Ვინ და როდის აკეთებს რუტინული შენარჩუნება

რა არის მიმდინარე რემონტი? ეს კომპლექსი გაიმართა მომსახურების ორგანიზაცია შენარჩუნების შენობაში დაქვემდებარებაში იგი.

ცნობილია, რომ ყოველი საქონელი ნახმარი, მოძველებული დროთა განმავლობაში. ეს ხდება ოპერაციის დროს შენობებისა და ნაგებობების. ამ პროცესს ეწოდება ბუნებრივი აცვიათ და ცრემლსადენი.

მაცხოვრებლებს საცხოვრებელი კორპუსები ყოველთვიურად ფულის ხარჯზე მართვის კომპანია, რითაც იმყოფება მისი მომსახურების მათი შინაარსი. იმისათვის, რომ შევინარჩუნოთ ტექნიკური და საექსპლუატაციო მახასიათებლები შენობის კომფორტაბელური საცხოვრებლად, დადგენილი ჩამონათვალი საჭირო მუშაობა, სადაც მათი სიხშირე არის ჩამოთვლილი, და შესაბამისად, ეს უნდა განხორციელდეს მიმდინარე რემონტი შენობაში - და არა მხოლოდ.

სრული მიმოხილვა ამ საკითხთან დაკავშირებით მოცემულია სახელმძღვანელოს რემონტი და საბინაო საფონდო ქალაქ 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

კონცეფცია "რუტინული შენარჩუნება" მოიცავს ყველა ძირითად მცხოვრები ცხოვრობს საერთო სახლი. ეს ჩანაცვლება გადახურვა, საბათქაშე კედლები, დალუქვის ბზარები, შენარჩუნების ხელსაყრელი სახელმწიფო საჯარო ფართები, ტიხრები, ეკრანები, მოაჯირები, ელექტრო ქსელები, ვენტილაციისა და მრავალი სხვა, მათ შორის, შინაარსი, ცივი და ცხელი წყლის სისტემები.

In კორპუსში ყველა კომპონენტი ეს სისტემები ექსპერტებს და, საჭიროების შემთხვევაში, მუშაობა, რათა თავიდან ავიცილოთ შესაძლო პრობლემები: ჩანაცვლება risers, ნაწილების სისტემაში.

მაგალითად, თუ შესასვლელში აღდგენილი თაბაშირის, შეცვლილია ვენტილატორები - ყველა გაშვებული რემონტი. წყალმომარაგებისა და წყალარინების ობიექტების, ნაწილები სისტემები, სატუმბი სადგურების უნდა იფუნქციონირებს.

ყველა ადამიანს დროდადრო ჩემს ბინაში რაღაც tints, podbelivaet, გაკრული. თუ მას აქვს ეჭვი თუ არა სტენდზე, მაგალითად, ძველი ფანჯრის შემდეგი ცივი, მან შეცვალა იგი ახალი. როდესაც მფლობელი იცის, რომ სახურავი სახურავზე მისი სახლი დაახლოებით უნდა გაცვეთილი შეუძლია, იგი ამოიღონ დამპალი დაფები წინასწარ და მიწოდება ახალი.

რემონტი აბაზანაში, თუ იგი უზრუნველყოფს ჩანაცვლება კედლის საფარი, სანტექნიკა და მილები, ეს არის ასევე მიმდინარეობს. და თუ მესაკუთრე რეკონსტრუქცია შენობაში, როგორიცაა საყრდენი კედლების და doorways, ამ შემთხვევაში ეს არის საჭირო ამის გაკეთება ძირითადი.

მიმდინარე სარემონტო ეწოდება დაგეგმილი. სამსახურის ორგანიზაცია ყოველწლიურად იღებს შეფასებით ახორციელებს დაგეგმილი სამუშაოს. მოკლედ, მათ ყველაფერი, რაც გადადის უზრუნველსაყოფად პრობლემები თავისუფალი ოპერაცია დაწესებულებაში მისი მიზანი. ეს არის შესაძლებელი უნდა იყოს აღმოფხვრას ამორტიზაციის ცვლილებები შენობა და troubleshooting სანამ შევქმნით საგანგებო მდგომარეობა.

მაგალითად, შესასვლელი (როგორც საჯარო ადგილი) ინტერვალით 3-5 წლის განმავლობაში უნდა განხორციელდეს შემდეგი სახის სამუშაოები:

აღდგენა - თაბაშირის ფენის ადგილებში, სადაც ეს დაბზარული ან დაიმსხვრა;

- ჩადეთ მინის, აღმოფხვრის ბზარები და ხვრელია ფანჯრების ;

- ფერწერა კედლები და ლიფტის ფერდობებზე, handrails.

დედაქალაქში იგივე პერიოდულობა 25 წლის განმავლობაში.

არსებობს მიმდინარე რემონტი, შენობების, როგორც დაუგეგმავი. იგი იწყება ვიზუალური ინსპექციის შენობაში. მაშინ შედგენა ჩამონათვალი და ღირებულება შეფასებით. და მხოლოდ ამის შემდეგ, რომ ყველა მასალა შეიძინა - და გუნდი სპეციალისტები დაიწყოს ასრულებს სამუშაოს.

იმ შემთხვევაში, თუ მართვის კომპანია სისტემატურად თავს არიდებს აღებული პასუხისმგებლობა ფარგლებში მიმდინარე სამართლებრივი სისტემის ქონების მფლობელები კორპუსები შეიძლება აიძულოს მას ასრულებს მუშაობას შენარჩუნება შენობა, როგორც ადმინისტრაციული და სასამართლო წესით. მაგრამ პრაქტიკაში ასეთი დავების ბოლო წლების განმავლობაში - და, ფაქტობრივად, არაფერს არ წყვეტს. მფლობელები შენობაში გადაიხადონ მომსახურების, რომლებიც არ იწარმოება ფაქტი. ეს არის ძალიან სამწუხარო, და ეს უნდა გადაიჭრას.