Იჯარით აღებული ქონების კეთილმოწყობა - ეს ... იჯარა და შენარჩუნება შენობაში

სამოქალაქო კოდექსის ნაწილი იჯარის ურთიერთობების მუშაობის საშუალებას tenant ნებისმიერი ქონების მიმართ მუდმივი გაუმჯობესების საიჯარო ობიექტი. ამგვარი ქმედება მოიცავს ფორმირების სხვადასხვა სამართლებრივ შედეგებს. იმის გამო, რომ მუდმივი გაუმჯობესების საიჯარო ობიექტის ინდივიდუალური უფლებები და ვალდებულებები შეიძლება წარმოიშვას როგორც მფლობელი და tenant შესაბამისი ქონება. მათი სპეციფიკა შეიძლება განისაზღვროს ტიპის, ისევე როგორც ხელშეკრულების პირობების შორის მფლობელი და დამქირავებელი. რა არის ძირითადი დებულებების კანონის მმართველობის სამართლებრივი ურთიერთობის საგანი, რომელიც - პროდუქტი მუდმივი გაუმჯობესების ქონება, რომელიც იჯარით? რა ნიუანსი საგადასახადო შედეგების მსგავსი მოდერნიზაციის ობიექტების?

არსი განუყოფელი გაუმჯობესების იჯარით ობიექტი

ინდივიდუალური ან ორგანიზაცია, რომელიც იჯარით აქვს აღებული ნებისმიერი ქონება - ყველაზე ხშირად ამ კონტექსტში ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონება - შეიძლება ზოგიერთ გზა მოდერნიზაცია, გადაკეთება, გააუმჯობესოს თავისი ფუნქცია.

ახორციელებს ამ სამუშაოების შეიძლება გამოიწვიოს ფორმირების შესაბამისი ობიექტი პრინციპულად ახალი თვისებები. შებრუნებული ქმედება მის წინააღმდეგ არის რთული და შეიძლება გამოიწვიოს უუნარობა გამოიყენოთ ობიექტების. აქედან გამომდინარე, შესაბამისი გაუმჯობესების ქონება აღიარებულია, როგორც განუყოფელი. შესაბამისი კრიტერიუმები inseparability ქონება - შეცვალოს ხარისხობრივი მახასიათებლები ორიგინალური ობიექტი, ისე, რომ მას შეუძლია გაზარდოს ღირებულება, იმის გამო, რომ შესაძლებელია გაზრდა თავისი მომსახურების ცხოვრებაში და სამომხმარებლო თვისებები.

როგორ შეიძლება გამოიყურებოდეს იჯარით? ასეთი მოდერნიზაციის ნიმუში შეიძლება წარმოდგენილი იყოს სხვადასხვა embodiments. ასე რომ, ეს შეიძლება ასახავდეს იმ ფაქტს, რომ შენობა შეიძინა არსებითად განსხვავებული მახასიათებლები შედარებით საწყის მდგომარეობას.

მუდმივი გაუმჯობესების ხელშეკრულების

აღსანიშნავია, რომ იმისათვის, გაქირავება ურთიერთობები საშუალებას საგანი, როლებში უძრავი ქონების, რათა ის შესაბამისი განახლება მხოლოდ მესაკუთრესთან შეთანხმებით. ეს არის მიზანშეწონილი, რომ წერა, ფიქსირებული ხელშეკრულებით. იჯარით - სამართლებრივად მნიშვნელოვანი ქმედებები და მათი განხორციელების იყოს ოფიციალურად.

შორის ხელშეკრულების საკუთრების მფლობელი და landlord შეიძლება დადგენილი წერტილი შესაძლო კომპენსაციის მფლობელი შესაბამისი ობიექტი მოდერნიზაცია. ეს შეიძლება იყოს ფიქსირებული ძირითადი პარამეტრების გაუმჯობესება და წინასწარი ღირებულება. იმ შემთხვევაში, თუ tenant გააკეთა სტრუქტურა ქონება იჯარით თანხმობის გარეშე მფლობელი, უფლება არ შესაბამის შედეგი მოდერნიზაციის, მას არ ექნება. ყველა შესაძლო სარგებელი ოპტიმიზაციის ობიექტი შეძლებს გამოიყენოს მხოლოდ მისი მფლობელი.

