Სოფელ "Birch", ირკუტსკში მიმოხილვა, თვისებები და მიმოხილვა

ირკუტსკში არის უდიდესი ქალაქი ციმბირში, რომლის მოსახლეობა სტაბილურად იზრდება და ახლოვდება ფიგურა 1 მლნ. აქედან გამომდინარე, პრობლემა მოსახერხებელი და ხელმისაწვდომი უმრავლესობა მოქალაქეთა საბინაო ხარჯების საკმაოდ მწვავე. ნაწილი შეიძლება იძლევა ახალ დასახლებაში "Birch". ირკუტსკში თავის ინფრასტრუქტურა მიზეზით ახსნა რთული აქვს ორი დაახლოებით თანაბარი საცხოვრებელი დაწესებულებაში იგივე სახელი, რომელიც მდებარეობს 15 კმ ერთმანეთისგან. პირველ შემთხვევაში, ეს მეზობლად მდებარეობს ლენინის რაიონში, ნოვო-Lenino. მეორე შემთხვევაში, დასახლება სვერდლოვსკის ოლქში, ახლოს მარკოვი. იგი ასევე ხშირად მოიხსენიებენ როგორც უბნების, რომ ბევრი ადამიანი, მათ შორის ტაქსის მძღოლებს, რამაც დაბნეულობა. ეს მუხლი უზრუნველყოფს ინფორმაცია მხოლოდ "Birch" დასახლებაში. მან დაიწყო დაიდგმება 7 წლის წინ. ამ დროის განმავლობაში, აქ აყენებს 9 bursts, რომელიც შედგება 200-ზე მეტი სახლებში. ახლა ეს დასრულდა მე -10 ადგილი, თუმცა დეველოპერს გაგრძელებას გეგმავს შენობა. დღეს ეს არის ყველაზე დიდი საცხოვრებელი პროექტი ირკუტსკში.

მდებარეობა

სოფელ "Birch" (ირკუტსკში) მდებარეობს სვერდლოვსკის ოლქის ქალაქ, მაგრამ გეოგრაფიულად იგი მიეკუთვნება მარკოვი PGT, რომელსაც - მხოლოდ 1500 მეტრზე. უახლოეს მეზობლებთან "Birch" from IHT არიან ბაღში პარტნიორობის "Domostroitel" და "Birch" და ქალაქის - Akademgorodok, LCD "კრისტალი" LCD "კალინინის" და კოტეჯის სოფელ "ნიკოლოვი Posad". მიუხედავად იმისა, რომ დაშორება ცენტრში ირკუტსკში, რომ სოფლის მოსახლეობა, ეს არის მარტივი მისაღებად ნებისმიერი ობიექტი ქალაქის ინფრასტრუქტურა, როგორც მეშვეობით "Birch" ორი გზები. ორივე პირველი ეტაპი სახლებში ქალაქად - ცოტა მეტი კილომეტრიანი.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის

საკმარისი კარგი სატრანსპორტო კავშირები სოფელი "Birch" (ირკუტსკში). Akademgorodok, w / მატარებლის სადგური, ცენტრალური ბაზარი, ქუჩის Energy - ობიექტების, რომელი "Birch" ავტობუსი და ტაქსი. სპექტრი მოძრაობის - 15 წუთზე ნაკლები, და უფრო აშენებულ სოფელ (ახლა მისი სიგრძე - 1.5 კმ), შემდგომი გადაცემის ტერმინალში გაჩერება საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

Motorists "Birch" შეიძლება ასევე იყოს ადვილად ხელმისაწვდომი და მუშაობა და დასვენება წერტილებით.

ერთადერთი პრობლემა სოფელ - გზა, რომელიც არის ცუდ მდგომარეობაშია და მთიანი რელიეფის, რაც მნიშვნელოვნად ართულებს ნებისმიერი კლასის მანქანების და დანიშნულების სატრანსპორტო არჩეული მარშრუტით.

