Ტექნიკური პასპორტი ბინაზე: მახასიათებლები, ტიპები და წესები მოპოვებისათვის

ბინის ტექნიკური პასპორტი არის დოკუმენტი, რომელიც აწვდის ინფორმაციას კონკრეტულ ოთახში. როგორც წესი, ხდება ხელახალი დაგეგმვის, გაცვლის, გაყიდვის ან შეძენის დროს.

BTI- ის ტექნიკური პასპორტი რამდენიმე ტიპისაა:

• შენობა;
• კონკრეტული ოთახი ან ბინა.

გარდა ამისა, შეიძლება მიღებულ იქნეს თუ შერიგება ხდება, ან როდესაც ხდება უძრავი ქონების ტრანზაქციები ფორმალური. მაგრამ მაშინ ტექნიკური პასპორტი ბინაში არის ამონაწერი ძირითადი დოკუმენტიდან, რომელიც აღწერს მთელს შენობაში.

ამ დოკუმენტში არსებული მონაცემების ჩამონათვალი:

1. პირველ რიგში, ბინის ტექნიკური პასპორტი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას კონკრეტული ხაზოვანი ზომების შესახებ, აგრეთვე სართულების და შენობათა ფართობის რაოდენობა.
2. მეორეც, არსებობს ერექციის და ძირითადი რემონტის თარიღი, კედლის სისქე და მასალა, საიდანაც კედლები მზადდება.
3. მესამე, სახურავისა და ფონდის შენობის მახასიათებლები უნდა აისახოს და ასე შემდეგ.
4. მეოთხე ადგილზე შენობის დოკუმენტი თანხმდება იმ სართულების და გეგმის სპეციალურ სიას.
5. მეხუთე, ბინის ტექნიკური პასპორტი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას: ფართობი, ოთახების რაოდენობა, ბინის ინვენტარიზაცია, კედლებისა და დანაყოფების აღწერა.

ტექნიკური პასპორტის მოპოვების წესი:

1. რეგისტრაციისთვის საჭიროა რაიონის დიზაინისა და ინვენტარიზაციისთვის მიმართვა.
2. დოკუმენტაციის შემდეგი კომპლექტი უნდა იყოს შეგროვებული: განცხადება წერილობით, პასპორტით; ბინათმშენებლობის დოკუმენტები, საცხოვრებელი ადგილის უფლების დამადასტურებლად; აუქციონის გადახდის დამადასტურებელი მოწმობა ან მიღების და გადაცემის აქტი (ორიგინალი და ერთი ასლი); პრივატიზაციის დამატებით სერტიფიკატის ნომერი 7.

ტექნიკური პასპორტის მისაღებად შემდგომი პროცედურა შემდეგია.

განცხადების გამოქვეყნებისთანავე, ოფისში გადაეცა დოკუმენტების კომპლექტი, განაცხადის შეტანა მოხდა თანამშრომლის ვიზიტის გრაფიკზე. კონკრეტულ დროს, თანამშრომელი აუცილებლად უნდა შეამოწმოს შენობაში და შეადგინოს თავისი გეგმა. მფლობელმა უნდა უზრუნველყოს მისი ხელმისაწვდომობა შენობაში. უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ეს სავალდებულო პროცედურა გადახდილია, რომელსაც ბანკში გადახდა შეუძლია. გარდა ამისა, განმცხადებელი მოდის ბინის ტექნიკური პასპორტი.

ძალიან მნიშვნელოვანი საკითხია: რა არის მისი მოქმედების ვადა?

საბინაო კანონმდებლობის თანახმად, არ არის რეგულირებული. მაგრამ, ამავე დროს, ნებისმიერი ბინა უნდა იყოს ინვენტარიზაციის პროცესი, სულ მცირე, ყოველ ხუთ წელიწადში ერთხელ. აქედან გამომდინარე, თუ არსებობს ხელახალი დაგეგმვისა და უძრავი ქონების ტრანზაქციის გასვლის სურვილი და ტექნიკური პასპორტის ვადა ამოიწურა, განმცხადებელს უარი ეთქვათ. ამ სიტუაციიდან გამოსავალი მხოლოდ ერთია: ახალი დოკუმენტის შექმნა.

თუ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების რეალიზაციასთან დაკავშირებით, მაშინ ეს პროცესი არ არის რთული. რა შეიძლება ითქვას, როდესაც მფლობელს სურს აღორძინების რეგისტრაცია. ფაქტია, რომ ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა. ამიტომ, ტექნიკური პასპორტის გამოყენების დაწყებამდე, განმცხადებელს ურჩევს, დაუკავშირდეს ოფისს ტექნიკური რეპორტაჟის შესახებ ყველა სტრუქტურის მდგომარეობის შესახებ.

მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მიღებული ცვლილებები დაფიქსირდა და გადაწყდა, ისინი შეიძლება გადაეცეს ახალ ტექნიკურ პასპორტს.

ეს საკითხი ძალიან მნიშვნელოვანია, თუ გადაწყვეტთ სახლის შეძენას რეკონსტრუქციასთან ერთად. დაუყოვნებლივ შეადარეთ ტექნიკური პასპორტისა და ფაქტობრივი მაჩვენებლების მითითებები. თუ ისინი განსხვავდებიან, მაშინ რეგულაცია გაკეთდა თვითნებურად. ამიტომ, მას შემდეგ, რაც მისი შეძენის ნებართვის მიღებისა და ახალი დოკუმენტის რეგისტრაციის შეძენა უკვე მოხდა.

ზოგადად, ტექნიკური პასპორტის რეგისტრაცია და მიღება არ არის პრობლემა, რადგან მთავარი ნიუანსი ასახულია საბინაო კანონმდებლობაში.