Საჭირო დოკუმენტები იყიდება ბინები და სხვა უძრავი ქონება

კითხვაზე, ყიდვის ან გაყიდვის ნებისმიერი უძრავი ქონების სერიოზულია. იმისათვის, რომ ეს არის აუცილებელი, რომ იყოს მომზადებული მოეკიდონ და ყურადღება. ძალიან ხშირად, მოტყუებით, თაღლითობის, და მასპინძელი პრობლემები წარმოიქმნება ზუსტად ქაღალდებით უძრავი ქონება. თქვენ უნდა შეაგროვოს ყველა აუცილებელი დოკუმენტები იყიდება ბინა. აქ თქვენ უნდა ნახოთ დიდ ყურადღებას, ატარებენ ბევრი დრო და ძალისხმევა.

შედგენა საჭირო დოკუმენტების ნუსხა იყიდება ბინები და სხვა უძრავი ქონება:

1) დასახელება დოკუმენტები.

2) მოწმობა სახლიდან მართვა.

3) ცნობა BTI.

4) თანხმობის მეუღლე.

5) დოკუმენტაცია საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონება.

6) თანხმობა სამეურვეო საბჭო.

განვიხილოთ თითოეული პუნქტი უფრო დეტალურად უკეთ საკითხი, თუ რა შემდეგ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია იყიდება ბინა. კონსტიტუციური ქაღალდის ადასტურებს იმ ფაქტს, რომ ქონებას ფლობს, და თქვენ გაქვთ ყველა უფლება გაყიდოს ის საფუძველზე ამ დოკუმენტებს. დამოკიდებულია რაოდენობის გაყიდული ბინების მფლობელებს გამოყოფს დაწყებითი და საშუალო საკუთრების უფლება. შესაბამისად, სამართლებრივი დოკუმენტების ქვეშ იმავე კლასში.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინა გადაეცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში მუნიციპალური პრივატიზაციის, სერტიფიკატის გადაცემის შედგენილი, რომ. იმ შემთხვევაში, თუ განსახლების უკვე მიიღო სამკვიდრო, აქტით შემოწირულობის ან შედეგად გადახდის ერთეული, საჭირო შესაბამისი საბუთები. იმ შემთხვევაში, თუ ქონება საჩუქრად მიღებული, მაშინ თქვენ უნდა უზრუნველყოს სიგელი საჩუქარი. როდესაც ბინის პრივატიზაცია წინა მფლობელები, მაინც საჭირო და გაყიდვის კონტრაქტს.

როდესაც გაცვლა მზადდება swap შეთანხმება, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლებას. როდესაც სარჩელი ბინის უკვდავსაყოფად აქტების გადაწყვეტილება და ქონების რეგისტრაციასთან სახელმწიფო რეესტრში. სხვა დოკუმენტები ასევე კონტრაქტი მემკვიდრეობა, დაქირავება, ან. თუ ბინა არის განკარგულებაში დამსაქმებლები, საჭირო დოკუმენტაცია იყიდება ბინა აქვს, როგორც წესი, არ ჩატარებულა.

გარდა ამისა, მესაკუთრეები უნდა მიიღოს სერტიფიკატი ნაწილისა, რომ ყველა კომუნალური გადახდილი ქვითარი (და არ არის დავალიანების). გარდა ამისა, თუ გავითვალისწინებთ, რომ არ არსებობს ცნობა რეგისტრირებული ბინის მაცხოვრებლები (იყიდება ახლა). იმ შემთხვევაში, თუ საჩუქარი ან მემკვიდრეობის ეძლევა ქვითარი გადასახადების გადახდის.

In BTI უნდა იქნას მიღებული საკადასტრო პასპორტი, დასრულებული სახით 11 ა და გეგმა ბინა ქაღალდზე გადატანილი. საკადასტრო პასპორტი გაიცემა ყველა გაზომვები. სერტიფიკატი საკუთრების და ადმინისტრაციის ამონაწერის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ბურთის - ერთად საჭირო დოკუმენტების იყიდება ბინა.

თუ გამყიდველი იურიდიულად ცოლად, თქვენ უნდა უზრუნველყოს ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა იყიდება ერთობლივი ქონება. გამონაკლისს იმ შემთხვევაში, თუ ქონება შეძენილი ქორწინებამდე, მას შემდეგ, რაც საჩუქარი ან მემკვიდრეობის. თუ მფლობელები არიან არასრულწლოვანი შვილი, მაშინ აუცილებელი დოკუმენტები ბინების გაყიდვა, ასრულებს სერტიფიკატი დაცვის ორგანოს ან სამეურვეო საბჭო.

საბაზრო ღირებულება ქონება არის მითითებული იმ შემთხვევაში, სახლი შეიძინა ქვეშ იპოთეკური. სადაც თქვენ უნდა სამსახურების შემფასებელთა, რომელიც ადგენს ფასი ბინის, შემდეგ ბიუროს გაავრცელა განცხადება, რომელიც უნდა მიეცეს საბანკო და სადაზღვევო კომპანია.

შეგროვება ფასიანი ქაღალდების - ძალიან მნიშვნელოვანი. თქვენ უნდა შეაგროვოს ყველა აუცილებელი დოკუმენტები იყიდება ბინა წინასწარ. და გამართავს საჭირო ფინანსური ოპერაციები. იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია ქონების რეალიზაციის, უმჯობესია ამ საკითხს უძრავი ქონების ოფისში. და მიიღეთ რჩევა გამოცდილი სპეციალისტი.