Ხელოვნება რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი კომენტარით

სახელმწიფო გარიგებები შეიძლება სხვადასხვაგვარად ჩატარდეს. ყველაზე გავრცელებული ვარიანტები აუქციონები და შეჯიბრებებია. ისინი შეიძლება დახურული ან ღია. მათი განხორციელების თავისებურებანი წარმოდგენილია ხელოვნებაში. . რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი . განვიხილოთ ნორმა დეტალურად.

ზოგადი ინფორმაცია

როგორც ხელოვნება. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 448-ე მუხლი , ნებისმიერ პირს უფლება აქვს მონაწილეობა მიიღოს ღია აუქციონის წესით . დახურულ გარიგებებში დასაშვებია მხოლოდ სპეციალურად მოწვეული სუბიექტები. თუ დანარჩენი კანონმდებლობა არ შეიქმნება, ტენდერის ცნობა ორგანიზატორებმა უნდა გამოქვეყნდეს არა უგვიანეს ერთი თვისა შეხვედრის თარიღამდე. ცნობის თანახმად, გვ . 2 სტადიის. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 448-ე , ინფორმაცია აუქციონის ჩატარების ადგილის, ფორმის, სუბიექტის, დროის აუქციონის, არსებული ხარვეზების არსებობის შესახებ, ღონისძიების ჩატარების წესი, მონაწილეობის რეგისტრაციის წესები, გამარჯვებული და ქონების საწყისი ფასი. აუქციონის / აუქციონის ორგანიზატორები განსაზღვრავენ გამარჯვებულის მონაწილე ხელმოწერილ ხელშეკრულებას. ისინი ასევე მითითებულია შეტყობინებაში.

ორგანიზატორის ფუნქციები

თუ შეტყობინებაში ან კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, შეტყობინება, რომელიც გამოაქვეყნებს შეტყობინებას, შეუძლია უარი თქვას ტენდერში. მიხედვით 4 სტადიის. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 სამოქალაქო კოდექსი, შესაბამისი გადაწყვეტილება აუქციონის შესახებ უნდა გამოქვეყნდეს არა უგვიანეს 3 დღისა. თარიღის დაწყებამდე. ტენდერის ჩატარების შესახებ უარის თქმის შეტყობინება იწყება არაუგვიანეს ერთი თვით ადრე. თუ ორგანიზატორმა დაარღვია განსაზღვრული ვადები, მას ბრალად ედება სატენდერო მოსაკრებლის გადახდა. რეალურ ზიანის ანაზღაურება ხორციელდება იმ პერიოდის განმავლობაში, რომელზედაც შეტყობინებას მოჰყვა უარი.

ანაბარი

მის შესახებ მასში ნათქვამია ხელოვნების მე -5 პუნქტში. . რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი . როგორც წესი, პრეტენდენტები ვალდებულნი არიან შეიტანონ დეპოზიტი სატენდერო წინადადების / აუქციონის შეტყობინებისთვის განსაზღვრული წესით, თანხის ოდენობით. თუ ერთი მიზეზის გამო, გარიგებები არ გაკეთებულა, გადახდილი თანხა დაბრუნდა. P. 5 სტადიის. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 სამოქალაქო კოდექსი ასევე აწვდის იმ პირებს, რომლებიც მონაწილეობდნენ აუქციონში / კონკურენციაში, მაგრამ ვერ გაიმარჯვებენ, ასევე მიიღებენ დეპოზიტს. გამარჯვებულთან ხელშეკრულების რეგისტრაციისას გამარჯვებულის მიერ გადახდილი თანხა გარიგებით დაკისრებული ვალდებულების შესრულებისგან. თუ სხვა კანონი არ არის დადგენილი, ორგანიზატორთა და მონაწილეთა მთლიანობა შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს დამოუკიდებელი გარანტიით.

