Იპოთეკური დაზღვევა: მიმოხილვა. იპოთეკური დაზღვევა

იპოთეკური დაზღვევა აუცილებელია, როდესაც ყიდვა უძრავი ქონების საკრედიტო. გაცემის სესხის მსესხებლის ბანკები დააყენა დამატებითი მოთხოვნა - შეძენის იპოთეკური სადაზღვევო პოლისი.

ფედერალური კანონი "Mortgage (იპოთეკის)" მოითხოვს სავალდებულო დაზღვევა ქონების დაზიანება და განადგურება. როდესაც სესხის, ბევრი ბანკების დაჟინებით მოითხოვენ დამატებით ან ყოვლისმომცველი სადაზღვევო მინიმუმამდე მათი რისკები.

რატომაა დაზღვევა?

იპოთეკური - სესხის მაქსიმალური ვადა ქვეშ მინიმალური პროცენტული. აქედან გამომდინარე, ბანკების გვინდა რისკის შესამცირებლად ვალები და გთავაზობთ ყოვლისმომცველი იპოთეკური დაზღვევა. ობიექტის ქონების დაზღვევის არის გასაღები, რომელიც არის ბინა. მაგრამ სრული დაცვა ბანკების ურჩევნია კლიენტებს დააზღვევს მათი სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის, ისევე როგორც რისკის დაკარგვის საკუთრების უფლება.

მათთვის, ვინც არ უარი დამატებითი პოლიტიკის ხშირად მაღალი საპროცენტო განაკვეთები. მაგრამ ყველაზე მეტად მსესხებლები თავად ესმით, რომ ცხოვრებაში ყველაფერი შეიძლება მოხდეს, და შევა საკუთარი ნებით დამატებითი ხელშეკრულებები სიცოცხლის დაზღვევის და ჯანმრთელობას.

რაც შეეხება სათაური დაზღვევა, ეს არ ვრცელდება მხოლოდ საცხოვრებელი, შეიძინა მეორად ბაზარზე, არამედ ახალი შენობა. პრაქტიკაში არსებობს შემთხვევები, როცა პრობლემები წინა მფლობელები ბინების და ორმაგი გაყიდვა ბინები აშენდება. ამ ტიპის დაზღვევა ახალშეძენილი მფლობელი სჭირდება მხოლოდ პირველი 3 წლის განმავლობაში, ადრე გასვლის ხანდაზმულობის ვადა რთული ოპერაციები უძრავი ქონებით.

სპეციფიკა იპოთეკური დაზღვევა

იპოთეკური სესხი დაზღვევა აქვს სპეციალური თვისებები. ხელშეკრულების სადაზღვევო კომპანია კრედიტორის სასარგებლოდ, ანუ ბენეფიციარი, რომელიც მიიღებს სადაზღვევო კომპენსაცია, არის ბანკი, არ მსესხებლის. ამიტომ, თანხა დაზღვეული, როგორც წესი, შეესაბამება ზომა სესხი.

ვალის ოდენობა თანდათან მცირდება და, შესაბამისად, შემცირდა ღირებულება პოლიტიკა. სადაზღვევო საქმე ბანკი მიიღებს ანაზღაურების მინიჭებული სესხი და ქონების მესაკუთრე კარგავს ჩადებული ფული საკუთარი, მათ შორის, პირველადი გადახდის. ამის თავიდან ასაცილებლად, შეგიძლიათ დაზღვევის ხელშეკრულება სრული ღირებულება ბინა. მაშინ მისი მესაკუთრე იქნება ბენეფიციარი თანხის ნაწილი დაზღვეულია.

წინაპირობის მიერ შემოთავაზებული მრავალი კომპანიები, მათ შორის "ვითიბი დაზღვევა". იპოთეკური დაზღვევა შეიძლება იყოს დაცვის ორივე ბანკში და მსესხებლის.

