Art. 51 LC RF. "ჩამორთმევისას მიწა". საბაზრო ფასის მიწის ნაწილი. იმის მიწის

. ZK მოქმედებდა ადრე (1991) არ არის დაფიქსირებული წესები და შედეგები მიწის რეკვიზიცია. ძალიან კონცეფცია requsitio აქვს ლათინური ფესვები და ნიშნავს "პრეტენზია". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. პროცედურა მოიცავს მოხსნა სახელმწიფო მიწის მესაკუთრე კომპენსაცია მიყენებული ზარალის გამოყენების გაცემის. მოდი, უფრო დეტალურად.

მიმოხილვა

ჩამორთმევისას put - ერთი იძულებითი ღონისძიებები კანონით დადგენილი. говорится в первую очередь в ЗК. მიწაზე, რომელიც მითითებულია პირველი ადგილი HCC. თუმცა, მას შემდეგ, რაც გაყვანის normotvortsami განიხილება, როგორც კატეგორიას სამოქალაქო-სამართლებრივ ურთიერთობებში მასთან დაკავშირებული რეგულირდება მიერ მუხლი 242 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი. In მისი დებულებების შესაბამისად, იმ შემთხვევაში, ავარიების, სტიქიური უბედურებების, ეპიზოოტიებთან, ეპიდემიები და სხვა გარემოებები, რომელსაც განსაკუთრებული ხასიათის, მივმართო სახელმწიფო უწყებების ქონება შეიძლება წაართვა მათ კანონიერ მფლობელს პირობებისა და წესების შესაბამისად დადგენილი წესით. ამ შემთხვევაში, ობიექტის მესაკუთრის კომპენსაცია უნდა. პროცესები და პროცედურები განისაზღვრება თვალსაზრისით ხელოვნების. . 51 LC RF.

დებულება კოდი

როგორც ცნობილია, მიწის უფლებები, უფლება მიწის საკუთრების ყველაზე ფართო ხედი უფლებები. ეს შეიძლება შეიზღუდოს მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში. ისინი, კერძოდ, უბედური შემთხვევის, სტიქიური უბედურების, ეპიზოოტიური დაავადებების, ეპიდემიების და სხვა გადაუდებელი ხასიათი. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. ჩამორთმევისას მიწის მიზნად ისახავს დაცვის სასიცოცხლო საზოგადოებრივი, სამოქალაქო და სახელმწიფო ინტერესებს. ეს ღონისძიება არის დროებითი. осуществляется на конкретный период. ანუ გაყვანის მიწის ნაკვეთის ხორციელდება კონკრეტული პერიოდის. წინაპირობა უფლების რეალიზაციას სახელმწიფო არის მესაკუთრეს აუნაზღაუროს მიყენებული ზარალის გამოყენების ქონება. გარდა ამისა, მფლობელი გაცემული დოკუმენტი რეკვიზიცია.

დაბრუნების მახასიათებლები

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. ჩამორთმევისას ნაკვეთი - გადაცემა დაიხურა სახელმწიფო და შემდეგ დაბრუნდება მისი მფლობელი. თუ ობიექტი, ვერ დაბრუნდება მფლობელი უძრავი ქონება არის კომპენსირებული მისი ფასი. . კომპენსაცია საბაზრო ღირებულების მიწაზე. ეს არის დებულებების შესაბამისად 66-ე მუხლის LC. თხოვნით მფლობელი შეიძლება მიენიჭოს ექვივალენტი დააყენა ნაცვლად ფულადი კომპენსაცია. საგანი, რომელიც ჩამორთმეული ქონება, შეწყვეტის შემდეგ ვითარებაში, რამაც განაცხადის ეს ღონისძიება, უფლება აქვს მოითხოვოს დაბრუნების გაცემის სასამართლოში.

