Ლიცენზია მართვის კომპანიების საბინაო: დოკუმენტები და მოთხოვნები. კანონი ლიცენზირების მართვა კომპანიები

ლიცენზირების მართვა კომპანიები - რა არის ეს, რომელიც ხორციელდება, როგორც პროცესის ორგანიზება და რა მოგება არის ის, რომ მოიჯარეებს კორპუსები?

ლიცენზია - ეს არის ...

ლიცენზია - დოკუმენტი, რომელსაც გასცემს ადგილობრივი საჯარო ხელისუფლების, შესაბამისობის დამადასტურებელი კანონი და მიცემის უფლება ჩაერთონ მართვის კორპუსები. ეს მოიცავს უფლებით, როგორც მომსახურების სრულ სპექტრს, და ზოგიერთი მათგანი დაკავშირებული მართვა. ამდენად, ორი ტიპის ლიცენზია გაიცემა.

ექვემდებარება წესების ყველა ორგანიზაციაში, მიუხედავად საკუთრების (სახელმწიფო, მუნიციპალური, კერძო), და ამხანაგობების.

ლიცენზირების მართვა კომპანიები ახლა ვალდებულია მათი ნებართვით. ბიზნესის წარმოების ნებართვის გარეშე გამოიწვევს დაჯარიმებას 300 ათასი. რუბლს შეადგენს. ან აკრძალული მუშაობდა მსგავს პოზიციაზე ინდივიდუალური (მაქსიმუმ 3 წელი).

ამ კანონის მოთხოვნებს და ორგანიზაცია და პირი, რომელიც ფლობს პოზიცია ხელმძღვანელი (დირექტორი). იმ შემთხვევაში, თუ HOA შესაბამისად, როგორც წესი, ეხება მხოლოდ თავმჯდომარე.

მხატვრული ლიცენზია მართვის კორპუსები - მისი სამუდამოდ. ეს მოქმედებს, როგორც კომპანია არ შეწყვეტს არსებობას და უნდა დაისაჯოს.

იურიდიული საკითხები

ამ სფეროში, მიღებული პაკეტი წესები, ის მოიცავს კანონები და წესები, მთავრობის მიერ მიღებული და ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოების პასუხისმგებელი ორგანიზაცია ლიცენზირების პროცესში.

• საბინაო კოდექსის - ძირითადი კანონი ლიცენზირების მართვა კომპანიები.
• კანონი "ლიცენზიებისა გარკვეული საქმიანობის" გამოიყენება იმ ნაწილში არ ეწინააღმდეგება LCD, მას შეაჩეროს დებულებების დაბრუნების ლიცენზია მართვა კომპანიებს არ ვრცელდება.
• დებულება ლიცენზირების მართვა კომპანიები - მთავრობის განკარგულებით 10.28.2014, № 1110.

მათ უნდა დაამატოთ კანონებით "ტექნიკური რეგლამენტის უსაფრთხოების შენობებისა და ნაგებობების", "ენერგოდაზოგვის და ენერგოეფექტურობის."

მართვის კომპანიების კონტროლს ექვემდებარება წესები და შინაარსი MCD, წესების საჯარო მომსახურება და მასპინძელი სხვა აქტები, რომლებიც პირდაპირ ან არაპირდაპირ გავლენას ახდენს საქმიანობის საბინაო სექტორის.

მოთხოვნები კომპანია

მივიღოთ ლიცენზია:

• IP და კომერციული ორგანიზაციები, რომლებიც არ მიმდინარეობს გაკოტრების ან ლიკვიდაციის, და აქვს სახელმწიფო რეგისტრაციის დროს შეტანის.
• HOA ემსახურება ერთზე მეტი სახლში, თუ ისინი იმავე საიტი (არ არის საჭირო მიიღოს ლიცენზია) და მათ არ აქვთ საერთო კომუნალური.
• ოპერაციული ლიცენზირების მოთხოვნებს.
• კომპანია ადრე იძულებით ჩამოერთვა ლიცენზია, ვერ მიიღოს ეს კიდევ ერთხელ.
• საჯარო დაშვების გაადვილების დოკუმენტები ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობის ორგანიზაცია.
• კომუნალური ინფორმაცია სისტემის ორგანიზაცია რეგულარულად აქვეყნებს ინფორმაციას კანონის თანახმად.

Licensing საქმიანობის მართვის კომპანიები საკმაოდ გონივრული მოთხოვნების განმცხადებლებს.