არსი separable გაუმჯობესება

სრულიად განსხვავებული განცალკევება და განუყოფელი გაუმჯობესება? აქ ყველაფერი ძალიან მარტივია. ზემოთ აღვნიშნეთ, რომ მთავარი კრიტერიუმი inseparability - დაკარგვა ფუნქციონალური ობიექტი იმ შემთხვევაში, დაბრუნების მცდელობები ორიგინალი. იჯარით აღებული ქონების კეთილმოწყობა - ეს, შეიძლება ითქვას, არის შეუქცევადი პროცესი.

თავის მხრივ, გამოყოფილი ობიექტი მოდერნიზაცია შეიძლება ჩავრთოთ შედარებით ხელმისაწვდომი მისი დაბრუნება თავდაპირველ მდგომარეობაში. კიდევ ერთი ნიუანსი შესაბამისი გაუმჯობესება - ისინი შეიძლება იყოს გამოწვეული მოიჯარის თანხმობის გარეშე მფლობელი. ზოგადად, ყველა უფლება გამოიყენოს separable რესურსები რჩება tenant - თუ სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული. იმ შემთხვევაში, თუ tenant გააკეთა მუდმივი გაუმჯობესების ობიექტი, აუცილებელია ანალიზი მათ მსგავსება შედეგების ქმედებები, რომლებიც მიმართულია შენარჩუნების ქონების ფუნქციური მდგომარეობის საშუალებით რემონტი და ტექნიკური.

რა თქმა უნდა, ყველაზე embodiments, განსხვავება ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს აშკარა. მაგრამ თუ tenant განახორციელა კაპიტალური რემონტი ობიექტი, ისე, რომ უძრავი ქონების საგრძნობლად შეიცვალა მისი გამოჩენა, მაინც შედეგად მისი მუშაობა, სავარაუდოდ, ეს არ იქნება აღიარებული, როგორც გაუმჯობესება ობიექტი. თეორიულად, რემონტის ხარჯები შეიძლება უფრო მაღალია, ვიდრე შესაბამისი მოდერნიზაციის ქონება. მაგრამ ამას მნიშვნელობა არ აქვს.

ამდენად, განუყოფელი გაუმჯობესების საიჯარო ქონების ხასიათდება იმით, რომ:

- მათ უნდა მოლაპარაკება ქონების მესაკუთრე;

- ზოგადად, ისინი გახდეს ქონების მფლობელი ობიექტი და არ არის compensable.

თავის მხრივ, გამყოფი ცვლილებები შეიძლება განხორციელდეს თანხმობის გარეშე მოიჯარე მესაკუთრეს. ეს ქმნის საკუთრებაში არსებული რესურსების tenant. თუმცა, პირის ან ორგანიზაციის ისინი tenant, შეიძლება საკუთარი პასუხისმგებლობით ჯერ განახორციელოს მუდმივი გაუმჯობესების საიჯარო ქონება. ვისწავლოთ რა, თუ რა სამართლებრივი შედეგები შეიძლება გამოიწვიოს.

შეუსაბამო იჯარით: სამართლებრივი შედეგები

იმ შემთხვევაში, თუ tenant გააკეთა მუდმივი გაუმჯობესების ნაქირავებ საცხოვრებელი, შეთანხმების გარეშე მოქმედება მფლობელი, მაშინ, როგორც ზემოთ ავღნიშნეთ, მას არა აქვს უფლება მოითხოვოს კომპენსაცია მფლობელი. უფრო მეტიც, თუ შესაბამისი მოდერნიზაციის გაუარესება გამოიწვია სახელმწიფოს უძრავი ქონება, თუნდაც სუბიექტური აზრი მფლობელი, მოიჯარე ვალდებულია, რათა ობიექტი ორიგინალი.

