Art. 31 LC RF: უფლებები და მოვალეობები მოქალაქეების, ერთად მცხოვრები მფლობელი, რომლებიც მას მისაღები

მადლობა Art. 31 LC RF უზრუნველყოფს მკაფიო გაგება ყველა შესაძლო უფლება-მოვალეობები, ფუნქციები და სხვა თვისებები რეზიდენცია დიდი რაოდენობის ხალხი კონკრეტულ საცხოვრებელი ფართი. ზოგადად, ეს უბრალოდ ადგენს საკანონმდებლო შესაძლებლობა მოლაპარაკება და მოაგვაროს მათი დავების ადეკვატურად, მაგრამ საქმე შესაძლოა წავიდეს სასამართლოში, სადაც, შემდეგ ფრთხილად განხილვის დადგენილი იქნება სწორი ან არასწორი, საჭიროების შემთხვევაში. როგორც წესი, მას შემდეგ, რაც უფრო ცოცხალი ერთად ხდება მინიმუმ არასასიამოვნო, თუმცა, ალბათ, და უფრო ნამდვილი კანონის თვალსაზრისით. უმეტეს შემთხვევაში, მიუმართავთ ეს მეთოდი უკვე იმ სიტუაციაში, სადაც შეუძლებელია პრობლემის მოსაგვარებლად საკუთარი რიგი გაყრის მიზეზი, როგორიცაა, სერიოზული ინტერესთა კონფლიქტი, ფინანსური პრობლემები, და ასე შემდეგ, არ ნიშნავს იმას დათმობებზე ერთ მხარეს ან მეორე.

რომელიც რეგულირდება 31-ე მუხლის RF LC

Art. 31 საბინაო კოდექსის აწესრიგებს ურთიერთობებს, რომლებიც წარმოიქმნება შორის პირდაპირი მფლობელი შენობაში, ისევე, როგორც ყველა ადამიანი, ვინც იქ ცხოვრობს. და ეს ეხება როგორც ოჯახის წევრები და სხვა პოტენციურ მცხოვრები. მათ აქვთ საკუთარი მოვალეობები, უფლებები და შესაძლებლობები, რომ უნდა განისაზღვროს ცალკე.

შეთანხმება შეიძლება იყოს ნებისმიერი ფორმით, up to ორალური, მაგრამ თუ ეს ხშირად მნიშვნელოვანია ახლო ადამიანი, გარე tenant რეკომენდირებულია შევა ცალკე შეთანხმება, რომელიც სიაში ყველა რომ მას შეუძლია, ან უნდა გავაკეთოთ, ყველა მოთხოვნას, პირობები და ა.შ., ელემენტები. ზოგიერთ შემთხვევაში, ის ეხმარება წარმატებით დავის სასარგებლოდ tenant, მაგრამ ხშირად ქვეშ ხელოვნება. 31 LCD რუსეთის სასამართლო პრაქტიკა არის ისეთი, რომ უფლებების კვლავ მფლობელი.

მიუხედავად ამისა, დეტალური გაგება ურთიერთობისათვის, გაზიარების დადებითი გავლენა ცხოვრებაში და ხელს უშლის რიგი უსიამოვნო სიტუაციებში, რომელიც შეიძლება მნიშვნელოვნად დააზიანოს როგორც ურთიერთობა და ძალიან ცხოვრებაში ყველა მცხოვრები პირები იმავე ოთახში.

მუხლი 1. ვინ არის ოჯახის წევრი

P. 1 Art. 31 LCD RF აღწერს პირთა წრე, ვისაც შეუძლია მიმართოს ოჯახის მფლობელი. მომავალში, ამ გაგებით უფრო ზუსტად ნავიგაცია თვისებები კანონმდებლობით. ასე რომ, ცხადია, ოჯახის წევრები ითვლება მეუღლე ან მეუღლე და ბავშვები და მშობლები მფლობელი. მაგალითად, ბავშვი მეორე ნახევარში კიდევ ერთი ქორწინება უკვე ამ სიაში არ ვრცელდება, ისევე, როგორც მისი დედა და მამა.