დამატებითი დებულებები

იმ შემთხვევაში, გადმოცემულია 51-ე მუხლის მიწის კოდექსის Sec. 1, არარსებობის საჭიროება მოხსნა გაცემის, საიტზე შეიძლება დროებით ოკუპირებულ მიზნებისათვის დადგენილ პირველი პუნქტის (სამოქალაქო, ხელისუფლების, საზოგადოების ინტერესი). ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს კომპენსაცია დანაკარგები, რომ მას მიადგა შედეგად ეს ღონისძიება. , может быть оспорена в суде. შეფასების საფუძველზე, რომლის მესაკუთრეს კომპენსაცია ფასის დააყენა, ისევე როგორც ზარალი ასოცირებული შეწყვეტის და შეზღუდვის უფლება მიწაზე შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

აღწერს პროცედურების უნდა განვასხვავოთ ნაწილი კრუნჩხვები. ეს ღონისძიება უზრუნველყოფილი 50-ე მუხლის მე HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. შესაბამისად, ნორმა, კონფისკაციის მიწა - უფასო სავალდებულო გაყვანის მფლობელი დააყენა სასამართლოს მიერ. ეს ღონისძიება გამოიყენება, როგორც სანქციის დანაშაული. носит возмездный и обычно временный характер. ჩამორთმევისას მიწის რთულია და როგორც წესი, დროებითი. ეს ღონისძიება არ არის გამოყენებული, როგორც სანქციის, არამედ იმიტომ, რომ საჭიროა, რომელიც აღმოცენდა შედეგად გამონაკლის შემთხვევებში ჩაუყარა ნორმებს.

კომპენსაციის სპეციფიკა

პირველი პუნქტი 51 ე მუხლით განსაზღვრულია, რომ მესაკუთრეს კომპენსაცია არ დააყენა მისი ფასი და დანაკარგების შედეგად, რომელიც საგანი ღონისძიება. ხელოვნებაში. 15 HA (გვ. 2) ამხილა კონცეფცია დაკარგვა. ისინი ითვლება მიყენებული და დაკარგული მოგება. პირველი მოიცავს დაკარგვა, დაზიანება ქონება. დაკარგვა მოგება - შემოსავალი, რომ პირი მიიღებდა, თუ იგი არ ჩატარებულა რეკვიზიცია. ამდენად, იმის გათვალისწინებით, რომ დებულებების პარ. 6 51-ე მუხლის მიწის კოდექსის, შეგვიძლია დავასკვნათ შემდეგ. სათაური ნაკვეთი, რომელიც რეკვიზირებული, მიზეზი, შეგიძლიათ იმედი დაბრუნების გაცემის (იმ შემთხვევაში, თუ შეუძლებელია მისი დაბრუნების), ისევე როგორც ზარალი, რომელიც მას აქვს გაწეული დაკავშირებით იძულებითი ზომების გამოყენებას.

დადასტურება

განაცხადის იძულებითი ზომების მფლობელი გაიცემა სპეციალურ ქაღალდზე. . აუცილებელია მიმართოს დოკუმენტები მიწის. ეს გაზეთი არის დიდი მნიშვნელობა მფლობელი გაცემის. მხოლოდ მაშინ, როდესაც ის იმყოფება, ეს შემდგომში შეიძლება საჭირო ქონების დაბრუნებას და ეწვევა მას კომპენსაცია. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. დოკუმენტის მიწის მითითებით, იძულებითი ზომების გამოყენებას მიერ გაცემული ორგანო, რომელიც მიიღო გადაწყვეტილება, რომ დააყოვნოს ობიექტი.

მახასიათებლები გარემოებები

ამ მუხლის პირველი პუნქტით ფიქსირებული რაოდენობის სიტუაციებში, რომ საგანგებო ბუნებაში, იმ შემთხვევაში, გააკეთა რეკვიზიცია მიწის რათა დავიცვათ სასიცოცხლო საზოგადოებრივი, სახელმწიფო და სამოქალაქო ინტერესების. Accident ითვლება უკმარისობა, დაზიანება მანქანა, მექანიზმი, მანქანები და სხვა ტექნიკის მართვის ან მუშაობს. ეპიდემია მოუწოდა მასობრივი ინფექციური დაავადებების კონკრეტულ ტერიტორიაზე ან სხვა ქვეყანაში, თუ მათი დონე გაცილებით მაღალია, ვიდრე ჩვეულებრივ ჩაწერილი იმავე პერიოდში. ეპიზოოტიური მოუწოდა დარიგებას ცხოველთა დაავადებების.