სესხის უპირატესობები

პირველ რიგში იპოთეკური დაზღვევა იცავს ბანკის წინააღმდეგ დანაკარგები, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას გამო მსესხებლის იყოს. ეს მნიშვნელოვან როლს თამაშობს იმ შემთხვევაში, თუ იყიდება გირაოს არ არის შესაძლებელი და არ ფარავს სრული ოდენობით ვალი.

იმის გამო, რომ არსებობა იპოთეკური დაზღვევა ხელმისაწვდომი გახდება უფრო მეტი ადამიანი შეღავათიან პროცენტი.

ქონების დაზღვევა

იპოთეკური დაზღვევა, პირველ რიგში, იმას ნიშნავს, დაცვის უზრუნველყოფით. ობიექტი დაზღვევა ამ შემთხვევაში შეიძლება მიიღოს დიზაინის ელემენტები და ინტერიერი ოთახი.

ერთ-ერთი ძირითადი მოთამაშე ამ ბაზარზე არის "ROSGOSSTRAKH". იპოთეკური დაზღვევა ამ კომპანიის მოიცავს ფართო სია, შესაძლებელია სადაზღვევო პრეტენზიები. როგორც წესი, ეს ხანძარი, აფეთქება, წყალდიდობა, lightning, სტიქიური უბედურებების, უკანონო ქმედებები მესამე მხარის, დიზაინი დეფექტების და ასე შემდეგ.

სიცოცხლის დაზღვევის

ზოგიერთი ბანკების დაჟინებით სიცოცხლის დაზღვევის და ჯანდაცვის მსესხებლის. ეს დაზღვევა მოიცავს შემდეგ რისკებს:

• დროებითი დაკარგვა დაზღვეული ინვალიდობის;
• მუდმივი ინვალიდობის და დამკვიდრება ინვალიდობის;
• სიკვდილი.

როდესაც მიღების პოლიტიკის შეიძლება საჭირო სამედიცინო გამოკვლევა. თუ ეს იქნება აღმოჩენილი საფრთხეებს სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას კლიენტს, ღირებულება სადაზღვევო შეიძლება გაიზარდოს.

სათაური დაზღვევა

ამ ტიპის სადაზღვევო წინააღმდეგ დაკარგვის რისკი საკუთრების უფლება, როგორც ნაწილი ყოვლისმომცველი სადაზღვევო პროგრამა. მსესხებელი უზრუნველყოფს რისკი დაკარგვა საკუთრების უფლება, თუ იგი დაუპირისპირდა მიერ მესამე მხარის. დღევანდელ პირობებში, ამ მომსახურების ძალიან აქტუალურია და შეიძლება დაიცვას თაღლითობის გამყიდველი ქონება. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეამოწმონ იურიდიული სიწმინდეს სახლში არის რთული.

ღირებულება და პირობები

ბევრი სადაზღვევო შეასრულოს იპოთეკური დაზღვევა. მიმოხილვა მიუთითებს, რომ საბოლოო ღირებულება იქნება განსხვავდება დამოკიდებულია კომპანია. არ არის აუცილებელი, რომ დადოს კონტრაქტი პირველი წინადადება დაზღვევა, უმჯობესია გაეცნობიან პირობები და ფასი მინიმუმ რამდენიმე ოფისები. ბანკი უზრუნველყოფს მსესხებლის სია სანდო სადაზღვევო, რომელიც მოიცავს ყველაზე დიდი ბაზრის მოთამაშეები, მაგალითად, "ვითიბი დაზღვევა".

იპოთეკური დაზღვევა ხორციელდება მთელი ხანგრძლივობა იპოთეკური ხელშეკრულებით. თანხა დაზღვეული არის ტოლი თანხა სესხის, 10% -ით გაიზარდა უფრო. თხოვნით მსესხებლის ქონება შეიძლება დაზღვეული სრული ღირებულება.

