Ინვესტირება დედამიწაზე, უფალო!

მცირე ოდენობით დაგროვილი თანხები, ბევრი რუსი ფიქრობს, სადაც ინვესტირებას მათ, რათა მიიღოს რაც შეიძლება მეტი მოგება. ტრადიციული წყაროების ასეთი დეპოზიტების მოუტანს არა უმეტეს 12% -ის ოდენობით. მიმაგრებული ბინების მოსკოვი და მოსკოვის ოლქი მოითხოვს სერიოზულ დამწყებ კაპიტალი. იმისათვის, რომ რეალურად მიიღოთ საფონდო ბაზრებზე, ეს არის აუცილებელი, რომ აქვს გარკვეული ცოდნა და გამოცდილება, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს, სავარაუდოდ, "დაწვა". სად არიან ფულადი სახსრები, რომ ინვესტირებას, თუ ისინი არ არიან 500 ათასზე მეტი -. 1 მილიონი რუბლი ..? ჩვენ გთავაზობთ, რომ ყურადღება მიაქციონ სააგარაკე მიწის ნაკვეთი!

ინვესტირება მიწის! დღესდღეობით, ეს, ალბათ, ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა ინვესტირებას შედარებით მცირე რაოდენობით რეალური გავლენა მოკლევადიან პერსპექტივაში. ამ თვალსაზრისით მნიშვნელოვანია, რომ არჩევანის უფლება ნაკვეთი.

ახლა მოსკოვის ბაზარზე წარმოდგენილია 500-ზე მეტი კოტეჯის სოფლების განვითარების ეტაპები. და არა ყველა მათგანი შეიძლება იყოს საიმედო წყარო საინვესტიციო. მხოლოდ კომბინაცია გარკვეული ფაქტორები შეიძლება გახდეს გარანტი დაბრუნების და მზარდი ინვესტიციები. ისინი მიიჩნევენ, რომ შემდეგი მაგალითი.

მოხედა ჩრდილო-დასავლეთ მოსკოვის ოლქი, Solnechnogorsk რაიონის Istra რეზერვუარში წყლები. ეს ტერიტორია ითვლება პრესტიჟულ, ეს გამოწვეულია მრავალი ფაქტორი: ხელსაყრელი ქარი გაიზარდა, ნაკლებობა სამრეწველო საწარმოები და, რაც მთავარია, ყოფნა დიდი წყალი - Istra წყალსაცავი. მიწის ნაკვეთი სოფელ, ახლოს წყალი არის ძალიან ძვირი, ფასი ასი კვადრატული მეტრი იწყება $ 5,000, მდე $ 20,000 და ზემოთ, ფასი სახლები სოფლებში წყალი შეიძლება 1 მლნ. $ და ზემოთ. აღნიშნულ ფასები საშუალო არ არის ბევრი რუსები შეგვიძლია გვქონდეს აგარაკი სფეროში. ზოგიერთი კი არ ვთავაზობთ ათვალიერებს Istra წყალსაცავი, რადგან მათ მიაჩნიათ, რომ სასწაულები არ ხდება.

და, მიუხედავად ამისა, 2012 წლის მეორე ნახევარში, ბაზარზე ჩნდება სოფელ "Villa Gavan" from ჯგუფის Harbor, ფასები 90 კვ.მ 120 ათასი რუბლი, და იმ ადგილას, 540 - .. 1400 ათასი რუბლი .. მოდით შევხედოთ სოფელ უფრო მჭიდროდ და ანალიზი თვალსაზრისით საინვესტიციო, ლიკვიდობის და ღირებულება მიწის

