Შემოწირულობა ქონების ნათესავი. საჭირო დოკუმენტაცია შემოწირულობის უძრავი ქონების

2013 წელს, გადასახადი გაუქმდა იმ ქონების უსასყიდლოდ ნათესავი. დოკუმენტები გახდა ბევრი ადვილია, ასე რომ ასეთი შეთანხმებები გაიზარდა exponentially. მანამდე, რომ ქონების გადაცემის და თავიდან გადამხდელი მეტი გადასახადების საკმაოდ მიუმართავთ სხვადასხვა subterfuges, მათ შორის, იყიდება ძალიან იაფად, გადაცემა ნებით თუ იჯარის ხელშეკრულება, და ახლა ეს აღარ არის საჭირო. ახლა, საკმარისია იმისათვის, რომ შემოწირულობის ხელშეკრულების ბინების kin, რომლის თანახმად, ყველა საკუთრების უფლება ქონება გადაეცემა დასაჩუქრებულს, ვინ გახდება ახალი მფლობელი.

აღსანიშნავია, რომ ნომერი, თაღლითური სქემები ამ მიწაზე არ გაზრდილა, მაგრამ სულ უფრო და უფრო მეტი ხალხი გთხოვოთ სასამართლოს გაუქმების ისეთი გადაწყვეტილების მიღება, ყველაზე ხშირად გამოძიებული ნათესავების შორის. მოსახლეობაში ძალიან ცოტას თუ ესმის, რასაც ისინი აკეთებენ, მიმართავენ ასეთი გადაწყვეტილება. ამიტომ აუცილებელია, რომ გითხრათ, ყველა თქვენ უნდა იცოდეთ შესახებ უძრავი ქონების შემოწირულობა.

რა შედეგები?

ყველა ადამიანს აქვს რაიმე სახის ქონება ან მისი მონაწილეობით, ეს შეიძლება იყოს აგარაკი, დიდი საწარმო ან პატარა სახლი, საქორწილო ბეჭედი, ტელევიზორი და მობილური ტელეფონი. ეს ყველაფერი, რომ საკუთრების უფლება ეკუთვნის ერთ პირს, ან რამდენიმე პირის. და კანონი იცავს ამ უფლებას, ხოლო იწყება ძირითადი კანონი, ანუ კონსტიტუცია, და მთავრდება სამართლებრივი და მარეგულირებელი აქტებით. ერთ-ერთი, რომელიც სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მიერ. საკუთრების დასაცავად მიღებული ორმაგად, რადგან ამ შემთხვევაში, ქვეშ უფლებების დაცვა არ არის მხოლოდ ობიექტი თავად, არამედ უფლება საცხოვრებელ ადგილს.

მფლობელი უფლებები

მფლობელი ქონება ხელმისაწვდომია გარიგების ყიდვა-გაყიდვის, ჩუქების უძრავი ქონების ნათესავი. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, იგი იყენებს სპეციალური დოკუმენტი. ხელშეკრულების შემოწირულობის ბინების ნათესავი შედგენილი სპეციალური გზა. მას შემდეგ, რაც ამ საქმეს, მას უკვე გარკვეულ შედეგებს, იურიდიული თვალსაზრისით. მას შემდეგ, რაც ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების, ხოლო დიზაინი ერთგულებას მისი საკუთრებაში ის გადის ერთი ადამიანიდან მეორეზე, რომ არის, დასაჩუქრებულს. იმ მომენტში, რომ ახალი მფლობელი უფლებას მისი გაყიდვა, გაცვლა, შემოწირულობის ან bequest. ყოფილი მფლობელი არ შეიძლება დაეყრდნოს ნებისმიერი უფლების იგი. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ, თუ როგორ მოაწყოს ქონების გასხვისება მიერ სიგელი საჩუქარი, აღსანიშნავია, რომ ეს შესაძლებელია ისე, რომ იგი ძალაში შედის მას შემდეგ გარკვეული დრო. თუმცა, არ არის მნიშვნელოვანი: ახალი მფლობელი შედის უფლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დონორი ჯერ კიდევ ცოცხალია.

