Გამოკითხვა საგარეუბნო სფეროებში: რა გჭირდებათ

საზღვრების დადგენას, საქართველოს ტერიტორიაზე, ასევე გაასწორონ ის ინვენტარი უნდა გეოდეზიური გარეუბნებში. ეს პროცედურა ხელს შეუშლის დავების განვითარებადი მეზობლებს შორის. სამუშაო კეთდება მიწის მართვის კომპანიები, რომლებიც დაკავებული და გეოდეზიური საქმიანობა. გამოკითხვა უნდა ჩატარდეს ყველა საიტები, რომლებიც მდებარეობს ბურთის ფლობა დაფიქსირდა. მაგალითად, თუნდაც მცირე ფართობი 6 ჰექტარზე მოითხოვს განსაზღვრა.

რატომ პროცედურა საჭირო

ამავე საგარეუბნო უძრავი ქონების მფლობელებს ხშირად ჩნდება კითხვა, თუ რატომ უნდა გამოკითხვა საგარეუბნო ფართობი. მიუხედავად იმისა, რომ კანონი ითვალისწინებს საპრივატიზაციო ტერიტორიების გარეშე აფიქსირებს საზღვრები, მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს რამდენიმე სცენარი, სადაც ეს აუცილებელია ამის გაკეთება:

• ეს არის საჭირო, როდესაც საჭიროება ყიდვა-გაყიდვის, შემოწირულობის, შეიტანოს გარკვეული მიწის ნაკვეთი;
• თუ თქვენ აპირებთ ავაშენოთ სახლი ან სხვა ობიექტი, ისე, რომ არ შეუშალოს მეზობლების საზღვრების.

ითვლება, რომ საზღვრის გარეუბნებში და უნდა განხორციელდეს, როდესაც არსებობს პრობლემები მეზობლებთან. იმ შემთხვევაში, თუ დავის ისინი მოგვარებას მშვიდობიანი გზით მიმართვის გარეშე სასამართლოები. პროცედურის დასრულების შემდეგ, ეს იქნება ბევრად უფრო ადვილია, შეასრულოს სხვადასხვა ოპერაციები მიწის გაყიდვა, გაცვლა, ჩუქება.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ნაკლოვანებები მოიცავს მაღალი ღირებულება მომსახურება, ისევე როგორც პოტენციური კონფლიქტის თავმჯდომარე dacha თანამეგობრობას. ამ შემთხვევაში, უნდა შეიქმნას ახალი სამართლებრივი ურთიერთობის განსაზღვრება ურთიერთქმედების წესები. ეს არის იმის გამო, რომ კოლექტიური საკუთრების მოიცავს საკუთრების ინფრასტრუქტურის, კომუნიკაციების და სხვა ობიექტები, რომლის მუშაობაში შეთანხმებული უნდა იყოს ყველა მცხოვრები.

გამოდის, რომ გამოყოფის მიწის გამოკითხვა კარგავს უფლებას საერთო საკუთრება. თავმჯდომარე კოორდინაცია ყველა სამართლებრივ ურთიერთობებს, ისევე, როგორც სხვა საკითხებს.

უპირატესობა ჭეშმარიტი დამოუკიდებლობა, მას შემდეგ, რაც მფლობელს შეუძლია ფოკუსირება საკუთარ პირობებს. მიწის კუთვნილი უფლება და, შესაბამისად, მიწის განკარგულებაში. ტერიტორიაზე ხდება დაცული დარღვევის სხვა პირების მიერ და მეზობლები. მდებარეობა გეოდეზიური შეცვალოს მიწის ნაკვეთი, ისევე, როგორც ლეგიტიმაცია მიმდებარე ტერიტორიაზე მიტოვებულ ადგილებში.

ვინ ასრულებს პროცედურა

გამოკითხვა საგარეუბნო სფეროებში გაატაროთ ბევრი სპეციალიზებული ფირმები. არჩევანის უფლება, თქვენ შეგიძლიათ მიხედვით შემდეგ კრიტერიუმებს:

• ეს უნდა იყოს ლიცენზიის ასრულებს ამ ტიპის მუშაობა;
• მნიშვნელოვანია, რომ აქვს დადებითი ისტორია;
• თქვენ უნდა აირჩიოს კომპანია nezavyshennymi ფასები;
• არ უნდა გადაწყვიტოს ბევრი უფრო მეტი შეკითხვა, თქვენ უნდა გაირკვეს, თუ რომელი პაკეტი ხელმისაწვდომია - სრული ან ნაწილობრივი.

