Კონცეფცია და სტრუქტურა კატეგორიაში მიწები სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები

ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ადამიანის უფლებები, რომლებიც ე მუხლით დადგენილ კონსტიტუციის 42 არის სწორი, რათა უზრუნველყოს ხელსაყრელი გარემოს. თუმცა, ამ პროცესში გაფართოების ფარგლებს საქმიანობა, აგრეთვე დაკავშირებით მიმდინარე ინტენსიფიკაცია ინდუსტრიის, ყველა გემო აქვს უფრო დიდი უარყოფითი გავლენა მთლიანობის ბუნებრივი ეკოსისტემების, რაც იწვევს გაუარესება ეკოლოგიური მდგომარეობა ქვეყანაში, ისევე როგორც დედამიწის რესურსები.

ბოლო წლების განმავლობაში, რუსეთმა გააძლიერა მკაცრად საკმარისი მიწის პრივატიზაციის, და უფრო და უფრო საიტები ჩართული სამოქალაქო ბრუნვაში. ამ მიზეზით, კერძო ინვესტორები დაინტერესდნენ შესაძლებლობა მიწისა სპეციალურად დაცული ტერიტორიების და ობიექტები.

აღსანიშნავია, რომ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი ყიდვა მიწა, რადგან ეს საკმაოდ მკაცრი სამართლებრივი მოთხოვნები. ამ მხრივ, ბაზარზე ამ ეტაპზე არ არის მცდარი შეხედულება, რომ მიწები სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები, პრინციპში, შეუძლებელია შეძენა კერძო მფლობელებს, მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის ნამდვილად.

სიაში საიტები, რომლებიც დაკავშირებულია შეზღუდვა მოძრაობის

თვისებები სამართლებრივი შესაძლებლობა ყიდვის ასეთი საიტები იმის გამო, რომ ამ ეტაპზე არსებობს გარკვეული შეზღუდვები მათი ბრუნვა. იმის გამო, რომ გარკვეულ ნიუანსებს მოქმედი კანონმდებლობის, ამ ეტაპზე არ არსებობს შესაძლებლობა, რომ უარი თქვას ქონება სხვადასხვა პირების საიტები, რომელიც მოიცავს სახმელეთო და დაცული ტერიტორიები და ობიექტები, რადგან ისინი მუნიციპალური ან სახელმწიფო საკუთრებაში. ამდენად, შესაბამისად, მიწის კოდექსის მონაკვეთები, რომლებიც შეზღუდული გავრცელება, მათ არ შეიძლება მიეცეს არავის კერძო საკუთრებაში, და გამონაკლისი ამ წესიდან გამოიყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, რომელიც წინასწარ განსაზღვრული ფედერალური კანონი.

საკმარისია ამომწურავი ჩამონათვალი საიტები დაკავშირებული შეზღუდულად ბრუნვადი, მითითებული წერტილი მიწის კოდექსი. შესაბამისად, ამ სტანდარტებს, როგორც ასეთი ეხება მიწა ყველა სახის ეროვნული პარკები და ნაკრძალები, რომელიც ეკუთვნის ფედერალური ქონება და მათ შესაძენად, პრინციპში, შეუძლებელია. ვიწრო ბრუნვა ეხება ტერიტორიებზე მდებარე დაცულ ტერიტორიაზე, მაგრამ არ არის მითითებული მიწის კოდექსი.

დედამიწის დაცული ტერიტორიები და ობიექტები ადგილზეა, როგორც სრულიად ცალკე კატეგორიას, რომელსაც მიმდინარე მუხლი, LC RF.

შესაბამისად, 94-ე მუხლის მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაცია, საქართველოს დაცული ტერიტორიების შეიძლება შეიცავდეს მიწის წაართვა დაკავშირებით გადაწყვეტილება უფლებამოსილი ფედერალურ ხელისუფლებას, ისევე როგორც გადაწყვეტილება ხელისუფლების ინდივიდუალური რუსეთის რეგიონებში. გარდა ამისა, ისინი შეიძლება განახორციელოს და ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები. ეს სია მოიცავს იმ მიწებზე, რომლებიც უკვე ნაწილობრივ ამოღებული ბრუნვაში ან რომელიც შეიქმნა განსაკუთრებული სამართლებრივი რეჟიმი.

რა არის ეს?

