Leasing: კონცეფცია, სახის leasing, ღირებულება

ლიზინგი - რა არის ეს? კონცეფცია "ლიზინგი" მომდინარეობს ინგლისური "ქირავდება". რუსეთში, ეს ტერმინი გაგებული ტიპის საინვესტიციო საქმიანობასთან დაკავშირებული შეძენის ქონება და მისი შემდგომი გადარიცხვის ფიზიკური და იურიდიული პირების საფუძველზე კონტრაქტი გარკვეული პერიოდის საფასური და იმ პირობების ხელშეკრულებით, შესაძლებლობა დაფარვის მოიჯარის მიერ ქონება. სხვა სიტყვებით, ლიზინგი - სახის ბიზნესი, რომლის მიზანია დააფინანსოს ინვესტიცია ქონების შეძენა და გადაცემა შეძენილი ქონების გაქირავება.

არსებობს სხვადასხვა სახის ლიზინგის. პირობების მიხედვით აქტივი და ამორტიზაციის პირობები განსხვავდება სახეობა, როგორიცაა იჯარით სრული ან ნაწილობრივი payback.

გარდა ამისა, ეს კონცეფცია არის დაყოფილი ტიპის დამოკიდებულია ხანგრძლივობა და ფორმა ორგანიზაცია გარიგებების მახასიათებლები, ობიექტების ხელშეკრულების მოცულობა მხარეთა ვალდებულებები, გადახდის ტიპის, ბაზრის სეგმენტები, და ასე შემდეგ.

ფინანსური ლიზინგი მოიცავს ოპერაციების სპეციალური ქონების შეძენა და შემდგომი საკუთრების გამოყენების და დროებით სარგებლობაში პერიოდით, რომელიც უახლოვდება ხანგრძლივობა ცხოვრებაში აღჭურვილობა. დროს ხელშეკრულების ვადის მეიჯარეს დააბრუნებს ღირებულების ქონება. გარდა ამისა, იგი იღებს მოგების გარიგების გამო გადასახადები ლიზინგი. მეიჯარე ყიდულობს ქონება ექსკლუზიურად გადაცემის მიზნებისათვის და არა მისი გამოყენება, და მას უფლება აქვს აირჩიოს.

იდენტიფიცირება სხვადასხვა სახის იჯარით ამ ტიპის. კლასიკური ფინანსური ლიზინგი ახასიათებს სამმხრივი ურთიერთობისათვის, ისევე როგორც სრული დაბრუნების ღირებულება ქონება.

ლიზინგი არის ორი გზა გარიგება. მისი თავისებურება მდგომარეობს იმაში, რომ მოიჯარე ასევე გამყიდველი აღჭურვილობა, რომ არის, მფლობელი ყიდის ქონების კომპანია, მაგრამ პარალელურად დადოს იჯარით ქონება.

Leverage იჯარის, რაც გულისხმობს, დამატებითი ფონდი ამაღლება, უფრო რთული. იგი მოიცავს მრავალ არხი დაფინანსება და ზოგადად გამოყენებული პროექტი, რომელიც მოითხოვს ძალიან დიდი თანხები. განმასხვავებელი თვისება ამ ტიპის არის, რომ როდესაც ყიდულობენ აღჭურვილობა, გამქირავებელი ვალდებულია გადაიხადოს მისი საკუთარი სახსრები მხოლოდ ნაწილი ღირებულება. დაკარგული ცალი, იგი იღებს კრედიტორებს. თუმცა, მეიჯარეს სარგებლობს საგადასახადო შეღავათების, გამოანგარიშებული შესაბამისად სრული ღირებულება აღჭურვილობა. კიდევ ერთი თვისება არის ის, რომ მეიჯარე მიიღებს სესხის გარკვეული პირობებით, რომელიც არ არის ძალიან დამახასიათებელი რუსული საფინანსო და საკრედიტო ურთიერთობები.

ასევე იჯარით სახეობის მოიცავს ასეთი რამ, როგორც Subleasing. ხშირად იჯარით შუამავლის მეშვეობით, ვიდრე პირდაპირ. რომ არის, იქ არის მთავარი მეიჯარეს, მეიჯარე აღჭურვილობა შუამავლის მეშვეობით. იმ შემთხვევაში, გაკოტრების ან გადახდისუუნარობის შუამავალი გადასახადები უნდა გავაკეთოთ პირდაპირ მთავარ გამქირავებელი.

არსებობს სხვა სახის ლიზინგის. ოპერაციული იჯარის გამოიყენება მოკლევადიანი იჯარის აღჭურვილობა, როდესაც ხანგრძლივობა ცხოვრების ციკლი წარმოებული პროდუქციის გაცილებით მაღალია, ვიდრე იჯარის ვადის განმავლობაში. როგორც წესი, ხანგრძლივობა გარიგებები ამ ტიპის ოპერაცია ნაკლებია, ვიდრე სამი წლის განმავლობაში.

ზრდის საოპერაციო იჯარის პოპულარობის იმის გამო, რომ მემამულეები დაინტერესებული არიან გამოყენებით ახალი შესაძლებლობები სფეროში დაუბალანსებელი დაფინანსება და შეამციროს რისკები, რომლებიც დაკავშირებულია შემცირება გადასახადები და ნარჩენი ღირებულება.

რუსეთში, ეს არ არის ძალიან კარგად აგებული ამ ბაზარზე, და საიჯარო ღირებულება საკმაოდ მაღალია. გარდა ამისა, თითქმის არ არსებობს კარგი კომპანია, რომელსაც შეუძლია უზრუნველყოს ხარისხის მომსახურებას გაქირავება ობიექტები. ყველაზე გავრცელებული არის წმინდა იჯარის, როდესაც ყველა სერვისი აკმაყოფილებს მოიჯარეს.