Ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის: პირობებში მიღებული დოკუმენტები

შესყიდვის ბინა - ის ძვირია. ბევრი მოქალაქე შეიძინონ საცხოვრებელი იპოთეკური სესხი. სახელმწიფო უზრუნველყოფს რაოდენობის მხარდაჭერის ღონისძიებების რუსები, რომლებიც შეძენილი საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება. ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული არის უნარი გამოიყენოს ქონების გადასახადის დაქვითვის. რა თვისებები მისი დიზაინი? რამდენად დიდი შეიძლება იყოს გადამხდელი?

არსი გამოქვითვა

რა არის ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის? რუსეთის მოქალაქეები, რომლებიც ყიდვა საკუთარი ხარჯებით საცხოვრებელი უძრავი ქონების, უფლება აქვთ დაბრუნდნენ 13% ხარჯები შეძენის ქონება. თუმცა, ამ ფუნქციას დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქე იხდის სახელმწიფო საშემოსავლო გადასახადი, რომელიც 13% ხელფასის ან სხვა შემოსავალი. შესაბამისი დასკვნებისა და ნაწილს დაბრუნების შეძენის ბინის ხარჯები. ამდენად, გადასახადები კითხვა, მოხსენიებულია, როგორც "გადასახადი".

ხარჯები აუნაზღაურდება

ბინის შეძენის შეიძლება თან ახლდეს ზოგიერთი დაკავშირებული ხარჯები. როგორიცაა, მაგალითად, სამშენებლო მასალების შესყიდვაზე და დამთავრებული ელემენტები რემონტი, გადაიხადოს შესაბამისი ექსპერტიზა. რეალურად, ამ ორი ტიპის ხარჯები, მათთან ერთად, ვინც ასახავს გადახდილი თანხა ბინის, ასევე შეიძლება შედის საგადასახადო გამოქვითვას.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ასევე შესაძლებელია, რომ იმედი კომპენსაციის დაკავშირებული ხარჯების შეძენის მიწა ინდივიდუალური მშენებლობა. ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის ასევე ვრცელდება საპროცენტო ხარჯები საბანკო იპოთეკური. ძირითადი თანხის დავალიანება ამავე დროს იყოს ჩართული ღირებულება საცხოვრებელი.

მხოლოდ მოქალაქეთა უფლება,

იმისათვის, რომ ასეთი საგადასახადო დაქვითვის ყიდვისას ბინა, ჩვენ წავიკითხე. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, მოქალაქეები, რომლებიც ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ უფლების ამ სახის კომპენსაცია? დიახ, ეს არის. მიმღები დაბრუნებას - ეს არის მხოლოდ ფიზიკური პირები. PIT - ერთადერთი ტიპის გადასახადი, რომელიც მხედველობაში გაანგარიშება დივიდენდების. მაგალითად, დაბრუნების დღგ ყიდვისას ბინა სასარგებლოდ ორგანიზაცია შეუძლებელია. უფრო მეტიც, ბინა, რომელიც მზადდება გამოქვითვა არ უნდა იყოს განლაგებული რუსეთის ტერიტორიაზე. ასევე აღნიშნავენ, რომ უფლება დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადის მხოლოდ საგადასახადო მაცხოვრებლები რუსეთის ფედერაციაში. რომ არის, იმ მოქალაქეებს, რომლებიც რუსეთში ცხოვრობენ მეტი დღის განმავლობაში, ვიდრე მის ფარგლებს გარეთ. თუ ადამიანს აქვს სტატუსის არარეზიდენტი, საგადასახადო, რომ ის იხდის - 30%.

