Ქირავდება ბინა ესპანეთში. ახალი კანონი

მარადიული პრობლემა გადაუხდელობის დაქირავება შორის tenant და landlord არსებობს ყველა ქვეყანაში და ყველა ქვეყანაში ცდილობს განსაკუთრებული ძალისხმევა სახით კანონები, კანონში ცვლილებებს სიტუაციის მოსაგვარებლად.

ვნახოთ, როგორ ეს საკითხი გათვითცნობიერებულნი მზიანი ესპანეთი. მაგალითად, 2011 წლის 1 ნოემბერს მიღებულ იქნა ე.წ. კანონი "ექსპრეს - out", რომ არის, იმ შემთხვევაში, თუ ბინის ქირა არ არის გადახდილი ვადაში მითითებულ ქირავნობის ხელშეკრულება, ან თუ tenant აქვს იპოთეკური ვალის ესპანურ ბანკებს, ათი დღის განმავლობაში, ასეთი მცხოვრები გაასახლებენ. და არა მხოლოდ გამოსახლება და გადახდის ყველა დავალიანება როგორც ბინის და დავალიანების გადახდას იპოთეკური.

ადრე, კანონმდებლობის შესაბამისად, ესპანეთის მოიჯარეებს - მოვალეთა ვერ გამოასახლებენ მხოლოდ თვის განმავლობაში, მაგრამ წლების განმავლობაში. უჩივლოს მესაკუთრე შეიძლება მხოლოდ 2 თვის შემდეგ გარანტია დასრულდა ფული ქირავდება ბინა (ეს ჯერ კიდევ რამდენიმე თვის განმავლობაში). ისე, თუ ქირით განახორციელა მრავალშვილიან ოჯახებს, საჭირო იყო, რათა მათი გასახლება რამდენიმე წლის განმავლობაში, და გასაჩივრების წლების განმავლობაში გრძელდებოდა. მოიჯარეები გთავაზობთ ყველა სახის დახმარება, რომელიც იმ დროს არსად წასვლა, არც ფული, ბევრი შვილი და ა.შ. ისინი "trudnovyselyaemye" მცხოვრები. მას შემდეგ, რაც ოთახში გამოვიდა ასეთი სოციალური ერთეული, landlord ჰქონდა ინვესტირებას დიდი თანხა საბინაო სარემონტო. Oh, და გადაიხადოს აყვანის საცხოვრებელი ვალი ხშირად vozvraschalis.Teper ესპანელებს უფრო ფრთხილად, სანამ მოაწეროს კონტრაქტს ნაქირავებ ბინაში, მფლობელები დაიწყეს გამრავლება დაზღვეული და მოითხოვს სხვადასხვა დოკუმენტები.

ასე რომ მისცა კანონი, 2011 წელს მიღებული? ასე რომ, ახლა landlord ვერ დაველოდებით, სანამ გარანტია იქნება იწურება ფული, მაშინ ის მიიღებს 2 თვის, და მერე სასამართლოში. ამ ეტაპზე დროის მფლობელი ქონება შეძლებთ უჩივლებს 10 დღის შემდეგ გადაუხდელობის აყვანის საცხოვრებელი. თუ მოვალე ამ დროის განმავლობაში (10 დღე) არ იძლევა დამაჯერებელი მტკიცებულება მიზეზი, რის გამოც ის დავალიანება, სასამართლო ვალდებულია მიუთითოს თარიღი, როდესაც საბინაო უნდა გათავისუფლდეს.

როგორც ჩანს, ყველაფერი არის გლუვი და ნათელი, მაგრამ მაშინ სხვა პრობლემა ჩნდება: ესპანეთში, რამდენიმე სასამართლო პერსონალის, რომელიც იქნება ჩართული იძულებითი გამოსახლების მოქალაქეებს, ნომერი და მუქარის defaulters იზრდება. როგორც ხედავთ, პრობლემა ეწოდება "გაქირავების საცხოვრებელი" არ არის ისეთი მარტივი, როგორც ეს ერთი შეხედვით ჩანს. კანონებსა, მაგრამ არსებობს ერთი აღსასრულებლად მათ. კანონის მიხედვით, როგორც ჩანს, ყველაფერი არის გადასაჭრელ, მაგრამ როგორ უნდა შევინარჩუნოთ ის? მაშინ არსებობს სხვა სახის სირთულეები.