Სახის ოპერაციების

გარიგება - ეს არის თავისუფალი მოქმედების საქართველოს მოქალაქის ან იურიდიული პირი, სხვა პარტიები, რომლებიც მიმართულია დაწესებულების, შეცვლა ან შეწყვეტა მოვალეობის ან სამოქალაქო უფლებები.

ძირითადი პირობები იმ გარიგებების. გარიგების ითვლება სრულყოფილი ქვეშ სახის ოპერაციები უძრავი ქონებით, ან, მაგალითად, სახის ფასიანი ქაღალდების ოპერაციები, თუ შეწყვეტის უფლებები და მოვალეობები პარტიების მიწოდება დამოკიდებულია გარემოებები, რომელთა დადგომა დროებით ეჭვი. იმ შემთხვევაში, თუ პირობები უსამართლო შემაფერხებელი ერთ-ერთი მხარე, გარიგება ითვლება სრულყოფილი.

გარიგებები შეიძლება სახით ზეპირი და წერილობითი (მარტივი და ნოტარიულად დამოწმებული).

უძრავი ქონების ტრანზაქციები. ამ ტიპის ოპერაციები მოიცავს იჯარის გარიგება, ყიდვა და გაყიდვა, მემკვიდრეობა, საჩუქარი, გაქირავება, და სხვ. სახელმწიფო რეგისტრაციის საკუთრების უფლების უძრავი ქონების ფორმები და ტიპის ოპერაციების ეს არის სამართლებრივი აქტი გაჩენის აღიარება, გადასცეს სხვა პირს, ან შეწყვეტის ქონებაზე უფლების სამოქალაქო კოდექსით. სახელმწიფო რეგისტრაციის, ფაქტობრივად, მხოლოდ სახის მტკიცებულება რეგისტრირებული უფლება. ეს უფლება შეიძლება გასაჩივრდეს მხოლოდ სასამართლოში.

მეთოდით გამოხატავს ნებას სახის ოპერაციების იყოფა: პირდაპირი გამოხატულებაა გარიგების (ზეპირი და წერილობითი ფორმით: კონტრაქტი, გაცვლა წერილები და ა.შ.); არაპირდაპირი ნების გამოხატულება (როგორც პირი, რომელსაც განზრახული აქვს, რომ გარიგება, მოდის ქმედება, რომელიც დემონსტრირება თავისი განზრახვა, რათა ის სატრანსპორტო შეღავათები, დებს საქონლის counter და ა.შ.); ნების დუმილი.

მონაწილეთა რაოდენობა სახის ოპერაციების ცალმხრივ, 2 ცალმხრივი და მრავალმხრივი (იმ ადამიანების რიცხვი, რომელიც გამოხატავს სურვილისამებრ). ამგვარი ინსტრუმენტები შეიძლება კლასიფიცირდება საფუძველზე vozmezdnosti, რომელიც მათი ყველაზე სრულყოფილი დახასიათება. საკომპენსაციო ხელშეკრულებები - გარიგება, რომლის მხარეს შეუძლია მიიღოს ანაზღაურების თავიანთი მოვალეობების შესრულებისას. შესაბამისად, უსასყიდლო ოპერაციების უწოდებენ ასე რომ, თუ პარტია არ მიიღებს გათვალისწინებით მოვალეობის შესრულებისას იგი.

დროის მიხედვით კლების სახის ოპერაციების გამოყოფილი რეალური (მოხდეს შემდეგ გადაცემის ნივთები, ფული ან სხვა სააღსრულებო მოქმედების ერთ-ერთი მონაწილე) და კონსენსუსზე (ისინი იქნა ჩადენილი საკმარისი, რათა მივაღწიოთ შეთანხმებას გარიგება).

მნიშვნელოვნად ბაზის სახის ოპერაციების შეიძლება იყოს მიზეზობრივი (კერძოდ, ქვედა) და აბსტრაქტული (როდესაც ბაზის აღიარებს კანონიერად გულგრილი).

By ვადით სახის ოპერაციების გამორჩეული ტერმინი და მოთხოვნა. განუსაზღვრელი არ არის განსაზღვრული დრო მისი ძალაში შესვლის და მომენტში eeprekrascheniya. გადაუდებელი ზარის ეს ოპერაციები, რომელიც მიუთითებს, ეს საკითხი. ამ სიცოცხლის პატივისცემა მათი აუცილებელია.

გარდა ამისა, იზოლირებული საფონდო (ჩადენილი საფონდო ბირჟაზე პროდუქტი) და fiduciary (მინდობილი აქვს ხასიათი).

სახეები არასწორი ხასიათის ოპერაციების. ეს გარიგებები ნიშნავს იმას, რომ ყველა საქმიანობას, რომ მოხდეს ოპერაციის ფორმა არ ჩანს, როგორც იურიდიული ფაქტი, რომელიც შეიძლება მოჰყვეს გარკვეული სამართლებრივი შედეგები. სახის ოპერაციების არ მოქმედებს - ეს არის სადავო გარიგების (აღიარების სასამართლო) და ბათილად გარიგება (მიუხედავად იმისა, რომ სასამართლო აღიარება)

გაუქმება ოპერაციების შეიცავდეს შემდეგ: არასაკმარისი კანონმდებლობის შესაბამისად, ჩადენილი კანონის უზენაესობის პირიქით, ჩადენილი დარღვევების ფორმა; არ შეესაბამება ფაქტობრივი ნების მხარეებს; ჩადენილი სახელმწიფო delusion; sham ოპერაციების შევიდა სხვა მიზნებისათვის, გარდა ხელშეკრულებით გათვალისწინებული; პატიმრების ქმედუუნარო პარტიები; პირების მიერ ჩადენილ ზღვარზეა გაკოტრების შესახებ; ჩადენილი სცილდება იურიდიული პირების, და ა.შ. აღიარებული ბათილად ოპერაციები, რომელიც დაიდო არასრულწლოვანთა მიერ (არასრულწლოვანი, 14 წლამდე).