Საგადასახადო ბინა: როგორ უნდა გაირკვეს, ვალი?

ობიექტის გამოთვლა ქონების გადასახადის არის კერძო პირებს. ინსპექციის ყოველწლიურად აგზავნის განაცხადები გადამხდელთა. სხვა დეტალები როგორ გამოვთვალოთ საგადასახადო ბინა, თუ როგორ უნდა გაირკვეს ოდენობით დავალიანება, თუ არ ეთანხმება ფიგურები ქვითრები, წაკითხვის შესახებ.

ცნობა

როგორ მე ვიცი, არის თუ არა ბინა საგადასახადო მოდის? შეამოწმეთ თქვენი მიღების საფოსტო ყუთი ფედერალური საგადასახადო სამსახურის. ეს დოკუმენტი შეიცავს შემდეგ მონაცემებს:

• მიმდინარე წლის;
• ინფორმაცია საკუთრების, მისი ადგილმდებარეობა;
• საფუძველი გაანგარიშება;
• საკუთრების ინტერესი;
• კურსი;
• თვეების განმავლობაში საკუთრების;
• კოეფიციენტი;
• სარგებელი ზომა;
• თანხა.

სისწორის გაანგარიშება

იბეგრება უძრავი ქონების: სახლი, ბინა, აგარაკი, აბაზანა, ავტოფარეხი და სხვა საშუალებები, წილი საერთო საკუთრებაში. საფუძველი გაანგარიშება მონაცემებით ინვენტარი ქონების ღირებულება, რომელიც მორგებული ფაქტორი deflator.

როგორ მე ვიცი, თანხის გადასახადი ბინა, რომელიც ფლობს რამდენიმე პირი? ამ შემთხვევაში, გაანგარიშება პროპორციულად. ამავე ბინაში, რომლებიც საერთო საკუთრებაში ბაზის განისაზღვრება რაოდენობის მფლობელები. 2013 წლამდე მონაცემები ინვენტარის ღირებულება შესაძლებელია BTI. ახლა ინფორმაცია ინვენტარის ღირებულება ინახება Rosreestra.

ზოგჯერ გადასახადის ქვითარი შეიძლება გადაჭარბებულია. ინსპექციის იღებს მონაცემებს BTI გვიან. აქედან გამომდინარე, ფიგურები შეიძლება გადაანგარიშება არაუმეტეს სამი წლის წინა. რომ არის, გადასახადის ოდენობა უნდა იქნეს 2015 წელს, შეიძლება შეიცავდეს მომართვის 2012-2014. ჯარიმა ძველ გადაანგარიშება მოღვაწეები არ არის ბრალი. ნუ პენსიონერები გადაიხადოს გადასახადი ბინა? No. ისინი თავისუფლდებიან საფასურის გადახდის.

პირობები

თანხის გადახდის დამოკიდებულია რაოდენობის სრული თვის განმავლობაში საკუთრების. იმ შემთხვევაში, თუ ბინა შეძენილ იქნა წლის განმავლობაში, საფასური ბრალი თვის რეგისტრაციის ობიექტის ახალი მფლობელი. პერიოდში იანვრიდან ამ წლის იყიდება ძველი საკუთრების მფლობელი იხდის ბინის გადასახადი. როგორ მე ვიცი, ვალის tenant შენობები? ამ სახლებში იბეგრება მომავალი წლის შემდეგ მათი მშენებლობა. იმ შემთხვევაში, თუ ქონება უკვე მიიღო მეშვეობით თაობებს - დან თვეში შესვლის უფლება მემკვიდრეობის. იმ შემთხვევაში, თუ განადგურება საფასური არ ბრალი.

როგორ მე ვიცი, საგადასახადო ბინა ინტერნეტში?

დღეს, საჯარო საქონლისა და მომსახურების გადახდა შესაძლებელია სახლიდან გაუსვლელად. ეს ზოგავს დროს. საგადასახადო ინსპექციის შეეცადა, ცხოვრება ადვილი რუსებს, არამედ პრობლემები შეექმნა. მოქალაქეთა მიჩვეული შეტყობინების მიღების ინსპექციის ჩანაწერი. ისინი ფრთხილობენ ახალი კომუნიკაციის მეთოდი. მეორე პრობლემა არის ის, რომ ადამიანები ხშირად არ ვეთანხმები საფულე გადახდის.