შეცდომები

თუ შემოწირულობის მზადდება უძრავი ქონების ნათესავი, დოკუმენტები უნდა იყოს სწორად შევსებული. ეს შეცდომა ხდება, როცა ხელშეკრულება განსაზღვრავს, რომ საკუთრების უფლება გადაეცემა მხოლოდ მას შემდეგ, დონორი გარდაცვალების. საწყისი თვალსაზრისით კანონის არასწორია, ასეთი შეთანხმება ვერ ჩაითვლება. თუ შემოწირულობის უძრავი ქონების ნათესავი და შეგროვება საჭირო დოკუმენტაცია არ იყო წარმატებული, მაგრამ დონორი გარდაიცვალა ჩამოსვლამდე საგან საკუთრების უფლებებს, როგორიცაა საცხოვრებელი დაემატება საერთო წონა მემკვიდრეობით მიღებული ქონების. პირი, რომელიც არ არის მიღებული საჩუქარი, იქნება, როგორც კანდიდატი მემკვიდრეობის, ისევე როგორც ყველას.

საჭირო საბუთები

მისი ძირითადი, ეს არის საკმაოდ რთული პროცესია - შემოწირულობა ქონების ნათესავი. საჭირო დოკუმენტაციის ეს წარმოდგენილია შემდეგი სია:

- პასპორტის ან სხვა დოკუმენტი, რომელიც ემსახურება, როგორც მტკიცებულება პირადობის;

- ქაღალდი რეგისტრაციის დამადასტურებელი საკუთრების უფლების დონორის ქონება, რომელიც მან აპირებს. გარდა ამისა, თქვენ უნდა დაურთოს მიღების მიღების სახელმწიფო ბაჟის წერილობითი განცხადებით მფლობელი ბინების გადაცემის უფლება მას, ისევე როგორც სპეციალურად crafted პროგრამა ახალი ბინის;

- ძალიან სიგელი საჩუქარი უძრავი ქონება;

- საკადასტრო პასპორტი საცხოვრებელი გაცემული BTI და სერტიფიკატი მითითებით შეაფასა ღირებულების გადაცემული ქონების საჩუქრად;

- წერილობითი თანხმობის ოჯახს მესაკუთრეები. ასეთი თანხმობა სავალდებულო საჭირო, თუ საცხოვრებელი კლასიფიცირდება როგორც ერთობლივი ქონება მეუღლეთა.

შეთანხმება

განსხვავებით ნათესავები სხვა ადამიანი არის ის, რომ უმრავლესობა მზად ვართ გავაკეთოთ გიჟები რამ, და აწუხებს მათ გაცილებით მეტი, ვიდრე ყველა დანარჩენი. შესაბამისად, გარიგების საჩუქარი უძრავი ქონების მისი შვილი, დედა ან ცოლი უნდა განხორციელდეს გადახდის გარეშე, და არ ემსახურება, როგორც საშუალება, მიიღოს საგადასახადო ორგანოებს საგადასახადო დაკისრებული უძრავი ქონების ყიდვა და გაყიდვა. თუ გავითვალისწინებთ, რომ ჩვენ ვსაუბრობთ ახლო ნათესავებს, არსებობს გარკვეული პროცედურა, რომლის მიხედვითაც შემოწირულობის ქონება ნათესავი. ხელშეკრულების ამ სიტუაციაში აქვს იგივე იურიდიული ძალა, როგორც ყველა სხვა, და მისი მოთხოვნები მსგავსია. სიაში შედის საჭირო თანხმობის მეუღლე საჩუქარი საგადასახადო თუ ქონების შეძენილი ქორწინების საერთო დანაზოგების და ეს წერილობითი თანხმობის უნდა დამოწმდეს სანოტარო წესით.

რეგისტრაციის

მას შემდეგ, რაც ხელშეკრულების შედგენილი, თქვენ უნდა წავიდეთ ერთად სანამ რუსეთის სახელმწიფო რეესტრის იმ ადგილას, უძრავი ქონების მდებარეობა. გარდა ამისა, ყველა ამ დოკუმენტების სამსახურში უნდა წარმოადგინოს დოკუმენტი, რომელიც ემსახურება, როგორც მტკიცებულება თქვენი ურთიერთობა. ნათესავი, თქვენ გადაწყვიტა, ბინა, შეიძლება ნებისმიერ დროს გააუქმოს გარიგება, როგორც მისი აღსრულება და დასრულების შემდეგ. ეს მოითხოვს წერილობითი განცხადება, ხოლო შემდეგ გაიაროს სავალდებულო რეგისტრაციას სახელმწიფო სტრუქტურებში.