თუმცა, ნებისმიერი სხვა (როგორც უახლოეს და შორეულ) ნათესავები და სხვა მოქალაქეებს, ერთი გზა ან სხვა დაკავშირებული მფლობელი, შეიძლება ჩაითვალოს, როგორც ნაწილი დიდი ოჯახი, თუ მფლობელი თანახმაა და თავდაპირველად კოლონიზებული მათ ოთახში ამ სტატუსით. მაგალითად, დედა, მეუღლე მიხედვით თ. 1 tbsp. 31 საბინაო კოდექსის, არ შეიძლება იყოს ჩართული ამ შემადგენლობას. თუმცა, თუ ის ცხოვრობს საცხოვრებელი მფლობელი მისი თანხმობით, შეიძლება ჩაითვალოს ერთ-ერთი ოჯახის წევრები.

გაითვალისწინეთ, რომ იგივე შეიძლება გაკეთდეს მიმართ აბსოლუტური გარე, როგორიცაა საუკეთესო მეგობრები, კოლეგები და მსგავსი პიროვნებებს, მაგრამ მფლობელი უნდა იყოს ზუსტად, მათ შორის, ამ მოქალაქეებს უნდა ისარგებლოს დიდი ნდობა და ასე შემდეგ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება განიცდიან რთული, წინააღმდეგობრივი, ან თუნდაც სახიფათო სიტუაციებში, და რომელიც უნდა იქნას აცილებული გამოყენებით ინფორმაციით RF LCD st.1-31.

მუხლი 2. უფლებები და მოვალეობები ოჯახის წევრების

ეს განყოფილება არის მხოლოდ იმის გამო, რომ წინა, რადგან ეს მიუთითებს რა შეიძლება იყოს ან არ იყოს იგი ოჯახის წევრი. ამდენად, ნაწილის შესაბამისად. 2 tbsp. 31 საბინაო კოდექსის, ჩვეულებრივ, მათ აქვთ იგივე მოვალეობები და უფლებები, რომლებიც მფლობელს შეუძლია ისარგებლოს ყველა რომ იგი სარგებლობს, ექვემდებარება შენარჩუნებას საცხოვრებელი და იმ შემთხვევაში, სხვა ღონისძიებებს.

რომ არის, მაგალითად, ბავშვების მფლობელი შეიძლება იყოს ყველა იგივე, რაც მან გააკეთა. ამ შემთხვევაში, დაუყოვნებლივ მითითებული გაფორმების შესაძლებლობასთან დამატებითი შეთანხმებები, რომელიც შეიძლება მორგებული უფრო დეტალურად თვისებები ყოველდღიურ ცხოვრებაში. მარტივი მაგალითი შეიძლება ჩაითვალოს სიტყვიერი მეუღლეთა შორის შეთანხმების, რომელიც პასუხისმგებელია დასუფთავებისა ბინა, და იგი washes კერძები. ბუნებრივია, ასეთი იშვიათი დაფიქსირდა წესების შესაბამისად ქაღალდზე, არამედ მარტივი საუბარი, ასეთი სასამართლო უნდა იყოს საკმარისი.

არსებობს უფრო რთული ვარიანტი ურთიერთობები, როდესაც ადამიანები ოფიციალურად ერთი ოჯახის წევრები, პრაქტიკულად უცნობმა პირებმა ერთმანეთს, ეს ხელოვნება. 31 LC RF ასევე უზრუნველყოფს. უკვე არსებობს არ შეიძლება წესების გამოყენების შესახებ, სამზარეულო, სველი წერტილი, აკრძალვა გამოჩენის ოთახი პირის გარეშე მისი ყოფნა, და ასე შემდეგ. როდესაც სიტუაცია მოსწონს ეს ხელშეკრულებების შედგენა ქაღალდის ფორმით არ არის იშვიათია, როგორც ყოველი გრძნობს უფლება აქვს დაიცვას საკუთარი უფლებები (მოვალეობები გაწვევას იშვიათია).

