"ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო" - სახელმწიფო მიზნობრივი პროგრამის. არის შესაძლებელი ყიდვა ხელმისაწვდომი საბინაო ახალგაზრდული?

დღეს, ახალგაზრდები უფრო მეტად დაინტერესებულია საკუთარ სახლებში. ერთის მხრივ, ეს არის კარგი: ბიჭები და გოგონები, როგორც წესი, დამოუკიდებელი და მიზანმიმართულად წასვლა მიზნით. მეორეს მხრივ, ასეთი პრობლემა, როგორც ნაკლებობა, სამუშაო - პირდაპირ საფრთხეს დემოგრაფიული სიტუაცია. დღეს, ახალგაზრდა წყვილის არ ჩქარობს შეიძინოს შთამომავლობას და ამტკიცებს, რომ ნაკლებობა უნარი გადავიდეს ჩვეულებრივ ამაღლება ბავშვის. მონიშნეთ, რომ ნიშნის და გოგონების და ბიჭების, არის შეზღუდული შესაძლებლობა, საკუთარი სახლებიდან. მაღალი საპროცენტო განაკვეთები იპოთეკურ სესხებს ბანკები არ მისცეს შესაძლებლობა, რათა ოცნება საკუთარი ბინა ახდება.

ერთი ნაბიჯით უფრო ახლოს მისი საცხოვრებელი

თუმცა, სანკტ-პეტერბურგის მთავრობის და ფინანსური ინსტიტუტები წავიდა შეხვდება სურვილები ახალგაზრდებს. დასაწყისში პირველ ათწლეულში, 21-ე საუკუნეში, გამგებლის მოაწერა მიზნობრივი პროგრამის "ახალგაზრდული - ხელმისაწვდომი საბინაო". რამდენიმე დღის შემდეგ საკანონმდებლო ასამბლეის ჩრდილოეთ დედაქალაქში მიიღო მთელი რიგი ცვლილებები და განმარტებები დაკავშირებით ამ კანონით. ეს პროგრამა, რადგან მისი მოთხოვნა, ახლახან გაგრძელდეს მანამ, სანამ 2017 წელს. არსებობს რამდენიმე სასჯელაღსრულების, პრობაციისა და უმნიშვნელო ცვლილებები მხოლოდ გააუმჯობესოს უკვე სრულყოფილი დოკუმენტი.

მექანიზმი

აღსანიშნავია, რომ მიღების პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო" იმის გამო, რომ, პირველ რიგში, ხარისხის გაუმჯობესება საცხოვრებელი პირობების მოქალაქეებს. ამ შემთხვევაში, ამ კანონის შეუძლია ისარგებლოს იმ მოქალაქეებს, რომლებიც რეგისტრირებული არიან და ცხოვრობენ ტერიტორიაზე პეტერბურგში მინიმუმ 10 წლის. ეს მოჰყვა კლება პროგრამის ფარგლებში. კანონის მოქმედება ვრცელდება მფლობელებს სასარგებლო ოთახი. ახალგაზრდა ოჯახი, რომელიც უნდა გაფართოებას საცხოვრებელი ფართი არარსებობის გამო კვადრატული მეტრის სტანდარტის მითითებული სახელმწიფოს მიერ, ასევე აქვს შესაძლებლობა ისარგებლოს მიზნობრივი პროგრამის.

პროექტის წევრები

როგორც მინიმუმ, რათა გახდეს მონაწილე პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო", თქვენ უნდა შემდეგ საქონელს:

1. ეკუთვნის ახალგაზრდა ხალხი - ვგულისხმობ ასაკის უმრავლესობა 35 წლამდე.
2. დგანან საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას ან უნდა გააუმჯობესოს მათ.
3. რეგისტრირებული ტერიტორიაზე პეტერბურგში და რეგიონში.

პრიორიტეტი ახალგაზრდული ჯგუფები

ექსკლუზიურ უფლებას ახალი საცხოვრებელი აქვს შემდეგი მონაწილეები:

1. მოქალაქეები, cooped წელს კომუნალური ბინის, რომლებიც დაგეგმილია მოაგვაროს. ამ უკანასკნელის მიერ იგულისხმება, როგორც გამოსასყიდი მეზობლის ოთახში, და ინვესტორების მოზიდვა შეძენის მთელი ტერიტორია უზრუნველყოფა თითოეულ ოჯახს ან ინდივიდუალური ცალკე ბინა.
2. დროს დაწყებას პროექტის განვითარების პარალელურად და სპეციალური ssudonakopitelnoy პროგრამა, რომელიც დაფინანსებულია შემდგომი განვითარების კანონით. იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ჩართული მოცემული სისტემა, ასევე აქვს უპირატესი უფლება მიიღოს ახალი ბინა და საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას.
3. მესამე კატეგორიის არის ადამიანები, რომლებიც ყიდვა უძრავი ქონების პირდაპირ ოპერატორებს პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო".

