TSZHZ for მოსამსახურე. შეგროვებადი იპოთეკური სისტემა საბინაო სამხედრო

Times, როდესაც საბინაო სახელმწიფო ვერ ყველას დასრულდა. ახლა გადაწყვეტა საცხოვრებლის პრობლემა იმაში მდგომარეობს, რომ მხრებზე იმ სჭირდება. 2005 წლიდან არსებობს სპეციალური სისტემა მიზნობრივი საბინაო სესხი (TSZHZ) ჯარისკაცი. არსი ამ პროგრამის შესახებ და განხილული იქნება ამ მუხლით.

იპოთეკური

ბინის ყიდვა იპოთეკური მეშვეობით ბანკი, ეს აუცილებელია, რათა განვადებით და გადაიხადოს ყოველთვიური თანხა. ასეთი სქემა შეიძლება იყოს შესაბამისი წარმომადგენლები ტიპიური სამუშაო სტაბილური შემოსავალი, მაგრამ არა იმ ხალხს, ვინც მიეძღვნა თავისი ცხოვრება საჯარო სამსახურში. სპეციალურად მათთვის, 2004 წელს ხელისუფლებამ შეიმუშავა დაფინანსებული იპოთეკური სისტემა (NIS).

არსი პროგრამა ასეთია. NIS მონაწილე იღებს ყოველთვიური სუბსიდიის თქვენს ანგარიშზე, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მხოლოდ გადახდის იპოთეკური წინასწარ. 2013 წელს, მისი ზომა იყო 18.5 ათასი. რუბლს შეადგენს. წლის შეიძლება sakkumulirovat 222 ათასი. რუბლს შეადგენს. სუბსიდიის სტანდარტი ყველა თანამშრომელი, მაგრამ ეს ინდექსირებული ყოველწლიურად დიდი გზა. 2014 წელს შეადგინა 233,1 ათასი. რუბლს შეადგენს. 36 თვის შემდეგ პროგრამაში მონაწილეობის შეიძლება წარმოდგენილი მოხსენება კლირენსი მოწმობა (TSZHZ) ჯარისკაცი. ეს არის ამოსავალი წერტილი ბანკიდან. მიუხედავად იმისა, რომ ფული მოდის ხარჯზე მსესხებლის, მას არ შეუძლია მათი გამოყენება, სანამ გარკვეული დრო. აქედან გამომდინარე, პირი ოფიციალურად თანხებს სესხების. პროგრამა მიზნად ისახავს არა მხოლოდ საცხოვრებლით უზრუნველყოფს გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებს, არამედ ფორმირების არმია. მას შემდეგ, რაც სახელმწიფო სესხი, პირი არ შეუძლიათ დატოვონ საკუთარი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაბრუნდეს ყველა თანხების ბიუჯეტში.

ფული დაგროვილი მსესხებლის, მრავლდება ინვესტიციების საიმედო ფინანსური ინსტრუმენტები. თანხები შეიძლება განაღდებული მხოლოდ მას შემდეგ, დათხოვნა, და, გარკვეულ პირობებში.

შემდგომი ქმედებები

მიღების შემდეგ დოკუმენტები არის დრო, რომ განვუცხადეთ ბინა. სერთიფიკატი TSZHZ ჯარისკაცის - დამტკიცებაა მსესხებლის საბანკო დაადასტუროს თავისი უნარი გადაიხადოს. ბინა შეიძლება შერჩეული მზა სახლი ან შენობა. ობიექტის პირველადი ბაზრის უნდა აკრედიტებული ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "Rosvoenipoteka". არ არსებობს ბევრი. მას შემდეგ, რაც კლიენტს განისაზღვრება არჩევანი, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს რეგისტრაციის ხელშეკრულებით.

კვალიფიკაციას სამხედრო, თქვენ უნდა შეავსოთ კითხვარი, განაცხადი სესხის და ანგარიშის გახსნა, რათა უზრუნველყოს დოკუმენტების პაკეტს და ანგარიშს ღირებულება ბინა. ქაღალდის დაფარული 10 დღის განმავლობაში. თანხმობის მიღების შემდეგ თანამშრომელი უნდა მოვიდეს ოფისში ხელშეკრულების გაფორმებიდან. 12 დღის განმავლობაში დახარჯული თანხის გადარიცხვის ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "Rosvoenipoteka" ბანკში. თანხის წინასწარ გადახდის. ამის შემდეგ, მსესხებლის არიან საკუთარი და ნასესხები სახსრები. ფული გამყიდველი იღებს რეგისტრაციის შემდეგ დოკუმენტები და გადაცემა საკუთრებაში. ეს გაცემული საკრედიტო ხელშეკრულების მოსამსახურე.