ამდენად, დღგ-ს დაბრუნების ყიდვისას ბინა და შესრულების გამოქვითვა ადამიანები, რომლებიც ყველაზე მეტი დრო საზღვარგარეთ მცხოვრები, იურიდიულად შეუძლებელია. მაგრამ ეს არ არის ყველა იურიდიული ნიუანსები განხორციელებასთან დაკავშირებული უფლებების რუსები შესაბამისი პრივილეგიები ყიდვისას სახლში. განვიხილოთ სხვა აღსანიშნავია ასპექტები. მაგალითად, იმ დაკავშირებული განმარტება ზომა გამოქვითვა, ეფუძნება ბოლო ცვლილებები საგადასახადო კოდექსში.

ზომა გამოქვითვა და იურიდიული ნიუანსები

რამდენად დიდი შეიძლება ქონების გამოქვითვა ყიდვისას ბინა? ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა საკმაოდ კარგად, ჩვენ შეისწავლის ზოგიერთი ნიუანსი კანონით. ის ფაქტი, რომ სანამ 01.01.2014, მოქმედი ერთ წესები გაანგარიშების გამოქვითვას თანხა, შემდეგ - განსხვავებული. ცვლილებები ასოცირდება კორექტირებას გარკვეული დებულებები საგადასახადო კოდექსი.

ფარგლებში იყო შესაბამისი საკანონმდებლო რეფორმების განისაზღვრება, რომ მაქსიმალური თანხა გამოქვითვა შეიძლება იყოს 13% თანხა 2 მილიონი რუბლი დაიხარჯა შეძენის ერთი ან მეტი თვისებები (მათ შორის სარემონტო ხარჯები და მიწა). რაც შეეხება საპროცენტო იპოთეკური, მაშინ ლიმიტი ღირებულება დაბრუნების შემდეგ მათ რეფორმა - 13% 3 მილიონი რუბლი ბანკისათვის გადახდილი.

რა მოხდა ცვლილებები საგადასახადო კოდექსში? ძირითადი თანხა, რომელიც ასახავს ღირებულება საცხოვრებელი იგივე იყო - 2 მილიონი, მაგრამ კიდევ 13% მას მთლიანად, რომ 260 ათასი რუბლი, შესაძლებელია მხოლოდ ერთი საკუთრება ... ამ შემთხვევაში, თუ ფასი ბინის ან სახლის ნაკლებია, ვიდრე 2 მილიონი, dopoluchit 13% განსხვავება ეს მაჩვენებელი და იურიდიული მაქსიმალური შეუძლებელი იყო. დაკავშირებით ინტერესი, თუმცა, არსებობს შეზღუდვები, რომლის ოდენობა დადგენილი არ არის.

როგორ ორი ეხებოდეს "რეჟიმი", რომელიც არეგულირებს ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის? ითვალისწინებს თუ არა კანონი ამ შემთხვევაში საპირისპირო ეფექტი აქვს? ეს ყველაფერი დამოკიდებულია სწორედ მაშინ, როდესაც პირი პირველად გაავრცელა გამოქვითვა ყიდვისას ბინა.

თუ მან გააკეთა ის, რომ საქართველოს საგადასახადო კოდექსის ძალაში შესვლის, მის მიმართ საქმე ნორმები ძალაში რეფორმა. რომ არის, მას შეუძლია დაბრუნდეს მაქსიმუმ 13% 2 მილიონი რუბლი ღირებულება ყიდულობენ მხოლოდ ერთი საცხოვრებელი, სარემონტო, თუ ისინი, შესაბამისად, თანასწორი, რომ თანხის ან მეტი. თუმცა, იგი შეძლებს დაბრუნებას საპროცენტო იპოთეკური, როგორც მათი "nabezhit", - ზედა არანაირი საზღვარი არ აქ. მიუხედავად იმისა, რომ ადამიანს აგზავნის გადახდის სესხის ბანკი, მას შეუძლია მიიღოს გამოითვლება საფუძველზე შესაბამისი ოდენობის გამოქვითვა.

თუ პირი პირველად გამოიყენეს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის, რათა მიაპყროს გამოქვითვა ყიდვისას ბინა შემდეგ 01.01.2014 წელს, უკვე ახალი რედაქცია ითვალისწინებს ასევე ვრცელდება მისი საქმე. რომ არის, ის უნდა გამოქვითვა 13%, 2 მილიონი - ღირებულება ყიდულობენ ერთი ან მეტი თვისებები, 3 მლნ - იპოთეკური ინტერესი.