ეკოლოგიისა და ბუნებრივი პირობები

Air სიწმინდეს და ლამაზი ფართობი - ეჭვის თვალით უყურებენ სარგებელი დასახლება "Birch". ირკუტსკში დონეზე დაბინძურების ბუნებრივი რესურსების არის საკმაოდ უსაფრთხო ქალაქი, ყველაზე გამოყოფა აღრიცხვა არ საწარმოო და სატრანსპორტო სისტემა. The "Birch", იმიტომ, რომ ეს არ არის ქალაქის ცენტრში, მძიმე დატვირთვის მანქანების ჯერ, ასე რომ ჰაერი სუფთა საკმარისი. სოფელ მწვანე დგას პატარა, მაგრამ მის გარშემო არსებობს დიდი მწვანე ქამარი, სადაც მოსახლეობა მონახულება, გამართავს დღესასწაულს.

ირკუტსკის მახლობლად მდებარეობს სეისმური ტექტონიკური, ასე არ არის მიწისძვრის - ხშირი მოვლენაა. უზრუნველყონ მათი მოგვარების საქმიანობას ", Birch", ყველა სახლები შენდება მოწყობილობის seysmopoyasov.

გამოიწვიოს გარკვეული პრობლემები მაცხოვრებლები მხოლოდ მასალა, რომელიც გამოიყენება მშენებლობაში, კერძოდ, გაზიანი კონკრეტული. ის ფაქტი, რომ სეისმური უსაფრთხოების მხოლოდ გაზიანი D 700 B5, რომელიც წარმოების ინდივიდუალური მწარმოებლები. შედეგად, ეს მასალა არის ძვირი. რა ბრენდის იყენებს მომხმარებელს რეალიზაციის ეკონომიკის კლასის, ეს არ არის ცნობილი პროექტი.

ვინც აშენებს

სოფელ "Birch" ირკუტსკში, ცნობილია, რეგიონში ბადებს IC "Nord-West", რომელსაც ვიაჩესლავ Gusev. ეს კომპანია იყო შედეგი ტრანსფორმაციის 1993 წელს საგანგებო ასევე ჩართული სამშენებლო სამუშაოები. "Nord-West", ძირითადად, ყიდის საბინაო პროექტი. პირველ რიგში, სოფელ "Birch" 2010 წელს გადაეცა LCD "Ershovsky", და მომდევნო წელს ექსპლუატაციაში შევიდა. სამწუხაროდ, SC "Nord-West" from მფლობელებს და მოიჯარეებს "Ershov" არსებობს პრეტენზიები მდე სარჩელი, მეტი ცუდი მუშაობის ხარისხის. დეველოპერი განმარტავს ამ განაცხადა, რომ ის აშენებს საბინაო ეკონომიკის კლასის. მაგრამ ასეთი ქონება კლასის მოიცავს არ გამოიყენოთ ცუდი ხარისხის მასალები და მოძველებული ტექნოლოგიების და მცირე კადრები ბინა, ნაკლებად განვითარებული infrastrukutru, მარტივი დიზაინი შესასვლელი. მოსახლეობა "Birch", აქვთ ნახავ, არსებობს ასევე პრეტენზიები მუშაობის ხარისხის მათი ბინები.

ინფრასტრუქტურის

საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch" ირკუტსკში ზოგადი გეგმა უნდა იყოს თვითმმართველობის შეიცავს სამეზობლოში, რომელიც აშენდება 200-ზე მეტი სახლებში 3-5 სართულები. დეველოპერი გეგმავს აქ ყველა ეზოები და ადგილობრივი landscaping, დარგეს ბუჩქების და ხეების, smash ყვავილების საწოლი, ავაშენოთ მოედანი ბავშვებისათვის ითამაშოს და რეკრეაციული ტერიტორიების მოზარდები, ისევე, როგორც რამდენიმე სპორტული მოედნები, ორი საბავშვო ბაღების, სკოლების, მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კლინიკები, ობიექტების სამომხმარებლო მომსახურება, ვეტერანთა კლუბი. დღემდე, ზოგიერთი გეგმები განხორციელდება. ამგვარად, "არყის" არის საბავშვო ბაღი, დამთავრებული მშენებლობის მეორე მშენებლობის სკოლა დაიწყო, უკვე დაავალა რამდენიმე მაღაზიებში, მათ შორის - შენობა, დეპარტამენტის მაღაზია, რამდენიმე სასურსათო. კეთილმოწყობა ეზოები სანამ გაკეთდეს ცუდად, მოედნები და სპორტული მოედნები აშენდა პატარა.

