Შეიძინეთ ბინა Abakan

თქვენ გადაწყვიტეთ შეიძინოთ ბინა Abakan (გაყიდვა) და Abakan Khakassia რესპუბლიკა! ეს არის პირველი და ალბათ ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი.

თქვენ უნდა პირველი შეკითხვა - თუ თქვენ გადაწყვეტთ ნამდვილად გაყიდოს თქვენი ბინა მიზნით ყიდულობენ კიდევ ბინა? მზად ხართ იმისა, რომ ნაცნობი მსოფლიოს გარშემო შეცვლა: კიდევ ერთი ეზოში, მეორე სართულზე, შეჩერების ავტობუსები სხვა მეზობლებთან ერთად, არ მაღაზიები ... და თუ მზად არიან მიიღონ სესხი, გადამხდელი მას საკმარისი დროის განმავლობაში?

სავარაუდოდ, თქვენი პასუხი იქნება ერთ-ერთი შემდეგი:

  1. თქვენ არ გადაწყვიტა და უკვე გადაწყვიტა, რომელიც ბინა გჭირდებათ და საკმაოდ კმაყოფილი მისი ადგილმდებარეობა, ოთახების რაოდენობა, ფართობი, მისი ღირებულება, სართული. და იმ პირობით, რომ აიყვანეს კარგი ვარიანტი, თქვენ მზად უნდა დათმოს და აირჩიოს სართულზე არ არის 3 და 8, არა დიდი აივნით და ლოჯით ...

2. თქვენ ჯერ მზად არ არიან, მაგრამ გამანადგურებელ მეუღლე: თქვენი ოჯახის საჭირო ბინა არის ფართო, ნაწილი მათი ნათესავები, ეს იყო ცოტა ხალხმრავალ ... ზოგადად, თქვენ არ ხართ მზად ბინის ყიდვა, მაგრამ არსებობს მრავალი "buts"!

მეორე ნაბიჯი უნდა განსაზღვროს - ვინც აპირებს, რომ გაუმკლავდეთ ამ საბინაო პრობლემა?

1. თქვენ ნათლად განსაზღვრული, რომ ისინი თავად ჩაერთვება იყიდება მისი ბინა და ყიდვა მეორე ბინა. მაშინ თქვენ უნდა ნახოთ და წაიკითხოთ ბრიფინგი "სასარგებლო ინფორმაცია", ყურადღებით გაეცნოთ დამატებით წყაროებს და, შესაძლოა, კონსულტაციები ადვოკატი, მაგრამ თუ გსურთ ბინის ყიდვა დახმარებით ნასესხები სახსრების (იპოთეკური კანონის მოქმედების) - გაეცნო იპოთეკური დაკრედიტების პროგრამები, რომლებიც შეთავაზება ბანკები.

2. დახმარებისთვის პროფესიული Realtor "უძრავი ქონების კომპანიები და უძრავი ქონების სააგენტოებს." ამ შემთხვევაში, რეალტორთა "EURO 19 'აქვს საერთო მონაცემთა ბაზის ობიექტები და მომხმარებელს გამჭვირვალე ფასები. ხელშეკრულების გაფორმებიდან რეალტორი გადაიტანოს preselling და გაყიდვის bustle ექსპერტთა shoulders, რომელიც გასცემს ყველა საჭირო დოკუმენტაცია, კონსულტაციები ადვოკატი, როგორც წესი, უძრავი ქონების კომპანიას აქვს პერსონალი ადვოკატი, შეეცდება კლიენტებს და ობიექტების გამოყოფილი ყველა მდგომ ყველა საბუთისა და სერთიფიკატები, ორგანიზებას ჩვენება მომხმარებელს თქვენი ბინა და აჩვენებს თქვენი მომავალი ბინა, რომელიც თქვენ გეგმავთ შეიძინოთ. ზოგადად, ყველა აურზაური აგენტი დაიკავებს. თქვენ უნდა აირჩიოს უძრავი ქონების კომპანია, რომელიც საკმაოდ "უძრავი ქონების კომპანიები და უძრავი ქონების აგენტები"

რაც შეეხება შეძენის ბინა, აქ არის თქვენი ყოფნა აუცილებელი და სათანადო, როგორც თქვენ უნდა შეფასდეს ბინის შეძენა გსურთ და მისი ადგილმდებარეობა, მახასიათებლები, სახლში თავად, სადაც ბინა, სახელმწიფოს სახლი, ტიპის სამშენებლო მასალა ...