ვის შეუძლია მონაწილეობის მიღება?

მისი თქმით, ფედერალური კანონი №117 «მომხმარებლის NIS", ეს შეიძლება იყოს სამხედრო, რომელიც ემსახურება ხელშეკრულების საფუძველზე საქართველოს შეიარაღებულ ძალებში. ხელმისაწვდომობა საცხოვრებელი თარიღის განაცხადის გადაწყვეტილება არ შეეხო.

ეროვნული ანტიკორუფციული სისტემის უნდა uchuvstvovat:

• კურსდამთავრებულთა ინსტიტუტები, რომლებიც დადებული პირველი კონტრაქტი შემდეგ 01.01.2005.;

• რეზერვის ოფიცერთა და მოხალისეები, რომლებიც დაიწყო სამსახურში 2004 წლის შემდეგ;

• თადარიგის ოფიცერი, მიჩმანები, რომელიც არ მუშაობდა უფრო მეტია, ვიდრე სამი წლის შემდეგ 01.01.2005.;

• ჯარისკაცი, რომლებიც მიიღო ტიტული ოფიცერი 2007 წლიდან.

ნებაყოფლობითი პროგრამის მონაწილეთა შეიძლება იყოს:

• სერჟანტები, წვრილმანი ოფიცრები, ჯარისკაცები, მეზღვაურები, რომლებიც მოაწერა ახალ კონტრაქტს 2004 წლის შემდეგ;

• კურსდამთავრებულთა ინსტიტუტები, დაჩრდილული მომსახურების წლის 1 იანვრამდე, 2005;

• ოფიცრები, რომლებიც მიიღო ტიტული 2005 2007 ჩათვლით, და არ მსახურობდა კონტრაქტი მინიმუმ 3 წელი;

• თადარიგის ოფიცერი, მიჩმანები, რომელიც არ მუშაობდა მეტი 36 თვის შემდეგ 01.01.2005, მაგრამ პირველი ხელშეკრულება გაფორმდა, რომელსაც ამ თარიღამდე;

• კურსდამთავრებულებს 2005-2007 წელს, რომელმაც მიიღო წოდება სასწავლო პროცესში.

იპოთეკური პირობები

თუ ჯარისკაცი წევრი ხდება დსთ-ის ავტომატურად იხსნება შემნახველ ანგარიშზე მისი სახელი. კურსდამთავრებულთათვის 2005 და შემდეგ, ისევე როგორც ის, ვინც არ გადამზადება უმცროს ოფიცერთა შემდეგ 01.01.2008, ერთად ბაზა ეს არის მიიღოს ოფიცრის წოდება. იყიდება მიჩმანები ვინც არ ემსახურება სამი წლის განმავლობაში, - დასკვნა პირველი კონტრაქტი. მოხალისეები პროგრამა უნდა დაწეროს ანგარიში მეთაური. მისი რეგისტრაციის თარიღი ჩანაწერთა წიგნში ჩაითვლება იყოს ჩართული NIS.

თითოეული ჯარისკაცი ენიჭება ნომერი, რომლის საფუძველზეც FGI "Rosvoenipoteka" ხსნის შემნახველ ანგარიშზე. შეტყობინება ჩართვის პირის რეგისტრაცია ეგზავნება ერთეული.

გამოყვანის პროგრამა

იმ შემთხვევაში, სამსახურიდან დათხოვნა, სიკვდილი, აღიარება პირთა დაკარგული იგი გააძევეს NIS. შემნახველი ანგარიში დახურულია და ყველა თანხები, დამოკიდებულია გარემოებები, სამხედრო ოჯახის გადაცემული ან დაბრუნდა ფედერალური ბიუჯეტიდან.

სამი წლის შემდეგ, ანგარიშის გახსნის მსესხებლის იღებს უფლებას, გამოიყენოს სახსრების შეძენა საცხოვრებელი. მას შემდეგ, რაც დამუშავების სესხის to L / s მაინც ჩამოვა სუბსიდია. დაგროვილი თანხა გათავისუფლების არმიის დროს შეგიძლიათ მიიღოთ ნაღდი. დაშვებული უნდა გაატარონ სესხი გაუმჯობესებას საცხოვრებელი პირობების ან სხვა მიზნებისთვის. იგივე შესაძლებლობა გამოჩნდება პირებს, რომლებმაც მსახურობდა 20-ზე მეტი წლის განმავლობაში. სამხედრო ათწლეულის გამოცდილება ასევე შეუძლია მიიღოს ფული ნაღდი ის გაათავისუფლეს:

• დაკავშირებით მისაღწევად მაქსიმალური ყოფნის ვადა მომსახურება;

• იმის გამო, რომ აღიარების უვარგისია მუშაობა ჯანმრთელობის საფუძველი;

• ოჯახური მიზეზების გამო, რომლებიც გათვალისწინებულია კანონით;

• შედეგად ორგანიზაციული და პერსონალი ზომები.