მუხლი 3. უფლებები და მოვალეობები, შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ოჯახის წევრების

ეს ნაწილი კანონით არ არის ძალიან გთხოვთ. მისი არსი მდგომარეობს იმაში, რომ, მიუხედავად იმისა, რომ პირი მოცულობა, რომელიც არის ნაწილი ოჯახს, მას ჯერ კიდევ აქვს იგივე უფლებები და მოვალეობები, როგორც ნებისმიერი სხვა. ზოგადად, სწორი გადაწყვეტილება, მაგრამ იმ პირობით, ადეკვატური შემადგენელ ნაწილს. იმ შემთხვევაში, თუ უფლებების სწორ, მაშინ აქ არის რამდენიმე მოვალეობებს, რომლის თანახმად, თ. 3 tbsp. 31 საბინაო კოდექსის, უნდა შესრულდეს, შეიძლება უბრალოდ მიუწვდომელი ქმედუუნარო. როგორც წესი, არავინ არ საჭიროებს ინვალიდი, რომ ის იმოქმედებს, ისევე, როგორც ჯანმრთელ ადამიანს, მაგრამ სასამართლოს ამ დროს არ განსაკუთრებულ როლს.

ზოგადად, პრაქტიკა გარკვეულ დათმობებზე მხედველობაში მიიღება, მაგრამ შემდეგ ბევრი რამ არის დამოკიდებული პირდაპირ მფლობელი. მაგალითად, ეს შეიძლება ჩაითვალოს ერთ-ერთ მშობელს, რომელიც იმის გამო, რომ მწიფე ასაკის უბრალოდ არ შეუძლია შეასრულოს კონკრეტული დავალებას ან თუნდაც ამის გაკეთება, როგორც ხშირად, როგორც საჭიროა. ჩვეულებრივი მფლობელი გაგებით რეაგირება პრობლემა და ის ფაქტი, რომ ეს ყველაფერი უნდა გავაკეთოთ. მაგრამ ზოგიერთი მფლობელებს შეუძლიათ, გულისხმობდა კანონი, რათა ქმედუუნარო ასრულებს ყველა მოვალეობას, მიუხედავად იმისა, მას შეუძლია თუ არა.

P. 3 tbsp. 31 საბინაო კოდექსი ასევე ითვალისწინებს შესაძლებლობა დადოს დამატებითი შეთანხმებები განაწილების ყველა შესაძლებლობები მოქალაქეებს. მაგალითად, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა შეუძლია გააკეთოს მეტი მუშაობა, რომ ეს არის ხელმისაწვდომი, და დანარჩენი იქნება თანაბრად ნაწილდება დანარჩენ ოჯახს. რომ არის, იგივე ბაბუა შეიძლება მუდმივად დაიბანეთ კერძები, მაგრამ არასოდეს არ იქნება ჩართული დასუფთავების ოთახში.

მუხლი 4. უფლებები განქორწინების შემდეგ

ეს არის ყველაზე ისაუბრა ნაწილი კანონი, რადგან იგი არეგულირებს მხარეთა შორის ურთიერთობა, რომელიც გარკვეულ პირობებში არ შეწყვიტა იყოს ოჯახი. მარტივი მაგალითი - განქორწინების მეუღლეებთან. ასეთ ვითარებაში, შესაბამისად მოითხოვოს. 4 tbsp. 31 საბინაო კოდექსის, პირი, რომელიც აღარ არის ბირთვი საზოგადოების, არამედ ადრე ცხოვრობდა იმავე საცხოვრებელი დანარჩენი ოჯახის, თეორიულად, უნდა გამოასახლეს. მაგრამ არსებობს ბევრი დაჯავშნა.