ამდენად, სახლის ყიდვის დროს - რეფორმირება და შემდეგ - მნიშვნელობა არ აქვს. რაც ყველაზე მთავარია, როდესაც ადამიანს მიმართა პირველად გამოქვითვას. ახლა, რეალურად, თუ როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს პრაქტიკა - მიმართოს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის შესაბამისი კომპენსაცია.

წიგნში net

ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის, როგორც წესი, არ არის გადახდილი, ამავე დროს. კომპენსაციის დარიცხვის ხდება წელიწადში ერთხელ - პროპორციულად ღირებულება საშემოსავლო გადასახადი, რომელიც დაეთმო მოქალაქის მიერ სახაზინო საგადასახადო წელს. თეორიულად, რა თქმა უნდა, სრული ზომის პოზიცია დაბრუნების ხარჯების ნაწილის შესაძლებელია, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაქვითვის ხელფასიდან ან სხვა შემოსავლიდან ტოლია ან აღემატება 260 ათასი. რუბლს შეადგენს. თუ იგი გაიცემა საგადასახადო დაქვითვის ბინის შეძენის იპოთეკური და ეს პროცენტული, განსაზღვრა თანხების უბრუნდება, განხორციელდა ანალოგიური პრინციპი - შეაჯამა ღირებულება გადახდების ბანკი წელს.

ამდენად, საანგარიშო გადასახდელი თანხა ხორციელდება საფუძველზე შემდეგ კრიტერიუმებს იმ კონკრეტული ფედერალური საგადასახადო სამსახურის: დამატება გამოქვითვა ქვეშ საშემოსავლო გადასახადი და საბანკო საპროცენტო წლის წინა წელს, რომელიც საქართველოს მოქალაქე ხდება FTS. მიმართვა დაბრუნების ყიდვისას ბინა შეიძლება ნებისმიერ დღეს. არსებობს ვერსია, რომ ეს უნდა გაკეთდეს მიერ 30 აპრილს, მაგრამ ეს ასე არ არის. ეს თარიღი - ბოლო ვადა, დამსაქმებელი ვალდებულია უზრუნველყოს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ინფორმაციის გადასახადების გადახდა მისი დაქირავებული. იყიდება თავად მოქალაქეები, ზოგადად, მსგავსი ვალდებულება წარმოიქმნება. FNS უნდა მოუტანოს პაკეტი რამდენიმე დოკუმენტი. რა არის ეს?

დოკუმენტები

პირველ რიგში, ეს არის საგადასახადო დეკლარაციის ფორმა 3-PIT. მას შეუძლია მოითხოვოს ანგარიშებზე დამსაქმებელი კომპანია. არსებობს კიდევ ერთი მსგავსი დოკუმენტი - სერტიფიკატი 2-PIT ხელფასი წელიწადში აისახება იგი. ეს არის ასევე აუცილებელია ინვესტირება საერთო ფასიანი ქაღალდების რეგისტრაციის გამოქვითვას.

FNS უნდა დამადასტურებელი უფლება მოქალაქეს მთავარი საკუთრებაში. თქვენ ასევე უნდა ნასყიდობის ხელშეკრულების ბინა, ან შეთანხმება წილობრივი მონაწილეობის მშენებლობა (თუ სახლი ჯერ კიდევ შენდება). თუ ახლად ექსპლუატაციაში, დასჭირდება აქტის მიღების და გადაცემის დასრულდა საცხოვრებელი. მიუხედავად იმისა, რომ ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ საგადასახადო სამსახურის არ უნდა მოითხოვოს ბოლო დოკუმენტი ერთდროულად ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ან "dolevku". ბევრი თუმცა დამოკიდებულია კონკრეტული პოლიტიკის ტერიტორიული სამსახურების ფედერალური საგადასახადო სამსახური.

