Რედიზაინი ბინა: როგორ უნდა მიმართოს? რა არის ღირებულება გასცეს აღორძინების ბინა

როგორც წესი, მოახლოებასთან ერთად ზაფხულში, ბევრი მფლობელების stalinok "და" ხრუშჩოვის "აშენდა საბჭოთა პერიოდში, შეთქმულება აღორძინების საცხოვრებელი. და უნდა გვესმოდეს, კარგი განზრახვები შეიძლება იყოს: ვისაც არ სურს, რომ გაიზარდოს მოედანზე კადრები საკუთარ ვილაში.

თუმცა, ჩვენ ყოველთვის უნდა გვახსოვდეს, რომ, მიუხედავად იმისა, რომ სხვადასხვაგვარად ამაღლების ბინა, ჩაატაროს ცვლილებები უნდა გამოსწორდეს, დარღვევის გარეშე ნორმების რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად. თუ თქვენ ყურადღებას არ აქცევენ, შედეგების თქვენთვის შეიძლება ძალიან უსიამოვნო.

რა ემუქრება არასანქცირებული აღორძინების

თუ თქვენ ხართ საკუთარი ინიციატივით თანხმობის გარეშე შესაბამისი ორგანოები ახორციელებენ ცვლილებები ბინა, თქვენ არ უბრალოდ გადაიხადოს ჯარიმა, მაგრამ მაინც ვალდებული იქნება დაბრუნებას მას პირვანდელი სახელმწიფო.

უფრო მეტიც, სირთულეები წარმოიქმნება პრივატიზაციის საცხოვრებელი, რომელიც შემდეგ შეუძლებელი იქნება გაყიდოს ან ანდერძით, როგორც ოპერაციების და შესრულების სამართლებრივი პროცედურების ბინა უნდა სართულის გეგმა BTI. ამ შემთხვევაში, იმიტომ, რომ ეს დამაბრმავებელი აღორძინების წითელი ხაზები.

ასევე გახსოვდეთ, რომ დასამალი მოდერნიზაციის მათი ბინების მესამე მხარის მიერ ძალიან რთულია. ნებისმიერი ელექტრიკოსი ან სანტექნიკოსი, რომელიც თქვენ მოვუწოდებთ troubleshooting ბინა, შეუძლია შეატყობინოს საზედამხედველო ორგანოს, ამ შემთხვევაში, საცხოვრებელი ინსპექციიდან, რომ თქვენ არ ნებაყოფლობით კონვერტაციის საკუთარი ბინა. დიახ, და თქვენი მეზობლები შეუძლია დაიწყოს მიმოხილვა.

რა შეგიძლიათ გააკეთოთ ბინის გარეშე სპეციალური ნებართვა

რა თქმა უნდა, ბევრი შეიძლება კითხვა: "შესაძლებელია თუ არა, მოაწყოს საკუთარი ცვლილებები ბინა?" რა თქმა უნდა, დიახ. ზოგიერთი ცვლილება არ საჭიროებს საცხოვრებელი ლაშქრობები on შემთხვევები ნებართვების. მაგალითად, შეგიძლიათ ცალკეულ აბაზანა და ტუალეტი.

არც ჩარჩო აკრძალულია შეცვლის ფანჯარა, ზომა doorways, მინის აივნით, დამონტაჟდა ახალი სანტექნიკა.

გარდა ამისა, ზემოთ, landlord აქვს შეხედულებისამებრ, რათა კოსმეტიკურ რემონტს, მათ შორის ჩანაცვლება შესასვლელი და შიდა კარებებით, ქ იატაკი, გატანა და მონტაჟი ანტრესოლით და ჩაშენებული კარადები, წაშლა დროებითი დანაყოფი.

რა უნდა გავაკეთოთ, რათა აღორძინების სამართლებრივი სტატუსი

არსებობს საკმაოდ ლოგიკური კითხვა: "რამდენად სწორად გასცეს აღორძინების ბინა?" არსებობს ორი გზა გაუმკლავდეთ მას. პირველი - ეს არის დაუკავშირდეს შესაბამისი უწყება მიიღოს დაგეგმვის ნებართვა. მეორე - უნდა წავიდეს სასამართლოში ჩადენის შემდეგ არასანქცირებული ქმედებების ლეგიტიმაციას ცვლილება.

სასამართლო პროცედურა

ასე რომ, რემოდელირების ბინები. როგორ გააკეთოს ეს უფლება? თუ თქვენ არ გაატარა ნებართვის გარეშე შესაბამისი სამუშაო, მაშინ შენარჩუნება ბინა შეიძლება იყოს მხოლოდ სასამართლოს მოაქცია ფორმა. მან დანიშნოს შესაბამისი გამოკვლევა და ეფუძნება მისი გადაწყვეტილება, რომ თქვენ არ გააკეთა ცვლილებების მთავარი არ არღვევენ უფლებებისა და ინტერესების სხვა მოქალაქეები.

თუმცა, პრაქტიკაში ეს საკმაოდ ძვირი და შრომატევადი რამ, რადგან თქვენ უნდა მიიღოს აზრით რაოდენობით სპეციალისტები, და გარეშე გამოცდილი იურისტი ამის გაკეთება არ შეუძლიათ გადაწყვეტილება.