სხვა საგანგებო სიტუაციების

მათი კონცეფცია არ გახმაურებულა კანონმდებლობით. იმის გამო, რომ მთელი რიგი გარემოებები, მათ შორის საგანგებო სიტუაციების ბუნებრივი და ტექნოგენური, როგორც ჩანს, დაახლოებით მომხდარი ინციდენტის კონკრეტულ ტერიტორიაზე გავლენის ქვეშ საგანგებო ფაქტორები. სხვა სიტყვებით, ჩვენ გვაქვს მხედველობაში სიტუაციის კონკრეტულ ტერიტორიაზე, რომელმაც შედეგად განვითარებული სტიქიური უბედურებების, ავარიების, კატასტროფების, რომლებმაც გამოიწვია ან შეიძლება ზიანი მიაყენოს ადამიანის ჯანმრთელობას ან სიკვდილი, გარემოზე მიყენებული ზიანის, მნიშვნელოვანი მატერიალური ზარალი, დარღვევის პირობებში ცხოვრება და საქმიანობა მოსახლეობის. თუმცა, სხვა შემთხვევებში, გამოჩენა რომელიც შეიძლება ანგარიშზე გადაწყვეტილება რეკვიზიცია ნაწილი შეიძლება აღემატებოდეს და რომელთა შედეგი იყო ტერორისტული აქტი. ესენია დანერგვა საგანგებო მდგომარეობა, გულისხმობს გარდაუვალი საფრთხე ჯანმრთელობისა და სიცოცხლის მოსახლეობის, ქვეყნის კონსტიტუციური წესრიგი. მოხსნა ასეთ პირობებში, შეუძლებელია გარეშე გამოყენება საგანგებო ღონისძიებებს.

დიფერენციაცია ცნებები

მეორე პუნქტის 51-ე მუხლის მიწის კოდექსის იმყოფება დელიმიტაციის გაყვანის საიტები გამო საგანგებო ვითარებაში და მასთან დაკავშირებული საჭიროება შეხვდეს სახელმწიფო ან მუნიციპალური საჭიროებებს. როგორც აღნიშნა 55-ე მუხლის თანახმად, ეს უკანასკნელი დასაშვებია, მათ შორის შეძენა ნაკვეთები, იმ მოტივით, გადმოცემულია მუხლი. 49. განსაკუთრებული სიტუაციები, რომლის მოცილება შეიძლება შესრულდეს მუნიციპალური ან სახელმწიფო საჭიროებებიდან არ განიხილება, როგორც გამონაკლის შემთხვევებში.

მესაკუთრის უფლებების დააყენა

მესამე პუნქტი 51-ე მუხლის Code ფიქსირებული საშუალება უმასპინძლებს ობიექტი აირჩიოს გზა ქონებრივი კომპენსაციის შემთხვევაში მარცხი დაბრუნებას ის სახით. или предоставлении равноценного надела. სათაური აქვს უფლება თავისი შეხედულებისამებრ მიიღოს სარჩელი კომპენსაციის საბაზრო ღირებულების მიწის ან ეკვივალენტურობის უზრუნველყოფა გაცემის. ექვივალენტობის მოსალოდნელია თვალსაზრისით ფასები, ხელმისაწვდომობის კომუნიკაციების და მისასვლელი გზები, ადგილმდებარეობა და სხვ. გაანგარიშებისას კომპენსაციის იყენებს საბაზრო ღირებულება დააყენა, რომელიც ადრე არსებობდა საგანგებო დაკავშირებით, რომელიც მას განხორციელდა დროებითი გაყვანას. თუმცა, როგორც ზემოთ აღინიშნა, ობიექტის მფლობელს შეუძლია მოითხოვოს კომპენსაცია ზარალთან დაკავშირებით განცხადება ამ ზომის.