შეთანხმდნენ მუდმივი გაუმჯობესების

მეორე სცენარი - როდესაც უძრავი ქონების მოდერნიზაციის შორის შეთანხმების tenant და მფლობელი მას. ამ შემთხვევაში, იმ პირობებში, შესაბამისი გაუმჯობესება, როგორც ჩვენ ზემოთ აღვნიშნეთ, უნდა მოხდეს ხელშეკრულებით. ერთ-ერთი პირობები ხელშეკრულების შეიძლება კომპენსაციის ღირებულება ამაღლების გამქირავებელი. დამოკიდებულია მომენტში გაუმჯობესება, მფლობელს შეუძლია გადაიხადოს tenant ხარჯებს ბოლოს ხელშეკრულების ან მისი მოქმედების ვადა. ხელშეკრულება შეიძლება ასევე განისაზღვრება დაქირავება შემცირება - კომპენსაციის განუყოფელი მოდერნიზაცია.

იჯარით აღებული ქონების კეთილმოწყობა: გადასახადები

განვიხილოთ ასპექტი საგადასახადო აღრიცხვის მუდმივი გაუმჯობესება. ჩვენ ვეთანხმებით, რომ მოიჯარე და მესაკუთრე შეთანხმდნენ, რომ ეს პროცედურა. პირველ რიგში ეს ღირს გადახდის ყურადღება იმ ფაქტს, რომ გაუმჯობესება, რომ უკვე შეთანხმებული შორის tenant და ობიექტის მესაკუთრის ყოველთვის არ ვრცელდება depreciable ქონება, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ მათ მიერ გადახდილი მფლობელი ობიექტი.

თავის მხრივ, მოიჯარე კომპენსაცია ხარჯების შესაბამისი განახლება შეიძლება ჩაითვალოს ობიექტის მესაკუთრის მიზნით საგადასახადო შემოსავალი. თავად tenant ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ გაწეული ხარჯების ოპტიმიზაციის მიზნით ღირებულება გადასახადი - გარკვეულ პერიოდში.

ვარიანტი, რომელიც კომპენსაციის მუდმივი გაუმჯობესების ქონების მესაკუთრე არ არის გათვალისწინებული, ხელშეკრულების, მიუხედავად იმისა, რომ მფლობელი თანხმობა შესაბამისი განახლება. ამ შემთხვევაში, ცვეთა ასევე არ არის გადახდილი, და საწყის ქონების ღირებულება არ გაიზრდება. მიზეზი ოპტიმიზაცია საგადასახადო ბაზა და არ წარმოიქმნება.

შეიძლება ითქვას, რომ იმ შემთხვევაში, თუ განუყოფელი მოდერნიზაცია არ ანაზღაურდება მეიჯარეს, დამქირავებელს უფლება აქვს დააკისროს ამორტიზაციის ქონება. სპეციფიკა ობიექტების დაბეგვრის მოდერნიზაციის შედეგები, შეიძლება წარმოვიდგინოთ, მაგალითად აღსრულების მხარეებს სამართლებრივი ვალდებულებები გადაიხადოს ქონების გადასახადი.

იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების გაფორმებიდან იურიდიული პირი, ანუ შესრულებული იჯარის არასაცხოვრებელი შენობების, მათ უნდა გადაიხადოს შესაბამისი თანხა ბიუჯეტში. ქონების გადასახადი ამ შემთხვევაში უნდა გადაიხადოს პარტია, რომელიც იღებს ხარჯები გასაუმჯობესებლად ობიექტების აღრიცხვის ანგარიშები. როგორც წესი, ეს ეხება საკუთრებაში გაუმჯობესებას. იმ შემთხვევაში, თუ tenant ფლობს, მაშინ იგი ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები.

იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელი გაუმჯობესება - მემამულის, შესაბამისი ვალდებულების ასრულებს შეწყვეტისას იჯარით. მაგრამ რადგან ხელშეკრულების მოქმედებს, ბიუჯეტის გადასახდელების ახორციელებს tenant. კიდევ ერთი კრიტერიუმი, რომელიც განსაზღვრავს საგანი გადახდის ქონების გადასახადის - ბალანსი შესაბამისი რესურსი. რას ნიშნავს ეს? თუ გაუმჯობესების მოიჯარისათვის ბალანსი, ის იხდის შესაბამის საგადასახადო. თუ მათ ანგარიშზე მეიჯარეა - გადასახადები ბიუჯეტი უნდა განახორციელოს იგი.