მუშაობა ხორციელდება მიერ საკადასტრო ინჟინრები. სპეციალისტები მიიღოს გამოცდა განახორციელოს ამ საქმიანობაში. ეს არის ამ კადრები სპეციალიზებული ფირმები. მადლობა ამ შეთავაზება სწრაფი და კარგი ხარისხის მუშაობა.

და იმის გამო, რომ ცუდი ხარისხის შესრულებული სამუშაოს ვერ დააყენა საიტზე ანგარიშზე, რადგან საზღვრის გადახურვა მეზობელ რაიონებში. ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ აირჩიოს პროფესიონალები ეფუძნება რეალურ მიმოხილვა მეგობრები და ნაცნობები. თქვენ უნდა იცოდეს, ხარისხის შესრულებული სამუშაო და დროის დოკუმენტებზე.

საჭირო საბუთები

საჭიროების შემთხვევაში, განსაზღვრავს ლიმიტები ტერიტორიაზე უნდა იცოდეს, რა საბუთებია საჭირო გეოდეზიური საგარეუბნო ტერიტორია. საჭირო მოიცავს:

• სერტიფიკატი საკუთრების;
• დოკუმენტურად ფორმირების საფუძველი გაცემის სერტიფიკატები, მაგალითად, ნასყიდობის ხელშეკრულება;
• რეგისტრაციის საკუთრების უფლების დაცვა;
• ცნობა იმის დასადასტურებლად, კომუნიკაციის ნაკლებობა კაბელები;
• დოკუმენტაცია მიწის კადასტრი.

მხოლოდ მაშინ, როდესაც არ არის სრული სია დოკუმენტები შეიძლება განხორციელდეს გეოდეზიური გარეუბნებში. მათ შეუძლიათ მოამზადონ კომპანია, რომელიც სამუშაოს შესრულების განმარტებას ზღვარზე, მაგრამ გადაიხადოთ ამ მომსახურებას არ უნდა ერეოდეს.

მახასიათებლები პროცედურები

როგორ გეოდეზიური საგარეუბნო ტერიტორია? თანამშრომლების შეასრულოს კომპლექსური ინსტრუმენტული სამუშაოები ადგილზე, ისევე როგორც რუკების საქმიანობა, ანალიზი ძველი და ახალი დოკუმენტები.

განახორციელოს პროცედურები სპეციალისტი აგროვებს ყველა საჭირო ინფორმაციას ტერიტორიაზე. ამის შემდეგ მიიღოს ამგეგმავთა :

• ასრულებენ ინსპექციის საეტაპო რაოდენობა ქსელი;
• შესწავლის საიტი საზღვრები, განსაზღვრავს სახელმწიფო სიმბოლოები.

მნიშვნელოვანი ნაბიჯი აცნობოს მფლობელები მეზობელ ნაკვეთებზე ორგანიზება მოლაპარაკებები საზღვრების. ისინი უნდა აცნობოს წერილობით 30 დღის ვადაში. ინჟინერი პოულობს Rosreestra ან დამკვეთის მისამართი მეზობლები. თუ არ არის საკონტაქტო, შეტყობინება ხორციელდება მედია.

იმის გამო, რომ ბევრი ხალხი არ ეძებოს ადგილობრივ პრესაში, რომელიც ხშირად გვხვდება გამოქვეყნების მნიშვნელოვანი განცხადებები, რომ ეს არის მიზეზი სხვადასხვა ფორმის ძალადობის. მაგალითად, ნაწილი შეიძლება გაიზარდოს გამო მეზობელი თუ დოკუმენტი შეიქმნა გაბერილი ტერიტორიაზე. მაგრამ იმის გამო, რომ ნაკლებობა მიმდებარე საიტის მფლობელი ხშირად შეუძლებელია ასრულებს პროცედურა.