იურიდიული გაკეთების

მე -4 პუნქტის 51-ე მუხლის Land კოდექსი ადგენს უფლება დაუკავშირდეს ობიექტის მესაკუთრის მოთხოვნას მონაკვეთის სანაცვლოდ, თუ იგი არ დაბრუნდა შემდეგ შეწყვეტის გარემოებები, რომ არ გამოიწვია დროებითი გაყვანას. იურისდიქცია დავა განისაზღვრება წესები თავი 3 ჰა და ჩ. 4 APC. როგორც სამართლებრივი საფუძველი სარჩელის შეტანის შეიძლება 301-ე მუხლით, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, რომელიც არეგულირებს კერძოდ იმედების ქონების უკანონო გამოყენება სხვა, და, ფაქტობრივად, 51-ე ნორმის HCC.

უფლების შეზღუდვა

წესები მეხუთე მუხლის 51-ე მუხლის მიწის კოდექსის გამოყენებას გამორიცხავს დებულებების პარ. 1, 3 და 4, თუ, იმის გამო, საგანგებო სიტუაციების, რომელიც ემსახურება, როგორც საფუძველი რეკვიზიცია, დააყენა, რომლებიც თემაზე, დროებით (for გარემოებები მოქმედება) არ არის ხელმისაწვდომი დაცვა სასიცოცხლო სამოქალაქო, სახელმწიფო და საზოგადოებრივი ინტერესების საფრთხე. მაგალითად, შესაძლებელია, თუ საიტზე არის ამ ტერიტორიაზე ანტიტერორისტული ოპერაციების შესაბამისად Art. 13 ფედერალური კანონი ნომერი 35. როგორც ჩანს, სამართლებრივი შედეგები შეზღუდვები უნდა განისაზღვროს კონტექსტში 56-ე მუხლის LC. თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ პირდაპირი მინიშნება მე -5 პუნქტის 51-ე წესების დააყენა მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება, სასამართლოს, რომელიც წარმოიშვა დაკავშირებით შეზღუდვას მისი უფლებები. სხვა გვერდითი მოვლენები შეიძლება იყოს უზრუნველყოფილი სხვა წესების (მაგალითად, ფედერალური კანონის 35 უკვე აღვნიშნეთ).

რთული შეფასების

გასაჩივრების შესაძლებლობა ფიქსირებული წერტილი 6 51-ე მუხლის Land კოდექსი. მომწოდებელი დებულებების საშუალებას საგანი მოითხოვოს გადასინჯვის შეფასებით, რომლის საფუძველზეც გაანგარიშება ფასი კომპენსაციის და ამით ზარალი. აუცილებელია განვმარტო ერთი წერტილი. ეს არ არის მხოლოდ ზარალი პირდაპირ რეკვიზიცია, არამედ ზარალის გამო შეზღუდვა მფლობელს უფლება, მისი ქონება კოდი დასაცავად გამოიყენება საჯარო, სამოქალაქო და საზოგადოებრივი ინტერესი.

პროცედურა დაბრუნების

როგორც ითქვა, ამოღების პროცედურა უნდა დადასტურდეს შესაბამისი დოკუმენტები. მან გამოსცა აღმასრულებელი ხელისუფლების სტრუქტურა შესაბამისად გადაწყვეტილებას საკუთრების დროებითი ჩამორთმევა. დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს გამოიყენოს იძულების ღონისძიების, არ არის საჭირო, როდესაც:

1. კამათის კომპენსაციის სასამართლოში.
2. მოთხოვნა დაბრუნების გაცემის.

ZK უზრუნველყოფს სიტუაცია, სადაც მიწის დაბრუნების ვერ განხორციელდება სხვადასხვა მიზეზების გამო. ამ შემთხვევაში, მფლობელი მიიღებს კომპენსაციას ღირებულების ობიექტის, ან ექვივალენტი ნაკვეთი. გარდა ამისა, კანონის ფარგლებში მოქალაქეს უფლება აქვს მოითხოვოს კომპენსაცია მორალური ზიანის გარდა დაზიანება ქონება. იმ შემთხვევაში, თუ ის მიზეზები, რომელთა მიწის რეკვიზირებული, აღარ არსებობს, ქონება უნდა დაუბრუნდეს მფლობელი.

