SNT: დანართით. SNT

ძალიან ბევრი ადამიანი და ბაღის ტერიტორიებზე ერთად ბინები. ახლა ეფექტური მართვის ასოციაციის საქმიანობის მებოსტნეები ორგანიზება SNT.

ისტორია კლების CNT. დეკოდირების ცნებები

მაშინაც კი, უკან twenties, გამთენიისას, საბჭოთა კავშირის სამოქალაქო კოდექსის ტერმინი "Gardener ასოციაცია".

მაშინაც კი, ასეთი კავშირი ჰქონდა იურიდიული პირი, რომელიც მოქმედებს, როგორც მიწის შესახებ. მისი წევრები გადახდილი კომუნალური, გადასცა წვლილი მთლიანი მშენებლობა. მიწის ნაკვეთები გამოყოფილი მცირე ტერიტორიაზე, არა უმეტეს 6-8 ჰექტარზე, ფართობი სახლი არ უნდა სესხება ზე მეტი 15% გაცემის.

ახალი მიწის კოდექსის 1991 წელს რეგისტრირებული აკრძალვა გამოყენების ორგანიზება ბაღში საზოგადოების ნებისმიერ ადგილას გარდა საჯარო მიწები.

ბრძანებით გამოქვეყნდა 1998 წელს ფედერალური კანონი "მებაღეობის, მებაღეობა და dacha არაკომერციული ასოციაციების" მოქალაქეთა, ყველა ადრე არსებული ასოციაცია გადაკეთდა ახალი ფორმა იურიდიული პირის - SNT, გაშიფვრის ფორმა რომელიც ჟღერს "SNT".

ორგანიზაცია SNT

Gardener ასოციაცია არაკომერციული სახეობის არის იურიდიული პირი, ჩამოყალიბდა განახორციელოს რიგი ამოცანები, რათა ხელი შეუწყოს მოქალაქეები თავიანთი კონსტიტუციური უფლებების მებაღეობის კლასების, landscaping თქვენს ბაღში ან საგარეუბნო სფეროებში. ტერიტორიაზე არსებული ორგანიზაციის SNT გამოყოფილი რეზერვის ზოგადი დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. როგორც ძირითადი თვისებები შეიძლება განსაზღვრული, რომ საფუძველზე რუსეთის კანონმდებლობით, მიწის ნაკვეთები გამოყოფილი სპეციალური ფონდი მებაღეობის ან მებაღეობის საქმიანობის მომავალში შეიძლება გახდეს ქონების წევრების სამებაღეო ასოციაცია.

თვისებები CNT როგორც იურიდიული პირი,

SNT არის პასუხისმგებელი ორგანიზაცია თავისი ვალდებულებები სახელმწიფო ხელისუფლება.

ამ ეტაპზე, კანონმდებლობის მებაღეობის კომპანიებს, არასამთავრობო კომერციული ხასიათის, არ არის საკმარისად გაწერილია და მიეცეს ხელში მეტი ასეთი ასოციაციები. ხშირად არსებობს კონფლიქტების გამო სხვადასხვა ინტერპრეტაციას გარკვეული წესები და დებულებები. აქედან გამომდინარე, წევრები CNT რომელსაც თავმჯდომარემ თვითონ უნდა დარეგისტრირდეს ნიუანსი აკეთებს მათი მებაღეობის საქმიანობის, აღრიცხვის დანართი არსებული შეთანხმებების და წესები.

არაკომერციული ასოციაცია, როგორც იურიდიულ პირს, შედის სხვადასხვა შეთანხმებების, როგორიცაა შეთანხმებები ექსპორტის ნარჩენების მის ტერიტორიაზე ან მიაწოდოს ელექტროენერგია. გადახდის ასეთი მომსახურება მზადდება ზოგადი წვლილი თითოეული წევრი ასოციაცია.

მებაღეობის კომპანიების ვიცავთ პრინციპით "ერთი ყველასათვის და ყველა ერთი." თუ წევრი CNT დაარღვია კანონი, როგორიცაა ბაღი ნარჩენების დააგდეს არასწორ ადგილას, მაშინ ჯარიმა იქნება ხელფასის მეტი პარტნიორობა. ამავე დროს, მისი წევრები ამ თემებში არ ვართ პასუხისმგებელი მესამე მხარის ვალდებულებები CHT და Gardener ასოციაცია არ არის პასუხისმგებელი დაპირებები მისი წევრები.

მახასიათებლები ფორმირების CNT ბიუჯეტი

როგორც სახელი SNT, სტენოგრამა, რომელიც ნაჩვენებია ზემოთ, თქვენ ხედავთ, რომ ასოციაცია არ აქვს უფლება, კომერციული საქმიანობის მიზნად. და მაშინ ჩნდება კითხვა: "სად ფული ჩატარება მისი ბიზნეს საქმიანობის?"