ჩვენ ჩამოთვლილი ამსახველი ბინა რომლებიც მფლობელი. მაგრამ საგადასახადო დაბრუნების, როდესაც ყიდულობენ ბინას - ეს არის ფინანსური გარიგება. FNS უნდა უზრუნველყოს გადახდის დოკუმენტი, რომელიც ასახავს თანხა ხარჯების. ეს შეიძლება იყოს საბანკო განცხადებები, ქვითრები, ამოწმებს, სერტიფიკატები და ა.შ., ზოგიერთ შემთხვევაში - .. ქვითარი გამყიდველი, რომ მან მიიღო ასეთი თანხა. იმ შემთხვევაში, თუ საგადასახადო დაქვითვის კეთდება, როდესაც ყიდულობენ ბინას იპოთეკით, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მოითხოვოს სესხის ხელშეკრულებას ბანკი. საჭიროა ასევე ვრცლად რომელიც FNS სიაში გამოქვითვას.

მომზადება ყველა ეს დოკუმენტი, თქვენ უნდა მიიღოს თქვენი პასპორტი და ეწვევა ტერიტორიულ ორგანოში საგადასახადო სამსახური. არსებობს FTS ექსპერტები განცხადებას, რომელიც უნდა დასრულდეს და ერთვის დანარჩენი ფურცლები. ინფორმაციის ნაწილი შეიძლება გადაეცეს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მეშვეობით ვერსია "Gosuslugi.Ru", მაგრამ პროცედურა ელექტრონული ურთიერთქმედება მოქალაქეები მინისტრი ასე არ debugged - მაინც უნდა იქნას გამოყენებული "off-line" ვიზიტის სტრუქტურა. ვაძლევთ დოკუმენტები, შეგიძლიათ დაველოდოთ გამოქვითვა შეძენის ბინების ჩამოთვლილია მითითებულ საბანკო ანგარიშზე. პერიოდები, რომელთა განმავლობაში ფედერალური საგადასახადო სამსახურის უნდა განახორციელოს შესაბამისი საბანკო ოპერაციის - არა უმეტეს 3 თვის განმავლობაში დღიდან განაცხადის მიღებიდან.

ალტერნატიული სცენარი

არსებობს სხვა ალტერნატივა, ვარიანტი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ გასცეს ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის. ჩვენ უკვე განაცხადა, რომ არსებობს შესაბამისი უფლება მოქალაქეს ძალით გადახდის საშემოსავლო გადასახადი გასამრჯელო და სხვა შემოსავალი. მაგრამ კანონი საშუალებას ალტერნატიული დაბრუნებას საშემოსავლო გადასახადის ხარჯზე გამოქვითვა - არ უნდა გადაიხადოს ეს გადასახადი. რომ არის, დამსაქმებელი უბრალოდ ვერ გამართავს თქმით, imputing ხელფასები. ისარგებლოს ამ მექანიზმის, აუცილებელია მიმართოს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის, შეეცდება არსებობს დოკუმენტი, რომელიც ასახავს უფლება დაწესებული, და მოუტანს საბუღალტრო დეპარტამენტის. თუმცა, შეგიძლიათ მას მხოლოდ წელიწადში ერთხელ. და თუ პირი შეიცვალა სამუშაო ადგილები, მაშინ ხელახლა განახორციელოს ამ ოპერაციის არ იმუშავებს. თუმცა, თუ მოქალაქე დასაქმდება რამდენიმე ადგილას, მაშინ თქვენ ვერ გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადი თითოეული. გადაუხდელობის საგადასახადო ხელფასის შეიძლება გაგრძელდეს, რადგან თანხის არ მიაღწევს 260 ათასი. რუბლი, ეფუძნება რა თანხა დაიხარჯა ბინა, ან ზღვრები (თუ განაცხადი წარდგენილია ადრე 01.01.2014 წელი) სესხის საპროცენტო. ეს ვარიანტი სასარგებლოა, თუ კონტაქტის კეთდება ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის იპოთეკური. დოკუმენტები - იგივე, რაც პირველ შემთხვევაში.