შერჩევის პარამეტრები, დოკუმენტაცია, მდგომ - სამუშაო, დაგირავება. პროფესიული რეალტორი გაგაცნობთ, რა თქმა უნდა საქმეებში, გახმოვანდა ნაბიჯები ატარებს ოპერაციები უძრავი ქონებით, ზოგადად, რომ თქვენ შეგიძლიათ მშვიდად და არ ინერვიულოთ.

თქვენ განსაზღვრავს და გადაწყვეტენ, რომ თქვენ უნდა მომსახურების პროფესიული რეალტორი - მესამე ნაბიჯი - არჩევანი ყველაზე - პროფესიონალი, შემოგარენში, აჭარაში (რეალტორი) - www.ERB19.RU

დღეს ბაზარზე უძრავი ქონების მომსახურება აქტიურად ვითარდება, მაგრამ, სამწუხაროდ, არ ყოველი რეალტორი შეგიძლიათ გამოიჩენენ მათი პროფესიული თვისებები. როგორც წესი, ჩვენ გამოიყენოს მომსახურების ბროკერებს, ასე ვთქვათ, რეკომენდაციით. თუ თქვენ არ გაქვთ სანდო აგენტი - ჩვენ გთავაზობთ მიმართეთ ჩვენს ბროკერებს, რომ "EURO 19" - "უძრავი ქონების კომპანიები და უძრავი ქონება." ჩვენი ბროკერებს დაადასტურეს თავიანთი უფლებამოსილება და ლეგალიზაციის მათი საქმიანობის, ისევე როგორც ცოდნის, უნარებისა და პროფესიონალიზმის.

რა თქმა უნდა, ადამიანი პირველ ჩართული იყიდება ბინა ან ყიდვა, წინაშე გაყიდვის დოკუმენტაცია, ფასების და გაცილებით მეტი, ვიდრე. რეალტორთა "ევრო-19" გაუწევს კონსულტაციებს თქვენ სრულიად უფასოდ, გვესმის თქვენი მოთხოვნები და სურვილები - შეარჩიო საჭირო პარამეტრები.

ვიზიტის უძრავი ქონების კომპანია გადაჭარბებულია შეიძლება შედარებით ვიზიტი ექიმთან. ორგანიზაცია უძრავი ქონების საქმიანობა ეფუძნება კონკრეტული და მსგავსი პრინციპით.

ა როდესაც თქვენ გადაწყვეტთ მოინახულებს უძრავი ქონების კომპანია პირველად, თქვენ გაქვთ საშუალება, მიმოიხედე გარშემო და გამოიყურება გარშემო, და რაც მთავარია, კონსულტაციები - და საკონსულტაციო ჩვენი ბროკერებს არ იღებს ფულს და გირჩევთ უფასოა.

ბ თქვენ იმყოფებოდნენ Realtor ან უძრავი ქონების სააგენტოებს შტაბის მისამართი, კომპანია მდივანი და მისი არყოფნის მოვალეობაა აგენტი - საიდანაც დასკვნები პატივისცემა თქვენ და კეთილგანწყობა.

B. Realtor, რომელიც ვურჩევ თქვენ, და უპასუხოს თქვენს შეკითხვებს: დაახლოებით ღირებულების ობიექტების უძრავი ქონების ბაზარზე, მომსახურების ღირებულება რეალტორი როდის და რამდენი ისინი გადახდილი, რა იქნება მუშაობის რეალტორი, და მთავარი განმსაზღვრელი თქვენი შესაძლებლობები და რა პარამეტრები არ ითვლიან. შედეგად საკონსულტაციო რეალტორი წარადგენს თავს და თქვენი კომპანია სხივები მხრივ, მივაღწევთ თქვენი ადგილმდებარეობა, და შეგიძლიათ შექმნას საკუთარი დასკვნები, შემოგარენში, აჭარაში და კომპანია, როგორც მთელი.

რა დასკვნები არჩეული რეალტორი შეიძლება გაკეთდეს?