მცირე მიმღები

როდესაც შემოწირულობების ბინების ამ შემთხვევაში უნდა გავითვალისწინოთ გარკვეული თვისებები. ყველა გარიგებები არასრულწლოვანთა მიერ ხორციელდება დახმარებით მეურვის ან კანონიერი წარმომადგენელი. არსებობს სხვადასხვა სიტუაციები ცხოვრებაში, და თუ ბავშვის მამა არ ცხოვრობს, და ეს უკანასკნელი მეურვე, შედგენის ხელშეკრულების შემოწირულობის მეურვის მოაწერს ხელს ამ დოკუმენტს, ინტერესების შესაბამისად მოქმედებს გვაძლევს. თუ ბავშვი ცხოვრობს თავის მამას და დედას, ბინა არის ქონება მისი მამა, რომელსაც სურს გასცეს საჩუქარი მოწმობა ბავშვი, მაშინ არ არის დიდი გარიგება. ნორმალურ პირობებში, მშობლები ყოველთვის ეკავა კანონიერ წარმომადგენლებს მათი შვილი, ასე რომ, თუ ერთ-ერთი მათგანი უნდა გასცეს შემოწირულობის, მეორე მშობელი მოქმედებს, როგორც კანონიერი წარმომადგენელი.

ვაძლევთ ცოლი ბინა

ზოგჯერ, ქმარი ხვდება, რომ მისი მეუღლე არ იქნება ადვილი მისი გარდაცვალების შემდეგ, ისე მთლიანად უსახლკაროების საკითხი ის, რაც მას ერთადერთი მფლობელი. პრობლემა ის არის, რომ მისი სიკვდილის შემდეგ მისი ნახევარი ქონება ვრცელდება არა მხოლოდ მისი მეუღლე, არამედ ზრდასრული შვილი. იმისათვის, რომ მეუღლე არ იყო რთული ვითარება, როდესაც ეს აუცილებელია, რათა გამოისყიდოს ბავშვების წილი მეუღლეს, შეიძლება ასეთი გადაწყვეტილება. როგორც წესი, ამ შემთხვევაში, ხელშეკრულება შემოწირულობის ბინა გაუზიაროს თავისი ნათესავი, მაშინ შედეგი მეორე მეუღლე ქონების იქნება მთელი საცხოვრებელი ფართი. თქვენ ჯერ უნდა განსაზღვროს მისი მეუღლის ინტერესი ბუნება და რათა დადგინდეს პროცენტული ბინა, რომლებიც მას. ეს სულაც არ იყოს ნახევარი. იმ შემთხვევაში, თუ ბინა ეკუთვნოდა მისი მეუღლე, როგორც მთელი, მას ეს მემკვიდრეობა, ან წარმოდგენილი მას, ან ის შეიძლება ყიდვა მისი ქორწინებამდე, რეგისტრაციის შემოწირულობის მეუღლე იქნება საერთო საფუძვლებით.

საგადასახადო

მანამდე ოპერაციების მიცემა გადაღებული საგადასახადო და ახლა ახალი საგადასახადო კოდექსი არ ავალდებულებს გადაიხადოს გადასახადი შემოწირულობის ქონება. მაგრამ კანონი არის მითითებული და იმ პირთა სია, რომელიც შეიძლება ჩაითვალოს ასეთ ნათესავებს. ესენია მშობლები, შვილები, მათ შორის ნაშვილები ბავშვები, ქმრები და ცოლები, დები და ძმები, და ბებია. ითვლება, რომ შემოსავალი იქნება გამომუშავებული შედეგად უსასყიდლოდ გარიგების შორის ამ კატეგორიის პირთა იმ მოქალაქეებს, რომელთა მიმართაც არსებობს რეგისტრაციის შემოწირულობა. ასე რომ, ასეთ გარიგება არ აქვს აზრი ლევი გადასახადი.

მანამდე, გადასახადის ოდენობა 13% ქონების ღირებულების. გამოდის, რომ კანონმდებლობა მნიშვნელოვნად შემცირდეს უსასყიდლო შორის ოპერაციების ნათესავები, რომელიც გაძლევთ საშუალებას შეასრულოს გარკვეული მანევრები უძრავი ქონების, ხოლო არ კარგავს საკმაოდ სოლიდური თანხა. ახლა თქვენ იცით, თუ როგორ შემოწირულობის მზადდება უძრავი ქონების ნათესავი, დოკუმენტები, რომლებიც საჭიროა ამ და სხვა ფაქტების შესახებ.