"სამხედრო Mortgage": მიღების პირობები რიგი ბანკები. შემნახველი და ვითიბი პირობები "სამხედრო Mortgage"

დამუშავება სესხის უზრუნველყოფილი ქონება ეწოდება იპოთეკური. იგი გამოიყენება შეძენა სახლებში ან ბინა, ქონება შეიძინა, როგორც გირაოს, როგორც გარანტია დაფარვის, მაგრამ ამ შემთხვევაში, მყიდველს უფლება აქვს გამოიყენოს იგი. ერთ-ერთი ასეთი ტიპის სესხების "სამხედრო Mortgage". პირობები განსხვავდება ჩვეულებრივი პროგრამების შეძენის საცხოვრებელი.

ამბავი

2005 წლის შემდეგ, კანონი ძალაში შევიდა, რომელიც ადგენს გამოყენების შესაძლებლობას ყველა სამხედრო დაგროვებითი იპოთეკური სისტემა (NIS). ამ შემთხვევაში, მიღებიდან საბინაო შეიძლება დაიწყოს საუბარი სამი წლის შემდეგ მონაწილეობა შესაბამისი პროგრამები. ამგვარად სახლის შეძენა დაკრედიტების ჯარისკაცების დაიწყო მხოლოდ 2009 წელს.

მისი პრინციპი ასეთია. ჯარისკაცი, რომელიც სამი წლის განმავლობაში, არის წევრი დაფინანსებული პროგრამების შეიძლება შეიძინოს საკუთრებაში საცხოვრებელი. ამავე დროს მის პირად ანგარიშზე თანხა ირიცხება, რომელიც შეიძლება მოხმარდეს შეძენის უძრავი ქონება. ეს პროგრამა შექმნილია სპეციალურად სამხედრო, რადგან მათი სამუშაო მოიცავს გრძელვადიან თანამშრომლობას.

ვის შეუძლია იყიდოს სახლი

სანამ ჩვენ გაუმკლავდეთ მექანიზმი სესხის, თქვენ უნდა გაერკვნენ, რომელსაც შეუძლია მონაწილეობის პროგრამა სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლში აღწერილი სქემა. კანონი ეხება აბსოლუტურად ყველა სამხედრო, რომლებიც მუშაობენ ფარგლებში საქართველოს და ფედერალური მომსახურება. ეს მოიცავს არა მხოლოდ თავდაცვის სამინისტროს და შინაგან საქმეთა, მონაწილეებმა შეიძლება გახდეს და ვინც წარუდგინოს სამინისტროს საგანგებო სიტუაციების, Spetsstroy რუსეთი, ფედერალური FSO, Rosoboronzakaz, გენერალური დირექტორატის საქართველოს პრეზიდენტის სპეციალური პროგრამები, და რიგი სხვა სამთავრობო უწყებებს.

მონაწილეობა დანაზოგების და იპოთეკური სისტემა შეიძლება იყოს სავალდებულო ან ნებაყოფლობითი. მისი თვალსაზრისით, მოიცავს ყველა თანამშრომლები, რომლებიც მათი პირველი დადებული მომსახურების 2005 წლიდან მოყოლებული, ყველა მიჩმანები და არასამთავრობო ოფიცრებს, რომლებმაც მსახურობდა სულ უფრო მეტი, ვიდრე სამი წლის განმავლობაში, თუ ითვლიან დასაწყისიდან ამავე პერიოდში.

ეს არის ასევე სავალდებულო პროგრამაში მიიღოს იმ თანამშრომლებს, რომლებიც უკვე დაინიშნა, რომელიც წოდება ოფიცერი გათვალისწინებული, და ისინი, ვინც დაამთავრა შესაბამისი კურსები და წოდება მიიღო ოფიცერი 2008 წლიდან.

ნებაყოფლობით მონაწილეობას იპოთეკური პროგრამას შეუძლია ყველას, ვინც დაამთავრა სამხედრო სკოლებისა და ხელი მოაწერა კონტრაქტს, სანამ 2005 წლის დასაწყისში. გარდა ამისა, წინამდებარე სისტემა დაეცემა ნიშნები მიჩმანები, სერჟანტებისა და წვრილმანი ოფიცერი.

როგორ მუშაობს სისტემა

ბევრი ეშინია მონაწილეობას ასეთი დაგროვების ფონდების, შიშით გარეშე რჩება ფულის გარეშე საცხოვრებლით, ყველა დაგვავიწყდეს, რომ ეს არის სახელმწიფო "სამხედრო Mortgage". მისი პირობები ასეთია: სახელმწიფო იპოთეკური პროგრამის ყველა მონაწილეს, ერთგულ პირად ანგარიშზე ფედერალური ბიუჯეტიდან ჩამოთვლილია დადგენილი ოდენობით. ყველა მიღებული ფული საიმედო და აპრობირებული დაფინანსების ინსტრუმენტების მრავლდება. გამოყოფილი ბიუჯეტის თანხა ინდექსირებული ყოველწლიურად. მაგალითად, თუ 2012 წელს წლიური სახელმწიფო წვლილი 205 200, 2013 წელს გაიზარდა 220 000 რუბლი.