დედამიწის დაცული ტერიტორიები და ობიექტები - არის საკურორტო ტერიტორიაზე, და შემდეგ დანიშვნები:

• სამედიცინო და ჯანმრთელობას;
• დასვენება;
• გარემოს დაცვა;
• ისტორიული და კულტურული.

იგი ასევე მოიცავს ნებისმიერი მაღალი ღირებულება რაიონებში, რომლებიც მიერ მითითებულ მიწის კოდექსის და სხვადასხვა ფედერალური კანონები.

საკადასტრო მნიშვნელობა

Land of სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები შეიძლება მოხვდება ამ კატეგორიაში და ტიპის შესაბამისად, საკადასტრო შემთხვევაში ფაილი, რომელიც ინახება FKBU კონკრეტულ თემაზე. On სამართლებრივი სტატუსის ნაწილის გავლენა მიხედვით კონკრეტული ტიპის, ისევე როგორც ცალკეული ტიპის ნებადართული გამოყენება მითითებულია სახელმწიფო რეესტრში. აქედან გამომდინარე, შესაბამისი ტიპის აღიარა საქმიანობის სფეროში გავლენას ახდენს შესაძლებლობა სახელმწიფო ქონების პრივატიზაცია.

სამართლებრივი ანალიზი არსებული მიწის კოდექსის უზრუნველყოფს შესაძლებლობა გაიგო იმის შესახებ, რომ მხოლოდ ხუთი შემორჩენილი სახეობა, რომელიც მოიცავს მიწის სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები - არის ადგილი, შეზღუდული გავრცელება. კერძოდ, ჩვენ ვსაუბრობთ დაცულ ტერიტორიაზე. სხვა სახეობები არ აქვს არანაირი შეზღუდვა ამ, ასე რომ, თუ გვინდა, რომ მათ პრივატიზება დადგენილი წესით.

რეკრეაციული ტერიტორიების

პრაქტიკული გამოცდილება ექსპერტთა უმრავლესობის გვიჩვენებს, რომ უფრო მეტი ინტერესი კერძო მყიდველებს გამოიწვიოს რეკრეაციული ზონა, რომელიც ასევე მოიცავს მიწის დაცული ტერიტორიები და ობიექტები. ნაშრომი არ უნდა შეიცავდეს ამ ინფორმაციას, მაგრამ ყველაზე დაინტერესებული ეს შეიძლება იყოს საკმაოდ საინტერესო.

იმის გამო, რომ თავისებურებები მოქმედი კანონმდებლობით, ამ კატეგორიაში მოიცავს შემდეგ განყოფილებებს:

• გათვლილი და გამოიყენება ორგანიზაციის ტურიზმი;
• დასვენება;
• სპორტის და სპორტული და რეკრეაციული საქმიანობის მოქალაქეები;
• ადგილებში, სადაც ტურისტული პარკებში მდებარეობს;
• სადგურები;
• House მონადირეები და მეთევზეები;
• მოგზაურობა ჯანმრთელობა ბანაკები;
• ბაზის
• სპორტული ობიექტები, ისევე როგორც მრავალი სხვა ტერიტორიებზე.

უნდა აღინიშნოს, რომ მოქმედი კანონმდებლობა არ აღსანიშნავად კონკრეტული აკრძალვა პრივატიზაციის ამ ტერიტორიებზე, თუმცა ასევე უნდა გავაკეთოთ მიწა და დაცული ტერიტორიები და ობიექტები. ნაშრომი ბევრი სტუდენტები, რომლებიც საკითხის შესასწავლად, სხვათა შორის, მოიცავს ამ განმარტების, მაგრამ საინტერესო იქნება ყველაზე პოტენციურ მყიდველებს.

გარდა ამისა, აღსანიშნავია, რომ ბევრი სტუდენტები, ანალიზის სამართლებრივი რეგულაციების მიწის დათქმის ერთ ეტაპად ფორმირების სპეციალურად დაცულ ტერიტორიებზე, ნაპოვნია სერიოზული პრობლემები კანონმდებლობა, რომელიც საუბრობს, განავითაროს ახალი კანონპროექტი ან ნებისმიერი სხვა მარეგულირებელი ნორმატიული აქტის დაჯავშნა მიწის და სხვა ბუნებრივი რესურსების მიწებზე, რომლებიც დაგეგმილი განსაკუთრებით დაცული ტერიტორიები.