გაითვალისწინეთ, რომ კომპენსაციას ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ქვეშ სქემა ვარაუდობს გადაუხდელობის საშემოსავლო გადასახადი მხოლოდ შრომის კომპენსაცია. თუ ადამიანს აქვს "არარეალიზებული" გამოქვითვა წარსულში - უნდა ვიმოქმედოთ პირველი სცენარი.

ხანდაზმულობის for გამოქვითვა

არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს ზუსტად როდის უნდა მიმართოს საგადასახადო გამოქვითვას. არ აქვს მნიშვნელობა, რამდენი ხნის წინ შეიძინა ბინა. ამავე დროს, საშემოსავლო გადასახადი გადახდილი შემოსავლის აღრიცხვა მხოლოდ სამი წლის განმავლობაში, რომელიც წინ უძღოდა, რომელიც, როცა ადამიანს ეხება გამოქვითვა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის.

გამოქვითვის - მხოლოდ პირადი ხარჯები

უფლება გამოქვითვას შეძენისას მოქალაქე ბინა ხდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი შეიძინა მათი პირადი ფონდები. თქვენ არ შეგიძლიათ დაბრუნდეს PIT ფარგლებში ეს მექანიზმი, თუ ბინა მის მიერ შემოწირული ვინმეს, ან შეიძინა სუბსიდიების, სახელმწიფო ან დამსაქმებელი. წარსადგენი დოკუმენტები, საგადასახადო სამსახურის მკაფიოდ უნდა დაადასტუროს ის ფაქტი, რომ ხარჯები ქონების შეძენა, მოქალაქეს თავად.

ალბათ, რა თქმა უნდა, რომ ხარჯების ნაწილის შეძენის ბინის ან სახლის ადამიანი აიღო, მაგრამ ამავე დროს ისარგებლა ხელისუფლების მხარდაჭერა. ამ შემთხვევაში, გაანგარიშება დაქვითვის საფუძველზე თანხების, რომ მოქალაქე გაატარა პირადად. პრაქტიკაში, ასეთი სცენარი შესაძლებელია, თუ გადახდის ბინების გარკვეული პროპორციებით განხორციელდა ხარჯზე, რომ მშობელს კაპიტალის. ამ შემთხვევაში, მიღებული თანხა სახელმწიფო, ჩამოჭრილია მთლიანი თანხიდან საერთო, რომელიც ასახავს ღირებულება შეძენის საცხოვრებელი. შედეგი ის არის, რომ ბაზის გაანგარიშების ფინანსური გამოქვითვას.

ბინა ახალ აშენებულ სახლში

რა ნიუანსი მოიცავს საგადასახადო დაქვითვის ბინის შეძენის ახალ აშენებულ სახლში? მთავარი სირთულე აქ - გარკვეული ტიპის კონტრაქტები საერთო სამშენებლო შექმნილია ისე, რომ მოქალაქე იმ მომენტში, როდესაც ქონება არ მიეწოდება, არის სტატუსის ერთ-ერთი ინვესტორი, მაგრამ არა მფლობელი დაწესებულებაში.

აქტის მიღების და გადაცემის დასრულდა საცხოვრებელი, სანამ სახლში არ არის დასრულებული, კონტრაქტორი ეს სავარაუდოდ არ მისცეს. იმისათვის, რომ შეუძლია გასცეს საგადასახადო დაქვითვის ბინის შეძენის, დოკუმენტები უნდა დაამტკიცოს საკუთრებაში. მათ გარეშე, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის, არ აქვს უფლება, რომ ხელი შეეწყოს ეროვნული ფრენჩაიზია.