დამატებითი მოთხოვნები IP ან კომპანიის ხელმძღვანელი

ზოგიერთი მოთხოვნები კომპანიის ხელმძღვანელი ან მეწარმე:

• თანდასწრებით ცნობა უფროსი მართვის კომპანია.
• ნაკლებობა ნასამართლევი ეკონომიკური დანაშაულისათვის (თავი 22 საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის), მძიმე დანაშაული და ნაკლებად მძიმე დანაშაული.

Licensing საქმიანობის მმართველთა კომუნალური კომპანიებს არ საჭიროებს მითითებული რაოდენობის თანამშრომლებს გამოცდილება და განათლება. ეს საქონელი ეხმარება, რომ არ შეიქმნას დაბრკოლება ხალხის დასაქმება არ განათლების ან არანაირი გამოცდილება.

კანონმდებლობა მოითხოვს, რომ SP გამოყენების ლიცენზიის, ეს მანამდე არ ყოფილა მოკლებული და არ ვრცელდება დისკვალიფიკაციის დარღვევით წესები მომსახურება.

იმის გათვალისწინებით, რომ SP უფლება აქვს აყვანის შეზღუდული რაოდენობის ხალხი, ეს არის ადვილი ერთხელ ორგანიზება კომპანია ან სხვა იურიდიული. სახე, მაშინ არ იქნება ჩართული განახლების დოკუმენტის იმ შემთხვევაში, ბიზნესის გაფართოების და საკანონმდებლო ცვლილებების. ლიცენზირების კანონი მმართველი ავტომატური განახლების იძლევა კომპანიები, ამ შემთხვევაში არ არის გათვალისწინებული.

ხელისუფლებას ლიცენზირების

ლიცენზირების მართვა კომპანიების მიერ მოწოდებული რეგიონული კომისიების, რომელიც მოიცავს წარმომადგენლები, როგორც სამთავრობო უწყებების და საჯარო.

დაგეგმილი იყო, რომ ისინი წარმოადგენენ წევრებს თვითრეგულირების ორგანიზაციები.

შესავალი სტრუქტურა მათი საზოგადოების წარმომადგენლები შემცირებას ისახავს მიზნად კორუფციის რისკებს.

პროცედურა ლიცენზირების მართვა კომპანიებს უნდა შეაგროვოს მინიმუმ 20 ადამიანი გადაწყვეტილების მიღებისას, მაგრამ პრაქტიკაში ეს შესაძლებელია მიაპყროს არა უმეტეს ერთი მესამედი საჭირო რაოდენობის.

სერტიფიცირების კომისიის მიერ ჩატარებული იგივე გამოცდის სახით გამოცდა კომპიუტერული ცოდნა კანონის. იგი გადის პასუხისმგებელი პირი შენარჩუნების საერთო საკუთრების სახლში. ისინი არ უნდა იყოს მენეჯერი. საბინაო სექტორის ხშირად მხარს უჭერს ქალაქში ფორმირების საწარმოები, და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაიარონ სერტიფიცირების დირექტორი უზარმაზარი სამრეწველო კომპანია. აქედან გამომდინარე, ამ მიზნით, გაგზავნილი მთავარი ერთეული პასუხისმგებელია ტექნიკური სახლები.

შერჩევის თანამშრომელი რჩება კომპანია, რომელიც, ზოგადად, ცუდი არ არის, თუ გავითვალისწინებთ იმ რეალობას საბინაო სისტემა.

სერტიფიკაციის და მისი პროცედურა

კითხვაზე, თუ ვინ იქნება პასუხისმგებელი საერთო საკუთრების სახლში. მას მოუწევს შეისწავლოს საკითხები ლიცენზირების მართვა კომპანიები. პროცედურა ასეთია:

• კონკურსის მონაწილემ უნდა წარმოადგინოს განაცხადი;
• მიერ წარდგენილი დოკუმენტები, ფოსტა, პირადად ან ელექტრონული ფოსტით მომსახურება;
• მიმდინარეობს ტესტირება თანდასწრებით ნასამართლეობა;
• გამოწვევას გამოცდა არის გათვალისწინებული გაგზავნის მიწვევა ფოსტით ან e-mail მომსახურება;
• დათვალიერება ხორციელდება 15 დღის ვადაში წარდგენისას;
• მოწვევა გაგზავნილია არა უადრეს 5 დღით ადრე ტესტირება;
• კანდიდატთა რეგისტრაციის ჩამოვიდა ეხება მხოლოდ მდივანი, სხვა კომისიის წევრებს არა აქვთ უფლება, უნდა დაესწროს ამავე დროს;
• მოცემულია 2 საათის რომელშიც პასუხი 100 კითხვა;
• სრულიად აკრძალულია დატოვოს ოთახში, სადაც ექსპერტიზა და მიიღოს ნებისმიერი ლიტერატურის, კანონმდებლობა და ასე შემდეგ. და სხვ.;
• გამოცდის წარმატებით მოპოვების მინიმუმ 172 ქულა, იმ პირობით, რომ სწორი პასუხი ღირს 2 ქულა.