ასე რომ, ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე, ხშირად - წერილობით, პირი შეიძლება ვაგრძელებთ იმავე ბინაში, როგორც ადრე. ეს არის საკმაოდ იშვიათი, რადგან ყველაზე ყოფილ მეუღლეებს არ მიიღოთ გასწვრივ ძალიან კარგად ერთმანეთს, ცდილობს მინიმუმ პირობით შექმნას შემდგომი ცხოვრება.

ნებისმიერ შემთხვევაში, თუ არ არის უკვე ოჯახის წევრს არ შეუძლია (ფინანსური და სხვა) უნდა შეიძინოთ ცალკე ბინა ან სხვა საცხოვრებელი, ეს კი მოითხოვს, სასამართლოს გადაწყვეტილებით, რომ მას არ ემუქრება. ეს საათი. 4 tbsp. 31 საბინაო კოდექსი ასევე ითვალისწინებს. როგორც წესი, მას აქვს გარკვეული მოქმედების და არ შეიძლება იყოს განუსაზღვრელი. გასაგებია, რომ მითითებულ დროს, პირი შეძლებს იპოვოს საშუალება შეიძინოს ქონებრივი ან ამოიღონ იგი გამოყენება როგორც მომავალში გარემოს. ჩვეულებრივ, ეს ხდება იმ შემთხვევაში, ქონების მესაკუთრე მოქმედებს, როგორც მეუღლე, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში კანონის შეიძლება დაეკისროს შენარჩუნება, რომელიც ყოფილი მეუღლის ვალდებულია შეიძინოს ცალკე საცხოვრებელი ფართი, ისე, რომ მეორე ნახევარში შეიძლება იქ. არ არის სამართლიანი კუთხით შემწყნარებლობა, თუმცა, ეს არის საერთო ფაქტი.

ყველაზე ხშირად, ასეთი მოთხოვნა შესრულების თ. 4 ხელოვნება. 31 LCD RF ხდება იმ შემთხვევაში, თუ ერთად, პირი, რომელიც გამოასახლეს, ბავშვები დარჩება. თეორიულად, ალიმენტის გადახდა შესაძლებელია და ქალები მამაკაცების სასარგებლოდ, თუ იგი დარჩა არაფერი, და მათი საერთო პირმშოს, მაგრამ ეს არის ძალიან იშვიათი, რომელიც პრაქტიკულად არ მოხდეს პრაქტიკაში.

საქონელი 5. გამოყოფილი დრო ამოიწურა

ეს პუნქტი აღწერს სიტუაციას, რომელშიც პირი მოხსენიებული წინა პუნქტის შესაბამისად, არ აქვს უფლება, გამოიყენოს შენობაში. ასე რომ, ყველაზე მარტივი და ნათელი სიტუაცია, სადაც პერიოდში დროებითი ბინადრობის ამოიწურა.

მაგალითად, არსებობს ერთ მოქალაქეს სასამართლოს გადაწყვეტილებით დაშვებული ცხოვრობენ იმავე ბინაში, სადაც ადრე, მთელი წლის განმავლობაში. ამ დროის განმავლობაში, მან უნდა იპოვოს თავისი ქონება ან ვაქირავებ. 12 თვე დასრულდა და მან უნდა დატოვოს. არავინ ზრუნავს, სადაც. არსებობს ასევე დაჯავშნა. მას შეუძლია მოლაპარაკების დამოუკიდებლად მფლობელი ქონების პირობების შესახებ, რომლებიც იქნება კიდევ ერთი შესაძლებლობა დარჩენა, და იქ. ეს პირი შეიძლება გადაიხადოს გამოყენების უფლება ბინა, შეასრულოს გარკვეული სახის სამუშაოს სანაცვლოდ შენახვა მას რეზიდენტის სტატუსი, და ასე შემდეგ.