რა შეიძლება გაკეთდეს

მნიშვნელობიდან გამომდინარე, ეს დებულებები, შეიძლება ითქვას, რომ არჩევანის სრული გამოსასყიდის გარკვეულ ტერიტორიაზე ან მიიღოს უფლება ვაქირავებ ეფუძნება მხოლოდ ინდივიდუალური ნების მფლობელი კონკრეტული ქონება.

ადგილობრივი ხელისუფლება არ არის დაშვებული, რათა შეიქმნას დაბრკოლება განმცხადებლის უფლების მინიჭებული მოქმედი კანონმდებლობით, თუ ისინი რამდენიმე შენობა, რომლებიც კერძო პირის ქონების, მათ შორის მიწის სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები. სამართლებრივი რეჟიმი მიუთითებს შესაძლებლობა პრივატიზაციის სფეროებში რეკრეაციული მიზნებისათვის ადამიანები, რომლებიც მათ ნებისმიერ შენობები.

როგორ სტატუსი ენიჭება

ეს ხშირად ხდება, რომ კომპეტენტურმა ხელისუფლებამ დაუსაბუთებელი უარის თქმის განმცხადებლებს მათი კანონიერი შესაძლებლობა პრივატიზების სხვადასხვა საიტებზე მდებარე მიწები რეკრეაციული მიზნით, გარდა იმისა, რომ იგი ასევე მოიცავს სამართლებრივ რეჟიმს, ბუნებრივი ტერიტორიების, რათა უზრუნველყოს სპეციალური დაცვა. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია სწორად გაიგონ, რომ თავად ამ ტერიტორიებზე განსხვავდება მკურნალობის ტერიტორიებზე და სხვადასხვა კურორტებზე.

მაგრამ დებულებების შესაბამისად მიწის კოდექსი, საკურორტო და თერაპიული სფეროებში განსაკუთრებით დაცული, როგორც განკუთვნილი დასვენება და მკურნალობა სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეების. კერძოდ, ისეთ სფეროებში, სფეროები, რომელსაც ბუნებრივი სამკურნალო რესურსების გამოყენება გაკეთებული ან მომავალში მკურნალობის ან პრევენციის სხვადასხვა დაავადებები. ეს არის ამ მიზეზის გამო, რომ ისინი შეზღუდული მიმოქცევაში და უფრო მკაცრი მარეგულირებელი რეჟიმები, ვიდრე რეკრეაციული.

არსებობს კონკრეტული გადაწყვეტილება, თუ როგორ კონკრეტულ მონაკვეთზე შეიძლება ჩაწერილი მიწის სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები. ეს შეიძლება იყოს აგებული მოედანზე, პირდაპირ ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა კონკრეტული სტატუსი მინიჭებული აქვს. თუმცა, ამავე დროს, პასუხისმგებელი ორგანოს განკარგვის საჯარო მიწები, არ არსებობს უფლება ნებისმიერი სტატუსის განსაზღვრის მიზნით, და იგი ტარდება მხოლოდ მიღებით დებულება ნაწილი საჯარო ხელისუფლების და ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენლები. ასე რომ, თუ იმ კონკრეტულ ტერიტორიაზე ასეთი ქმედებები არ იყო მიღებული, ეს შეიძლება აიხსნას მხოლოდ ფართობი რეკრეაციული მიზნით, და ეს არ ზღუდავს მიმოქცევაში.

ქირავდება მიწები სპეციალურად დაცული ტერიტორიები და ობიექტები, სახით დაცული ტერიტორიები, არ შეიძლება გაკეთდეს იმ მომენტიდან, დანიშნული და მათი საზღვრების გაიცემა შესაბამის ორგანოებს, დამოკიდებულია, თუ რა კონკრეტული ტიპის მიეკუთვნებიან ისინი. აღსანიშნავია, რომ თუ საქართველოს საზღვრის საიტიდან მოითხოვა არ იქნა დამტკიცებული სახით დაცული ტერიტორია, და არ არსებობს შესაბამისი აქტი, რომელიც მას ეკუთვნის დაცული კატეგორიაში, თქვენ ვერ უარყოფს უფლება პრივატიზება, მხოლოდ იმიტომ, რომ PA განისაზღვრება. ეს სამართლებრივი პოზიცია სრულად უჭერს მხარს არსებული პრაქტიკა SAC. სამართალწარმოების დროს უფლებამოსილი ორგანოს უნდა შევიკრიბოთ მტკიცებულება, რომ კონკრეტული მიწის ნაკვეთი ფარგლებში კანონით დადგენილი პროცედურის განაცხადა ტერიტორიული კატეგორიაში.

