Როგორ გადასცემს არასაცხოვრებელი შენობა: ყველა საქმის დეტალები

ბოლო ორი ათწლეულის განმავლობაში ქვეყნის მიერ leaps და საზღვრები არის წარმოქმნას და განვითარებას კერძო საწარმო. გარდა ამისა, იმ სივრცეში, სადაც ყველა სივრცეში გამოიყენება უფრო ხშირად ბიზნესი, თავდაპირველად საცხოვრებელი. ეს განსაკუთრებით ეხება ბინების მდებარე სართულები შენობები. იმ ქალაქებში, უფრო და უფრო მეტი შეგიძლიათ ნახოთ სახლი, სადაც ქვედა სართულები მთლიანად გაქრა ქვეშ მაღაზიები, კაფეები, ოფისები, ოფისები, რესტორნები და სხვა ობიექტები. ბუნებრივია, სანამ ეკონომიკური თემაზე, ბინების შესაძენად კომერციული გამოყენება, აუცილებლად ჩნდება კითხვა: "როგორ გადასცემს არასაცხოვრებელი შენობა?" კითხვაზე არის რთული, ერთად ბევრი პროცედურების და ავტორიზაციის დოკუმენტები სხვადასხვა ორგანოებს.

პირველი არის ის, რომ დაინტერესდა, თუ რა ვითარებაში გამართლებული უარის თქმის სტანდარტების საბინაო კოდექსის. მაგალითად, თუ როგორ უნდა გადასცეს არასაცხოვრებელი შენობა, თუ იგი არღვევს ინტერესებს სხვა ადამიანი, რომელსაც აქვს უფლება ნაწილი ტერიტორია? არც იმას თარგმანი გაიმართება თუ ხელმისაწვდომობის კომერციული ფართები გარეშე შეუძლებელია გამოყენების სივრცე, საერთო საცხოვრებელი. თქვენ არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება და თუ ეს ბინა გამოყენებული მფლობელი, როგორც ძირითადი რეზიდენცია. უარყოფითი პასუხი იქნება მაშინ, თუ ტექნიკური პირობები სახლში ან ბინაში არ აკმაყოფილებს სტანდარტებს კომერციული ფართები.

ნებართვის გადასცეს ბინა დაუსახლებელ ფონდი საცხოვრებელი შენობა, პირველი, რაც თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მუნიციპალური ადმინისტრაციის (დეპარტამენტის) არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების. საკონტაქტო ექნება, კიდევ ერთხელ, მაგრამ პირველი ვიზიტი რჩევების შესახებ საჭირო დოკუმენტაცია, დამტკიცების და ყველა პროცედურული ასპექტები. შემდეგი, თქვენ უნდა მოთმინება და გაიაროს ყველა წრეებში ბიუროკრატიული ჯოჯოხეთი შექმნილი. მაგრამ ყველაზე უსიამოვნო ელოდება ტერიტორიაზე მფლობელი დასაწყისში. სანამ გადარიცხვის არასაცხოვრებელი შენობების, თქვენ უნდა მიიღოთ დაახლოებით "თაყვანს" ყველა მცხოვრები სახლის და მიიღონ მათ ნოტარიულად დამოწმებული, "არ იბადება". ერთი ძლივს ველით, რომ ეს პროცესი უმტკივნეულო იქნება. რამდენიმე წლის წინ იყო კიდევ ერთი მიზნით: ნებართვა საჭიროა მხოლოდ მეზობლები მარცხნივ, მარჯვნივ და ზევით. ახალი წესრიგი ჯერ არ მიუღია root ყველგან, სხვაგან გადარჩა ოქროს წესი მოლაპარაკების მეზობლებთან სადესანტო.

უშუალოდ გადაცემის არასაცხოვრებელი შენობების, აუცილებელია, რათა მომზადდეს შემდეგი დოკუმენტები:

• განცხადება გაყვანის საცხოვრებელი ბინები მითითებით პროფილი მომავალი ბიზნეს საქმიანობა;
• დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრების ბინა ;
• datasheet ბინა;
• სართულის გეგმა მთელი სახლი;
• თანხმობას მეზობლები.

ყველაზე ხშირად, მფლობელი გადაცემული ტერიტორიაზე გეგმავს ცვლილებები ბინა. ამ შემთხვევაში, ეს უნდა იყოს ჩართული საბუთების და პროცედურა გადაგეგმარება შენობაში. სხვათა შორის, ამ დროს, ძალიან, მოუწევს კოორდინაციას მეზობლების მიმდებარე ბინები. ახალი გეგმა, სასურველია დამტკიცება BTI ადრე გადარიცხვის არასაცხოვრებელი შენობა, ადრე მოუწოდებს საყოფაცხოვრებო ნივთები.

გარდა ამისა, კონტროლის არქიტექტურა უნდა უზრუნველყოს დამტკიცების დოკუმენტები, სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სადგურების, სახანძრო უსაფრთხოების ხელისუფლება, გაზის და ენერგეტიკის მომსახურება. გაითვალისწინეთ, რომ ღირებულება მომსახურეობები არასაცხოვრებელი შენობების განსხვავდება ღირებულება საბინაო საფონდო მიმართულებით იზრდება.

იმ შემთხვევაში, თუ ყველა მოთხოვნა და მოლოდინი მფლობელი უარყო, მას აქვს იმის საფუძველი, რომ წავიდეს სასამართლოში. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ხშირად ეს გზა არის უმოკლესი პროცედურა გაყვანის შენობაში საცხოვრებელი სახლები, არასაცხოვრებელი.