ყოველ წელს, თქვენ უნდა გადაიხადოს სადაზღვევო. მათი ზომა შემცირდება, როგორც სესხის. გარდა ამისა, ღირებულება პრემია დამოკიდებულია დაზღვეული თანხა, ღირებულება არის ასაკი, დაზღვეული, ტიპის საკრედიტო ხელშეკრულება და შეძენილი ქონება, ნომერი მსესხებლები.

ღირებულება სადაზღვევო პოლისი განისაზღვრება ინდივიდუალურად ფაქტორები აღნიშნული. მსესხებლის იპოთეკური სადაზღვევო ეღირება დაახლოებით 1.5-2% თანხა დაზღვეული. ეს არის ფასი, ყოვლისმომცველი დაზღვევა, რომელიც ფარავს თითქმის ყველა შესაძლო რისკს.

დაზღვევის ხელშეკრულების შეიძლება გაიცეს დღის შემდეგ დოკუმენტების წარდგენის და პროგრამები.

მოქმედებები სადაზღვევო საქმე

იმ შემთხვევაში, თუ დაზღვეული ღონისძიება, პირველი მოვალეობაა მსესხებლის - ამის შესახებ აცნობოს სადაზღვევო კომპანია და ბანკი. ამდენად დაზღვევის მექანიზმი დაიწყო. როგორც ბენეფიციარის, რომ არის, ვინც მიიღებთ ფულს, არის დაკრედიტების ბანკი, მაშინ ყველა კითხვას გაეცემა მიმართა ფინანსური ინსტიტუტი დონეზე. თუმცა, მსესხებლის უნდა იყოს დაინტერესებული მიმდინარეობის პროცესში.

ბევრი მსესხებლები ეშინიათ, რომ გადახდილი თანხა სადაზღვევო კომპანიის მიერ, არ არის საკმარისი სრული ვალი. საბანკო და სადაზღვევო პროფესიონალები ამბობენ, რომ კლების ასეთი სიტუაცია არ არის შეუძლებელი. ერთად განახლდეს სადაზღვევო ხელშეკრულების შეთანხმდებიან ვალის ოდენობა, რომელიც მთელი მარაგის შედიოდა პოლიტიკა.

შემიძლია აირჩიონ გარეთ დაზღვევა

იპოთეკური დაზღვევა - მოთხოვნა, რომ ეს არის საკმაოდ გონივრული. თუმცა, ბევრი მსესხებლები ტენდენცია, რათა გადავარჩინოთ ფული და თავიდან დაზღვევის ხელშეკრულებით. იმ შემთხვევაში, თუ საწყის მარცხი ემუქრება გაზრდის საპროცენტო განაკვეთი სესხის, უარი უნდა გადაიხადოს შემდეგი სადაზღვევო პრემიის შეიძლება ჰქონდეს უფრო სერიოზული შედეგები.

ბანკები ითვალისწინებს შესაძლებლობა მოულოდნელი მარცხი სადაზღვევო სესხის ხელშეკრულებით. ასეთ შემთხვევაში, იგი ითვალისწინებს სანქციების და საკმაოდ მკაცრი. ბანკს შეუძლია უბრალოდ მოითხოვს ერთჯერადი დაბრუნების დარჩენილი ვალი.

თუ სასურველი, მსესხებლის შეიძლება შეიცვალოს სადაზღვევო კომპანია. ახალი კანდიდატი უნდა იყოს შეთანხმებული ბანკში. დაკრედიტების ინსტიტუტების არ ითანამშრომლოს ყველა სადაზღვევო კომპანიები, და მხოლოდ უდიდესი. აქედან გამომდინარე, ახალი დამზღვევი უნდა იყოს ჩართული იმ პირთა სია დაამტკიცა.

ორივე ბანკსა და მსესხებელს არ უნდა იყოს დაცული საგანგებო. მას შეუძლია უზრუნველყოს იპოთეკური დაზღვევა. მიმოხილვა მსესხებლები მიუთითებს იმაზე, რომ არჩევანი დამზღვევი არის არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე არჩევანი საბანკო და საკრედიტო პირობები.