Ანუიტეტური - გადასახადები, ვხვდებით ყველგან

დღეს, ბევრი იცნობს სარჩოს გადახდის გამო ფართო გავრცელება ამ მეთოდით დაფარვის საკრედიტო ვალდებულებები. თუმცა, გაყიდვა - არ არის მხოლოდ საბანკო ვადით. ეს არის ნაპოვნი სხვადასხვა სფეროებში - სადაზღვევო საპენსიო, რომელიც გამოიყენება აღინიშნოს რეგულარული გადასახადები / შეღავათები. თავდაპირველად ეს სიტყვა ნიშნავდა წლიური პერიოდულობით (ლათინური "annuus" - "წელი"). თუმცა, თანამედროვე ინტერპრეტაცია მკაფიო საზღვრები გარეცხილი მოშორებით და ანუიტეტი - არის ნებისმიერი რეგულარული თანაბარი გადახდებით (ყოველდღიური, ყოველთვიური, კვარტალური, etc ...). ორი ძირითადი მახასიათებლები ამ ტიპის გადახდის - სიხშირე და უცვლელობა გადახდილი თანხა.

თუმცა, ყველა კომპონენტი ანუიტეტი არის მუდმივი. მაგალითად დადებული ხელშეკრულების საბანკო ორგანიზაცია. ასე რომ, როდესაც თქვენ მიიღოს სესხის მსესხებლის ვალდებულია გადაიხადოს კრედიტორების რეგულარულად (როგორც წესი, თვეში ერთხელ) გარკვეული თანხა (ანუიტეტი გადასახადები) ანგარიშზე სესხის დაბრუნების. გარდა ამისა, ეს ღირებულება მოიცავს როგორც ნაწილი სესხის ძირითადი თანხისა და საპროცენტო მისი გამოყენება. რომ შეიცვალოს დროთა განმავლობაში. თავდაპირველად (სანამ შუალედური სესხის) პროცენტის თანხა გადახდილი თანხა აღემატება ძირითადი თანხის გადახდის, და შემდეგ (მას შემდეგ, რაც შუა პერიოდში სესხი), სიტუაცია იცვლება მკვეთრად, და ყველაზე სარჩოს უკვე მსესხებლის დავალიანება.

როგორ ამ შემთხვევაში, არ არის გაანგარიშება ანუიტეტი? უფრო გასაგები ახსნა მოგცემთ მაგალითს. დავუშვათ მოაწერეს სასესხო ხელშეკრულებას შემდეგი პირობებით: საკრედიტო პერიოდის - წელს (28 ნოემბერი 2013 28 ნოემბერი 2014); საპროცენტო განაკვეთი - 20% წელიწადში სესხის თანხა (ძირითადი) - 150 ათასი რუბლი. ჩვენ დაინტერესებული ვართ თანხის ყოველთვიური თანხის გადახდის (ანუიტეტი) და overpayment სესხი (ფასი ნასესხები სახსრები). გადაეხადათ 28 დეკემბერს (და ყოველი მომდევნო თვის), გამოითვლება ფორმულით:

PA _post = R * (1 - (1 ^{+ i) - n) / i} , სადაც

PA _პოსტ - სესხის თანხა (ან მცირდება გაყიდვა მნიშვნელობა 150 მ p ..);

R - ყოველთვიური გადასახადი;

i - ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი (20% / 12 = 1.67);

n - ნომერი დაკრედიტების პერიოდები (12 თვე).

ამდენად, R (ან გაყიდვა) - ამ რაოდენობის ტოლია:

PA _{ჩანაწერებში} * i / (1 - (1 + i) ^{- n)} = 150000 * ^0,0167 / (1 - ^{(1 + 0.0167) -12) =} 13898 რუბლი.

არის ადვილი, რათა დადგინდეს, თუ რამდენად იქნება overpayment სესხის ჩვენს პირობებს:

13898 * 12 - 150000 = 16776.

ფასი გადახდა მოუწევს გამოყენების ბანკის ფულის. გამოყენება ფორმულა Excel, შეგიძლიათ აშენება სახელი tag, რომელიც მოხატული და კომპონენტები სარჩოს გადახდის (ინტერესი და ნაწილი ძირითადი ვალის, რომ თქვენ იხდით ყოველი თვის), გავიხსენებთ, რომ ისინი განსხვავდება. დათვლა მათ რთული არ არის, მხოლოდ ერთი თვე უნდა შეამციროს ძირითადი დავალიანება უკვე გადახდილი ღირებულება და მრავლდება საპროცენტო განაკვეთის (ცნობილია, ბრალი გამოჩენილი ბალანსი).

რა თქმა უნდა, ანუიტეტი საშუალებას მოაქვს მნიშვნელოვანი შეღავათები ბანკი, რადგან ორიგინალური მსესხებლის იხდის ძირითადად ინტერესი და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყოს დაფარვის ძირითადი. და კლიენტს დაფარვა სესხის აღარ, უფრო თქვენ მიიღებთ საკრედიტო დაწესებულება. ამიტომაც არის, რომ ბანკებს არ არიან ძალიან უყვარდა, როდესაც სესხის დაფარვა ვადამდე (ბოლო დრომდე, ამ შემთხვევაში, ხშირად საფასური, რომელიც გაუქმდა კანონით).

ეს თვისება სარჩოს გადახდის (ცვლილება კომპონენტები) ტიპიური სესხების. როგორც წესი, ანუიტეტი - ეს მხოლოდ ფიქსირებული თანხა, რომელიც გადახდა უნდა განხორციელდეს განსაზღვრული ინტერვალებით. მაგალითად, მას სხვა ადგილებში: ქირავდება, იჯარის, პენსიები, ცვეთა წვლილი regulyanye გადახდის სადაზღვევო კომპანია პოლისის ან, პირიქით, პრემიები, წლიური საფასური, და ა.შ ..