კითხვები ლიცენზირების მართვის კომპანია გამოქვეყნდა ინტერნეტში, შეგიძლიათ იხილოთ თითოეული მათგანი.

ერთი კვირის განმავლობაში, კომისიის წევრები შედეგებს აქვეყნებს წელს ხელმოწერილი ანგარიში.

ტესტირება უფასოა და კანდიდატების არ შემოიფარგლება რაოდენობის მცდელობა შემდეგ წარუმატებლობის. მონაწილეები მიიღებენ შეტყობინებას შედეგი.

რეგისტრაციისა და გაუქმების მოწმობა

მისი დიზაინი ხორციელდება თხოვნით proekzamenoval პირების ერთვის მისი ცნობა.

სერთიფიკატი მზადდება სადღაც კვირაში ან აღარ, დამოკიდებულია, თუ როგორ დატვირთული პერსონალის საცხოვრებელი ზედამხედველობის ქვეშ. ცარიელი დოკუმენტი დაცულია და დათვლილია.

დაკარგვა პასპორტის ან დაზიანება, შეცვლის გვარი, სახელი და მამის უფლება აქვთ, რომ ახალი დოკუმენტი. წერილობითი განცხადება, თანდართული ქაღალდი.

ახალი დოკუმენტი აქვს იგივე რაოდენობის, როგორც წინა, ძველი კარგად გადადის საბინაო ხელმძღვანელის წინაშე, თუ მან დაკარგა.

ვითარებაში, შეწყვიტოს მოწმობა:

• სასჯელაღსრულების, რომ შესაბამისი მუხლით სისხლის სამართლის კოდექსი;
• სავალი მიხედვით ასკ;
• საიდენტიფიკაციო რომ ადრე მიღებას გამოკვლევა გამოიყენება ყალბი დოკუმენტები.

შეწყვეტა მოწმობა რეგისტრირებული ე ლიცენზია კომისია.

პროცედურა მოპოვების ლიცენზიის

ნატვრის ნებართვის ვალდებულია გაიაროს დოკუმენტების პაკეტს, კომისიის აზრით, მათ 30 დღის განმავლობაში. ლიცენზია მართვის კომპანიები აშენდა გასწვრივ იმავე ხაზს ნებართვის გაცემის სხვა ღონისძიებების გათვალისწინებით, თვისებები.

დოკუმენტების ნუსხა კანონით არის შეზღუდული და ოფიციალური დაშვებული არ სცილდება მას. დებულება ლიცენზირების მართვა კომპანიები მკაცრად ამ კუთხით.

შეგროვებული ნაშრომების განხილვა და განმცხადებლის ან თანხმობა მისცეს, ან უარის თქმა. არასწორი შევსებული განაცხადის და თანდართული დოკუმენტების დეფიციტი ავალდებულებს ინფორმირება ამის შესახებ განმცხადებელს, მიუთითებს ხარვეზები. კორექტირება მოცემულია 30 დღის განმავლობაში. Skip ვადა აძლევს უფლებას ლიცენზიის ერთხელ.

თუ არ არის მიზეზი, რომ კრძალავს კომპანიის ან პირი მუშაობს საბინაო სექტორის, დასაშვებია ხელახლა წარადგინოს დოკუმენტები, აღმოფხვრის ხარვეზები ან შეუერთდეს ახალი პროგრამა დაკარგული ადრე ქაღალდი.

პაკეტი იგზავნება ოფისში პირი, წარმომადგენლის მეშვეობით მარიონეტული ან ფოსტით შეტყობინებას წერილი.

ნებართვა გამოიყენოს ელექტრონული მომსახურების შეტანის ნაშრომების და ლიცენზიის მისაღებად.

იმ შემთხვევაში, თუ ლიცენზია გაცემულია მიერ დაზიანებული ან დაკარგული, დუბლიკატი საკითხი, რომლის გადახდის არის აღებული.

ურთიერთქმედება სხვა ორგანოები

Verification განმცხადებლის მოიცავს თხოვნით შინაგან საქმეთა სამინისტროს, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის, საქართველოს სამშენებლო და საბინაო, სახაზინო სამსახურის ინფორმაციის გადამოწმების მიზნით. არსებობს თუ არა ნასამართლევი, თუ კომპანია არის რეგისტრირებული, შესაბამისად ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ჩანაწერი.