სუბსიდია? გარდა ამისა, ...

გაწევრიანების პროექტის, პირი შეხვდა რთული არჩევანი. მან შესთავაზა მიიღოს გრანტი შეძენა სახლში ან ოპერატორი. შეხედეთ, როგორ განსხვავდება ამ სფეროებში.

პირველი ვარიანტი

პროგრამა ახალგაზრდა ოჯახების გთავაზობთ შესაძლებლობა საგრანტო. როგორ გამოვთვალოთ თანხის დახმარება? საფუძველი არის ღირებულება ბინა. მინიმუმ 30% -ს ქონების ფასი გადახდილი კომპენსაცია. გრანტი ახალგაზრდა ოჯახს და ასევე დახმარებას უწევს თითოეული არსებული შვილი. ამდენად, პროექტის შესაბამისად, ოჯახის ერთი შვილი, და დამატებით 5% შეძენის ფასი. თუ ორი შვილი, ეს თანხა გაორმაგდა და ასე შემდეგ. დ სუბსიდია ახალგაზრდა ოჯახის ასევე ვრცელდება ნაშვილები და იმ დროს დაიბადა პროგრამა ბავშვებისათვის. დარჩენილი აუცილებელია შეძენის ფულადი გადახდილი საცხოვრებელი ახალგაზრდა წყვილი და ერთი პირი. ნებართვა გამოიყენოთ როგორც პირადი დანაზოგების და ნასესხები სესხების. ამ შემთხვევაში - იპოთეკური. აღსანიშნავია, რომ პროგრამა ახალგაზრდა ოჯახების უზრუნველყოფს შეძენის ბინის ან სახლის მეორად უძრავი ქონების ბაზარზე, ისევე როგორც ახალი შენობა.

მეორე შესაძლებლობა

საბინაო პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო" სთავაზობს მონაწილეებს კიდევ ერთი ვარიანტი. არ არის გამორიცხული, ბინის ყიდვა ან სახლის პროექტი ოპერატორი. ამ შემთხვევაში, თითოეული მხარე მოწვეული ინვესტირებას შეძენის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ან ნასესხები (იპოთეკის) თანხების ოდენობის 30% of გათვლილი ღირებულების ქონება. დარჩენილი თანხა გადახდილი კაცი 10 წლის განმავლობაში ყოველგვარი ინტერესი.

გამოყენება საგრანტო დახმარების

თუ მონაწილე გადაწყვიტა აირჩიონ პირველი ვარიანტი, ეს იქნება სასარგებლო, თუ როგორ პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო" სუბსიდია გათვლილი. მეთოდოლოგია ეფუძნებოდა შემდეგ საქონელს:

1. იგი ითვალისწინებს სოციალური ნორმა საცხოვრებელი ფართი ოთახი. ეს პარამეტრი არის განსხვავებული ერთი ადამიანი, უშვილო წყვილებს და წყვილებს ერთი ან მეტი ბავშვი. ამდენად, ნორმა ახალგაზრდა ოჯახს ორი პირი (მეუღლე ან მშობელი ბავშვთან ერთად) არის ორმოცდაორი კვადრატული მეტრი. ერთი ინდივიდუალური - 33 კვ. მ. თუ ერთეული საზოგადოების უფრო მეტი, ვიდრე ორი ადამიანი, თვრამეტი კვადრატული მეტრი გათვალისწინებული თითოეული წევრი.
2. პირველი წერტილიდან გულისხმობს შემდეგ - იმ ადამიანთა რიცხვი, ოჯახში.
3. რა თქმა უნდა, მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს თანხის სუბსიდიების სტანდარტული ფასი ერთ კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში. ეს პარამეტრი გამოითვლება, როგორც ნაწილი ერთ ტერიტორიაზე, ე.წ. მუნიციპალიტეტში (რაიონის, ქალაქის, და ასე შემდეგ. D.), სადაც ახალგაზრდა ოჯახის სია routines (იმ შემთხვევაში, თუ გრანტის გადახდის). თანაფარდობა ღირებულება გამოითვლება და მითითებული ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. როდესაც ეს პარამეტრი არ უნდა აღემატებოდეს საშუალო საბაზრო ფასი კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებელი. ეს უკანასკნელი დადგენილი ბრძანებით საქართველოს რეგიონული განვითარებისა. ეს დოკუმენტი სახელწოდებით "On ნორმის ღირებულება 1 კვ. მ საერთო ფართი ... ".