დოკუმენტაციის მახასიათებლები

თუ კანონმდებლობა არ არის გათვალისწინებული, ტენდერში გამარჯვებული პრეტენდენტი და ორგანიზატორი ხელს აწერენ ოქმს მათი შედეგების შესახებ. ამ დოკუმენტს აქვს ხელშეკრულების ძალა. სუბიექტი, რომელიც ხელს აწერს ხელმოწერებს, უნდა მიაწოდოს კომპენსაცია იმ ზიანისთვის, რომელიც გათვალისწინებულია უსაფრთხოების გათვალისწინებით. რიგ შემთხვევებში, ხელშეკრულების გაფორმება დასაშვებია მხოლოდ ტენდერის საშუალებით. თუ კანონის თანახმად, ეს სიტუაცია ხდება, თუ ორგანიზატორი ხელს არ უშლის ოქმის ხელმოწერას, ის პირი, რომელმაც აუქციონი გაიმარჯვა / ტენდერში, შეუძლია გამოიყენოს ხელშეკრულება სასამართლოში დადებული ხელშეკრულების დასადებად. ამასთანავე, სუბიექტს უფლება აქვს შეიტანოს ზიანის ანაზღაურების ღონისძიება მისთვის მიყენებული ზიანისთვის.

გაფართოებული

ხელოვნების მე -7 ნაწილის შესაბამისად. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 სამოქალაქო კოდექსი , თუ ხელშეკრულების რეგისტრაცია დასაშვებია მხოლოდ სატენდერო წინადადების საფუძველზე, გამარჯვებამ ვერ დაავალოს უფლება და გადასცემს ვალს ამ ხელშეკრულებიდან წარმოშობილი ვალდებულებების გამო. ხელშეკრულების პირობები უნდა შესრულდეს იმ პირმა, რომელმაც გაიმარჯვა კონკურსში / აუქციონზე, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ხელშეკრულების შინაარსი იმ შემთხვევაში, როდესაც მისი რეგისტრაცია იძლევა მხოლოდ ვაჭრობის შედეგებს, შეიძლება შეიცვალოს მხარეებმა. ამავდროულად, ცვლილებები არ უნდა იქნეს გამოყენებული ხელშეკრულების არსებითი ვადებზე, რაც მნიშვნელოვანი იყო ფასის განსაზღვრისას, ისევე როგორც კანონით განსაზღვრულ სხვა შემთხვევებში.

ხელოვნება რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი 2016 წლის კომენტარებით.

განსახილველი წესის პირველი პუნქტით უზრუნველყოფილია ტენდერების და აუქციონის განყოფილება დახურულ და ღია პირებად. მონაწილეობის თავისუფლების დონე კლასიფიკაციის საფუძველია. ნებისმიერი სუბიექტი იზიდავს გარიგებების გახსნას და დახურულებს, შესაბამისად, სპეციალურად მოწვეული. იმავდროულად, აუცილებელია გაითვალისწინოს ნიუანსი. ღია აუქციონში / ტენდერში რომელიმე სუბიექტის მონაწილეობის შესაძლებლობა არ ნიშნავს, რომ კანონი ვერ დაადგენს გარკვეულ მოთხოვნებს ან შეზღუდვებს. აქედან გამომდინარე, ფედერალური კანონის მე -5 მუხლის მე -5 პუნქტის თანახმად, ასეთ აუქციონებში ნებისმიერი ორგანიზაცია და მოქალაქე, გარდა უნიფიცირებული საწარმოებისა, დაწესებულებებისა და კომპანიების მიერ, შეიძლება მოქმედებდეს მუნიციპალიტეტის / სახელმწიფო ქონების მყიდველებად, თუ მათი წილი კაპიტალში 25% -ზე მეტია. ეს შეზღუდვები ვრცელდება აგრეთვე იმ პირებზე, რომლებსაც შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ პრივატიზების აუქციებში / კონკურსებში. ამავე დროს, ეს შეზღუდვები არ ქმნის ღია ვაჭრობას დახურულ პირად. აქედან გამომდინარეობს, რომ ნიშანი ერთ ნაწილში დაფიქსირდა . , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 448-ე ინტერპრეტირება უნდა გაითვალისწინოს იმ აზრს, რომ ნებისმიერი პირი, რომელიც აკმაყოფილებს კანონმდებლობით დადგენილ მოთხოვნებს (თუ ისინი განისაზღვრება), შეიძლება მოზიდული იქნეს ტენდერში / აუქციონზე.

