Საბინაო სესხი არის მძიმე ტვირთი ან დიდი შესაძლებლობა

დებატები თუ არა სესხი ბანკში, რათა შეიძინოს სახლი ან ბინა უკვე გრძელდება და ალბათ არ დასრულდება.

იპოთეკის ოპონენტები ამტკიცებენ, რომ ამ ტიპის სესხი რუსეთში არსებულ მონობას წარმოადგენს, რომელშიც მსესხებლები დაეცემა. ამის მიზეზი არის ზედმეტად მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და, შესაბამისად, ყოველთვიური გადასახადის ზომა, რომელიც გადაიხდის გადამხდელის მთელი ოჯახის შემოსავალს. მართლაც, ევროპასა და აშშ-ში ისინი რამდენჯერმე დაბალია.

ისე, ვინც ფიქრობს საბინაო სესხის აღებაზე, კარგად იციან ყველა რისკსა და სირთულეებს, რომლებიც მათ წინაშე დგანან, მაგრამ მიიჩნევენ, რომ ერთადერთი გზაა საბინაო პრობლემის მოსაგვარებლად. მართლაც, საკუთარი ხარჯებით შეიძენს უძრავი ქონების შეძენას, დანარჩენი მოსახლეობისთვის ეს საკითხი განსხვავებულია: გაატარეთ ყველა თქვენი ცხოვრება და გაატარეთ "ბიძა" გაქირავებულ საცხოვრებელ სახლებში, იმ იმედით, რომ ვითარება გარკვეულწილად გადაწყვეტს საკუთარ თავს ან ბანკი და ცხოვრობენ თქვენს სახლში. ამ თვალსაზრისით არსებული მდგომარეობის გათვალისწინებით, საბინაო სესხის მიღების იდეა აღარ არის ასე საშინელი. Trite, მაგრამ ჭეშმარიტი: ყველაფერი ცნობილია შედარებით.

ერთ-ერთი პირველი, ვინც ამ სესხების გატარება დაიწყო, იყო სბერბანკი. საბინაო სესხების მიღება შესაძლებელია საკმაოდ კარგ პირობებში. სტანდარტული პროგრამების გარდა, არსებობს სპეციალური, მაგალითად - რეფინანსირების სესხების მიღება ადრე. ეს უკანასკნელი ითხოვს იმ პირებს, ვინც იპოთეკური საცხოვრებლის სესხი რამდენიმე წლის წინ მიიღო, რომელიც ყოველწლიურად აღემატება 20% -ს. დღეს, ასეთი მაჩვენებლები წარმოუდგენელია, მაგრამ იმ პირობებში, სხვა ვარიანტი არ იყო შესთავაზა.

რა პირობებში მივიღო საბინაო სესხი

სბერბანკი, ისევე, როგორც სხვა საფინანსო ინსტიტუტები, ფულს უთმობს როგორც არსებული უძრავი ქონების დაპირებას, ასევე შეძენილია. აგრეთვე, გირაოს სახით, განიხილება მსესხებლის საკუთრებაში არსებული სხვა ქონება.

მინიმალური საპროცენტო განაკვეთები ტრადიციულად მოქმედებს უცხოურ ვალუტაში. რუბლებში, ყველაზე მიმზიდველი პირობები შესთავაზა ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებიც გეგმავენ საბინაო სესხებს. ასე რომ, რუბლებში აუცილებელია წელიწადში 10% -ის გადახდა, ხოლო მაქსიმალური ვადა, რომლითაც შესაძლებელი იქნება სესხის აღება, 30 წელი დასჭირდება. ეს შეთავაზება მოქმედებს იმ ოჯახებისთვის, რომელთა ასაკიც მინიმუმ ერთი მეუღლის ასაკი არ აღემატება 35 წელს. რაც შეეხება ქვემოთ ჩამოთვლილს, მისი მინიმალური ზომა არის შეძენილი ქონების ღირებულების მხოლოდ 10%.

თუ ვისაუბრებთ მსესხებელთა შესახებ, რომელთა ასაკიც ოცდახუთწლიანი ბარიერი გადალახა, რუბლებში საპროცენტო განაკვეთი იწყება 12% -ით, რაც დამოკიდებულია სესხის ტიპზე, კერძოდ, რა ქონებაზე გაცემულია. პირველი განვადების ზომა მერყეობს 10-დან 15% -მდე. ამავე დროს, როგორც წესი, ნაკლებად იყიდება ბინები, მაგრამ მშენებარე კერძო სახლებისთვის.

ტრადიციულად, მსესხებლებისთვის მშენებარე უძრავი ქონების პროექტები უფრო ძვირია, ვიდრე საცხოვრებელი. მაგრამ ამ ეტაპზე სპეციალური პირობები არსებობს სბერბანკში, რომელზეც შესაძლებელია სესხის მიღება იმ ობიექტის შეძენისათვის, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის გადაცემული პრაქტიკულად იგივე პირობებით, რაც სახელმწიფო კომისიამ მიიღო.

სესხის მიღება ან მიღება, საქმე, რა თქმა უნდა, ინდივიდუალურია. თუმცა, სახლის ფასების მყარი ზრდის გამო, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ თქვენი მთელი ცხოვრება სახლისა და ბინის შეძენისთვის და არასოდეს მიაღწიოთ მიზანს.