Იურიდიული სიწმინდეს გარიგება შეძენის ბინა

თუ მე ვიმეორებ, რომ მერამდენეჯერ, რომ შეძენის ბინა - ეს არის ძვირადღირებული, შრომატევადი და სერიოზული კომპანია. ნებისმიერი უზუსტობის, შეცდომები შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური და სხვა დანაკარგები. განსაკუთრებით ამ შემთხვევაში, მომხმარებელს დაუცველი. ისინი რისკის მიმდინარეობს გარეშე დარჩა ფული და საცხოვრებლის გარეშე. იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ არასასიამოვნო შედეგების, მყიდველი ვალდებულია შეამოწმოს "სიწმინდეს გარიგება," იყიდება.

Legally ხმა მიდგომა იქნება შეამოწმოთ ბინა და გარშემო დიზაინის პროცესში. შემოწმება მიზნად ისახავს გამოვლენისა და აღმოფხვრის ყველა შესაძლო რისკების შეძენის ქონება, რომელიც რომ მომავალში ან არ იყო საფუძველი ასაჩივრებს შეძენის უძრავი ქონება.

Preview ნაბიჯი არის შეამოწმოს ქონების Rosreestra მაშინ თქვენ იცით:

გამყიდველი პიროვნება

გარდა ამისა, გადამოწმების საპასპორტო მონაცემები გამყიდველი, ეს არის სასარგებლო მოითხოვს მფლობელი ცნობა ფსიქო-ნევროლოგიური კლინიკა მისი მოცულობა.

შემოწმებისას პასპორტის მფლობელი შეძენილი ქონება, ღირს გადახდის ყურადღება:

- დოკუმენტი უნდა აკმაყოფილებდეს ყველა მოთხოვნას (არ ამოიწურა, აქვს სურათები);

- ეტიკეტები, შტამპები ბეჭდები უნდა იყოს ნათელი;

- არ დაფიქსირება, მოულოდნელი შესვლის, ნაკლებობა გვერდები;

¬- თანდასწრებით ბეჭედი ქორწინების, თქვენ უნდა გაირკვეს, არის თუ არა მეუღლე (ა) უფლება მოითხოვოს წილი ბინა.

დადასტურება უფლება განახორციელოს ოპერაციები უძრავი ქონებით:

- შემოწმება საკუთრების მოწმობა ბინა. ეს არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ მისი ყოფნა. მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღებით შეამოწმოს დოკუმენტის ნამდვილობა;

- შეამოწმეთ მინდობილობის უფლებას აწარმოოს ოპერაციები ქონება სახელით მფლობელი. მინდობილობა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიულად, მოქმედი და არა ამოღებული. იმისათვის, რომ ამ დოკუმენტის ნამდვილობა, შეგიძლიათ თხოვნით სანოტარო ბიუროს;

ნაკლებობა დატენვის:

- ამონაწერი წიგნის სახლი გაცემული პასპორტი ოფისში. იგი შეიცავს ინფორმაციას საიდენტიფიკაციო ყველა მცხოვრებ პირთა და საცხოვრებელი ბინის, დაკავების შესახებ ინფორმაცია საკუთრების შესახებ;

- და გაფართოებულ ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის შეიცავს ინფორმაციას ყველა ოპერაციების მიმართ უძრავი ქონება;

სახიფათო მომენტები:

რისკის გამოწვევა გარიგების ზრდა თანდასწრებით ასეთი ფაქტორები:

- რამდენიმე resales ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში;

- დახმარება სახლიდან არ ამოღებულ მოქალაქეები, მაგრამ არ გახდა ანგარიშზე სხვადასხვა ადგილას, ისევე, როგორც დროებით შედგენილი მცხოვრები (ჯარისკაცი, პატიმარი);

- ბინაში ადრე გაყიდა მინდობილობა, რომლის ნამდვილობა არ არის შესაძლებელი, რათა შეამოწმოს.

ეს მხოლოდ მაჩვენებლები შემოწმების ბინა. უძრავი ქონების სპეციალისტი არ არის ძალიან რთული გაითვალისწინოს ყველა ნიუანსი და პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, როდესაც ყიდვის სახლში. ამიტომ, სასურველია, რომ საფუძვლიანი შემოწმების ისარგებლოს მომსახურებით ადვოკატები. ასევე ზოგიერთი რისკების შემცირების საშუალებას აძლევს სათაური სადაზღვევო გარიგება.