Gardener ასოციაციის სახით არაკომერციული ასოციაცია, იძენს ან ქმნის საერთო სარგებლობის საკუთრებაში არსებული ყველა მისი წევრი, on ჩანიშნული წვლილი. ეს უძრავი ქონება მოქმედებს, როგორც ქონების პარტნიორობა - იურიდიული პირი. ფორმირება სპეციალური ფონდი არის იმის გამო, შესასვლელი და საწევრო გადასახადი, შემოსავალი ბიზნეს საქმიანობის და სხვა რესურსები, რომ შესაძლებელია ამ კომპანიის მიერ ბიუჯეტიდან სახელმწიფო და ადგილობრივი ხელისუფლების. ფული, რათა დასახული საერთო კრებაზე და მიზანი პარტნიორობა წესდების.

ბრძანებით CNT ასამბლეის

რეგლამენტით საერთო კრების წევრების CNT არის დადგენილი საკანონმდებლო აქტები, რითაც განსაზღვრავს კომპეტენციას საერთო კრების, მათი ტიპის და სახეობის, მიუთითეთ მიზეზები მოწვევის რიგგარეშე სახით დღის წესრიგში და მეთოდები საგანგაშო წევრები CNT.

ჩატარების ზოგადი შეხვედრები შეიძლება მოხდეს პირის, როდესაც იმყოფება პირი, ყველა ამხანაგობის წევრთა, ან იყოს, როდესაც საბჭოს გადაწყვეტილება ეცნობოს წერილობით ან სხვა ფორმით. ნაწილი გამართავს ყოველწლიური განხილვები შეფასებით შემოსავლებისა და ხარჯების, საკრებულოს თავმჯდომარის და გამგეობის წევრები.

ნებისმიერი წევრი SNT, ოფიციალურად ფლობს მიწას თავის ტერიტორიაზე, იგზავნება საერთო კრების თავის ადგილზე, როგორც ბევრი წარმომადგენელი, მაგრამ მხოლოდ ხმის მიცემის თავად ან მისი აგენტი. შრომისუუნარო წევრებს პარტნიორული ნოტარიუსის დანიშნული მოადგილეები.

თავმჯდომარე CHT

SNT ზოგადად იურიდიული პირი, ასე წარმოადგენს მის წინაშე სხვადასხვა სტრუქტურები არჩეული პირი რიგებში წევრები CNT, გათვითცნობიერებულნი ყველა intricacies იურიდიული და თავისუფალი მზად არის მიიღოს ყველა hassle ორგანიზებისა და დასახლების ცხოვრება ბაღში თანამეგობრობას. ჩვენ ვსაუბრობთ თავმჯდომარე. იგი არჩეული ღია კენჭისყრით საერთო კრებაზე წევრების სამებაღეო ასოციაცია. როგორც წესი, თავმჯდომარეები ცდილობს წამოაყენა აქტიური და პასუხისმგებელი პირი.

გაზაფხულზე და ზაფხულში shoulders თავმჯდომარის იყრება ბევრი პასუხისმგებლობა, სჭირდება მას ბევრი დრო, ამიტომ ინიციატივით მწარმოებლებსა ასოციაციის, მას შეუძლია დანიშნოს მცირე ხელფასი. ასე ვთქვათ, სახით მადლიერება შრომა. თავმჯდომარე არის ერთგვარი "ორ ხანძრის": ერთის მხრივ, უნდა უზრუნველყოს, რომ ყველა ასოციაციის წევრები წარედგინება გენერალურ მოთხოვნებს და დადგენილი წესით, უნდა კონფლიქტების შორის წარმოქმნილი მეზობლები; მეორეს მხრივ - ნებისმიერ დროს, ეს შეიძლება სთხოვა ანგარიშს, საერთო ხარჯვაში, ლეგიტიმურობის მიღებული გადაწყვეტილებები. რომ არის, თავმჯდომარე, როგორც მთავარი და დაქვემდებარებული. თუ ქმედებები ხელმძღვანელი CNT არ ხართ კმაყოფილი მისი წევრების, ხმის ზოგადი საკითხის დასმა ხელახალი არჩევნები.

უპირატესობები ყიდულობენ მიწის ნაკვეთი მებაღეობის ასოციაცია

მიუხედავად გარკვეული უარყოფითი მხარეები დაკავშირებული არასაკმარისი ინფრასტრუქტურა, მიწის CHT მოუტანს ბევრი სარგებელი. მისი მთავარი უპირატესობა არის, რომ მიღმა დაუყოვნებლივ განხორციელება მისი სამებაღეო საქმიანობის გაშენების სხვადასხვა კულტურების, მესაკუთრეს უფლება აქვს დადგმის საცხოვრებელი კორპუსის ტერიტორიაზე საიტი, რომელიც ექვემდებარება გარკვეულ წესებს, მოლაპარაკება, შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ შესაბამის ორგანოებთან, როგორც საცხოვრებელი ადგილი.

კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ, განსხვავებით მშენებლობის ძირითადი შენობა მიწის რეზოლუცია ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა, ამ შემთხვევაში არ საჭიროებს სპეციალური ნებართვა მშენებლობის ორივე, და შევიდეს საცხოვრებელ სახლს ოპერაცია.

ბევრი მყიდველი ახლა აირჩიონ შეძენა მიწის CHT. მოსკოვის რეგიონში ძალიან ძვირი დაკავშირებით შეძენის შენობაში. აქედან გამომდინარე, ამ რეგიონში წილი არაორგანიზებული კოტეჯის განვითარების ტერიტორიაზე მებაღეობის არაკომერციული ასოციაციები ანგარიშზე მდე 75% საერთო ქვეყნის ბაზარზე.

განსხვავებები ვილები SNT საწყისი სააგარაკე დასახლებაში

მთავარი განსხვავება შენობების CHT სახლებში კოტეჯში არის ნებადართული მიხედვით ნაკვეთი. Under ბაღში ასოციაციები გამოყოფს სამეურნეო დანიშნულების მიწის, ასე ჩამოყალიბდა დასახლებები ეკუთვნის ქვედა იერარქიაში. მიუხედავად იმისა, რომ კოტეჯის CHT, როგორც უკვე ითქვა, არის საკმაოდ კარგი არჩევანი უძრავი ქონების.

კოტეჯის სოფელ მდებარე მიწის ნებადართული გამოყენება ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა, უფრო მკაცრი მოთხოვნების დაგეგმვის, სამშენებლო სახლების დასჭირდება დიდი ნაკრები დოკუმენტაცია და მოწონების. მეორეს მხრივ, ეს გარანტირებულია განვითარების აუცილებელი ინფრასტრუქტურა, და არ არსებობს პრობლემები ხელმისაწვდომობა სამედიცინო მომსახურებაზე, საფოსტო მისამართი და უბნის ნომერი. ასევე სახლი აშენდა წესების შესაბამისად კერძო საცხოვრებელი, ვერ შევა ნებართვის გარეშე წარმომადგენლები ძალის დეპარტამენტის და პოლიცია, რომ არის, მას აქვს იმუნიტეტი.

არსებობს განსხვავებები სახით მონაცემების მართვის სოფლებში: ამ CHT წარმოიშვა სამუშაო მომენტი გადაწყვიტოს ერთობლივად საყოველთაო საარჩევნო უფლების საფუძველზე. პლუს ისინი ასევე შედარებით მცირე სავალდებულო წვლილი. კოტეჯში გათვალისწინებული მართვის კომპანია, რომელიც მოითხოვს გაცილებით მეტი ინვესტიცია, არამედ მომსახურების სპექტრი ბევრად უფრო ფართო.

სოფლებში CHT უფრო მეტი თავისუფლება არჩევანი დიზაინი და სამშენებლო მასალების, სახლის მშენებლობა, ხოლო სოფლებში კერძო საბინაო და უფრო მკაცრი მოთხოვნები მშენებლობის პროექტები და რესურსები.

ნაკლოვანებები მცხოვრები CHT

ყველა უპირატესობა, საცხოვრებელი ბაღში ასოციაცია აქვს გარკვეული უარყოფითი მხარეები:

- ცუდი ინფრასტრუქტურა: დასახლებებში ძირითადად ეკისრება მხოლოდ დენი, გაზი ხორციელდება ძალიან იშვიათად. ხშირად არ არსებობს კარგი მაღაზიები მიმდებარე, ასევე საბავშვო ბაღებში და სკოლებში.

- საქართველოს ტერიტორიაზე აგარაკზე იშვიათი კარგი გზები;.

- ხშირად არ არსებობს საკანალიზაციო სისტემა.

იმ შემთხვევაში, თუ CNT არის საკმაოდ ძველი, ყველა გზების და კომუნიკაციების შეიძლება ნახმარი out და მოითხოვს ძლიერი საინიციატივო ჯგუფის დასაძლევად ინერცია ზოგიერთი წევრი არაკომერციული პარტნიორობა ამ საკითხების გადაწყვეტაში.

ამდენად, როდესაც ვირჩევთ შორის სააგარაკე დასახლებაში კერძო საცხოვრებელი ან SNT, დეკოდირების, რომლის საფუძველზე ჯერ კიდევ სიტყვა "მებაღეობის", თქვენ უნდა განიხილოს ყველა დადებითი და cons ამ ასოციაცია. მით უმეტეს, თუ თქვენ აპირებთ გამოიყენოთ ეს არა მხოლოდ მებაღეობის, არამედ მუდმივ საცხოვრებლად.