გარდა ამისა, თუ ადრე, შესაბამისად მიწის დოკუმენტები და სხვადასხვა დოკუმენტების სათაური, მიწის შეიძლება მიმართოს სხვა კატეგორიის მიწა, მაშინ ნებისმიერი ცვლილება მათი მიხედვით სპეციალური დაცვა შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს არის დებულებების შესაბამისად მოქმედი კანონმდებლობის .

როგორ მიმართოს?

იმ შემთხვევაში, თუ მიიღო დაუსაბუთებელი უარი უფლებამოსილი ორგანოს მიერ შესახებ მცდელობა შეიძინოს მიწა დაცული ტერიტორიების / საიტები გაყიდვის მათ, რა თქმა უნდა, ვერ განხორციელდება. მაგრამ, როდესაც ეს გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს მეშვეობით სარჩელი.

აღსანიშნავია, რომ იმ შემთხვევაში, რეგრესის სასამართლოები, მნიშვნელოვანია, რომ დაიცვას ყველა დეტალებს სხვადასხვა პროცედურული საკითხები, რომელიც გავლენას ახდენს გამოწვევა დაკისრებული უარის თქმის ან უმოქმედობა უფლებამოსილი ორგანოს თვალსაზრისით განკარგულებაშია საჯარო მიწები.

რა გჭირდებათ

პირი, ქონება, რომელიც შედგება ობიექტები, რომლებიც მიწები სპეციალურად დაცული ტერიტორიები, უნდა წარუდგინოს განაცხადი კომპეტენტური ორგანოს მიერ, რათა და, ამავე დროს, მას გარკვეული დოკუმენტების ჩამონათვალი დადგენილი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. ეს არის საუკეთესო გაეცნოს დოკუმენტაცია თქვენს კონკრეტულ შემთხვევაში, მას შემდეგ, რაც არარსებობის კი რაიმე კონკრეტული ქაღალდი, ეს ჩანს, როგორც საკმარისი სამართლებრივი საფუძველი უარი ამ განყოფილების ყველაზე ფორმალური საფუძვლები - დეფიციტი ფასიანი ქაღალდების.

ამ შემთხვევაში ეს არის უაზრო გამოწვევას დაკისრებული უკმარისობა, არამედ უბრალოდ შეგროვება დაკარგული დოკუმენტაცია, და შემდეგ ცდილობენ პრივატიზება მიწები სპეციალურად დაცულ ტერიტორიებზე. რუსული ობიექტის სხვაგვარად თქვენ არ გაიცემა, რადგან სასამართლო განიხილავს დავის ძალიან სწრაფად, აღიარებს ორგანოს უკმარისობა სრულად გაამართლა და კანონიერი ფორმალური საფუძველი.

თუ თქვენ წარადგინოს სრული კომპლექტი საჭირო დოკუმენტები, შემდეგ ერთი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, განცხადების მიღებიდან მიერ უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება მიანიჭოს თქვენს მიწის გაქირავება ან მფლობელობის, დამოკიდებულია რა კონკრეტული ტიპის კანონის თქვენ უნდა მიუთითოთ განცხადებაში . ერთი თვის შემდეგ მიღების ეს გადაწყვეტილება, ხელისუფლებამ უნდა განახორციელოს შედგენაში შეძენა ან იჯარით გარკვეული ფართობი, და შემდეგ უზრუნველყოფს, რომ განმცხადებელი, გატანა წინადადება, თუ როგორ უნდა მიიღოს შესაბამისი ხელშეკრულება, რომლის თანახმადაც ისინი განხორციელდება მიწათსარგებლობის დაცული ტერიტორიების / ობიექტების .

იმ შემთხვევაში, თუ ამ პერიოდში არ იყო გადაწყვეტილი, ან გაეგზავნა უარყოფა მიწის, ამ შემთხვევაში განმცხადებელს სამი თვის განმავლობაში გაასაჩივროს უმოქმედობის ან არასწორი, მისი აზრით, ქმედებები ორგანო. ამგვარი განცხადებები უნდა წარედგინოს საოლქო ან საარბიტრაჟო სასამართლოში.

