Სახლში შესვლის ოპერაცია: ეტაპობრივად სახელმძღვანელო

იმისათვის, რომ გამოიყენოთ აგებული / რეკონსტრუქცია სხვა დანიშნულების შენობები უნდა მიიღოს შესვლის ნებართვა სახლი ოპერაცია. ეს ადასტურებს, დასრულების ყველა სამშენებლო სამუშაოები, ასევე დაცვით სახელმწიფო შენობა მოთხოვნები დებულებების ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის და წესები.

რეზოლუციის შესახებ ექსპლუატაციაში ბინა სახლი

როგორც ითქვა, ეს დოკუმენტი ადასტურებს მშენებლობის დასრულების საქმიანობას ადგილზე. შესასრულებელი სამუშაოს, უნდა იყოს განსაზღვრული პროექტი და ნებართვა მათი შესრულება.

მუხლი 10 (ო. 1) GRK აცხადებს, რომ შენობა, რომლის მშენებლობაც ჯერ არ დასრულებულა, ითვლება ობიექტები დაუმთავრებელი მშენებლობა. ყველა უფლება უნდა იყოს რეგისტრირებული. და თუ მშენებლობა მრავალსართულიანი შენობები არ დასრულებულა, ის არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას მისი დანიშნულებისამებრ. ამისათვის, განახორციელოს ექსპლუატაციაში ბინა სახლი ოპერაცია. ეს იყო მხოლოდ მიღების შემდეგ შესაბამისი ფასიანი ქაღალდების შეიძლება ჩატარდეს დასახლების მფლობელები.

კანონმდებლობა ასევე მოითხოვს, რომ განახორციელოს კვლევა ობიექტის სპეციალური კომისიის მიერ, თუ მშენებლობა არ არის გათვალისწინებული Gosstroynadzor.

მიღების ქაღალდი

მისი თქმით, წესების ურბანისტიკისა კოდი, ისევე როგორც დებულებების ფედერალური კანონი №131, ნებართვის გაცემის რეკონსტრუქცია / მშენებლობა და ექსპლუატაციაში დაწესებულებაში, რომელიც მდებარეობს ტერიტორიის შიგნით ურბანული დასახლება, რომელიც ხორციელდება ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ. ამ დაინტერესებულ მხარეთა ეხება უფლებამოსილი ორგანო, რომელიც გაცემული მას ბიულეტენების მშენებლობა.

განაცხადის და მისი დანართები

ქალაქის დაგეგმარების კოდექსი ადგენს სია ფასიანი ქაღალდების საჭირო განმცხადებელს, გამოიყენება შესვლის სახლი ოპერაცია. დოკუმენტები უნდა იყოს გათვალისწინებული საგანი, შემდეგნაირად:

1. განცხადება.
2. კონსტიტუციური ქაღალდის საიტზე.
3. განვითარების გეგმა განვითარების.
4. მშენებლობის ნებართვა.
5. აქტის მიღებას. ეს დოკუმენტი ხელმისაწვდომია შემთხვევაში, თუ მუშაობის ხელშეკრულების საფუძველზე.
6. უსაფრთხოების შესაბამისობის დამადასტურებელი შენობა მოთხოვნები ტექნიკური რეგლამენტით. მას ხელს აწერენ დეველოპერი.
7. საიდან სქემა სტრუქტურების, ან გარემონტდეს შენობები და მიმდებარე ტექნიკური კომუნიკაციებისა და დაგეგმვის ორგანიზაცია ტერიტორიაზე. ეს დოკუმენტები ასევე ხელს აწერს დეველოპერი.
8. ქაღალდის შესაბამისობის დამადასტურებელი ტექნიკურ პირობებს შენობაში. ისინი დამოწმებული წარმომადგენლები ჩართული საწარმოების ტექნიკური საკომუნიკაციო ქსელების.
9. დასკვნა gostroynadzora კომისიის (თუ შესაბამისი პროცედურა გათვალისწინებული ობიექტი). ამ დოკუმენტში მითითებულია შენობა შესაბამისობის პროექტის მოთხოვნებს და ტექნიკური რეგულირების, მათ შორის აღჭურვილობა პარამეტრების საბუღალტრო მოწყობილობები და ენერგოეფექტურობის. ინდივიდუალური ობიექტების შემდგომი გათვალისწინებული დასკვნა გარემოს დაცვის სახელმწიფო კონტროლის კომისია.