გამოყენება ამ მონაცემების

შესაბამისად, აღნიშნული რაოდენობა გაანალიზებულია და განისაზღვრება ზომის გრანტი. პროგრამა "იაფი საბინაო - ახალგაზრდული" უზრუნველყოფს ერთი ორი გადაუხდელობით გადახდის პარამეტრები. პირველ შემთხვევაში, პროექტის მონაწილეებს, რომლებსაც არ აქვთ ბავშვებს, ფულადი თანხა ტოლია 30% საშუალო სავარაუდო ღირებულება საცხოვრებელი. იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახი ერთი ან მეტი ბავშვი, მათ დამატებით შესთავაზეს 5% თითოეული ბავშვი. თუმცა, არსებობს კიდევ ერთი შესაძლებლობა გაზრდის ეს თანხა. შესაბამისად ფედერალური პროგრამის "საცხოვრებელი" იმ ოჯახებს, რომლებიც რეგისტრირებული არიან როგორც სჭირდება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას, აცხადებენ, დამატებით 10% საერთო სავარაუდო ღირებულება საცხოვრებელი.

ჩვენ მიგვაჩნია, რომ, მაგალითად,

შემდეგი ფორმულით შეუძლიათ მიიღონ საშუალო სავარაუდო ღირებულება საცხოვრებელი, რომელიც, როგორც საფუძველი ოდენობის განსაზღვრის საგრანტო გადახდის

• SJ = H RJ x

სადაც:

• SJ - შესაბამისად არის სასურველი მნიშვნელობა ღირებულება საცხოვრებელი;
• H - დამონტაჟებული საქალაქო კომიტეტის ზომის მიხედვით subroutine მნიშვნელობა Q1. მ;
• RJ - შესაბამისად მთელი ტერიტორია შენობაში განკუთვნილი საცხოვრებელი.

მოვიყვანოთ მაგალითი:

ახალგაზრდა ოჯახის წევრი პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო". ადამიანების რაოდენობა მოცემულ ერთეული საზოგადოების ოთხი ადამიანი: ორი მშობლები და ორი შვილი. მარეგულირებელი კვადრატული მეტრის ღირებულება არის 50 ათასი რუბლი. აუცილებელია გამოვთვალოთ თანხის სუბსიდია იმ პირობით, რომ ოჯახში.

გამოსავალი:

შესაბამისად, სოციალური ნორმა კვადრატული საცხოვრებელი თითო ოჯახზე წევრი 4 ან მეტი ადამიანი ანგარიშზე 18 კვადრატული მეტრი. მ. ამდენად, ამ განსახიერება, ახალგაზრდა წყვილი ბავშვის შეუძლია იმედი ბინის ფართი 72 კვ. m (.. 18 კვ.მ. x 4 = 72 კვ.).

საშუალო (გამოითვლება) საბინაო ხარჯების:

72 კვ. მ x 50 ათასი ყოველ 1 კვ. m = 3.6 მილიონი რუბლი.

მას შემდეგ, რაც ოჯახი შედგება ოთხი ადამიანი, უფასო გადახდის არის 40% წინა პარამეტრი:

3.6 მილიონი რუბლი X 40% = 1.44 მილიონი რუბლი.

დროს პროექტში მონაწილეობის წყვილი გამოჩნდა (მიღებულ იქნა) კიდევ ერთი ბავშვი. ახლა ოჯახის ხუთი ადამიანი იმედი დამატებით 5% საშუალო (სავარაუდო) ღირებულება საცხოვრებელი:

3600 ათასი x 5% = 180 ათასი.

სულ გრანტის ოდენობა იქნება:

1.44 მილიონი რუბლი + 180 ათასი რუბლი = 1.62 მილიონი რუბლი.

საჭირო საბუთები

ახალგაზრდა ოჯახის გადაწყვიტა სიტუაციიდან. ახლა რჩება შეაგროვოს საჭირო დოკუმენტები და მოაგვაროს ბიუროკრატიული პროცედურების. პირველ რიგში მონაწილეობის პროგრამა უნდა წარადგინოს განაცხადი. ეს შეიძლება გაკეთდეს სახლის კომიტეტის წევრი თავის რეზიდენციაში. ეს დეკლარაცია მიუთითებს იმაზე, თუ ადამიანს სურს შეიძინოს სახლი ოპერატორი პროექტი, ან გეგმავს გამოიყენოს სუბსიდირებული სიტუაციიდან. შემდეგი დოკუმენტების სპეციალური რეგისტრაციის მოწმობის ოჯახის ყველა წევრი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). დეპარტამენტის საბინაო უნდა მიიღოს დოკუმენტი, რომელიც დეტალურად წესით ხასიათდება პარამეტრების მიერ ოკუპირებულ ოჯახის ან ინდივიდუალური საცხოვრებელი. იმ შემთხვევაში, თუ ქორწინების წყვილი ოფიციალურად დარეგისტრირდა, აუცილებელია მიმართოს და ასლი ქორწინების რეგისტრაცია. იმ შემთხვევაში, თუ ორი შვილი, ასლები დაბადების მოწმობები თითოეული მათგანი, როგორც თქვენ უნდა უზრუნველყოს. და რაღა თქმა უნდა, რომ თქვენ უნდა მიიღოს, და ასლები პასპორტები ყველა ოჯახის წევრები და სავარაუდო მონაწილეები.