სირთულის გამოთვლის თავისუფლებისა გადახდის

როგორც იურისპრუდენციაში გვიჩვენებს, ოდენობის კომპენსაციის არსებობს ბევრი დავა. გაანგარიშება ეფუძნება მრავალი ფაქტორი. პირველ რიგში ოდენობის განსაზღვრის გადახდის მხედველობაში სახით მისაღები გამოყენება გაცემის. . მისი კომპლექტი შესარჩევ მიწაზე. დიდი მნიშვნელობა აქვს, რა თქმა უნდა, მას აქვს თავისი ადგილმდებარეობა. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. მაგალითად, მიწის ნაკვეთი ქალაქის განვითარებული ინფრასტრუქტურა ექნება მეტი ღირებულება, ვიდრე ბოლო გარეუბნებში.

მფლობელი უნდა მიმართოს გადაიხადოს რეალური ფასი ობიექტი. დამოკიდებულია ტიპის ნებადართული გამოყენება, შესაბამისად დადგენილი კლასიფიკატორი მიწის განისაზღვრება ინვენტარი და საკადასტრო მნიშვნელობა გაცემის. განსაზღვრისას ფაქტობრივი ფასი ქონება გათვალისწინება და ხარისხის მაჩვენებლები. კერძოდ, იმ პირობით, და ნაყოფიერების ნიადაგის. განსაზღვრისას საბოლოო ღირებულება გადახდის და მფლობელი შემფასებელმა პირმა უნდა დადოს ხელშეკრულება. ეს მიუთითებს იმაზე, ფაქტობრივად, კომპენსაციის ოდენობა, ასევე დააყენა ნოტა არარსებობის შესახებ მხარეთა პრეტენზიების ერთმანეთს.

გაყვანის ბოლო მუნიციპალური და სახელმწიფო საჭიროებები

საფუძველი განცხადება ამ ღონისძიების აძლიერებს 49-ე მუხლის HCC. ქონების ჩამორთმევა მუნიციპალური და სახელმწიფო საჭიროებისათვის ხორციელდება დაკავშირებით:

1. ვადების დაცვით რუსეთის საერთაშორისო ხელშეკრულებებს.
2. მშენებლობა / მოდერნიზაციის ძალა ბადეები, ბირთვული ენერგია, თავდაცვისა და უსაფრთხოების, კავშირგაბმულობისა და ტრანსპორტის ფედერალური / რეგიონული მნიშვნელობის, რომელიც უზრუნველყოფს სივრცეში საქმიანობას, ელექტროენერგია, გათბობა და გაზი, ცხელი / ცივი წყალი ან სადრენაჟო, ხაზოვანი ობიექტები, მუშაობის უზრუნველყოფას ბუნებრივი მონოპოლიების და და გზები შიდა მუნიციპალური ადგილობრივ, რეგიონალურ და ფედერალური დონეზე.

ეს სია ღიაა. სხვა საფუძველი გაყვანის მიწის მუნიციპალური და სახელმწიფო საჭიროებები შეიძლება გათვალისწინებულ სხვა ფედერალური კანონები.

დასკვნა

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, უთანხმოებამ დაბრუნების რეკვიზირებული მიწის მესაკუთრეთა წარმოიქმნება იშვიათად. მთავარი სირთულეები მოხდეს, როდესაც საანგარიშო კომპენსაცია. თუმცა, უნდა ითქვას, რომ ამ საკითხთან დაკავშირებით სპეციალურ კონტროლს დაქვემდებარებული სახელმწიფო და რეგიონული ხელისუფლების. ნებისმიერ შემთხვევაში, საგანი, რომელიც არ ეთანხმება, მას შეუძლია წავიდეს სასამართლოში მათი ინტერესების დაცვა. მიზანშეწონილია, ამ შემთხვევაში მიიღოს დახმარებით კვალიფიციური ადვოკატი. ის ფაქტი, რომ ასეთი დავების უნდა იცოდეს ნიუანსი კანონის და მიმართოს მათ სწორად. არ ყოველი მფლობელი იმდენად კარგად იცის დებულებების წესებს.