1. კომპანიას აქვს ინტერნეტ რესურსი - ნახვა კედლებზე მოხდეს მრავალი სერთიფიკატები და დიპლომები - იმ პროფესიული საქმიანობის, უამრავი დადებითი მომხმარებელთა მიმოხილვა, თბილი ... Hang თუ არა ოფისში კედლები სადამფუძნებლო დოკუმენტი, საჩივრების წიგნი და წინადადებები (ყოველთვის აქვთ შესაძლებლობა შესასწავლად ). თუ არა ინფორმაცია, ვინ არის უფროსი კომპანია, რომელიც ემუქრებათ ხელმძღვანელი მოაწერს დოკუმენტებს. უილ კომპანიის რაიმე საზოგადოებრივი ორგანიზაციის ან ასოციაციები, კავშირები. არა კომპანია ხარისხის სტანდარტების ... რა შთაბეჭდილება არ არ დაუტოვებიათ შედეგად საკომუნიკაციო და თქვენი ყოფნის ოფისში კომპანია ...

2. აგენტი არ გიწვევთ ოფისში - შესაძლოა, ეს არ არსებობს - ოფისში, ან არის ის, რომ ამოიღონ პატარა komorka აჩეხვა ფონი და ცხიმიანი კედლები, შესაძლოა ფირმა და არ აქვს რეპუტაცია, როგორც, რეალტორი, გირჩევთ, არ საკმაოდ სწორად დაგეხმარებათ თქვენ). Realtor სთავაზობს შეხვდება არაფორმალურ გარემოში - კაფე, მანქანაში, ნებისმიერ ადგილას, რომელიც ვარაუდობს, ეჭვმიტანილის არგუმენტების მხრივ.

ჩვენ ვირჩევთ რეალტორი - ხელი მოაწერეს ხელშეკრულებას, და ეს უკვე იურიდიულად დაცული ურთიერთობა! შემდეგი რეალტორი იქნება მათი პროფესია - არის: გამოიყურება, მიიღოს დადებითი გადაწყვეტილება მოაწეროს საჭირო დოკუმენტაცია, გადაიხადოს ყველა ხარჯები და მანქანა შევიდა ახალი ბინა. მათ გადაწყვიტეს, საკუთარი მივმართო საკითხები შეძენის და იყიდება ბინა - შემდეგ თქვენს მთელი თამაში !!!

ნაბიჯი მეორე - მეოთხე. და გადამოწმება დოკუმენტები!

თუ არ გააკეთა აღორძინების, რეკონსტრუქცია ქონება, ერთი ან ორი მფლობელი და, პრინციპში, დოკუმენტები, რათა, არ არის განსაკუთრებული პრობლემები. უმეტეს შემთხვევაში, კოლექცია სრული პაკეტი დოკუმენტები შეუძლია მიიღოს ბევრი დრო, და ყველა ამ, ბევრი დოკუმენტების შენახვის ვადა, ასე მაგალითად, ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის - ამონაწერი ერთიან სახელმწიფო რეესტრში Rights - აქვს შენახვის ვადა - 10 დღე.

მოდით აწარმოებს მეშვეობით სიაში მნიშვნელოვანი დოკუმენტების და სერტიფიკატების იყიდება ბინა, ან ბინის ყიდვა:

1. ცნობა თქვენი საკუთრების უფლება.

2. საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს, ეს იქნება თქვენი პასპორტი, ისევე როგორც პასპორტები ყველა მფლობელები ბინა, რიგ შემთხვევებში, უძრავი ქონების ინვესტორები.

3. ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა თქვენი მეუღლე ბინის გაყიდვა, იმ პირობით, რომ ბინაში შეძენილი ქორწინება და იქნება ერთობლივად შეძენილი ქონება. იმ შემთხვევაში, თუ გაყრა აუცილებელია გაყრის მოწმობა.

4. ერთ-ერთი მფლობელი არის პირი, რომელსაც არ მიუღწევია ასაკის უმრავლესობა, აწარმოოს დაბადების მოწმობა და შესაბამისად, რეზოლუცია მეურვეობისა ბინის გაყიდვა. ქვითარი ამ დოკუმენტის მიიღებს დამატებით დროს მოხმარება.

5. განცხადება მართვის კომპანია საბინაო არ არის ვალი, თანხის დადგენილ პირებს ბინაში.

6. ამონაწერი ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

7. რეკონსტრუქციისა და აღორძინების - ნებართვის და რეგისტრაციის აღორძინების, კანონიერების მტკიცებულება, რომ შეიძლება ყოველთვის არ აისახება ტექნიკური პასპორტი ბინა.

ყველა დოკუმენტი უნდა შემოწმდეს სიზუსტეს და ზუსტი. როდესაც მიღების იპოთეკური სესხი - სია მნიშვნელოვნად გაიზრდება და დასჭირდება დამატებითი ღირებულება და დრო.