საქართველოს რეგიონული განვითარებისა ინარჩუნებს რეესტრში პირები, რომლებმაც წაიღეს, თუ ლიცენზიის ან რომელიც დააკისროს ადმინისტრაციული სახდელი დისკვალიფიკაციის. ხელმისაწვდომობა ელექტრონული მომსახურების ხდის ადვილია და უწევს უაზრო ვარდების რევოლუციის. Licensing საქმიანობის მართვის კომპანიები საჯარო პროცესია.

ზოგიერთ რეგიონში, კომისია ვალდებულია გაანადგუროს ინფორმაცია სხვა მომსახურება თანამშრომლობის გზით, სხვა განმცხადებლების დარჩა, რათა შეკითხვას, რა თქმა უნდა, გადახდის მათი შედეგი.

სარეგისტრაციო საბუთები ლიცენზიების

• განცხადება, ფორმის რეგიონული წესები;
• სარეგისტრაციო მოწმობა იურიდიული პირის ან მეწარმე;
• ასლი ორგანიზაციის წესდების;
• პასპორტის ასლი, თუ განმცხადებელი - SP;
• INN;
• კვალიფიკაციის მოწმობა;
• გადახდის ქვითარი სახელმწიფო საფასურის ლიცენზიის გაცემის;
• დოკუმენტების ჩამონათვალი.

ეს არის სამაგალითო დოკუმენტები ლიცენზირების მართვა კომპანიები.

Publicity ლიცენზირების სისტემა

ხელისუფლება ეროვნულ და რეგიონულ რეესტრში პირებს, ვისაც მიღებული სალიცენზიო მოწმობა მართვის სახლი.

მან მიიჩნია, საჯარო ინფორმაციის რეესტრი:

• ლიცენზია გაიცემა;
• გრანტის;
• პირის დისკვალიფიკაცია სალიცენზიო პირობების დარღვევისათვის.

ჩატარებული რეგიონალურმა და გენერალურმა ფედერალური რეესტრის.

მოძიება ლიცენზია, ყველას შეუძლია გაირკვეს, თუ რა სახლებში კომპანია მართავს.

თუ კომპანია იღებს დამატებით სახლის მოვლის, რათა ცვლილებები სალიცენზიო განაცხადს. ნებართვა ხელახლა დააკისროს.

ეს ერთხელ გაიცემა, არ განახლების ან ხელახალი რეგისტრაციის საჭირო არ არის.

კონტროლი და რთული მოქმედება ლიცენზირების ორგანოების სისტემა

ლიცენზირების სისტემის მიერ კონტროლირებად საქართველოს რეგიონული განვითარებისა. შემოწმების მიერ შესრულებული ლიცენზირების მოთხოვნები მართვის კომპანიებს უნდა ჩატარდეს საფუძველზე დაგეგმილი და დაუგეგმავი. პირველ კატეგორიაში ხორციელდება გეგმის თანახმად, საქართველოს საგარეო საქმეთა სამინისტრო და მეორე - მიერ გაკეთებულმა განცხადებებმა, ყველა დაინტერესებული.

ისინი ტარდება სამუშაო ადგილი ან დოკუმენტები მინისტრის ბრძანებით.

ბრძანება უნდა შეიცავდეს:

• რომელიც ამოწმებს;
• საგანი ბაზა;
• ინსპექტირების ორგანო;
• შეამოწმეთ ვადები, დაიწყება და დასრულდება;
• ქაღალდი, რომელიც საჭირო, რათა უზრუნველყოს აუდიტის კომიტეტი.

მკურნალობის ხანგრძლივობა არ აღემატება 30 დღის განმავლობაში.

გამოცდის შედეგების გადმოცემულია აქტის კომისიის მოქმედების დასკვნები. In კანონდარღვევებს გამოსცა ბრძანება, მათ აღმოსაფხვრელად. განხორციელების რეგიონალური ორგანო ვალდებულია აცნობოს 10 დღის შემდეგ მისი აღსრულება.

შედეგებით უკმაყოფილების არ გამორიცხავს უფლება მიმართოს სასამართლოს შესაბამისად CAS. კანონი არ კრძალავს მიმართვა პირველი სასამართლო, მაგრამ მაინც აქვს შეკითხვები სამინისტროს აზრით.

ამდენად, კითხვები ლიცენზირების მართვა კომპანიები გადაწყდეს ყველა დონის ხელისუფლება.