ავტომობილისტებისა წელს "Birch" დაგეგმილია აღიჭურვება ავტოსადგომი. საფუძველზე ტოვებს მანქანა პირდაპირ სასამართლოში, ქვეშ Windows ბინების, პასაჟები სახლებს შორის.

დიზაინი საცხოვრებელი კომპლექსი

Pretty cute გამოჩენა სოფელ "Birch". ირკუტსკში, როგორც ზემოთ აღინიშნა, მდებარეობს სეისმურ ზონაში, თუმცა ოპტიმალური სართულების რაოდენობა აქ - სამიდან ხუთ. ეს არის სახლებში აშენდა "Birch". პირველი ორი ხაზი ძირითადად სამსართულიანი, შესრულებული დეველოპერი მოჭიქული აივნები და loggias. შემდგომი რიგები სახლებში აშენდა სამი და ხუთი სართული. აივნით, რომელშიც დეველოპერი არ არის მოჭიქული. მხოლოდ დაყენებული რკინის ღობეები.

ყველა შემთხვევაში დიზაინი შესასვლელი ადგილებში გააკეთა მინიმალისტური პრინციპებს. ლიფტები დერეფნებში არსებობს ოთახი კონსიერჟი და prams არ არის გათვალისწინებული, მხოლოდ იმ ზონებისა, მონტაჟი საფოსტო.

სამშენებლო ტექნიკა

ყველა შენობა სოფ. "Birch" (ირკუტსკში) შენდება მსახიობი ფარგლებში ტექნოლოგია. ფონდი დამზადებული ჯვარი ქამარი რკინა-ბეტონის ფილებით. გარე კედლები დამონტაჟებულია from გაზიანი ბეტონის ფილებით ტიპი "Cbits" (autoclave გამკვრივება) მონოლითური მოწყობილობა ჩანართებით. Uteprenie კედლები დამზადებული მინერალური ბამბა.

სახლები შენდება გარკვეული განსხვავებები. აქედან გამომდინარე, პირველი და მეორე ხაზი სახურავი მათ გააკეთეს სწორი, გარეშე დახრილი, ზამთარში მივყავართ დაგროვების თოვლი, და გაზაფხულზე - ჭარბი რაოდენობით წყალი. ფასადები წინაშე siding "აგურის", რომელიც, ბოლოს პირველ წელს დაიწყო დაეცემა off.

სახლები, დაიცვას სახურავი რიგები დაიწყო უმნიშვნელო ფერდობზე, და ფასადები აგურის veneer, მაგრამ შეიცვალა მინერალური ბამბა იზოლირებული მასალა ქაფი.

სოფელ "Birch" (ირკუტსკში), ბინა, მათი განლაგება და დიზაინი

პროექტი ითვალისწინებს ბინების შემდეგი კატეგორიები:

- ერთ-ერთ ოთახში, საშუალო საერთო ფართობი (S), რომელიც - 24-დან 35 მ ^2;

- ორადგილიანი S = 35 48 მ ^2;

- სამი S = 48 დან 65 მ ^2.

ყოველ სართულზე მდებარეობს 7 ბინები.

მათი განლაგება სახლებში სხვადასხვა სხვადასხვა რიგები. ზოგი სახით ოთახი, რომელიც ახლოს არის სკვერი, სხვები მათ უფრო წაგრძელებული. ამ ბინის ფანჯრები არ სამზარეულოში.

ნაქირავებ ბინაში ყველა გარეშე დამთავრებული. მშენებელთა ხორციელდება მხოლოდ eyeliner საკომუნიკაციო სტრუქტურებში და გაყვანილობა, რათა უხეში screed სართულები, დააყენოთ ოთახებს შორის ტიხრების და მინები.