უზრუნველყოფის საინჟინრო მომსახურება

განახორციელოს ექსპლუატაციაში ბინა სახლი, თქვენ უნდა აღჭურვა. პირველ რიგში, ჩვენ ვსაუბრობთ იმასთან საინჟინრო ქსელები. სახლში შესვლის ოპერაცია ხორციელდება თანდასწრებით მზა მუშაობა სისტემები:

• წყალმომარაგება - მშენებლობა უნდა იყოს დაკავშირებული ადგილობრივი და ცენტრალური დაცვის ხაზი. პირველ შემთხვევაში ეს შეიძლება იყოს კარგად ან ჭაბურღილი.
• ელექტრო მიწოდება - ელექტროგადამცემი ხაზები უნდა იყოს დაყენებული, რომელიც ხორციელდება კავშირი.
• საკანალიზაციო - კავშირი სპეციფიკა იქნება დამოკიდებული, სადაც სახლი მდებარეობს. შესვლის ოპერაცია შეიძლება განხორციელდეს ქალაქგარეთ ან ქალაქის. პირველ შემთხვევაში, როგორც წესი, არ არსებობს ცენტრალიზებული საკანალიზაციო სისტემა. თითოეული სამშენებლო განკუთვნილია ცალკე სისტემა. ქალაქ საკანალიზაციო სისტემა ცენტრალიზებულად.
• გათბობა - არჩევანი სისტემა ასევე დამოკიდებულია ადგილმდებარეობა. როგორც წესი, გარეუბანში აირი, ღუმელი, საქვაბე გათბობა.

არანაკლებ მნიშვნელოვანია ხელმისაწვდომობის სტრუქტურა. ეს შეიძლება იყოს ასფალტის ან ხრეშის გზაზე.

SGF

სახლში შესვლის ოპერაცია ხორციელდება სპეციალური კომისია. გამოირიცხოს არანაირი პრეტენზია, რომ მშენებლობა უნდა შეასრულოს გარკვეული წესები. პირველი ნაბიჯი არის ეწვევა საკადასტრო პალატის მისამართზე მდებარეობა ობიექტი გამოიწვიოს ინჟინერი გაერკვია არსებული საზღვრების და აფიქსირებს ფაქტი ერექციის შენობების. სახლში, ამავე დროს, უკვე უნდა იყოს წინამდებარე ფანჯრები, კარები, სახურავი, ვერანდა, სართული decks.

მოვიდა კომისიის, თქვენ უნდა წარუდგინოს განაცხადი ტერიტორიული ორგანოს. მიმაგრებული არის მშენებლობის ნებართვის და შემადგენელი ქაღალდის საიტზე.

ქალაქ-დაგეგმვის დეპარტამენტის უნდა უზრუნველყოს განაცხადი კვლევის შესახებ, მშენებლობის პასპორტით. ბოლო გაცემული საკადასტრო ინჟინერი. აღმასრულებელი ორგანო უნდა მიიღოს სია ინსტიტუტების, რომელიც აუცილებელია კოორდინაცია დოკუმენტაცია. კონტროლი სტრუქტურების, კერძოდ, მოიცავს სახანძრო, გაზის, ელექტრო მომსახურებას.

მას შემდეგ, რაც თანხმობას იღებს ექსპლუატაციაში სახლი, რომელმაც გადაიხადა საფასური განხორციელების კვლევა, ყველა ქაღალდის ყელში შევიდა ურბანული დაგეგმარების სამსახური.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი

ლოდინის პერიოდი სპეციალისტები, ვინც შეასრულოს ინსპექციის და ექსპლუატაციაში სახლი, ეს არის მიზანშეწონილი, რომ დაუკავშირდნენ ერთიან სახელმწიფო რეესტრში მოთხოვნის მიღებიდან შეზღუდვები, დაპატიმრებები და სერვიტუტის მიწაზე. მიღებისას საკადასტრო პასპორტი აუცილებელია ყურადღებით შეამოწმოს ყველა მონაცემები. იმ შემთხვევაში, შეუსაბამობის ან შეცდომას დაუყოვნებლივ უნდა დაუკავშირდეთ შესაბამისი ოფიციალური. აუცილებელია ვიზიტი კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების და არქიტექტურა. ამ ორგანოს ხელმისაწვდომია:

1. სამართლებრივი დოკუმენტები საიტზე.
2. ამონაწერი ერთიან სახელმწიფო რეესტრში არარსებობის შეზღუდვები, დაპატიმრებები და ყმობას.
3. მშენებლობის ნებართვა.
4. სქემა მოწყობა ობიექტების ტერიტორიაზე დროს მკურნალობა.
5. პროექტი.