მახასიათებლები გეოდეზიური მიწის CHT

სასაზღვრო ტერიტორიები SNT მითითებული ინფორმაციის თანახმად დოკუმენტები საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი. იმ შემთხვევაში, ასეთი დოკუმენტაცია გამოიყენება ინფორმაციის ჩაიწერა ნაშრომების შესახებ მდებარეობა საზღვრებს.

მას შემდეგ, რაც პრაქტიკულად ყველა მიწა მებოსტნეები გარეშე მიწის კვლევის, არსებობს მრავალი დავების შესახებ განმარტებას საზღვრებს. ბევრ სფეროში არ შედის რეგისტრირებული საკადასტრო და ზოგჯერ შეიქმნა მხოლოდ declaratively. სავალდებულო გამოკითხვა საგარეუბნო სფეროებში ჩაწერილი კანონმდებლობით.

დავების მეზობლებთან

გამოკითხვა ხშირად შესრულებული, რათა თავიდან ავიცილოთ ნებისმიერი დავა მეზობლებთან, რათა შეიქმნას სამართლებრივი საზღვრები. თუ თქვენ განახორციელოს პროცედურა, მაგრამ მომავალში მეზობლები არ აღმოჩნდება წართმევა ტერიტორიაზე, რადგან დოკუმენტის განხორციელების სამართლებრივი პროცედურები გაიცემა. გამოკითხვა შეიძლება გაკეთდეს თანხმობის გარეშე მეზობლები, მაგრამ მაინც უნდა გააფრთხილა შესახებ.

მას შემდეგ, რაც მეზობლების ეცნობოს პროგრესი უძრავი ქონების საკადასტრო ჩატარების საზღვართან. ამისათვის, გვერდის ავლით ყველა მცხოვრები, და მისცეს დოკუმენტების მოეწერება ხელი. მაშინ ყველა განცხადება იმ პირობით, რომ კომპანია, რომელიც ახორციელებს მუშაობა. თუ დავა ჯერ კიდევ არსებობს, უმჯობესია მათ მოსაგვარებლად მშვიდობიანად.

კოლექტიური მიწის გამოკითხვა

მიუხედავად იმისა, რომ მიწის ნაკვეთი შეიძლება არ აქვს საკადასტრო ნომერი, Gardener ასოციაცია მოიცავს მონტაჟი რეგისტრირებული საერთო მიწაზე. ხართ საერთო სფეროებში, როგორიცაა:

• გზა;
• გადასახვევი;
• ელექტროგადამცემი ხაზების;
• გაზსადენების;
• მილსადენები;
• ponds;
• დამხმარე ნაგებობები.

გამოდის, რომ ზოგადად მოიცავს ყველა მაგრამ ნაკვეთები რეგისტრირებული პარტნიორობა. ეს ტერიტორიები ითვლება კოლექტიური, რომ მათ აქვთ უფლება გამოიყენონ ყველა მაცხოვრებლები.

გამოკითხვა ძვირადღირებული პროცედურა, ისევე, როგორც განსაზღვრება საზღვრების საერთო მიწაზე დაახლოებით 1.5 წლის განმავლობაში. ეს ნაშრომი არის ზუსტი, მას შემდეგ, რაც მისი განხორციელება უნდა საინჟინრო ცოდნა. დამოუკიდებელი მისი ჩატარება შეიძლება გამოიწვიოს მრავალი პრობლემები, ასე რომ საუკეთესო შეკვეთა მუშაობის სპეციალიზებული კომპანია.

შინაარსი საზღვრის გეგმა

მას შემდეგ, რაც სამუშაო გაიცემა კვლევის გეგმები. ეს დოკუმენტი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• მიწის საზღვრები და ფართობი, მათ შორის მეზობელ რაიონებში;
• ტექნიკა, რომლითაც განისაზღვრა საზღვარი;
• სერვიტუტის;
• ინფორმაცია მუშაობას კოორდინაციას მეზობლებთან;
• შეცვალოს სექციები ექსპლუატაციის დროს.

