Სიტუაცია, უძრავი ქონების ბაზარზე როსტოვის

მიუხედავად იმისა, რომ ბანკების გთავაზობთ მსურველებს ყიდვა იპოთეკური საკმაოდ მიმზიდველია, არა ყველა რუსები შეუძლია ხელი მოაწეროს ხელშეკრულება, რომელიც ავალდებულებს მათ რეგულარული გადასახადები რვა წლის ან მეტი. ამიტომ რჩება პოპულარული განცხადებაა ქირით ხანგრძლივი პერიოდის ერთი, ორი და სამი ოთახიანი ბინა როსტოვში.

უძრავი ქონების ბაზრის ანალიტიკოსი Chumakov აღნიშნავს, რომ მას შემდეგ, რაც 2008 წლის ფინანსური კრიზისი, ზოგიერთ რეგიონში რუსეთის კვადრატული მეტრის ღირებულება თანდათან იზრდება, შემოსავალი - თუ არ მცირდება, მაშინ მაინც რჩება კრიზისამდე დონეზე. ამავე დროს, იპოთეკური ითვლება მრავალი, როგორც რეალური ალტერნატივა ქირავდება ბინა პრესტიჟულ ადგილას. ისინი აცხადებენ, რომ ზომა გადასახადები იპოთეკური და დაქირავება დაახლოებით იგივე, მაგრამ როდესაც ყიდულობენ საკრედიტო აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობა - უძრავი ქონების მფლობელობაში პირი. აქედან გამომდინარე, ბინის ყიდვა როსტოვში ურჩევნია, ვინც შეიძლება შევიკრიბოთ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია დავამტკიცოთ, რომ მას შეუძლია გადაიხადოს ვალი უახლოეს წლებში.

თუმცა, ზოგიერთი მოქალაქე ვერ იმედი, რომ ასეთი სცენარი, ისინი უნდა ვეძებოთ, სადაც Rostov იაფი ქირით. უნდა გვახსოვდეს, რომ ერთი-ოთახიანი ბინა შეიძლება გაქირავებულია 15-20 ათასი რუბლი (საშუალო ფასი), ორი საძინებელი - 20-30 ათასი, ორი საძინებელი - for 25-40 ათასი. შედარებისთვის: იპოთეკური გადახდის თანხა 19-22 ათასი რუბლი 15 წლის განმავლობაში. ყველაზე დიდი მოთხოვნა ორივე შეძენა და გაქირავება არიან "odnushki" თანახმად, A. Chumakov 2013 წლის სექტემბერში 60% ადამიანები რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ამ კონკრეტულ კატეგორიაში უძრავი ქონება. მოთხოვნა "kopeck piece" იყო ცოტა მეტი 22%, სამ ოთახიანი ბინა - 6.15%. ნაწილი Rostovites დაინტერესებული კომუნალურ ბინაში - თითქმის 7%, და საერთო საცხოვრებლის - თითქმის 4%.

იმ მიზეზით, რომ აიძულებს Rostovites ქირავდება ბინა როსტოვში, მაგრამ არა ყიდვა, ასევე ვფიქრობ, რომ როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური თქვენ უნდა გააკეთოთ საწყის გადახდის, რომელიც წარმოადგენს გარკვეული მთლიანი ღირებულების ქონება. ყველას არ შეუძლია გადაიხადოს დიდი თანხა ერთ დროს, ასე რომ მათ არ აქვთ არჩევანი, მაგრამ როგორ უნდა აირჩიოს საუკეთესო ქონება.

აქედან გამომდინარე, უნივერსალური გადაწყვეტილება დავის რა გზა: დაქირავება ან ყიდვა იპოთეკური - აირჩიოს, ფაქტობრივად, არ არსებობს. ეს დამოკიდებულია მრავალ ფაქტორზე, როგორიცაა ფინანსური სტაბილურობის საჭიროება კონკრეტული კადრები, სურვილი სახლი, რაც შეიძლება მალე, და ასე შემდეგ.