მას შემდეგ, რაც ყველა საჭირო დოკუმენტაცია დათანხმდა ადგილობრივი ადმინისტრაცია. იქ წერია განცხადებაში. მაშინ თქვენ უნდა დაბრუნდეს ქალაქის დაგეგმარების სამსახურში. ჩვენ უნდა დავწეროთ საბოლოო განცხადება იმის შესახებ, ექსპლუატაციაში ობიექტები.

იმ შემთხვევაში, თუ შემოწმების შემდეგ წარმოდგენილი ნაშრომების აღმოჩენილი დეფექტების და შეცდომების თვეში, შეგიძლიათ მიიღოს აქტი. მას შემდეგ, რაც ყველა დოკუმენტი უნდა იყოს BTI.

გამარტივებული ვერსია

არსი ამ მიდგომის სიმარტივის მოსამზადებელი ეტაპი. ეს პროცედურა არ მოიცავს ზედამხედველობის ქვეშ. არ არის საჭირო, რომ მოლაპარაკება პაკეტი ნაშრომების სხვადასხვა სტრუქტურებთან. ჩამონათვალი გამარტივებული და ტრადიციული ტექსტის შეყვანის იგივე ოპერაცია.

პირს ასევე აუცილებელია ეწვევა ქალაქის დაგეგმარების დეპარტამენტის ადგილობრივი ადმინისტრაცია. ყველა შეგროვებული დოკუმენტები გადაეცემა შესაბამის თანამშრომლებს. ამოწმებენ მათ, და შემდეგ ერთი თვის შემდეგ გადაწყვეტილებას. განცხადება დაკმაყოფილდება თუ, შესაბამისად დოკუმენტაცია სტრუქტურა აშენდება და დაკავშირებული საშუალებები.

იმისათვის, რათა ეს, ხელისუფლება მოვიდა საიტი და გაეცნონ მას. მიერ შედგენილი შემოწმების შედეგების მოწმობა საკმარისი იქნება შესვლის ობიექტების ექსპლუატაციაში.

ნორმატიული ბაზა

შესაბამისად, 48-ე მუხლის (გვ. 3) GRK, სამშენებლო და სარეკონსტრუქციო სამუშაოებს არ არის საჭირო იმისათვის, რომ განავითაროს და კოორდინაცია პროექტი. 54-ე მუხლის კოდექსი ითვალისწინებს შემთხვევა, რომელიც Gosstroynadzor არ არის საჭირო.

კერძოდ, მან არ დააკმაყოფილა მიმართ ინდივიდუალური საცხოვრებელი ობიექტების. ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის მე -8 მუხლის (გვ. 4), ადგენს შესაძლებლობა გამარტივებული შესვლის პროცედურები ობიექტების ოპერაცია. ამავე ნორმის თავისებურებები განმარტა მიიღონ საჭირო დოკუმენტაცია. როდესაც მშენებლობის შენობა ნულიდან მოითხოვს საკადასტრო გეგმა და ქაღალდის საიტზე. უკანასკნელი უნდა დაესწროს ტარება მახასიათებლები.

დასკვნა

პროცესი შეტანის სტრუქტურა ოპერაცია არის დრო შრომატევადი და დრო სჭირდება. სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას მოლაპარაკების ფაზაში, ფასიანი ქაღალდების უზრუნველყოფს.

შესვლის სახლი ოპერაცია, მოითხოვს სერტიფიკატი სანიტარული მოწყობილობები, მშენებლობა, გარემოს დაცვის სტანდარტებს. ამ ფურცლებს ხელს აწერენ ინჟინერი პასუხისმგებელი მშენებლობა. საჭირო დოკუმენტი სერტიფიკატი ცეცხლის წესების.

გამარტივებული წესით ათავისუფლებს დაინტერესებულ საგანი მრავალი ლაშქრობები ორგანიზაციის კონტროლს. თუმცა, ნებისმიერ შემთხვევაში, მშენებლობის კვლევა უნდა განხორციელდეს ადგილობრივი ადმინისტრაცია.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა სამშენებლო ტექნიკის საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციები. სახლში უნდა იყოს წყალი, დენი, კანალიზაცია, გაზი არის დაკავშირებული (თუ შესაძლებელია). შესვლის შემდეგ სახლში ოპერაცია შეიძლება ჩატარდეს ნორმალურად. Owner ამავე დროს თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ სათაური შენობაში. მიღების შემდეგ სერტიფიკატის მფლობელი, შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობა ნებისმიერი სამართლებრივი გარიგება.