წესები შეძენის საბინაო

იყიდოს საკუთარი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ხარჯზე ბიუჯეტი, სამხედრო პერსონალის უნდა იყოს წევრი NIS და დაკარგული თანხის ნაწილი რეგისტრაცია მხოლოდ ბანკების პარტნიორი პროგრამა. დანარჩენი ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხი არის ძალიან განსხვავებული "სამხედრო Mortgage". თვალსაზრისით ფული, თუმცა, უფრო ერთგული, რადგან ისინი გარანტიას დაბრუნების სახელმწიფო.

სტანდარტულ საპროცენტო განაკვეთი სესხის დამოკიდებულია პირველადი ან მეორად ბაზარზე უძრავი ქონების შეიძინა, მერყეობს 9.75 to 11.25% წელიწადში. ამავე დროს, ყიდვა სახლში, თქვენ უნდა მიიღოს მინიმუმ 10% მისი ღირებულება. ასევე შეთანხმდნენ და სესხის ვადა: ეს გაიცემა არანაკლებ სამი წლის განმავლობაში, მაქსიმუმ მისი გაშვება, ეფუძნება იმ ფაქტს, რომ იმ დროს, სრული გადახდის მოვალის არ უნდა ივსება 45-ზე მეტი წლის განმავლობაში.

ასევე აუცილებელია, უნდა იყოს მზად, რომ სამხედრო უნდა გადაიხადოს ყველა ხარჯები შეძენის საცხოვრებელი დიზაინი, რათა "სამხედრო Mortgage" იყო. მისი პირობები განისაზღვრება, რომ მსესხებლის თავად იხარჯება სადაზღვევო და იურიდიულ დაკავშირებული მომსახურება, ქონების შეფასება და სახელმწიფო რეგისტრაცია.

ფინანსური ინსტიტუტები

ბანკები, რომლითაც ვითარდება "სამხედრო Mortgage", მოთხოვნებს მიღების სესხის მნიშვნელოვნად არ შეიცვლება. მაგრამ თითოეული მათგანი აქვს საკუთარი თავისებურებები და ნიუანსი. ამ პროგრამის ერთ-მოქმედებენ ხუთი ბანკების Gazprombank, Sviaz-ბანკი, Zenit, ვითიბი ბანკი 24, Sberbank რუსეთის. გარდა ამისა, 30% ყველა ოპერაციების გაიარა სააგენტოს ჩართული იპოთეკური დაკრედიტების.

არჩევის ფინანსური ინსტიტუტი თითოეული ჯარისკაცი აქვს უფლება იცოდეს, რა პირობებში სესხის თითოეული მათგანი. მაგრამ ეს არ უნდა მიიღოს ყველა ბანკებს უნდა გვახსოვდეს, ან დაწერეთ მოთხოვნები თითოეული მათგანი. საიტზე გაერთიანებული ფედერაციის ყველა სამხედრო UNIS თქვენ შეგიძლიათ არა მარტო ჩამონათვალი ბანკები, არამედ მდგომარეობის დაზღვევა ზომის, დამატებითი საკომისიო და სხვა ტიპის სესხი.

წესები Sberbank რუსეთის

თუ ჯარისკაცი მონაწილეობს დანაზოგების და იპოთეკური სისტემა და გადაწყვიტა იყიდოს სახლი საკრედიტო, მაშინ მან უნდა გაეცნოს პირობებში სხვადასხვა ბანკებში, მათ შორის ის, რომ Sberbank სთავაზობს. "სამხედრო Mortgage", იმ პირობებში, რომელიც აკმაყოფილებს მსესხებლის, ამ საფინანსო ინსტიტუტის გაიცემა მონაწილეებს NIS. ბანკის მოითხოვს კლიენტის ადასტურებენ მოხმარების თანხები გათვალისწინებული არ არის მხოლოდ ყიდვის სახლში როგორც გირაოს, მაგრამ, ასევე, რითაც მისი მეუღლე (a), გამოსცა სავალდებულო დაზღვევის. ბანკი გთავაზობთ უძრავი ქონების სესხი 10.5% -ით, მაქსიმალური რეგისტრაციის ვადა არ უნდა აღემატებოდეს 20 წელს. აღსანიშნავია, რომ საპროცენტო განაკვეთის მსესხებლის იქნება დაინტერესებული მხოლოდ იმ შემთხვევაში, რომ მას სამსახურიდან დაითხოვეს. მიუხედავად იმისა, რომ ის იყო ნომერი ჯარისკაცების მიერ გადახდილი სახელმწიფო სესხი.