არსებობს ორი ვარიანტი, რომელშიც გამოყენების უფლება საცხოვრებელ წყდება ნაადრევად. ერთი არის გაუჩინარების დაბრკოლებები, რომლებიც იმ დროს საფუძველზე სასამართლოს. ეს არის ხელოვნება. 31 LCD RF გულისხმობს, რომ არსებობს გარკვეული გარემოებები, რის გამოც ადამიანს უბრალოდ არ შეუძლია გადაადგილება out. მაგალითად, საკარანტინო, ჩატარება საომარი მოქმედებების სამშობლოში, და ასე შემდეგ. ბოლო ვარიანტი არის სრული შეწყვეტის საკუთრების უფლების მფლობელი. მარტივი მაგალითი - ბინა გაიყიდა. მიუხედავად იმისა, სხვა სხვა გარემოებები, ადრე ცხოვრობდა, ნებისმიერი მიზეზით, ვალდებულნი არიან გადატანა out ფარგლებში გათვალისწინებული დროის ახალი მფლობელი.

საქონელი 6. შეთანხმებები საქართველოს ყოფილი ოჯახის წევრები

ეს ნივთი არის ერთი ორი უმოკლეს ამ სტატიაში. მისი თქმით, ხელოვნება. 31 საბინაო კოდექსის, პრეცედენტული სამართლის ვარაუდობს, რომ სტატუსის ყოფილი წევრი ოჯახი უნდა არანაირ გავლენას არ მოახდენს მისი უფლებები და ვალდებულებები. ეს არ არის, რათა აიძულოს, შეასრულოს გარკვეული სახის სამუშაო ძალის მარჯვნივ არის ბინაში, თუ არ დათანხმდა შორის მფლობელი და დამქირავებელმა ცალკე ხელშეკრულებით, და არის ნაწილი წესები რეზიდენცია. ყველა ეს თვისებები განსაზღვრულია ამ მუხლის 2-ე 4-ე მუხლი აღწერილი.

მაგალითად, ვერ აიძულებს ადამიანს, დაიბანეთ კერძები, და საკუთარ თავს, და მფლობელი, უბრალოდ იმიტომ, რომ აქ ცხოვრობს. მაგრამ თუ თქვენ ეთანხმებით, რომ კერძები ნამდვილად იქნება მთლიანად მისი სინდისი, და სანაცვლოდ მფლობელი ყოველთვის დაიბანეთ სართულები, ეს უკვე ჰგავს მომგებიანი გარიგება, რომელიც არის მისაღები. მიუხედავად ამისა, შეიძლება არსებობდეს სხვა ტიპის ღონისძიებებს, რომელშიც ერთი ადამიანი ყველაფერს გააკეთებს, აბსოლუტურად ყველა საოჯახო, მაგრამ ეს არ გადაიხადოს ქირა ან მიიღოს რაიმე სხვა სახის პასუხი უპირატესობები სხვა მახასიათებელია.

მუხლი 7. სხვა შეთანხმებები

ეს არის მეორე მოკლე წერტილი, რომელიც ყველაზე ნაწილი შეშფოთება ვარიანტები მოსახსნელი საცხოვრებელი. იგი აღნიშნავს იმ ფაქტს, რომ შესაბამისობაში სავალდებულო შეთანხმებას შორის მფლობელი და tenant შეთანხმების ყველა მისი სფეროებში. აქედან გამომდინარეობს, თუ ავიღებთ, როგორც ხელშეკრულების საფუძველზე და წერილი საქართველოს კანონი, tenant ვალდებულია შეასრულოს მხოლოდ იმ ქმედებებით, რომელიც აღწერილია შეთანხმებები, და მხოლოდ ის უფლებები, რომლებიც ასევე გააკეთა.

ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი არის სრული გამოყენება ყველა სარგებელი გარკვეული გამონაკლისის გარდა, როგორიცაა არასამთავრობო დასწრების მფლობელი ოთახი, შეუძლებელია განახორციელოს სარემონტო სამუშაოები აღორძინების უკმარისობა და ასე შემდეგ. ეს არის ყველა, რომ საჭირო არ არის კომფორტული ყოფნის, მაგრამ შეიძლება საჭირო იშვიათ სიტუაციებში. გარდა ამისა, მხედველობაში სურვილები tenant წლის ანაზღაურებადი საფუძველზე.