როგორ შემიძლია განაცხადი

არსებობს სპეციალური ონლაინ მომსახურების პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო". ვისწავლოთ მდგომ და სტატუსის განაცხადის შეუძლია იყოს ინტერაქტიულად. გარდა ამისა, მოქალაქეებს სთავაზობენ შესაძლებლობა გამოვთვალოთ თანხა სუბსიდიის თითოეული მიზნობრივ პროექტებს. მსურველებს კიდევ უფრო დეტალური ცოდნა პროგრამის მონაწილეთა აქვს სპეციალური ინსტრუმენტი საკომუნიკაციო ქსელში. ეს სერვისი მდებარეობს საიტზე პეტერბურგის ცენტრში ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი.

პერიოდში გამოყენება სუბსიდიების

აღსანიშნავია, რომ ამ წლის იმ ოჯახებს და კერძო პირებს, რომლებიც გახდნენ პროგრამის მონაწილეთა უფლება ისარგებლოს უსასყიდლო გადასახადები 2017 წლამდე ჩათვლით. ამ შემთხვევაში, განმცხადებელს უფლება აქვს აირჩიოს, უძრავი ქონების ბაზარზე: საშუალო ან ძირითადი. თუ უპირატესობა ენიჭება ამ უკანასკნელს განსახიერება, სურვილი მშენებლობა უნდა იყოს მინიმუმ 70%. ყიდვა ეს საცხოვრებელი ნებადართულია მხოლოდ ეხლა builder - ჩარევის გარეშე სააგენტოები და სხვა გარეშე პირები. მომენტიდან ხელშეკრულების ხელმოწერილი საგრანტო გადახდის, პროგრამის მონაწილეა, არსებობს 12 თვე, რათა გამოიყენოთ თანხა.

აღსანიშნავია, რომ ნაწილი სფეროში ახალ ბინაში, რომელიც უდრის მოედანზე ძველი საცხოვრებლის შესასყიდი ღირებულება. დარჩენილი სხვაობა შემოთავაზებული გადაიხადოს საბაზრო ღირებულება.

იპოთეკური დახმარება

შესაბამისად, გადაცემაში "სანკტ-პეტერბურგში" საქართველოს ბანკი ყურადღებას ამახვილებს არა მხოლოდ პროექტის მონაწილეებს, არამედ სხვა მაცხოვრებლები სპეციალური შეთავაზება "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო". ოფიციალური ვებ-საფინანსო ინსტიტუტის უზრუნველყოფს ინფორმაციის დრო და კრიტერიუმების იპოთეკური სესხი უძრავი ქონების შეძენის. სესხის ვადა ერთიდან-დან 25 წლამდე. დაინტერესებულ პირს შეუძლია მიიღოს სესხი 10 მილიონი რუბლი, მაგრამ ეს თანხა არ უნდა იყოს 80% -ზე მეტი, რომ შეფასება ღირებულების ქონება.

რა ხალხი, ლენინგრადის?

შესაძლებლობა მიიღოს საკუთარ სახლებში, ან მათი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება - ბევრი რუსი ოცნება მას დღე და ღამე. სანკტ-პეტერბურგის მოსახლეობა გახდეს უფრო წყალობით დაგეგმილი პროგრამა "ახალგაზრდობა - ხელმისაწვდომი საბინაო". კავშირი პროექტის მონაწილეებს საშუალებას იძლევა მრავალი მაცხოვრებლები ჩრდილოეთ დედაქალაქში იმედით უყურებს მომავალს. შთამომავლები ადამიანები, რომლებიც იდგა ხაზი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას მას შემდეგ, რაც 80-იან წლებში, აქვს რეალური შანსი, რომ გადაადგილება კომუნალური ბინების უფრო კომფორტული პირობები.

მთავარი მინუსი პროგრამა - ასაკობრივი შეზღუდვა. სამწუხაროდ, ისინი ვინც არ დაიხია 35 წლის წინ გადადგმული ნაბიჯია, არ შეუძლია ისარგებლოს პირობებში სამიზნე პროექტის სთავაზობს ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის ახალგაზრდა ოჯახი.