შეტყობინების წესები

მომავალი გარიგებების შეტყობინების გენერალური ბრძანებით დაფიქსირდა მეორე ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი. რეგლამენტი ადგენს სხვა საკითხებთან ერთად იმ პერიოდს, რომლის გამოქვეყნებაც უნდა გამოქვეყნდეს. შეტყობინება ითვლება სატენდერო პროცედურის ფარგლებში მნიშვნელოვანი და სავალდებულო სამართლებრივი აქტით. აუქციონის ჩატარების ძირითადი აუქციონი / აუქციონი. აღსანიშნავია, რომ ეს შენიშვნა არ არის საჯარო შეთავაზება. ეს იმიტომ ხდება, რომ ხელშეკრულება, რომელიც შედგენილია გარიგებების შედეგების საფუძველზე, არ შეიძლება დადებოდეს ნებისმიერ პირთან, რომელიც გამოეხმაურა წინადადებას. ეს უკანასკნელი, თავის მხრივ, შეთავაზების არსებითი ნიშანია. ხელოვნების გათვალისწინებით . экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსის ექსპერტების კომენტარებით , აუცილებელია ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ორგანიზატორი ნებას გამოხატავენ კონკურენციის / აუქციონის ჩატარების გზით კონტრაქტის გაფორმების შესახებ. ეს განსაზღვრავს შეტყობინების შენიშვნა.

მინიმალური მოთხოვნები

ხელოვნების გაანალიზება . юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი ადვოკატების კომენტარებით , სავალდებულო ცნობებში შედის შემდეგი სავალდებულო ნივთები: დრო, ადგილი, ფორმა, სათაური და პროცედურა ტენდერში. თავდაპირველი ფასის მითითება წარმოდგენილი უნდა იყოს ტენდერების შესახებ, რომელშიც ფასების მდგომარეობა მნიშვნელოვანია. ). ხელშეკრულების გაფორმების ვადა შედის სატენდერო წინადადების / აუქციონის შეტყობინებაში, რომლის საგანია მხოლოდ ხელშეკრულების შესრულება ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 447-ე მუხლის მე -4 ნაწილის 448 ). ეს მოთხოვნები მინიმალურია ყველა გარიგებისთვის. ორგანიზატორს შეუძლია განსაზღვროს შეტყობინებაში სხვა ინფორმაცია, გარდა სავალდებულოა. აქტის შინაარსზე დამატებითი მოთხოვნები შეიძლება დადგინდეს კანონმდებლობით.

გაფრთხილების ფორმა

ამ წესით, არ არსებობს მოთხოვნები ტიპის შეტყობინებას. იმავდროულად, ცნობის მნიშვნელობა და ხასიათი მიუთითებს წერილობითი ფორმის პრიორიტეტს. დასაშვებია პოტენციური მონაწილეების ზეპირი შეტყობინება. მაგალითად, საკუთრების მფლობელი, რომელსაც სურს უფრო მეტად გააცნობიეროს იგი, შეუძლია იმოქმედოს, როგორც დახურული აუქციონის ორგანიზატორი. ამ შემთხვევაში, მას უფლება აქვს აცნობოს ყველა იმ პირს, რომელიც მიწვეულია ტენდერში მონაწილეობის მისაღებად.

ღონისძიების უარი

მისი პირობები და შედეგები იკვეთება მესამე სტატიაში. როგორც ზოგადი წესი, ღია აუქციონის / კონკურსის ორგანიზატორს შეუძლია გამოაქვეყნოს შეტყობინება, რომ უარი თქვას ღონისძიებაზე. შენიშვნა ან კანონი, თუმცა, შეუძლია ამ შეზღუდვის დაფიქსირება. დახურულ ღონისძიებებში უარის თქმის შესაძლებლობა პირდაპირ არ არის გათვალისწინებული, მაგრამ ირიბად ითვლება. ეს მითითებულია მე -3 პუნქტში, რომელიც არეგულირებს ასეთი აუქციონის ჩატარების უარის შედეგებს.