გარდაცვალების შემთხვევაში, გარდაცვალების, აღიარების პირი აკლია, დაგროვილი თანხა გადახდილი წევრები სამხედრო ოჯახს. სხვა სიტუაციებში, თანხა უბრუნდება ბიუჯეტში.

როგორ ბინის ყიდვა?

დაგროვილი თანხების TSZHZ პროგრამა შეიძლება იქნას გამოყენებული განვადებით და ნაწილი ყოველთვიური გადასახადი. სესხის მაქსიმალური თანხა გამოითვლება საფუძველზე წვლილს, რომელიც უნდა იყოს ანგარიშზე ჯარისკაცი იმ დროს, იგი აღმოჩნდა 45 წლის. მას შემდეგ, რაც სუბსიდიის მორგებული ყოველწლიურად კანონით, ხოლო ლიმიტი გამოითვლება გათვალისწინებით ინდექსაცია, მოსალოდნელი ინფლაცია განაკვეთი და საპროცენტო განაკვეთის. თანხის გადარიცხვა საბანკო ანგარიშზე მხოლოდ მიღების ავანსი ან ყოველთვიური თანხის გადახდის შესახებ სესხი.

ალგორითმი TSZHZ

1. მოხსენება მეთაური სახელი.

2. FGI "Rosvoenipoteka" გთავაზობთ სერთიფიკატი.

3. გაანგარიშება ლიმიტი თანხა.

4. ძიება ბინა.

5. განაცხადი მიზნობრივი საბინაო სესხი.

6. მომზადება დადებითი გადაწყვეტილება.

7. ხელშეკრულების გაფორმების ბანკი.

8. შეამოწმეთ მდგომარეობის fgu "Rosvoenipoteka".

9. ხელმოწერას TSZHZ ხელშეკრულებით.

10. თანხის გადარიცხვა ბანკის განვადებით.

11. დასკვნა გამყიდველი შეძენისა და გასხვისების ქონება და რეგისტრაციის ხელშეკრულებით.

12. დოკუმენტების გადაცემისა ბანკში.

13. თანხის გამყიდველი.

როგორც მითითებულია სერთიფიკატი?

დოკუმენტი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• სრული სახელი, გვარი;

• TSZHZ ვადა ქმედებები;

• ნიშნავს დაგროვილი ღირებულების ანგარიშზე;

• ბალანსის ანგარიშის სახელი.

30 დღის ვადაში ხელმოწერის სახით გაიცემა სერთიფიკატი. მაშინ იგი გაიგზავნა ექსპრეს ფოსტა ერთ ფილიალში FSI "Rosvoenipoteka" ან ერთეულის მეთაური. მოქმედების დოკუმენტი - 6 თვე. თუ ამ დროის განმავლობაში მოწმობა არ განხორციელებულა, ეს უნდა გადასცეს ადგილობრივი ფილიალი ფედერალური სახელმწიფო.

როგორ დაფაროთ სესხი სამხედრო?

ფული გამოიყენება ფარგლებში NIS, მას შემდეგ, რაც 20 წლის განმავლობაში მომსახურების გადმორიცხული მიხედვით სამიზნე სესხის გრანტი. თუ პირი მიდის მაშინ, მან უნდა დაუბრუნოს ფული ინტერესი 10 წლის განმავლობაში. TSZHZ ხელშეკრულება ითვალისწინებს სარჩოს გადახდის სქემა ვალი.

ნიუანსი დაზღვევა

ბანკს შეუძლია ხელახლა გაყიდვა იპოთეკური. თუ თქვენ შეცვალოს მფლობელი მსესხებლის უნდა მიიღოს ცვლილებები სადაზღვევო ხელშეკრულება. ეს რიგითი სწავლობს ოფიციალური წერილი ბანკიდან. მას შემდეგ, რაც შეტყობინების მიღებიდან ფარგლებში განსაზღვრულ პერიოდში თქვენ უნდა მოვიდეს სადაზღვევო კომპანია და ხელახლა ხელშეკრულების.