ქონება და გაუმჯობესების დღგ

არსებობს მთელი რიგი ნიუანსები დამახასიათებელი დღგ გადახდილი ფარგლებში სამართლებრივ ურთიერთობებს, საგანი რომელიც - უძრავი ქონების გაქირავება, რომელსაც თან ახლავს მუშაობის მუდმივი გაუმჯობესების იგი. მოდით შესწავლა. თუ მუდმივი გაუმჯობესების უკვე გადაეცემა მეიჯარეს, ხოლო ისინი არ ჩატარებულა მონაწილე ორგანიზაცია - ამ გადაცემის, აღიარებულ უნდა იქნას გაყიდვები. ეს უნდა გადაიხადოს დღგ. მისი ხელშემკვრელ ფირმა აკეთებს tenant და გამოქვითვას შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მის წინააღმდეგ. შეიძლება ითქვას, რომ როდესაც საანგარიშო მოგების გადასახადის საჩუქრად გასაუმჯობესებლად ობიექტის მესაკუთრე არ არის მხედველობაში.

Attraction მოდერნიზაციის ობიექტების გარეთ ორგანიზაცია - მთავარი კრიტერიუმი ფირმა პასუხისმგებლობა გამოთვლა დღგ მუდმივი გაუმჯობესება. ფაქტია, რომ, თუ დამქირავებელმა გააკეთა რეკონსტრუქცია ობიექტი საკუთარი - ამ შემთხვევაში სხვა წესების კანონის ძალაში. შესაბამისად დღგ მათი გაუმჯობესება არ შეიძლება ბრალი.

ეს არის იმის გამო, რომ კვალიფიკაციის ამაღლების ნაწილი მოსახსნელი ქონება მიზნით დღგ საჭირო საკუთრებაში გადაცემის. In დებულებების შესაბამისად, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, რომელიც არეგულირებს სამართლებრივ ურთიერთობებს, რომლის ფარგლებშიც მზადდება მუდმივი გაუმჯობესება, შესაბამისი სამართლებრივი მექანიზმები არ გამოიყენება by default. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის ფაქტობრივად არ შეიცავს დებულებებს მოსალოდნელია მოხდეს tenant საკუთრებაში შედეგები მოდერნიზაციის პროექტების. ისინი ვერ განიხილება, როგორც ცალკე აქტივის ცალკე ძირითადი ქონება. ამდენად, როდესაც იჯარით შენობაში მფლობელს დაუბრუნდა, საკუთრებაში გადაცემის არ ხორციელდება. გამოდის, რომ მუდმივი გაუმჯობესების მიერ tenant, არ ექვემდებარება დღგ.

საბუღალტრო separable გაუმჯობესება

ეს სასარგებლო იქნება განიხილოს ძირითადი ნიუანსი საგადასახადო აღრიცხვის, თავის მხრივ separable ქონება გაუმჯობესებას. იმისათვის, რომ სწორად გამოვთვალოთ გადასახადი მათ, რომ ეს არის პირველი აუცილებელი განსაზღვრავს ღირებულება და ვადა დაკავშირებული გაუმჯობესებას. იმ შემთხვევაში, თუ მოდერნიზაციის უძრავი ქონების ხარჯები არ უნდა აღემატებოდეს ღირებულება საგადასახადო კოდექსში და მათი გამოყენების ვადა არანაკლებ 12 თვის, გაუმჯობესება რეკლასიფიკაცია იმ ინვენტარით. იმ შემთხვევაში, თუ შესაბამისი ხარჯები უფრო მაღალია, ვიდრე კრიტერიუმი საგადასახადო კოდექსში და გამოყენების დროს - ზე მეტი 12 თვის განმავლობაში, ქონების ღირებულების გამოაკლდება მიერ ცვეთა.

თუ საგანი სამართლებრივი გაყიდვა - იურიდიული პირი, ალბათ დონეზე მისი ადგილობრივი აქტების აღრიცხვის პოლიტიკა უნდა იყოს დამტკიცებული. და თუ მას აქვს ლიმიტი depreciable ქონების დავალება არის დაბალია, ვიდრე საგადასახადო კოდექსი - იმისათვის, რომ გაითვალისწინოს separable გაუმჯობესება უნდა იყოს გამოყენებული არის განაკვეთი, რომელიც დამტკიცდა ადგილობრივი აქტი. შეიძლება ითქვას, რომ ქონების გადასახადის, თუ შესაბამისი მოდერნიზაციის გააკეთა, tenant არ არის გადახდილი. ეს არის იმის გამო, რომ გამყოფი გაუმჯობესების ზოგადად კლასიფიცირდება როგორც პირადი ქონება.