• საიდან სოფელ შეიძლება ჩაითვალოს წარმატებულად. Village პარასკევს მხოლოდ 50 კილომეტრში. მოსკოვიდან და 5 კმ. Pyatnitskiy გზატკეცილი, ეს არის ჩიხური გზა. სამ მხარეს სოფელ გარს Istra წყალსაცავი. დაშორება საიტზე წყალსაცავი - 300 ... 800 მეტრი. ადმინისტრაციული ცენტრი სოფლის დასახლებებში, საბავშვო ბაღების, სკოლების, კლინიკები და ასე შემდეგ. 7 კმ. სოფლიდან.
• ტრანსპორტი ხელმისაწვდომობის მოკლევადიანი (2014) იქნება არსებითად გაუმჯობესდა გზატკეცილზე "მოსკოვი-სანკტ-პეტერბურგის", რომელიც გადის 10 კმ. სოფლიდან.
• სოფელ ნაწილია საზღვართან სოფელ - სოფელ პარასკევი. ნებადართული გამოყენება მიწა - დაბალი აწევა საბინაო მშენებლობა. ეს ნიშნავს, რომ სოფელ შეიძლება რეგისტრირებული, მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა და გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალის სახლის მშენებლობა. თუ სასურველი, ასეთი მიწის შეგიძლიათ ააშენოთ სახლი მრავალი ოჯახი (townhouses, დუპლექსი, და ასე შემდეგ.) მარხვის new მუდმივი მაცხოვრებლები, სოფლის განვითარება, იქნება სოციალური ობიექტების, მაღაზიები და სხვა აუცილებელი ინფრასტრუქტურის ცხოვრებაში.
• ცენტრალიზებული კომუნიკაციები დაკავშირება სოფელში "Villa Gavan" იგეგმება. მოსახლეობა მოწვეულნი არიან ამ საკითხთან დაკავშირებით პირდაპირ ან გადახდის მომსახურება, გამოაცხადოს სპეციალიზებული ორგანიზაციები. ერთი შეხედვით, ასეთი მიდგომა არ საუბრობენ სასარგებლოდ დასახლებაში, მაგრამ ეს არის ერთადერთი გზა, რათა უზრუნველყოს ხელმისაწვდომი / დაბალი მიწის ფასები ტერიტორია, დეველოპერი მესმის. თუ გადავხედავთ ნაკლებობა კომუნიკაციის თვალსაზრისით საინვესტიციო, ჩვენ ვხედავთ, განსხვავებული სურათი. ბევრ სოფელში მოსკოვთან ახლოს, გაიყიდა სასოფლო-სამეურნეო მიწის ქალაქებში დეველოპერი იძულებულია მიიღოს მეტი ხარჯების შესაფუთი ელექტროენერგიის და გაზის, დამოუკიდებელი გააქტიურების მოსახლეობა შეიძლება იურიდიულად შეუძლებელი. ფასები იურიდიული პირების დაფარვის მოცულობა - ყველა ღირებულება მნიშვნელოვნად იზრდება მიწის ღირებულება. შედეგად, თქვენ ყიდულობთ მიწის ნაკვეთი სოფელ, პირველ რიგში, თქვენ გადაიხადოს, და მეორე, დაველოდოთ დეველოპერი ასრულებს თავის დაპირებებს. საიდუმლო არ არის, რომ მოსკოვში არსებობს სოფლები, სადაც კომუნიკაციის არ გამოცხადდა, მაგრამ მშენებელი გაქრა. სრულიად განსხვავებული სიტუაცია სოფლებში, გარეთ საზღვრების დასახლებებში. ელექტროენერგიის და გადამცემი კომპანიები ვალდებულნი არიან უზრუნველყოფს მოსახლეობას ელექტროენერგიის 15 კვ ერთ საიტზე, ფასები პირებს (მოპოვების სპეციფიკაციები 550rub.), მსგავს სიტუაციაში გაზი. იმის გათვალისწინებით, რომ მასობრივი კონვერტაციის ადამიანების განაცხადების დაკავშირებით ელექტრო ქსელის კომპანია ექვს თვეში უნდა დაიწყოს სამუშაოს შესასრულებლად. ამდენად, შეიძინა 540 ათასი. რუბლს შეადგენს. მიწის ნაკვეთი სოფელ "Villa Gavan" თქვენ უბრალოდ არ აქვს კავშირი აქვს მას ელექტროენერგია, მაგრამ გარანტირებული, ერთი ან ორი წელი, თქვენ მას. სიტუაციის მონიტორინგის შედეგად გაირკვა, რომ რეზერვები ელექტროენერგიის რაიონში შესაძლებელია, კავშირი - შეასრულა. საწყის ეტაპზე განვითარების სფეროებში, არ გაუქმდა, ალტერნატიული წყაროების, როგორიცაა ინვერტორული და გენერატორი. ღირებულება მიწის ნება ელექტროენერგიის ბევრად უფრო მაღალია, ინვესტიციები.
• კონტროლის არარსებობა კომპანია - არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გეგმავთ ინვესტირებას, და არ ვაპირებთ აქტიურად განვითარდეს საიტზე. თქვენ არ ეშინია შეიცავს, surcharges, გაბერილი ფასები, კომუნალური და სხვა კეთილმოწყობის ამხანაგობების. მნიშვნელოვნად დაზოგავენ მართვის მომსახურების კომპანია, ასეთი საიტი შეიძლება განვითარდეს თანდათანობით, ერთი წლის შემდეგ წელს, გარეშე მიყენების გამანადგურებელი დარტყმა საფულე. თუ სასურველი, შეგიძლიათ გუნდის თქვენი მეზობლები არაკომერციული პარტნიორობა და შექმნა ამხანაგობების, აირჩიეთ თავმჯდომარე, რომელიც არის ერთ-ერთი პარტნიორობის პირი ფოკუსირება შეჯამებისას კომუნიკაციები მომავალში მათი შენარჩუნება და ოპერაციის.
• გადასახადები შეძენილი მიწის გაიმართა გაწმენდის დასახლებაში, არსებობს ფარული საფასური და ქვითრები საკნები. გამჭვირვალობა გარიგებას, ადასტურებს საიმედოობის დეველოპერი და მნიშვნელოვნად ამარტივებს პროცედურა ქონების გადასახადის დაქვითვის.

შემაჯამებელი ყოველივე ზემოთქმულიდან, შეიძლება დავასკვნათ, რომ ახალი პროექტის ჯგუფის "Haven" - სოფელი "ვილა Gavan" არის კარგი მაგალითი იმისა, სოფელი, ინვესტიციების რომელიც, თუნდაც მოკლევადიანი, შეუძლია ხელშესახები სარგებელი. ეს შენაძენი არ იქნება მფლობელი მძიმე დატვირთვის, საიტზე თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ, რომ მომავალი შვილი ან გადამდგარი მშობლები, რომლებიც შეძლებენ იცხოვრონ მთელი წლის განმავლობაში, ან დახარჯავს ზაფხულში მოსკოვის შემოგარენში, ეკოლოგიურად მეგობრულ გარემოში. რა იყიდა მიწის გაყიდვების დაწყებას, მინიმალური ღირებულება, ინვესტიციების მცირე და აკეთებს საკუთარი განვითარება, ეს არის გამორიცხული, რომ მიიღოს მაღალი ლიკვიდური აქტივების რამდენიმე წლის განმავლობაში. კომპეტენტური ინვესტიცია მიწის ნაკვეთი - გასაღები თქვენი წარმატება, რადგან მინდა დასრულდება მიმოხილვა სიტყვები მარკ ტვენი, "იყიდება მიწა - ეს არ აწარმოოს მეტი."

ინვესტირება მიწის უფალი!