გამოქვითვის იპოთეკური

რა თვისებები ახასიათებს საგადასახადო დაქვითვის ბინის შეძენის იპოთეკური, არ მათ შორის, რომ ჩვენ აღვნიშნეთ? ძირითადი ნიუანსი ამ შემთხვევაში ეხება დოკუმენტების კრებული. პირველი, რაც მოითხოვს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის - საკრედიტო ხელშეკრულება. შემდეგი - გადახდის წყაროს ბუნება. იმის დასადასტურებლად, თანხის გადახდის შესახებ იპოთეკური, რომელიც განხორციელდა წლის განმავლობაში, საქართველოს მოქალაქე უნდა დაუკავშირდეს ბანკს განაცხადი, რომელიც უნდა ცალკე აისახება ძირითადი თანხის და ინტერესი. ეს არის მთავარი, რომლებიც აუცილებელია, რათა გასცეს საგადასახადო დაქვითვის ბინის შეძენის იპოთეკური დოკუმენტები.

არსებობს მთელი რიგი ნიუანსი. ეს ეხება, თუ როგორ კრიტერიუმებს უნდა აკმაყოფილებდეს საკრედიტო ხელშეკრულების საფუძველზე, რომელიც დამზადებული ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენის იპოთეკური. არა ბანკი, რომელიც აიღო სესხი მოქალაქე? ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ არსებობს. უფრო მეტიც, სესხი შეიძლება გაიცეს არასაბანკო ფინანსური ინსტიტუტი. რაც ყველაზე მთავარია, მას ჰქონდა მიზნით. ეს არის ხელშეკრულება საბანკო მითითებული უნდა იყოს, რომ პირი იღებს ვალდებულებას გამოიყენოთ ნასესხები სახსრები ყიდვა ასეთი და ასეთი ბინა, სახლი, ან აშენება მათ (ან სარემონტო).

ეს არის შესაძლო ვარიანტი, რომლის მეშვეობითაც ადამიანი გახდის საგადასახადო გამოქვითვა ეფუძნება მხოლოდ ინტერესი იპოთეკური? რომ არის, მაგალითად, იმ შემთხვევაში, ჯერ კიდევ არ არის ხელში აქტის მიღება და გადაცემა ბინა და სხვა საჭირო დოკუმენტების ოფიციალურად ადასტურებენ უფლება sobstvennno? ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ეს პრაქტიკა შეუძლებელია. უფრო მეტიც, როდესაც ადამიანს ეხება გამოქვითვა საგადასახადო სამსახურის, პრიორიტეტული რიგითობის გამოითვლება საფუძველზე ბინის შეძენის და სარემონტო ხარჯები. როგორც კი 13%, 2 მილიონი და თანხა, რომელიც ასახავს შესაბამისი ხარჯები გადაეცემა მოქალაქე, მხოლოდ მაშინ მხედველობაში მიიღება იპოთეკური ინტერესი.

ერთობლივი და საერთო საკუთრებაში

ზოგიერთ შემთხვევაში, პირი ყიდულობს სახლი საზიარო (ან ერთობლივი) საკუთრებაში. ამ შემთხვევაში, მოქალაქეს უფლება უნარჩუნდება გამოქვითვას. მაგრამ "ფორმულა" გაანგარიშების ეს დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რა ტიპის ურთიერთობა არსებობს, - მაგრამ ეს არის გაზიარებული და თანამფლობელობას კერძოდ. პირველ შემთხვევაში, ფინანსური საფუძველი გაანგარიშება საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების თანხები იქნება პროპორციული წილის საკუთრებაში. სწორედ რომ ვთქვათ, თუ ბინა ღირს 3.5 მილიონი რუბლი, და პირი ფლობს 20%, რომ FTS იმედი გამოქვითვა 13% 700 ათასი. რუბლს შეადგენს.