სამხედრო იპოთეკური Sberbank, VTB

მსესხებლის შეუძლია აირჩიოს საკრედიტო დაწესებულების რეგისტრაციის ხელშეკრულებით. პირობები ყველგან თითქმის იდენტურია:

- მინიმალური მსესხებლის ასაკი - 21;

- დროს დასრულების საკონტრაქტო სამხედრო სამსახურში ქვეშ უნდა იყოს 46 წლის.

განსხვავება იმაში მდგომარეობს, რომ საპროცენტო განაკვეთი და მაქსიმალური თანხა, რომელიც შეიძლება მიღებულ ფარგლებში "სამხედრო Mortgage". Savings Bank თავის კლიენტებს სესხებს 10-12% წლიურად 20 წლის განმავლობაში, იმ პირობით, რომ 10% განვადებით. მაქსიმალური თანხა - 2.17 მილიონი რუბლი. საფუძველზე განსაზღვრული პირობების, მაქსიმალური მსესხებლის ასაკი დროს ხელმოწერის დოკუმენტი 25 წლის. დიდი უპირატესობა ამ სქემის - მცირე საფასური გამოყენების ნასესხები სახსრები. შედარებისთვის, საპროცენტო განაკვეთის ნებისმიერ სხვა იპოთეკური პროგრამა Sberbank იწყება ნიშნის 12%. საკრედიტო ჯარისკაცები VTB ითვალისწინებს 14 წლამდე 12,5% წელიწადში. მსესხებლის უნდა გადაიხადოს მინიმუმ 20% ღირებულება საცხოვრებელი, როგორც წინასწარ. სესხის მაქსიმალური თანხა - 1.9 მილიონი რუბლი.

რა უნდა ვიცოდეთ ბანკში?

დასვით თქვენი ფინანსური დაწესებულების თანამშრომლები შემდეგ ინფორმაციას:

• სესხის ლიმიტი;

• სიას საჭირო დოკუმენტები;

• კრედიტორის პრეტენზიის შეიძინოს შენობაში;

• პარტნიორების სიის აკრედიტებული AHML, იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შეძენის ბაზარს.

არ არის აუცილებელი, რომ გადარიცხოს ფული შემნახველ ანგარიშზე, იმ დღემდე დამტკიცების საკრედიტო დაწესებულების ქონება. არ არის ის ფაქტი, რომ გამყიდველი უნდა დაბრუნდნენ ანაბარი თუ ბანკი უარს ამბობს სესხი.

შეძენილი საცხოვრებელი ხდება ქონების ჯარისკაცის სარეგისტრაციო დოკუმენტები. მაგრამ განკარგვის უფლება მათთვის შეზღუდულია, რადგან ეს არის გარანტია სესხის სანაცვლოდ. მფლობელი ვერ შეძლებს გაყიდოს უძრავი ქონება, სანამ სრულად დაფარვა ვალის ბანკი.

რამდენიმე ნიუანსი

1. NIS მონაწილეს შეუძლია ცხოვრობს შეძენილი საცხოვრებელი, იჯარით იგი (ექვემდებარება ხელმისაწვდომობა ნებართვა FSI "Rosvoenipoteka").

2. მოსამსახურეს უფლება აქვს, საგადასახადო გამოქვითვა. დასაბრუნებული სახსრები უნდა გაკეთდეს TSZHZ, ისევე, როგორც ხარჯების დასრულების და ბინის დიზაინი ახალ შენობაში. გამოქვითვა შესაძლებელია, რადგან საერთო ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონი რუბლი.

დასკვნა

TSZHZ ჯარისკაცის - დადასტურება კლიენტის გადამხდელუნარიანობის, შესაძლებლობა შეიძინოთ ბინა სესხის ხელსაყრელი პირობებით. 3 წლიანი მონაწილეობის NIS შეიძლება მიმართონ სერტიფიკატი. საფუძველზე ამ დოკუმენტის, ბანკი ანგარიშობს მაქსიმალური თანხა სესხის. მაშინ თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოს მოძიება კონკრეტული წინადადება ბაზარზე. იპოთეკური პირობები ასეთია: გაცემული სესხების შეღავათიანი პროცენტული (10-12.5%) მდე 20 წლის განმავლობაში. დაგროვილი თანხა პროგრამა გამოიყენება გადახდის წინასწარ და შემდეგ დაფარვის ნაწილი ყოველთვიური გადასახადი. მას შემდეგ, რაც 20 წლის მონაწილეობის NIS ფული შეიძლება შეარჩიო ნაღდი.