ტერმინი მიმართვა

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს იმ ფაქტს, რომ სამოქალაქო და საარბიტრაჟო პროცედურა კანონმდებლობით რუსეთის ფედერაციის უზრუნველყოფს შეზღუდული დროში, რომელსაც შეუძლია გაასაჩივროს ქმედებები ხელისუფლების - 90 დღის შემდეგ გარკვეული ორგანიზაციის ან მოქალაქე მიღებული სიახლე რომ მათი უფლებები და თავისუფლებები დაირღვა. იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ვადების საჭირო დოკუმენტაცია on მიმართვა, სასამართლოს აქვს უფლება უარი თქვას მთლიანად გადაიხედოს და საქმე კი არ უკვე შეხვდა, რათა შეაფასოს არსებითად გადაწყვეტილება მიერ ბაზის ორგანოს.

იმის გათვალისწინებით, მიმდინარე სასამართლო პრაქტიკა, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ შემადგენლობის სპეციალური დაცული ტერიტორიები / ობიექტების, მაგრამ კომპეტენტური ორგანოების ამოიღეს მარცხი, როდესაც თქვენ დაუკავშირდით სასამართლოს უმჯობესია უბრალოდ კონცენტრირება ორი ძირითადი მოთხოვნები:

• უმოქმედობის ან მარცხი აღმასრულებელი ორგანოების უკანონო;
• ავალდებულებს შესაბამის სტრუქტურას მოამზადოს და გააგზავნეთ თქვენი მისამართი დოკუმენტს, შეძენა / რეალიზაცია გარკვეულ ტერიტორიაზე მოცემულ დროს.

შედეგები

შედეგების შეჯამების მოწოდებული ინფორმაცია, უნდა აღინიშნოს რამდენიმე მაჩვენებლები მსურველთათვის მიწის სპეციალურად დაცულ ტერიტორიებზე / ობიექტები:

1. საწყისი შემადგენლობა ყველა ქვეყანაში, შეზღუდული გავრცელება და პრივატიზება არ უნდა მოხდეს მხოლოდ იმ სფეროებში, განსაკუთრებით დაცული. სხვა ოთხი სახეობის-ე მუხლში 94 მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის, მათ შორის, ასევე სხვადასხვა რეკრეაციული ზონების, არ აქვს შეზღუდვა მიმოქცევაში და, აქედან გამომდინარე, ისინი შეიძლება პრივატიზებულია. დედამიწის დაცული ტერიტორიები და ობიექტები არ გადაეცემა საკუთრებაში პირებს.
2. არსებობს სპეციალური პროცედურა უტარდება დაცული ტერიტორიების სტატუსი, შესაბამისად კანონით. თუ ამ მიზნით არ იყო დაცული, ეს გვიჩვენებს, რომ დაცულ ტერიტორიებზე და არ აითვისა. მტკიცების ტვირთი, რომ კონკრეტული დაცული ტერიტორია უკვე რეგისტრირებული სწორად, უკვე ტყუის ორგანო, რომელიც ეხება განკარგვის საჯარო მიწები.
3. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კონკრეტულ კატეგორიას მიწის - დაცული ტერიტორიების / საიტებზე, მაგრამ წარმოითქმის მარცხი და თქვენ აპირებს დაუპირისპირდეს მას, ამ შემთხვევაში, აუცილებელია, რომ სრულად შეესაბამება სხვადასხვა პროცედურული მომენტები. კერძოდ, თქვენ უნდა უზრუნველყოს ხელისუფლების განაცხადის სრული პაკეტი დოკუმენტები, რომლებიც მითითებულია შესაბამისი ბრძანება საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო.
4. სხვადასხვა მოქმედებების ან უმოქმედობის მფლობელობის გარკვეული მიწის, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში სამი თვის ვადაში დარღვევის ჩაიწერა. როდესაც საკონტაკტო სასამართლო ხელისუფლებას, ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ სწორად ფორმულირება მათი მოთხოვნები, რათა მომავალში გამოსავალი შეიძლება იყოს შეასრულოს, და, ამავე დროს, ის საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოს სასურველ ეკონომიკური შედეგი.

ამ ყველაფრის გათვალისწინებით, თქვენ უნდა შეეძლოს კომუნიკაცია სწორად მიწები პოტენციურად ან უკვე დათვლილია დაცული ტერიტორიები და ობიექტები.