იმ შემთხვევაში, თუ ქონება ერთად, მფლობელები უნდა შეთანხმდნენ განაწილების ღირებულების ფინანსური ბაზა გამოქვითვა, ისევე, როგორც მათი კომპრომისი ფორმალურად მიერ შესაბამისი განცხადების წარდგენამდე ფედერალური საგადასახადო სამსახურის. ალბათ, ეს არ იქნება მოხერხდა - ამ შემთხვევაში, სამართლიანობა შეიძლება სასამართლოს მიერ დადგენილი. გაითვალისწინეთ, რომ წილის საკუთრებაში როგორმე გავრცელება ფინანსური საფუძველი გამოქვითვას არ შეიძლება.

საგადასახადო გამოქვითვა პენსიონერებს

ზოგიერთ შემთხვევაში, არ არსებობს შეკითხვა, თუ როგორ საგადასახადო გამოქვითვა გააკეთა, როდესაც ყიდულობენ ბინას პენსიონერი. მისი თქმით, რა წესები ურთიერთქმედების ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ამ სცენარით? ის ფაქტი, რომ პენსიონერი არ გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადი. და თუ ეს არის ერთადერთი შემოსავლის წყარო მოქალაქე, მიზეზი გამოქვითვა, ზოგადად, არ წარმოიქმნება. მაგრამ არსებობს ვარიანტი, რომ თქვენ მაინც იმედი გარკვეული კომპენსაციის შეძენის საბინაო ხარჯების. რომელი პირობა სავარაუდოდ?

• პირველი ვარიანტი - პენსიონერი პარალელურად გადის. ამ შემთხვევაში, მას აქვს უფლება სრულად განახორციელონ ეს უფლება ჩამოჭრა ფარგლებში პროცედურები, რომ ჩვენ ზემოთ აღწერილი.
• მეორე ვარიანტი - პენსიონერი იყო ჩადენილი გარიგება, რომლის თანახმადაც, საქართველოს მთავრობამ უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი კურსით 13%. ეს შეიძლება იყოს, როგორც ალტერნატივა, სხვა უძრავი ქონება იყიდება. და ამ შემთხვევაში სწორი დაქვითვის შეძენის ბინების და ვალდებულებას გადაიხადოს გადასახადი გაიყიდა შეიძლება ორმხრივად ოფსეტური წესით.
• მესამე ვარიანტი გულისხმობს, რომ პენსიონერი გადახდილი გადასახადების სამი წლის განმავლობაში, რომელიც წინ უძღოდა, როდესაც მან მიმართა გამოქვითვას. ამ შემთხვევაში, FTS შეგიძლიათ გამოთვალოთ კომპენსაციის საფუძველზე გადარიცხული თანხების სახაზინო ნაწილი საშემოსავლო გადასახადი წინა წლის განმავლობაში. იგივე წესი გამოიყენება, თუ პენსიონერი მუშაობდა - შეიძლება ოფსეტური გამოქვითვა პირადი საშემოსავლო გადასახადი, რომ წინა სამი წლის განმავლობაში.

ფასდაკლება მათთვის, ვინც არ გადაიხდის საშემოსავლო გადასახადი

არსებობს ერთი და სხვა კატეგორიის პირთა შემოსავალი, მაგრამ არ გადაიხადოს გადასახადი, და ამიტომ ვერ კვალიფიკაციას საგადასახადო გამოქვითვა. მაგალითად, ისინი შეიძლება იყოს ინდივიდუალური მეწარმე, ბიზნეს მფლობელები, არ დანიშნა ნებისმიერ ოფისში, სტუდენტების მიღების სტიპენდია. გარდა ამისა, გამოქვითვის უფლება არა აქვს მოქალაქეს, რომელიც ხელფასს "კონვერტში." თუმცა, პატივისცემა მათ იგივე წესები, რომ ზემოთ აღვნიშნეთ, - თუ ნაწარმოების ან სხვა შემოსავლის სამი წლით ადრე შეტანის თარიღიდან ერთად IRS - კორელაციური გამოქვითვა საშემოსავლო გადასახადი გადახდილი თანხები ჩაირიცხება. იგივე კანონები, სხვათა შორის, შესაბამისი მოქალაქეები, რომლებიც უმუშევარი.