Პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება ბინის ყიდვისას და ქონების გაყიდვის გადასახადი

რუსეთის საგადასახადო სისტემა ითვალისწინებს სხვადასხვა გადასახადების გადახდას, ზოგჯერ ძნელია დასალაგებლად, რომელი პირობაა. მაგალითად, ყოველდღიურ ცხოვრებაში ხშირია დაბნეულობა ქონების გადასახადისა და გამოქვითვის, გამოქვითვასა და ანაზღაურებას შორის, პირადობის გადასახადის დაბრუნებისას ბინის ყიდვისას და გაყიდვის გამოკლებით.

ქონების გადასახადები და ქონების გამოქვითვები

აუცილებელია განისაზღვროს, რომ ქონების გადასახადი არის ის თანხა, რომლისთვისაც მოქალაქეები ვალდებულნი არიან წვლილი შეიტანონ ყოველწლიურად ბიუჯეტში (ქონების საკუთრებაში) ან დროს (ბინა გაყიდვისას). წლიური გადასახადის განაკვეთი დადგენილია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. ბინების გაყიდვის გადასახადი გამოითვლება და გადახდილია საცხოვრებლის ღირებულებაზე 13%.

ქონების გამოქვითვა არის პრივილეგია, რომელიც უზრუნველყოფს უძრავი ქონების ტრანზაქციების განხორციელებისას. იგი მოიცავს იმ ფაქტს, რომ ფიზიკური პირების საგადასახადო ბაზა გარკვეულ თანხას მცირდება. თუმცა, გამოსყიდვისა და გაყიდვის გამოქვითვის არის ორი განსხვავებული შედეგი.

დედუქცია გასაყიდად

უძრავი ქონების რეალიზაციის შემთხვევაში, რომელიც სამ წელიწადში ნაკლებია, გამყიდველი შემოსავალს ქმნის, 13% საიდანაც იგი ვალდებულია გადაიხადოს ხაზინის სახით. თუმცა, ნებისმიერ მოქალაქეს უფლება აქვს შეამციროს გადასახადი 260 ათასი რუბლი ან საცხოვრებლის შეძენისთვის ადრე გაწეული ხარჯების 13% ოდენობით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მას შეუძლია გამოიყენოს ქონების გამოქვითვა 2,000 ათასი რუბლის ოდენობით ან ბინის შეძენაზე ადრე გაწეული თანხის ოდენობით.

ამგვარად, გაყიდვების გამოქვითვა საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ საგადასახადო ან გადატვირთვა. ცალკეული პირების რეალიზაციიდან გამოსყიდვის უფლების გამოყენება შეუძლია ყველა გარიგებას ბინაში.

გამოქვითვის შეძენა

უპირველეს ყოვლისა, გავიმეოროთ, რომ არ უნდა გადაიხადოს გადასახადი ცალკეულ პირთათვის ბინის შეძენის შესახებ, ვინაიდან რუსეთში საშემოსავლო გადასახადის გადახდის ვალდებულება მხოლოდ შემოსავლის მიღებას უკავშირდება. გარდა ამისა, ბინაზე შეძენის შემთხვევაში დეკლარაციის შეტანაც ნებაყოფლობითია, ჩვენ დავბრუნდებით მოქალაქის უფლებაზე. თუმცა, ღირს გამოყენების შემთხვევაში, რადგან ამ შემთხვევაში სახელმწიფოს შეუძლია მოგაწოდოს პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილის ანაზღაურება ან პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა სამუშაოს ადგილზე.

რაც შეეხება დაბრუნების საკითხს, საგადასახადო ვალდებულება უნდა გადაიხადოს. აქ შეზღუდვა ძალაში შედის: მხოლოდ ის მოქალაქეები, რომლებიც ცამეტი პროცენტით იბეგრებიან საშემოსავლო გადასახადიდან და მიიღებენ შესაბამის გადასახადს, რომლებიც შეძლებენ წინა წლის განმავლობაში შეძენას მიიღონ პირადი საშემოსავლო გადასახადი დაბრუნებისას. ამრიგად, სახელმწიფო სარგებლობასა და პენსიებზე მცხოვრები ადამიანები არ არიან კომპენსაციის კომპენსაცია: ქალები, რომლებიც არიან დედის შვებულება და მშობელთა შვებულება, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ადამიანები და სხვა კატეგორიის მოქალაქეები. მიღებული კანონი № 330-FZ- ის მიხედვით, პენსიონერებს, რომლებმაც შეიძინეს ბინა, შეიძლება ველოდოთ ანგარიშსწორებისთვის გადასახდელი პირადობის გადასახადის პერიოდს, მაგრამ არა უმეტეს სამი პერიოდისთვის. უფრო მარტივად რომ ვთქვათ, პენსიონერებს შეეძლებათ მიიღონ პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება, როდესაც ყიდულობენ ბინას, თუ მათ შეძენილი ბინებიდან არა უგვიანეს სამი წლის ვადით .

გადასახადის თანხის დაბრუნების შეზღუდვა შეზღუდულია - ბიუჯეტიდან არაუმეტეს 260 ათას რუბლს შეადგენს. აღმოჩნდება, და აქ გამოქვითვის ზღვარი 2 მილიონი რუბლია. შესაძლებელია პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების ორი გზა: საბანკო შესყიდვის წინა პერიოდის ბიუჯეტში გადახდილი ერთჯერადი საგადასახადო დავალიანების სახით ან სამუშაო ადგილის მიხედვით პირადი საშემოსავლო გადასახადის ყოველთვიური გადასახადის სახით. თუ გადასახადი ან გასამრჯელო წელიწადში არ არის საკმარისი დასაფარად დასაფარავად, დარჩენილი თანხები მომავალ წელს დაბრუნებას გადაეცემა. ერთადერთი გამონაკლისია პენსიონერები: თუ პირადი საშემოსავლო გადასახადი, რომელიც მათ სამი წლით ადრე შეძენილი აქვთ, საკმარისი არ არის ამ თანხის დასაფარად, გამოუყენებელი ბალანსი უბრალოდ "დაწვა".

ამდენად, გამოქვითვა შეძენის ბინა საშუალებას მყიდველს ფეხზე ნაწილი ფული გადახდილი უძრავი ქონების. პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების უფლება მოქალაქეობის დროს ყიდულობს ბინაში მხოლოდ ერთხელ სიცოცხლეში.

როგორც ხედავთ, ქონების გადასახადი, ქონების შეძენის ან გაყიდვის გამოკლებით - სამი სრულიად განსხვავებული ცნება, რომელთაგან თითოეული გადასახადის გადამხდელისთვის სხვადასხვა მოვალეობებისა და უფლებებისთვის განსაზღვრავს, რომელიც ბიუჯეტში ფულადი სახსრების გადახდას ან გადასახადის გადამხდელს უბრუნებს.