სესხის მომზადება ვითიბი ბანკი 24

ჯარისკაცებს შორის პოპულარულია არა მხოლოდ Sberbank. ბევრი დაინტერესებული ვართ და პირობებში, რომელიც ხელმისაწვდომია ვითიბი 24 "სამხედრო Mortgage". პირობები ფინანსური ინსტიტუტი ცოტა განსხვავდება იმ მიერ შემოთავაზებული Sberbank. ამდენად, მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი VTB 24 9.4%, საწყის გადახდის შეიძლება იყოს 10% საერთო ღირებულება შეძენის ბინა და 25% თუ მსესხებლის ყიდულობს სახლს მიწის.

იგი ასევე მოითხოვს ფინანსური ინსტიტუტი დააზღვევს მხოლოდ რისკის დაკარგვის ან დაზიანების შეძენილ ქონებაზე პროგრამის ფარგლებში "სამხედრო Mortgage". ბანკი პირობები არ არის გამიზნული აღკვეთდა კომისიების ფარგლებში სესხის და აგრძელებს შეიძლება იყოს, საჭიროების შემთხვევაში, დაფარვა ვადამდე. მსესხებლები სხვადასხვა საბინაო საკმარისი, იმიტომ, რომ ისინი შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალაშენებულ კორპუსში, მეორად ბაზარზე და შეიძინოთ სახლი ეზოთი.

აღსრულების დოკუმენტების

იპოთეკური of NIS მონაწილეთა უნდა წარუდგინოს ბანკს ამგვარი ნაშრომები: განაცხადის ფორმა, პასპორტი, ცნობა უფლება მიიღოს სპეციალური დანიშნულების სესხის საბინაო. ეს დოკუმენტები არის საკმარისი, რათა უზრუნველყოს, რომ ბანკი შეიძლება გადაწყვიტოს მიანიჭოს საჭირო თანხა. ფინანსური ინსტიტუტი მენეჯერი ავსებს შესაბამისი განაცხადის ფორმა და გამოგზავნოთ განსახილველად. იმ შემთხვევაში, თუ ბანკი ამტკიცებს კრედიტის ხელმისაწვდომობის პროგრამა "სამხედრო Mortgage", მისი დიზაინი პირობები ასეთია: კლიენტს უნდა შეაგროვოს დოკუმენტები შეიძინა ობიექტი. ასე რომ, სიაში საჭირო საბუთები მოიცავს:

1. დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრებაში გამყიდველი საცხოვრებელი ფართები. ეს შეიძლება იყოს ნასყიდობის ხელშეკრულება, საჩუქარი, მემკვიდრეობა რეგისტრაციის და ასე შემდეგ.

2. მოწმობა, რომელიც ადასტურებს რეგისტრირებული საკუთრების გაიყიდა ობიექტი.

3. ტექნიკური დოკუმენტაცია: პასპორტი, საკადასტრო ნომერი.

4. ლიტერატურა, რომელიც მიუთითებს, რომ არ არსებობს ვალების გადახდის კომუნალური გადასახადები, ვაქირავებ.

5. დადგენილება პატიმრობაში იყიდება თუ გამყიდველი არის უმნიშვნელო.

მნიშვნელოვანია, რომ ყველა დოკუმენტი უკვე სწორად დოკუმენტირებული, ან ბანკის იურისტი დაამტკიცა მინიჭების ასეთი სესხი.

ადრეული შეწყვეტის მომსახურება

ცხოვრებაში არსებობს სხვადასხვა სიტუაციებში, და ადამიანები ზოგჯერ იძულებული გახდა დაეტოვებინა ჯარიდან. ზოგჯერ ეს საჭიროება ჩნდება, და მათთვის, ვინც უკვე შეიძინა ბინა დახმარებით "სამხედრო Mortgage" პროგრამა. წესები Severance როდესაც მიღების სესხის ნებისმიერ ფინანსური ინსტიტუტები, ბევრი შეშინებული. ყველაზე მეტად ეშინია უსახლკარობა, მაგრამ ეს არ მოხდება, თუ მსესხებლის თანახმაა გადაიხადოს დარჩენილი საკუთარი ვალი.

სახელმწიფო ვალდებულებას დაფარვა სესხის მხოლოდ მათთვის, ვინც ემსახურება. თუ სამხედრო ხელშეკრულების გაუქმების, მსესხებლის თავად უნდა შეასრულოს ყველა ფინანსური ვალდებულებები და გადაიხადოს off ბალანსი კუთვნილს.