მაგალითად, მას შეუძლია დამოუკიდებლად შეიძინოს ერთი ან მეორე ტექნიკით (სიმარტივის - მიკროტალღოვანი), რომელიც გამოიყენება მის მიერ, და დანარჩენი მოსახლეობა. სანაცვლოდ, მისი ცხოვრება იქნება შემცირებული საფასური, პირი თავისუფლდება ყოველგვარი მოვალეობების და ასე შემდეგ. აქ ყველა ეფუძნება მთლიანად არსებული შეთანხმებების, რომლებიც რეკომენდირებულია, რათა განიხილონ უფრო პირველადი ეტაპზე მოლაპარაკებები.

მფლობელი

Art. 30, 31 LCD RF და ასევე არეგულირებს შესაძლებლობები მფლობელი შენობაში. კერძოდ, მათი უმრავლესობა დაწერილი 30-ე მუხლით. მოკლედ, მესაკუთრეს უფლება აქვს იცხოვროს ოთახი, იმისათვის, რომ მათ თავის სხვები, მაგრამ იგი ვალდებულია გაითვალისწინოს ინტერესების მეზობლები (არ ხმაური, არ litter, და ა.შ.) დროულად გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება, და ასე შემდეგ. უმეტესწილად ეს გონივრული მოთხოვნების, აცხადებს, რომ, რომელიც არავის არ ადექვატური, იმიტომ, რომ ჩვენ ყველას გვინდა ცხოვრება ისე, რომ მეზობლები არ ერევა, და ყველაფერი გაკეთდა დროს. მაგრამ, სამწუხაროდ, ისინი იქცევიან, თითქოს მათ გარდა იქ არავინ ცხოვრობს სიტუაციაში, სხვა მაცხოვრებლები სახლი. ასეთ ვითარებაში შეიძლება კი უნდა მოვუწოდებთ პოლიციას, მიუხედავად იმისა, რომ გარკვეულ პირობებში, უბრალოდ ვთხოვო, თუ როგორ უნდა მოიქცეს.

შედეგები

შეაჯამოს ყველა ზემოთ, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ხშირ შემთხვევაში, რათა შეიქმნას კომფორტული შორის ურთიერთობა სხვადასხვა ადამიანი, უბრალოდ არის, რომ გარკვეული შეთანხმების წერილობით ან ზეპირად. გაგება მთელი პასუხისმგებლობა ორივე მხარის მიერ ეს არ არის საკმარისი ნორმალიზება ცხოვრებაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში აუცილებელია გამოიყენოთ მომსახურების სასამართლო, რომელიც, იმის გათვალისწინებით, ყველა თვისებები შემთხვევაში, მიიღოს სწორი გადაწყვეტილება, რომელიც სავალდებულოა ყველა კონფლიქტის მხარეებს.

ეს არის შედარებით იშვიათი მდგომარეობა, თუ არ გაითვალისწინოს პროცესში ქორწინების, რაც ნიშნავს, კონფლიქტები. მიუხედავად ამისა, იგი უნდა ჩაითვალოს და მიხვდა, მცხოვრები იგივე საცხოვრებელი პირებს. ბევრი რეკომენდაცია, რომ თუნდაც ურთიერთობები წინასწარ უნდა მოამზადოს და ხელი მოაწეროს ურთიერთსასარგებლო ხელშეკრულებები, რომელიც იქნება გამორჩეულ ყველა იმ თვისებით, ყოველდღიურ ცხოვრებაში. ეს შეიძლება უცნაურად ან თუნდაც მიუღებელია, მაგრამ სინამდვილეში, მიუხედავად იმისა, რომ პროცესი და არ არის ძალიან სასიამოვნო ფსიქოლოგიურად, იგი წყვეტს ბევრი პოტენციური კონფლიქტების, სანამ ისინი დაიწყოს, შენახვა შემადგენელ ნაწილს.