როგორ, რათა მესაკუთრის თანხმობა მუდმივი გაუმჯობესების ხელშეკრულება?

შემოწმების შემდეგ გზა, რომელიც საბუღალტრო ხორციელდება განუყოფელი და გამყოფი გაუმჯობესების, მიგვაჩნია, რომ ეს ასპექტი, როგორც სწორი ფორმულირება თანხმობის მესაკუთრე შესაბამისი მოდერნიზაციის ობიექტი. ცალკე ხელშეკრულებით უნდა იყოს გაფორმებული ეს შორის tenant და ქონების მესაკუთრე. მას შეუძლია შეავსებს ერთი, რომლის თანახმადაც, დაქირავება ხორციელდება არასაცხოვრებელი შენობების ან, პირიქით, ის, რომ ეკუთვნის საბინაო საფონდო. ეს ხელშეკრულება უნდა გათვალისწინებულ პირობებში: რა სახის სამუშაო, სავარაუდოდ, აწარმოოს გაუმჯობესების მიზნით დაწესებულებაში, ვინც გადაიხდის მოდერნიზაცია - მთლიანად ან ნაწილობრივ, თუ როგორ იგეგმება აღდგენა ქონება გაუმჯობესების ხარჯები.

კომპენსაციის ხარჯები მოდერნიზაციის tenant შეიძლება განხორციელდეს, როგორც აღვნიშნეთ სტატიაში შემცირების იჯარის. ან შესაძლო გაყიდვის ხელშეკრულების მუდმივი გაუმჯობესება. ყველაფერი განისაზღვრება ხელშეკრულების. შეასწორეთ მისი ნახატი - მნიშვნელოვანი ასპექტი ურთიერთობები. თუ რომელიმე მხარე არ ასრულებს - მეორე ექნება უფლება, მიიღოს მათი უპირატესობა სასამართლოში. მაგალითად, tenant შეუძლია განახორციელოს აღდგენა მუდმივი გაუმჯობესების ექვივალენტური თანხა, თუ მესაკუთრე არ გადაიხადოთ შესაბამისი მოდერნიზაცია, მიუხედავად იმისა, რომ იგი ეთანხმება, რომ ამის გაკეთება ხელშეკრულებით.

არარსებობის შორის წერილობითი შეთანხმების tenant და მფლობელი იმას ნიშნავს, რომ ხარჯები საგადასახადო მიზნებისათვის, არც ერთი მხარე ვერ შეძლებს გამოიყენოს. გარდა ამისა, როგორც უკვე აღვნიშნეთ სტატიაში, იჯარით, მეიჯარეს შეუძლია ამოღება საიტი - მაგრამ ისე, რომ მისი ფუნქციური მდგომარეობა არ არის დაზარალებული. დავების შორის მესაკუთრე და tenant შეიძლება გადაწყდეს სასამართლო.

Rental კომპანიები და იჯარით: ნიუანსი

დასაწყისში ამ ნაშრომში ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ, ზოგადად, მუდმივი გაუმჯობესების - დამახასიათებელი ქონება. მაგრამ ეს ყოველთვის არ არის საქმე. ეს ხდება, რომ მუდმივი გაუმჯობესება - ეს ქონება ობიექტების არ არის აუცილებელი, უძრავი ქონება. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს კომპანია. ამ შემთხვევაში, სამართლებრივი ურთიერთობის დაკავშირებული მისი იჯარის რეგულირდება სხვა წესების კანონის ვიდრე იმ შემთხვევაში, უძრავი ქონება.