დეპარტამენტის არ არის პასუხისმგებელი მონაცემთა შემოწმების, ისინი მხოლოდ მათ მონაცემთა ბაზაში. შეცდომები შეიძლება მიიღოს ქონების მესაკუთრის დასრულების დეკლარაციის ან შემოწმების, რომელიც გადაცემული ინფორმაცია. ასეთ შემთხვევაში აუცილებელია მიმართოს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფისში რათა გაირკვეს, რა საგადასახადო ბინა უნდა მიექცეს. დაფარვა ვალის შეიძლება პირდაპირ ინსპექციის საიტზე. პირად ანგარიშზე გადასახადის გადამხდელის ჩამოთვლილია ყველა ქონება და თანხის აუცილებელი გადასახადები, გაფუჭდა ასაკის. თქვენ შეგიძლიათ ამობეჭდოთ ქვითარი და გადაიხადოს საგადასახადო მეშვეობით საბანკო ან ტერმინალში.

ახალი სქემა

Till 01.10.2016 უმრავლესობა მესაკუთრეები უნდა გადაიხადოს ღირებულება მიწის ბინის გადასახადი. როგორ მე ვიცი, თანხა? ახალი სქემა ითვალისწინებს შემცირება საკადასტრო ღირებულება 10 კვ. მ. ოთახი 20 კვ. am-ბინა, 50 კვ. მ. - ბინა სახლი. იმ შემთხვევაში, თუ განაცხადის გამოქვითვების , საგადასახადო ბაზის ხდება უარყოფითი, საფასურის ოდენობა ნულის ტოლია.

ერთი გადამხდელის რამდენიმე სახლები, ბინები და ა.შ. შეიძლება იყოს დაფიქსირებული. D. თუ იგი არ არის ინფორმირებული ინსპექციის ობიექტი უნდა გადაიტანება, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის თანამშრომლები თავად აირჩიოს ის, რომ მაქსიმალური გადასახადი. ფედერალური კანონები დედაქალაქის, პეტერბურგში და სევასტოპოლის შესაძლებელია უზრუნველყოს დამატებაა რათა გამოთვლის გადასახადი. კერძოდ, ადგილობრივი ხელისუფლების შეუძლია შექმნას ნულოვანი განაკვეთით ან გაზრდის ბაზის მაქსიმუმ სამჯერ. აღსანიშნავია, რომ დაუყოვნებლივ ახალი სქემა იმუშავებს არ არის ყველა რეგიონში. ზოგიერთ რეგიონში რუსეთის იქნება გაანგარიშება ინვენტარის ღირებულება. ეს არის იმის გამო, რომ მონაცემები შეაფასა ღირებულების ჯერ კიდევ არ არის ყველა ობიექტი.

განაკვეთები

როგორ მე ვიცი, გადასახადის ოდენობა ბინა? წინადადებები, რომელიც გამოიანგარიშება, დადგენილი წესის შესაბამისად. ისინი შეიძლება ჩაითვალოს საიტზე FNS. სახლებში, შენობების, ნაგებობების, შენობები, ფართობი 50 კვადრატული მეტრი. . M დარიცხული გადასახადი, დამოკიდებულია (ინვენტარიზაცია) აღწერილი ღირებულება ობიექტი (მილიონი რუბლი.):

• 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• სხვა ობიექტები მეტი ღირებულების 300 მილიონი რუბლი. - 2%.

პარკირების ავტოფარეხით იბეგრება განაკვეთი 0.1%. საცხოვრებელი, რომელიც არის სახელმწიფო დაუმთავრებელი მშენებლობა - 0,3%, ადმინისტრაციული, სავაჭრო ცენტი - 2%, ყველა სხვა ობიექტები - 0,5%.

სარგებელი

ნუ პენსიონერები გადაიხადოს გადასახადი ბინა? No. ისინი, ისევე როგორც შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე I და II ჯგუფის, თავისუფლდება საფასურის გადახდის გამოითვლება ახალი სქემა. ცალკე კანონმდებლობით აწესებს შეღავათებს ობიექტები მდებარეობს ტერიტორიები შეტყობინების კოტეჯის ასოციაციები, თუ მათი ფართობი არ აღემატება 50 კვადრატულ მეტრს. მ. ინსპექცია სწორი ოდენობით გადასახადი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გადამხდელის აცნობა თავისი უფლება 1 ნოემბრამდე მიმდინარე წლის. ეს გადაანგარიშება მაქსიმუმ სამი წინა პერიოდებში. შემდეგი ცხრილი სია ფედერალური შეღავათები, რომ არ ვრცელდება ობიექტების სამეწარმეო საქმიანობას.

