Უძრავი ქონება Zheleznodorozhny - ვფიქრობ საკუთარ თავს, გადაწყვიტოს თავად

ბოლო 20 წლის განმავლობაში რუსეთში უძრავი ქონების ბაზრის განვითარება რამდენიმე ეტაპად გაიარა. პირველი, ყველაზე მღელვარე პერიოდი გასული საუკუნის 90-იანი წლების დასაწყისში. იგი თითქმის იურიდიულ ვაკუუმში გადავიდა, მოთხოვნა ბევრჯერ იყო უფრო მაღალი ვიდრე მიწოდების და რეალტორების შემოსავლები ძალიან მაღალი იყო. მეორე ეტაპზე, პირველი მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც ბაზარზე რეგულირდებოდნენ, უკვე გამოჩნდა. იგი ხასიათდება სარგებელის დებულებით, ხოლო მაღალი შემოსავლების მიღების შესაძლებლობა. სახლის ფასების ზრდა დაიწყო, ბინები ბევრად უფრო რთულად ყიდულობდნენ და მყიდველი კიდევ უფრო მეტად გამოცდილი გახდა. მესამე ეტაპი არის მიწოდების მოთხოვნის გადაჭარბება, საკანონმდებლო ბაზის გამკაცრება, ბაზარზე მკვეთრი კონკურენცია, რამაც შემოსავლების მნიშვნელოვანი ვარდნა გამოიწვია. დღეისათვის, უძრავი ქონების ბაზარი სტაბილურია, ფასების უმნიშვნელო ვარდნის შემდეგ, გარკვეული აღდგენა მოხდა. ბევრი მოთხოვნა არ არის ფართო სპექტრი.

ზელაზნოდოროზინის უძრავი ქონება პოპულარობას იძენს. მოსკოვთან ახლოს, სასიამოვნოა ფასები. არჩევანის ხელმისაწვდომობა და სიმდიდრე ახალი სტელატორების სასიამოვნოა! რა გადაწყვეტილება მიიღო ბინაში, და ოფიციალური მისამართით უძრავი ქონების კომპანიებთან, კალამი და ქაღალდი წარმოიდგენენ თქვენს სამომავლო საცხოვრებელ მოდელს.

პირველი შეკითხვა, რომელიც შენამდე ხდება, რა თქმა უნდა, არის მომავალი ბინა. თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები, პირველ რიგში, განსაზღვრავს სად და რა შეგიძლიათ შეიძინოთ. ასევე, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს პირველადი და მეორადი ბაზარი, თქვენ შეიძენს უძრავი ქონება. თითოეული ეს ორი სახეობა თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეებია. აქედან გამომდინარე, ამ კითხვაზე არ არის ნათელი და ცალსახა პასუხი. აქედან გამომდინარე, ამ საკითხში, უნდა იფიქრონ, შევადაროთ და გაითვალისწინოს სიტუაცია. და ყურადღებით მოუსმინე საღი აზრის მშვიდი ხმა, ანუ, ინტუიციაზე. ხშირად, ასეთ საკითხებში ბოლო სიტყვა რჩება მხოლოდ უკან.

დასაწყისისთვის, თქვენ უნდა გაიგოთ, რა არის საშუალო საცხოვრებელი. თუ სახლი ექსპლუატაციაშია, დაუსაბუთებელი ბინების დეველოპერის საკუთრებაშია რეგისტრირებული , მაშინ ასეთი სახლი, ახალიც კი, უკვე განიხილება გარიგების დადების დროს - საშუალო. ყველაზე დიდი უპირატესობა, როდესაც შევიძინე ბინა ზესლეზნოდოროზში მეორად ბაზარზე, არის საშუალება, რომ ნახოთ, გრძნობთ, რას ყიდულობთ. გვიან მიწოდების რისკი არ არსებობს. ძველ უბნებში, მთელი ინფრასტრუქტურა იქმნება და უახლოეს მაღაზიაში შეიძლება იყოს წუთი. გარდა ამისა, თუ ვსაუბრობთ იპოთეკის შესახებ, მაშინ შესაძლებელია, ხშირ შემთხვევაში, მხოლოდ მეორე სახლების შეძენისთვის.

ვიყიდე უძრავი ქონება ჟელეზნოდოროზნი, ბინა ახალ კორპუსში, თანამედროვე დიზაინით და ახალი კომუნიკაციით და აბსოლუტურად "სუფთა წარსულით". ახალი შენობის ღირებულება, განსაკუთრებით ნულოვან ეტაპზე, გაცილებით იაფია, ვიდრე საშუალო საცხოვრებელი. მაგრამ ეს არის მინუსი. აქედან გამომდინარე, საკმარისი ხანგრძლივი პერიოდი ბინა გადახდის და რეალური მოგვარების შესაძლებლობა აიძულებს არ დაიძინებს ღამით და რეგულარულად ეწვევა სამშენებლო ობიექტის სანახავად საკუთარი თვალით, რომ პროცესი მიმდინარეობს.

საცხოვრებელი ადგილის შერჩევისას, შეუძლებელია მხოლოდ საკუთარი თავის დასაცავად და კონსესუსის ტექნიკური შედარებით. ძირითადი ფაქტორები გადაწყვეტილებების მიღებისას დამოკიდებულია სხვა ფაქტორებზე, რომლებიც გავლენას ახდენენ ბინის ფასი და ღირებულება. პირველ რიგში, სახლის ადგილმდებარეობა, მეორეც, ეს არის თავად სახლის ხარისხი. ეს დამოკიდებულია მრავალ ფაქტორზე: შენობის ტიპი, გარე კედლების მასალების ხარისხი, იატაკი, ტექნიკური მხარდაჭერა და საინჟინრო ტექნიკა. მაგალითად, აგური უფრო ძვირია, ვიდრე მონოლითი და მონოლითი არის პანელი. მეტ-ნაკლებად ინდივიდუალურ პროექტებზე აგებული სახლები უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე ტიპიური განვითარება. მესამე, ეს არის თავად ბინის მახასიათებელი: ოთახების რაოდენობა, სამზარეულო და აბაზანა, ჭერის სიმაღლე, აივნებისა და ლოგინის ყოფნა, ახალი შენობის დამთავრების შესაძლებლობა . პატარა სამზარეულო, პატარა აბაზანა, კომბინირებული აბაზანა შეამცირებს ღირებულება კვადრატულ მეტრზე. ასე რომ იფიქრეთ საკუთარ თავს, გადაწყვიტო საკუთარ თავს!