პ .7 ხელოვნება. 448 სამოქალაქო კოდექსი: კომენტარები

ნორმალური ინდივიდუალური წერტილების გამოყენებისას ხშირად წარმოიქმნება სირთულეები. კერძოდ, ჩვენ ვსაუბრობთ ხელოვნების მე -7 პუნქტზე. რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. პრაქტიკა აჩვენებს, რომ ყველა განმცხადებელი სწორად არ არის ინტერპრეტირებული ნორმა. პუნქტი ადგენს აკრძალვას იმ შემთხვევებზე, როდესაც მომხმარებელს არ გააჩნია საქონელი, მომსახურება ან სამსახური მუნიციპალური ან სახელმწიფო მიზნებისთვის, ხოლო კერძო პირებს ან საწარმოებს უფლება აქვთ თავიანთი ინტერესების დაცვით საჯარო განათლებასთან დაკავშირებით. ასეთ სიტუაციაში, სექცია 7, ხელოვნება. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. რუსეთის ფედერაციის 448 სამოქალაქო კოდექსი სპეციალური კანონმდებლობის სპეციფიკური ურთიერთობის რეგულირების არარსებობის შემთხვევაში. ანუ, აკრძალვა მოქმედებს კრედიტორის პიროვნების მნიშვნელოვანი მნიშვნელობის გამო.

დეპოზიტის დეპოზიტი

წესის მეოთხე პუნქტში პრეტენდენტის ვალდებულება წინასწარი (უსაფრთხოების) ოდენობის შესაქმნელად შეიქმნება. აღსანიშნავია, რომ დეპოზიტის საკითხი და მისი შემდგომი ბედი სტატიის მიხედვით წყდება, რომ არ არსებობს ხელოვნების დებულებების გამოყენება. კოდექსის 380 და 381 თანხის ოდენობა, პროცედურა და გადახდის მიღების ვადა განისაზღვრება ორგანიზატორის მიერ და მითითებულია შეტყობინებაში. დეპოზიტი უნდა დაბრუნდეს ყველა მონაწილეს, თუ ღონისძიება არ ჩატარებულა. თუ აუქციონი / კონკურსი ჩატარდა, მაშინ უსაფრთხოების გადახდა გადაეცემა იმ სუბიექტებს, რომლებიც არ გაიმარჯვებენ.

მნიშვნელოვანი მომენტი

დეპოზიტის შესახებ კითხვის გათვალისწინებით, აუცილებელია ყურადღება მიაქციოთ ერთ ნიუანსს. ნორმათა ნორმების მიხედვით, თუ ხელშეკრულების გაფორმებიდან გამომდინარე, მისი შენატანი თანხა ითვლება ვალდებულების შესრულების შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულებაში გათვალისწინებულია შესაბამისი დებულება. თუმცა, ამ წესის გამონაკლისი არსებობს. დეპოზიტი დაუბრუნდება სახელმწიფო კონტრაქტების გამარჯვებულს სახელმწიფო მიწოდების მიზნით საქონლის მიწოდების მიზნით. ეს იმის გამო ხდება, რომ ხელშეკრულება არ ქმნის მიმწოდებლის ვალდებულებას, რომ გადაიხადოს თანხა კონტრაქტორისთვის.

აუქციონის / კონკურსის ბოლო ეტაპი

იგი რეგულირდება მე -5 მუხლის მე -2 პუნქტით. დებულებების არსის გააზრებისთვის საჭიროა მკაფიოდ გამოვყოთ გარიგებების ტიპები, რომლებიც განზოგადებულია მათი საგანიზე. მე -5 პუნქტში არსებობს შესაბამისი ინსტრუქცია. კერძოდ, ხელშეკრულების გაფორმება შეიძლება იყოს სატენდერო წინადადების საგანი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, აუქციონი / კონკურსი ტარდება პირდაპირ ხელშეკრულების შესრულებისათვის. შესაბამისად, ღონისძიების შედეგი იქნება გამარჯვებული პირის მიერ დადებული ხელშეკრულება. საკონკურსო საგანი შეიძლება იყოს ხელშეკრულების შესრულების უფლება. მე -5 მუხლის პირველი პუნქტის დებულებები გარკვეულწილად ვრცელდება აუქციონებზე / კონკურსებზე. აბზ. 2 ვრცელდება მხოლოდ იმ გარიგებებზე, რომელთა საგანია ხელშეკრულების შესრულების უფლება. პირველი პუნქტის ზოგადი მნიშვნელობა ისაა, რომ ღონისძიების შედეგების საფუძველზე ოქმის შედგენისა და ხელმოწერის აუცილებლობა, ამ მოქმედების თავიდან აცილების შედეგების დეპონირებული ანაბრის დაკარგვის ან მისი ორმაგი თანხის გადახდის სახით, აგრეთვე დანაკარგების კომპენსაცია, გამოიყენება ორივე ტიპის აუქციონებზე. შენიშვნა, რომ ეს დოკუმენტი აქვს ხელშეკრულების ძალას, ეხება მხოლოდ იმ გარიგებებს, რომელთა საგანია ხელშეკრულების დადება.

