Ანუიტეტური, რა არის ეს ფორმა სესხის დაფარვას?

ყველას არ იცის ასეთი კონცეფცია, როგორც ანუიტეტი გადასახადები. სწორედ ამ ტიპის გადახდის, უნდა მსმენია ბევრი. მაგრამ რა ეფექტი მას აქვს ღირებულება თანხები ნასესხები ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც ცნობილია არა ყველას. როდესაც პირი იღებს სესხი, ყურადღებას ამახვილებს ინტერესი. ხალხს ჰგონია, პატარა კურსი, უფრო ხელსაყრელი შეთავაზება. ასე რომ, ვფიქრობ, იმ უბრალო ხალხი, ვინც იცის ცოტა შესახებ ფინანსები. მათ ასევე ყურადღება მიაქციონ კრედიტის თანხა და მისი ვადით. ეს, რა თქმა უნდა, ძირითადი მახასიათებლები. თუმცა, არსებობს მნიშვნელოვანი მაჩვენებელი, არ მოისმინოს ყველა ის.

სახის გადასახადები საკრედიტო

მომზადებულია მსესხებლის იცოდეს, რომ ჩვენ უნდა შევხედოთ ამ მონაკვეთზე, როგორც გადახდის ფორმა. ეს არის ის, რომელსაც აქვს დიდი გავლენა ღირებულება სესხის. ზოგჯერ რამდენიმე გადახდის პარამეტრები. დიფერენციალური და ანუიტეტი გადასახადები. რა არის ეს? მოდით წინაშე იგი.

დიფერენცირებული გადასახადები

პირველი სახის ყველაზე ცნობილი. გადასახადები, რომლის თანახმადაც, შექმნას სხვადასხვა ყოველთვიური გადასახადი, რომელიც ამცირებს დროს. ყველა ვალი იყოფა რაოდენობის თვის სესხის გადახდის უნდა განხორციელდეს თანაბრად ნაწილდება. დარიცხული საპროცენტო სარგებელი ბალანსი, თანხის ყოველთვიური გადასახადები შემცირდება.

სარჩოს გადახდის

ახლა მოდით შევხედოთ ანუიტეტური - რა არის ეს გადახდის ფორმა, არა ყველა მომხმარებელს მესმის ბანკები. გარეგნულად, ისინი, როგორც ჩანს უფრო მარტივია. რა არის მათი აზრით? სესხის უნდა დაიფაროს ყოველთვიურად ერთი თანხა, მაგრამ გამოვთვალოთ ეს ასე არ არის ადვილი. ბევრი აშინებს ასეთი რამ, როგორც ანუიტეტი გადასახადები. რა არის ამ ტიპის გადახდის, ეს არის ადვილი გასაგებია, იმის გაგება მექანიზმი გაანგარიშება. დაინტერესების უნდა გადაანგარიშება გათვალისწინებით ბალანსი ნასესხები სახსრები, ისინი შემცირდა, მაგრამ პროპორცია მთავარი ამავე დროს იზრდება თვეში. პირველ რიგში, მე გადაიხადოს ინტერესი, გამოდის, რომ ბანკებს დააკისროს შემოსავალი upfront. თუ შევადარებთ მონაცემები დიფერენცირებული გადასახადები, შეიძლება ითქვას, ანუიტეტი მცირეა პირველ თვეებში. სადღაც შუა პერიოდში ისინი კი, და მაშინ შემცირდება ღირებულება პირველი და მეორე თანხა არ შეიცვლება.

როგორ შეგიძლიათ გამოთვალოთ სარჩოს გადახდის

ბანკები გამოიყენება გამოთვლა სპეციალიზებული კალკულატორი პროგრამა. გარეშე შესვლის intricacies მათემატიკის, ჩვენ შეგვიძლია აღვნიშნოთ, საკრედიტო, როდესაც ასეთი გადახდის არის უფრო ძვირი, დარჩენილი ვალი მცირდება ნელა. უფრო მეტი ცხოვრებაში სესხი და მისი ღირებულება, უფრო დიდი overpayment. დაფარვის საშუალებას ასე არ არის მნიშვნელოვანი, როდესაც კრედიტების მოკლე პერიოდებში.

აქ არის ფორმულა სარჩოს გადახდის

გადასახადი = KA * SK, სადაც KA - გაყიდვა ფაქტორი, SK - სესხის თანხა.

KA = (pr * (1 + pr) ⁿ⁾ / ((1 + pr) ^N -1), სადაც pr - არის საპროცენტო განაკვეთი (თვეში), n - სესხის გადახდის პერიოდს.

მაგალითად, თუ ეს მაჩვენებელი 12% წელიწადში, ეს უნდა იყოს 12% იყოფა 12 თვის გაანგარიშება pr.

ანუიტეტური cons:

- გაძვირდება კრედიტი;

- ეს შეუძლებელია დათვლა ყოველთვიური გადასახადი ვადამდელი დაფარვის;

- ზოგჯერ არ შეუშვეს ჩაქრობას სესხის ვადამდე.

ანუიტეტური დადებითი:

ანუიტეტური სესხის არა მხოლოდ უარყოფითი მხარეები, მათ აქვთ რიგი უპირატესობები.

- არ არის აუცილებელი, რომ განსაზღვროს გადახდის თანხა ყოველი თვის, რაც მთავარია, ჩაქრობას ვალი დროულად.

- პირველადი გადახდის ნაკლებია, ის საშუალებას გაძლევთ მიიღოს საკრედიტო დაბალშემოსავლიანი ადამიანი.

- დაბალი ყოველთვიური თანხის გადახდის მომგებიანი ოჯახის ბიუჯეტი. ხშირად ისინი აირჩია, როდესაც იპოთეკური.

- ინფლაციის გამო, ამ ტიპის გადახდის არ ჩანს ისე ძვირი.

ყველა ყურადღებით გათვლილი და ანალიზი გატანა სესხის, მაშინ არ იქნება სიურპრიზები!