კატეგორია გადამხდელთა	საფუძველი	პირობები
გმირები საბჭოთა კავშირის და რუსეთის ფედერაციას, პირი ორდენით Glory	იმისათვის წიგნები	ყველა ობიექტი დაბეგვრის ყველა სახის.
ფიზიკურად უნარშეზღუდული I და II ჯგუფის	დაეხმაროს vtek	ერთ-ერთი ასპექტი დაბეგვრის ნებისმიერი სახეობის.
შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ბავშვები	სერტიფიკატი მონაწილეობის უფლება
მონაწილეები დიდი სამამულო ომის და სხვა სამხედრო ოპერაციებში
Persons სამოქალაქო პერსონალის საზღვაო, უსაფრთხოების ორგანოების,
პირები, რომლებიც დაიშვებიან სოციალური დახმარების (ექვემდებარება შედეგებზე ჩერნობილის კატასტროფა, ეფექტი რადიაციული ავარიის "მაიაკი" და ახორციელებს ნარჩენების შევიდა techa River, 1957)	სპეციალური სერტიფიკატი მონაწილე	ერთ-ერთი ასპექტი დაბეგვრის ყველა სახის.
სამხედროების სიცოცხლის 20 წლის ან მეტი	საიდენტიფიკაციო სამხედრო ნაწილის
წევრები სამხედრო ოჯახებს, რომლებმაც დაკარგეს მარჩენალის	საპენსიო მოწმობა
retirees
მოქალაქეებს, რომელთაც შესრულებული სამხედრო ვალდებულებისა სხვა ქვეყნებში	სერტიფიკატი მონაწილეობის უფლება
ფიზიკური პირების რადიაციული ავადმყოფობა	სერტიფიკატი მონაწილეობის უფლება
მშობლები და მეუღლეები დაღუპული	გარდაცვალების მოწმობა

როგორ მე ვიცი, არის თუ არა ბინის გადასახადი?

საგადასახადო სამსახურის ვებგვერდზე აქვს კალკულატორი გაანგარიშების გადასახადი. სპეციალური ფორმა შეავსოთ შემდეგ სფეროებში:

1. საკადასტრო ნომერი.
2. ტიპისა და მახასიათებლები ობიექტი (ზომა, ფასი).
3. პერიოდი საკუთრების მიმდინარე წელს (თვე).
4. საგადასახადო დაქვითვის (10, 20 და 50 კვ. მ).
5. სარგებელი.

შესვლის შემდეგ ყველა დეტალი ნახვა ნაჩვენები თანხის გადახდის. აი, როგორ უნდა მოვძებნოთ ბინა გადასახადი.

განსაკუთრებით გაანგარიშება დედაქალაქში მოქალაქეთა

გადასახადის თანხის მორგებული მოსკოველები წლის გამრავლებით ფაქტორი საკადასტრო ღირებულების ობიექტი. ფორმულა გაანგარიშება:

საგადასახადო = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 + I2 * CH, სადაც:

• K1 = საკადასტრო ღირებულება ობიექტი ეფუძნება გამოქვითვას.
• I2 = ინვენტარი ღირებულება უძრავი ქონება.
• SK - გადასახადი საკადასტრო ღირებულება.
• CH - განაკვეთი გადასახადი ინვენტარის ღირებულება.

რა განსხვავებაა

ამდენად, საგადასახადო შეიძლება გათვლილი ორ სქემები: საფუძველზე ინვენტარი და ინვენტარის ღირებულება. პირველ შემთხვევაში მას მხედველობაში მხოლოდ სტრუქტურის შენობის (კარები, კედლები, ჭერი, ფანჯრები). ასეთ შეფასებას შორს არის საბაზრო ფასი ობიექტი. საკადასტრო მნიშვნელობა ასევე ითვალისწინებს პარამეტრების როგორიცაა მდებარეობა ობიექტების (ცენტრალურ ან "საძილე სფეროებში"), ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას, ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა, პარკინგი, დაცვა, სართულების რაოდენობა, და ასე შემდეგ. D. საბოლოო მაჩვენებელი გვიჩვენებს სავარაუდო საბაზრო ღირებულება ობიექტი.

მაგალითები

გამოითვლება ახალი სქემა ბინის გადასახადი. როგორ, რათა გაირკვეს, ვალი? სავარაუდო ღირებულება ბინის მორგებული გამოქვითვა, მაშინ შედეგად მნიშვნელობა მრავლდება ფსონს.

ბინა 50 კვ. მ. იზომება დასაწყისში 2015 4000 ათასი. რუბლს შეადგენს. ფასი თითო მეტრი - 80 ათასი რუბლი .. ღირებულება ობიექტი deducting: 80 x (50 - 20) = 2.4 მლნ. სავარაუდო გადასახადი 0.1% მაჩვენებელი 2,400 რუბლი.

ჩატვირთვა მოქალაქეები თანდათან გაიზარდოს, ვიდრე უეცრად, კანონმდებლობა ითვალისწინებს გარდამავალ ფორმულა, რომელიც იქნება გათვლილი ბინა საგადასახადო 2020 წლამდე. როგორ მე ვიცი, ვალის ოდენობა?

საგადასახადო = (CY - ID) x R +, სადაც

CY - გადასახადის ოდენობა საკადასტრო ღირებულება.