მაგალითად, იმ შემთხვევაში, თუ tenant გააკეთა გასაუმჯობესებლად სტრუქტურა საწარმო, შესაბამისად, რუსეთის კანონი, უფლება აქვს ანაზღაურებას მისი ხარჯების შესაბამისი განახლება, მაშინაც კი, თუ არ ეთანხმება მეიჯარეს განხორციელების ეს ქმედებები. თუ სხვაგვარად არ არის გათვალისწინებული შორის მფლობელი კომპანია და მისი პარტნიორები.

თუმცა, landlord შეგიძლიათ თავიდან ასაცილებლად ანაზღაურების ვალდებულება მოიჯარე გაუმჯობესების ხარჯები სასამართლოში. ამისათვის მან უნდა დაამტკიცოს, რომ განუყოფელი გაუმჯობესების საიჯარო ქონების მოდერნიზებული ეს ასე არ არის, აშკარაა, რომ ოპერატიული შესაძლებლობების პროდუქტიული აქტივების, კომპანია გაიზარდა საკმარისი თვალსაზრისით საჭიროება აუნაზღაუროს tenant ხარჯები. გარდა ამისა, თუ მფლობელი კომპანია შეიძლება ცდილობენ დაამტკიცონ სასამართლოში რომ მოიჯარე არ იყო ობიექტური საჭიროებების მოდერნიზაცია.

გაუმჯობესება იყიდება საცხოვრებელი უძრავი ქონების

რა სამართლებრივი შედეგები შეიძლება ახასიათებს მუდმივი გაუმჯობესების იყიდება ბინა ერთი ფიზიკური პირი განსხვავებული?

ამ შემთხვევაში ეს არის სასარგებლო მიმართოს ანალიზი იგივე დებულებები კანონი, რომელიც არეგულირებს სამართლებრივ ურთიერთობებს, რომლებიც ექვემდებარება გარიგებას უძრავი ქონება. რომ არის, პრინციპში, ის, რომ ჩვენს მიერ კონტექსტში კორპორატიული ურთიერთქმედების სხვადასხვა ბიზნესის ქვეშ არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების ოპერაციები. ამ შემთხვევაში, სამართლებრივი ხასიათის იდენტურია და შესაბამისი ურთიერთობა რეგულირდება იმავე წესებს კანონი.

გამყოფი გაუმჯობესების ნაქირავებ ბინაში ზოგადად, ქონების tenant, თუ სხვა პირობები არ გაწერილია შეთანხმება მასსა და ქონების მესაკუთრე. იმ შემთხვევაში, თუ tenant იჯარით ხორციელდება იჯარით ობიექტის მესაკუთრის თანხმობა, შეწყვეტისას საიჯარო ხელშეკრულება, მას უფლება აქვს კომპენსაციის შესაბამისი მოდერნიზაციის ხარჯები. კიდევ ერთხელ - თუ გადაცემის მუდმივი გაუმჯობესების არ გააკეთა წინააღმდეგ შემთხვევაში, ინდივიდუალური ხელშეკრულების პირობების შორის tenant და მფლობელი.

თუ ამაღლების არ არის ობიექტი უკვე შეთანხმდნენ შორის მფლობელი და დამქირავებელი, მაშინ ზოგადად ხარჯებს მეორე, არ არის compensable. მაგრამ იყიდება ბინა მფლობელს შეუძლია გადავიდეს მათ, როგორც თქვენ გსურთ ღირებულების ობიექტი.

თუ გაუმჯობესების ქონება განახორციელა ხარჯზე საამორტიზაციო ანარიცხების გამო, საკუთრებაში რომელიც ენიჭება გამქირავებელი. ეს დებულება არის შესაბამისი ურთიერთობის მონაწილეობით იურიდიული პირები, რომლებიც ექვემდებარება - გაქირავება ბინა.

ამდენად, მიმართ მუდმივი გაუმჯობესების ექვემდებარება სხვადასხვა წესები კანონის - მაგალითად, თუ შევადარებთ დაქირავება და საწარმოები. გარდა ამისა, მათ შეიძლება ჰქონდეს ნიუანსი მათი ინტერპრეტაცია. მონაწილეებმა იჯარის ურთიერთობების უნდა იყოს დროული სიმღერა გაჩენის ახალი წესების სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის, ასევე მათი ინტერპრეტაციები სხვადასხვა სამართლებრივი აქტების და უწყებრივი დოკუმენტები.