მოდის მეხუთე ნაბიჯი !!!

აქ ვაძლევთ ნაბიჯი სარეკლამო ქონება ან ქონების ძებნა დაწესებულებაში. მოდის მოსახერხებელი ონლაინ მონაცემთა ბაზა და სპეციალური გამოცემები.

ჩვენების და ნახეთ ქონების მისცეს ნაბიჯი - ექვსი?

აქ თქვენ უნდა განიხილოს ყველაფერი აწარმოებს თუ არა risers, ბატარეები, mold ბინაში სახელმწიფო, quadrature, ხედი ფანჯრიდან ბინა, სახელმწიფო შესასვლელთან, რამდენიმე წლის განმავლობაში სახლში, მასალა, ინფრასტრუქტურის, ავტოსადგომი, სოციალური ინფრასტრუქტურის ...

და მიიღოს ფსიქიკური შენიშვნა, რომ როდესაც ათვალიერებენ მომეწონა ქონება, ბინა, ინტერესების გამყიდველი იქნება პროფესიული რეალტორი, და, აქედან გამომდინარე, თავიანთი პროფესიული ამოცანები - დაცვის, საფინანსო და ეკონომიკური ინტერესების მისი დაცვის ქვეშ. მომზადდება, შექმნის ეტაპი კითხვები ვაჭრობა.

ნაბიჯი შვიდი - ყველაზე საინტერესო და საყვარელი მოედანზე რეალტორი - თუ თქვენ ჩართული იყიდება ან შეძენის მისი ბინა - თქვენ ძალიან მომწონს, ძალიან!

ასე რომ, - ხელმოწერის და რეგისტრაციის შეძენისა და გასხვისების ხელშეკრულების ბინა. მე ვიცი, რომ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ დაწეროს კარგი კონტრაქტი, იმიტომ, რომ ეს ნაბიჯი - ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ამ პროცესში ყიდვის და გაყიდვის ბინა.

რეგისტრაციისა და გაფორმების გაყიდვების ხელშეკრულების შესრულება რეგისტრაციის შეადგინა. გთხოვთ, თავის მხრივ, ამოიღონ საჭირო ასლები, წინასწარ ყველა სახელმწიფო საფასურის რეგისტრაცია.

უნდა გადაწყვიტოს წინასწარ ფულის გადაცემის, სადაც წერტილი ფული გადაირიცხება, რა გზით შეიძლება ანგარიშზე, შეამოწმოს ყველა დეტალი.

მერვე - ბოლო ნაბიჯი !!!

გადაცემის გაყიდული ქონების. გადაცემის სიგელი გააკეთა?

ყველა - ფერი-OK !!! შენიშვნა - პროფესიული უძრავი ქონების კომპანიები და უძრავი ქონების სააგენტო - ქონების იღებს ჯილდოს მიღწევის შემდეგ გარიგება! არსებობს რთული ოპერაციები, რომელიც a priori ბოლო 1-3 თვის განმავლობაში, უბედურება ის არის, დიახ, მაგრამ ზოგჯერ ხდება, რომ ძალიან რთული პირობების გარიგება, მაშინ შეიძლება უნდა გადაიხადოს გარიგების ნაწილები.

ნაბიჯები უნდა დაასრულოს-OK !!! ეს იქნება ბევრად უფრო თუ თქვენ ფიქრი იპოთეკური სესხების ან გარიგება "გაზიარების გაცვლა", "ალტერნატივა Transaction".

წარმატებებს გისურვებთ თქვენ და ამბობენ რეალტორთა მსოფლიო VAEMU სახლში "!!!

დაღლილი ეძებს ბინას Abakan და რესპუბლიკის Khakassia, დაბნეული და ჩიხში, რჩევა მჭირდება, გჭირდებათ დახმარება - მოვუწოდებთ რეალტორთა "EURO 19" 8-902-014-20-03

გსურთ გაყიდვა ბინის Abakan, Abakan ბინის ყიდვა, ქირავდება ბინა, ქირავდება ბინა - post უფასო განცხადებები და ყველა ბროკერებს "EURO 19 'ნახავთ თქვენი მოთხოვნა და გთავაზობთ კარგი ვარიანტი

ასევე შეგიძლიათ დარეკოთ აგენტი მოვალეობა 8-902-014-20-03