IN - გადასახადის ოდენობა ინვენტარი ღირებულება.

K - შემცირება კოეფიციენტი.

ღირებულება ბოლო პარამეტრის გაიზრდება. 2016 წელს, ის იქნება 0.2, 2017 godu შეიცვალა 0.4, 2018 წელს godu - 0,6, 2019 godu - 0.8.

განვიხილოთ კიდევ ერთი მაგალითი.

ბინა ფართობი 48 კვ. მ. დასაწყისში 2015 შეფასებულია საკადასტრო ღირებულება 3.6 მილიონი რუბლი. ფასი თითო მეტრი - 75 ათასი რუბლი .. სავარაუდო ღირებულებაა:

• ახალი მეთოდი გამოკლების 3600 - (75 × 20) = 2100000000 რუბლს შეადგენს.
• ქვეშ ძველი შეფასებას - 300 ათასი რუბლი ..

გაანგარიშებისა განაკვეთი ორივე embodiments - 0.1%. ჩვენ გამოვთვალოთ ოდენობით:

საკადასტრო ღირებულება 2100 × 0,1% = 2,1 ათასი რუბლი ..

ინვენტარიზაციის ღირებულება: 300 * 0.1% = 0.3 ათასი რუბლი ..

შემცვლელი ამ მონაცემების ფორმულა:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 რუბლი.

დროს 2015 გადამხდელის გადახდა მოუწევს 660 რუბლი.

საკადასტრო მნიშვნელობა

ეს მაჩვენებელი განსაზღვრულია gosotsenki დამოუკიდებელ ექსპერტებს რეგიონალური ხელისუფლება. ღირებულება გადაანგარიშება არაუმეტეს 3 წელიწადში ერთხელ (მოსკოვში, პეტერბურგში და სევასტოპოლის - ორი წლის). შემფასებელთა დამოუკიდებლად შეირჩა გაანგარიშების მეთოდი. ვისწავლოთ საკადასტრო ღირებულების ობიექტის ადგილზე "რუსეთის რეგისტრაცია".

In "STC"

საწყისი გვერდი თქვენ უნდა წავიდეს "ფიზიკურ / იურიდიულ პირებს" განყოფილებაში, შემდეგ სამსახურში "მონაცემები OCG", შეავსოთ ფორმა (განსაკუთრებით ველების ( "")), პირადი თხოვნით. თხოვნა იქნება ენიჭება ნომერი, რომელიც შემდეგ შეგიძლიათ აკონტროლოთ სტატუსის მისი დამუშავება. ამონაწერი GKN 5 დღის ვადაში შემოწმების შემდეგ დოკუმენტები.

მოცემული ანალიზის დახმარებით ვერსია "საჯარო საკადასტრო რუკა"

რჩეული სახლი, ბინა შეიძლება ნაპოვნი რუკაზე ან გამოიყენოთ გაფართოებული ძიება. თითოეულ ობიექტზე, საიტი უზრუნველყოფს ზოგადი ინფორმაცია და მის თავისებურებებს. ეს მონაცემები დახმარება ხასიათი არ უნდა იქნას გამოყენებული სამართლებრივი დოკუმენტების შედგენა.

იმ "on-line ინფორმაციას პროექტების

მეშვეობით მომსახურების განყოფილებაში "E-მომსახურება" შეიძლება საკადასტრო, მითითებული ნომერი და მიიღოთ ინფორმაცია სახლი, ბინა / და მისი შეფასებული ღირებულება.

მეშვეობით ვერსია "მონაცემების მიღების Creative GKO"

ეს სექცია შეიცავს ინფორმაციას შეფასების ობიექტი, რომელიც ჩატარდა ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენლები. წვდომისათვის ინფორმაცია გჭირდებათ "ფიზიკური / იურიდიული პირი", აირჩიეთ "მიიღეთ მონაცემები ფონდი T-გადასახადები." გარდა ამისა, სპეციალური ფორმა მიუთითოს ობიექტი ნომერი და დააჭირეთ "ს". შედეგი არის ნაჩვენები ან ბმული მონაცემები წარწერა მათი არყოფნის. ანგარიში შეიძლება გადმოწერილი და დაბეჭდილი. ინფორმაცია უსასყიდლოდ.

ოფისში ან MFC Rosreestra

შეგიძლიათ მოითხოვოთ ცოცხალი საკადასტრო ცნობა OCG. ამისათვის, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ ფილიალი რუსეთის რეგისტრაცია, MFC ან გამოგვიგზავნეთ ელექტრონული მოთხოვნით. ეს უფასოა 5 დღის განმავლობაში. განაცხადი უნდა ასევე მიუთითოს მეთოდით მოპოვების ამონაწერი: მიიღოს ან მიიღონ ფოსტით.