მუშაობს ფასები

ძალიან პოპულარულია არის საკითხი, თუ რამდენად ღირს გამოკითხვა საგარეუბნო ფართობი. თითოეულ რეგიონში, ფასები განსხვავებულია, მაგრამ მათი საშუალო ზომის სპექტრი 5-20 ათასი. რუბლს შეადგენს. კონკრეტული ღირებულება განისაზღვრება დამოკიდებულია მიზნით, ისევე როგორც იმ ტერიტორიიდან. გამოკითხვა 6 ჰექტარზე ექნება ღირებულება დაახლოებით 10-15 ათასი. რუბლს შეადგენს.

ფასი მუშაობა, თითოეულ კომპანიას აქვს საკუთარი, მაგრამ არსებობს რამდენიმე პირობები, რომლებიც საბოლოო ღირებულება:

• შედგენა ხელშეკრულებით;
• სპეციალისტი ჩამოსვლის პიკაპი ნაწილი;
• კოორდინაცია ტერიტორიაზე მეზობელ ტერიტორიებზე, რომელიც არ გავიდა პროცედურა მიწის გამოკითხვა;
• კვლევის გეგმები.

სია მიღებული მომსახურების საშუალებას გვაძლევს შექმნას რამდენი გამოკითხვა საგარეუბნო ფართობი. ჩვენს ქვეყანაში არსებობს წესები შექმნის ფასები საკადასტრო მუშაობა. მნიშვნელოვანი კრიტერიუმი არის სირთულის, რომ არის მითითებული მონაცემების საფუძველზე სპეციალური მაგიდა. ასევე ითვალისწინებს შრომის ჯერ განსაზღვრული ხელფასი. მაგრამ ეს წესები გამოიყენება საზოგადოებრივი ორგანიზაციები.

კერძო კომპანიების მათი ფასები. საშუალო ღირებულება მცირე ფართობი არის 10 ათასი. რუბლს შეადგენს. ზოგიერთ რეგიონში არსებობს ბრძანებებს დაბალი ფასები. ხშირად ორგანიზაციების გთავაზობთ გამოიყენოთ მომსახურების ჩატარების გარეშე, რომელიც არ შეიძლება სრულად შეესაბამება გამოკითხვა.

მნიშვნელოვნად ამცირებს ღირებულება კვლევის კოლექტიური მიმართვა, მაგრამ ეს არის მომგებიანი უნდა გააკეთოს ბაღში ასოციაცია. შეხვედრაზე, აირჩიეთ პირი, რომელიც ამ საკითხის მოსაგვარებლად. მან მინდობილობა, ხელფასი განისაზღვრება, მაშინ მას შეუძლია მუშაობა ამგეგმავთა.

გაითვალისწინეთ, რომ გარკვეულ უძრავი ქონების ტრანზაქციების გამოკითხვა არის საჭირო. იგი განისაზღვრება "dacha ამნისტიის შესახებ". აქედან გამომდინარე, ნაწილი გაცემული 2001 წლის 30 ოქტომბრიდან, ხდება ქონების გამარტივებული პროცედურა. და ეს არ საჭიროებს რეგისტრაციას გეოდეზიური პასპორტი. ეს არის მხოლოდ საჭირო წარუდგინოს Rosreestr ბაზის საკადასტრო პასპორტი, მტკიცებულება გადახდის სახელმწიფო ბაჟის, და შემდეგ გაიცემა სერთიფიკატი.

შეიძლება თუ მომსახურების უფასოდ

1 ივნისს, 2015 წლის ორგანიზაცია მუნიციპალური ორგანოების შეიძლება გასათავისუფლებლად გამოკითხვა საგარეუბნო ფართობი. ეს მოხდა დანერგვა ცვლილებები მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მიერ. კანონი გეოდეზიური გარეუბნებში მოიცავს მოთხოვნებს პროცედურა. თუ ეს უნდა განახორციელოს სასწრაფოდ და გარეშე რიგები უნდა გადაიხადოს მომსახურება.

გამოკითხვა სასურველია, რათა მაშინვე შეძენის ნაწილი. ეს საშუალებას მისცემს ტერიტორიაზე სხვადასხვა გარიგებების და აგარიდებთ დავების მეზობელ ტერიტორიაზე.