ნებართვის საჯარო ორგანოს

სამწუხაროდ, არ არის მარტივი პროცედურა - აღორძინების ბინა. როგორ, რათა სწორად სასამართლოს გარეშე მოხდეს? დაწყებამდე სარემონტო, თქვენ უნდა მიიღოს ნებართვა. თქვენ შეგიძლიათ ვრცელდება მუნიციპალიტეტის განთავსების ქონების, კერძოდ, უწყებათაშორის კომისიას (IAC), წარდგენის ოფიციალური პირები გარკვეული დოკუმენტები.

ახლა თქვენ იცით, სად, რათა out ცვლილებები ბინა. თუმცა, რა საბუთები არის საჭირო ამისთვის?

დოკუმენტაციის ჩამონათვალი

მზად იყავით დოკუმენტები:

• რეგისტრაციის მოწმობის ბინა;
• ოთახი რემოდელირების პროექტი სათანადოდ შესრულებული
• განცხადება აღორძინების;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ თქვენ ხართ მფლობელი შენობაში, რომელიც გეგმავს განახორციელოს მუშაობა მის მოდერნიზაციას;
• თანხმობის თქვენი ოჯახის მცხოვრები თქვენი ბინა;
• კომიტეტის რეზოლუციის შესახებ დაცვისა და გამოყენების ძეგლები.

დასკვნით ეტაპზე, თუ დოკუმენტების სრული მიზნით, IAC ემზადება დოკუმენტი, რომელიც აღორძინების დასაშვებია კანონის თვალსაზრისით.

იმ შემთხვევებში, როდესაც აღორძინების საცხოვრებელი უარყოფს

ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, კიდევ ერთხელ, რომ რთულ და საპასუხისმგებლო ამოცანაა - აღორძინების ბინა. როგორ, რათა ის დონეზე კანონის, რამდენიმე ვიცი. სპეციალისტები IAC ხშირად უარს მფლობელები ბინების აღორძინების შენობაში. ასე ხდება, რომ მომზადებული აღორძინების საბინაო პროექტი არ აკმაყოფილებს კანონის მოთხოვნებს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, თანამდებობის პირები ვალდებულნი არიან პასუხი წერილობით უარის თქმის მიზეზებს, რომლის ასლი ეგზავნება განმცხადებელს არაუგვიანეს 3 (სამი) სამუშაო დღის განმავლობაში დღიდან მიმოქცევაში.

აქ არის რთული პროცესი - აღორძინების ბინა. როგორ, რათა ის შესანიშნავად და უნაკლოდ, ყველამ უნდა იცოდეს, რადგან სურვილი განახლება საკუთარ სახლში ადრე თუ გვიან არ არის ბევრი.

რა სიტუაციებში თანხმობის გარეშე არ შეუძლია გააკეთოს

კანონმდებელი მკაფიოდ განსაზღვრული პუნქტი, რომელიც უნდა განახორციელოს ცვლილებები ნებართვის გარეშე შესაბამის ორგანოებს შეუძლებელია. კერძოდ, ჩვენ ვსაუბრობთ იმ შემთხვევებში, როდესაც კონვერტაციის შენობაში გამოიწვევს მნიშვნელოვან ცვლილებებს პროექტი. ამ შემთხვევაში, აუცილებელია, რომ მიიღოს თანხმობის საბინაო ინსპექცია.

ეს აიხსნება იმით, რომ თითოეული პროექტი მშენებლობის ცალკეული ელემენტების დატვირთვის ტარების დიზაინი. გარდა ამისა, კომუნალური განკუთვნილია კონკრეტული დატვირთვა. მაშინაც კი, არის შემთხვევები, სადაც დეფექტების სტრუქტურა პირველი სართულები გამოიწვია სრული დაშლის სახლები.

სხვა სიტყვებით, თუ საკუთარი ხელით გაივლიან გახსნის ტარების კედელი, ან პარამეტრების შეცვლა კომუნალური სისტემების, მაშინ იქნება მიყვანილი ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა. როგორც სასჯელი, ჯარიმები შეიძლება იქნას გამოყენებული, რომ თქვენ.

ღირებულება პროცედურა

ბევრი დაინტერესებული ვართ კითხვაზე, თუ რამდენად ღირს გასცეს აღორძინების ბინა. რა თქმა უნდა, კონკრეტული რაოდენობის მოვუწოდებთ შეუძლებელია, რადგან ფასი დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე: დონის სირთულის მოდერნიზაციის შენობაში, მისი ტერიტორია, სართულების რაოდენობა, და კიდევ მდებარეობა სახლი.

ასევე ღირებულება პროცედურა ახდენს გავლენას, რომელშიც აპირებთ დაკანონება ცვლილებები. მომზადდება იმისა, რომ სასამართლო პროცედურებს საჭიროებს დამატებით ხარჯებს. და მახსოვს, რომ აღორძინების ძველი სახლი იქნება იაფი, ვიდრე ახალი შენობა. რა თქმა უნდა, უმჯობესია დახმარებისთვის კომპანიები, რომლებიც აკეთებენ ის პროფესიული საფუძველზე. მათ საშუალება ექნებათ, რათა სათანადოდ მოამზადოს საინტერესო დიზაინის პროექტი, განავითაროს აღორძინების გეგმა და კოორდინაცია სახელმწიფო სტრუქტურებში. მფლობელები ერთ ოთახიანი ბინა ეღირება ეს მომსახურება 80 000 150 000 რუბლი.

დასკვნა

ჩვენ კიდევ ერთხელ ხაზი გავუსვა, თუ არ აქვს რაიმე იდეა, თუ როგორ უნდა გასცეს აღორძინების ბინა, მაშინ ამის გაკეთება ძალიან რთული იქნება დახმარების გარეშე კვალიფიციური პროფესიონალები.