დასკვნები

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მე -5 პუნქტის მნიშვნელობით შეგვიძლია დავასკვნათ:

1. ერთეულს, რომელიც გაიმარჯვებს ნებისმიერი სახის სატენდერო წინადადებას, და ორგანიზატორმა უნდა მოაწეროს ოქმი თავის შედეგებს ღონისძიების დღეს.
2. აუქციონის შემდეგ შედგენილი დოკუმენტი, რომელშიც სუბიექტი იყო ხელშეკრულების დადება, ხელშეკრულების ძალაშია.
3. ხელშეკრულების გაფორმების უფლებისთვის ჩატარებული აუქციონის / კონკურსის შედეგების ხელმოწერილი ოქმი სამართლებრივად ითვლება. იგი აფიქსირებს ტენდერის შედეგებს და ადასტურებს გამარჯვებულის უფლებამოსილებას.
4. აუქციონის ხელმოწერის შედეგად გადაუხდელობის შემთხვევაში, აუქციონის / კონკურენციის მიღებასთან დაკავშირებით, აუქციონის ხელმოწერიდან აცილების შემთხვევაში, დაკარგავს მათ ანაბარს, ხოლო ორგანიზატორს იგივე პირობით უნდა დაუბრუნოს ორმაგი თანხა დაინტერესებული პირისთვის და ამ უკანასკნელის კომპენსაცია იმ შემთხვევაში ნაწილობრივ, . ეს წესები ვრცელდება გარიგებებზე, რომელთა საგანია ხელშეკრულების გაფორმება და მისი შემუშავების უფლება.

ამდენად, საჭიროა მკაფიოდ გამოვყოთ და გაიგოს კონკრეტული ტიპის აუქციონის / კონკურსის სპეციფიკა, უარყოფითი შედეგების თავიდან ასაცილებლად. თითოეული სახის სატენდერო მოსაკრებლისთვის არსებობს გარკვეული სამართლებრივი შესაძლებლობების მონაწილეთა გამოყოფის წესი. გარდა ამისა, უნდა ითქვას დროზე. ხელშეკრულება აუქციონის შედეგების შესახებ, რომლის საგანი იყო ხელშეკრულების ხელმოწერის უფლება, უნდა დაიდოს ღონისძიების დასრულებიდან არა უგვიანეს 20 დღისა და ოქმის მომზადება. შეტყობინება შეიძლება ითვალისწინებდეს ამ მოქმედების კომისიის სხვადასხვა პერიოდის განმავლობაში.

მიმართვა სასამართლოში

ნებადართულია იმ შემთხვევაში, როდესაც ორივე მხარე თავიდან აიცილებს ხელშეკრულების ხელმოწერას. დაინტერესებულ სუბიექტს შეუძლია გამოაგზავნოს მოთხოვნა ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ. გარდა ამისა, მას აქვს უფლება, მოახდინოს კონტრაქტის გაფორმება კონტრაქტის ხელმოწერის თავიდან ასაცილებლად გამოწვეული ზარალის კომპენსაციის შესახებ. აქ ყურადღება უნდა მივაქციოთ გარიგებებს შორის სხვა განსხვავებას, რომლის საგანი არის ხელშეკრულების დადგენა და მისი შემუშავების უფლება. თუ პირველ შემთხვევაში, სასამართლოსთვის ხელშეკრულების ხელმოწერის მიზნით იძულების მიზნით გამოყენების შესაძლებლობაა გათვალისწინებული, მეორე შემთხვევაში კი შეუძლებელია კონტრაქტორის ხელმოწერა ოქმის ხელმოწერაზე. მე -5 პუნქტი არ განმარტავს ხელშეკრულების გაფორმებას. როგორც ჩანს, იმის შესახებ, რომ ხელმოწერილი ოქმი აქვს ხელშეკრულების ძალას, ეს უკანასკნელი ჩაითვლება ქმედების სერტიფიცირების დროს.