ფასები

საკმაოდ პოპულარული სოფელ "Birch" ირკუტსკში. ბინა, ხარისხი, რომელიც მიმოხილვა არ არის ძალიან ენთუზიაზმი, გაიყიდა სწრაფად. დასაწყისში სამშენებლო ფასი 1 მ ² იყო სულ 25 000 რუბლი, ასე რომ ადამიანს შეუძლია ქონების შეძენა, თუნდაც დაბალი შემოსავლები, როგორიცაა პენსიონერები და ახალგაზრდა ოჯახი. ასევე "ბერეზოვსკი" გადაეცა სამხედრო საბინაო და მოსახლეობას გადასახლებული სტიქიის ზონაში. ახლა ფასი 1 მ ² გადახტა 35 000-40 000. კომპანია "Nord-West" თანამშრომლობს ფინანსური ინსტიტუტები:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "ვითიბი".
• "ბანკი მოსკოვის".
• "UralSibBank".

რიგები ჩაბარდა ბინები იყიდება მთელი მსოფლიოს მასშტაბით. მათ შეუძლიათ მხოლოდ შეძენა შესაძლებელია, როგორც მეორე სახლებში. ფასები ამ შემთხვევაში - 55 000 რუბლი პოსტი 1 მ ^2.

სოფელ "Birch" (Sverdlovsk, ირკუტსკში), სამშენებლო პროგრესი

By ამ პროექტის განხორციელება დავიწყეთ, 2010 წელს. იქ უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა 9 bursts. ვადები ყოველი ვადაგადაცილებული 2-5 თვის განმავლობაში. ბოლოს 2016 წელს მომხმარებელს უნდა გაიარონ 10 ადგილი, მაგრამ სანამ ეს სრულიად მზად, თუმცა ყველა სახლები მას აქვს აგებული, ფანჯრები ის, კომუნიკაციები მიყვანილია. ეს რჩება მხოლოდ შეასრულოს გარკვეული შიდა სამუშაოები. გასცეს კაპიტალის მფლობელებს გასაღებები წარმომადგენლები SC "Nord-West" დაპირება უახლოეს დღეებში.

მიმოხილვა

იგი ტოვებს ორმაგი შთაბეჭდილება შორის ინვესტორებს და მოიჯარეებს სოფელ "Birch" (ირკუტსკში). Responses მის შესახებ ამბობენ, რომ ასეთი დადებითი ასპექტები:

- ლამაზი გარემო (ტყის პირას);

- კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა;

- დაბალი ფასები კვადრატულ მეტრზე;

- არ არის ინფრასტრუქტურა (მაღაზიები, ბავშვის მოვლის საშუალებები);

- ქვედა კომუნალური გადასახადები.

აღნიშნა, განხილვა, უარყოფით მხარეს სოფელ როგორც მთელი:

- ტერიტორია მთიანი რელიეფის, რაც ართულებს (განსაკუთრებით ყინულის) მოგზაურობა აბსოლუტურად ყველა სატრანსპორტო საშუალება;

- არსებობს გარკვეული ავტოპარკინგის (მანქანის ნაკრები, სადაც ეს აუცილებელია);

- ცუდი ხარისხის გზები ქალაქად;

- არ არის საკმაოდ ხელსაყრელი კრიმინალური სიტუაცია (სოფელ ხშირი მანქანის ქურდობა ან ქურდობა მათი ქონების);

- ზოგიერთ ეზოები და porches საკმარისი განათების;

- არსებული ინფრასტრუქტურა არ აკმაყოფილებს განაცხადა პროექტი.

მომხმარებლის ხარისხის ბინების მაცხოვრებლები აცხადებენ, რომ:

- სრულიად არ არის ხმის იზოლაცია (ზოგიერთ სახლები კედლები ბინების drywall);

- ნესტი ბინა;

- გაჟონვის სახურავი (განსაკუთრებით სახლები გადასცა 2013 წლის შემდეგ);

- ცუდი ხარისხის ქვის კედლები და ტიხრები;

- ცუდი შევსების სქესის.

ბევრი პოტენციურ მყიდველებს ვფიქრობ, რომ ყველა ეს ხარვეზები არის კომპენსირებული დაბალი ფასი საცხოვრებელი სოფელ.