Აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია ბინა: დადებითი და უარყოფითი მხარეები პრივატიზების

აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია ბინა? ამ კითხვაზე ინტერესებს იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრობენ, კომუნალური, მაგრამ არ არიან მისი მფლობელები. გარდა ამისა, უმრავლესობა ხანდაზმული ხალხი წინააღმდეგ პრივატიზაცია, იმის გათვალისწინებით, რომ გადახდის კომუნალური მომსახურების გაზრდის შემდეგ რამდენჯერმე. მიუხედავად ამისა, გარდამავალ პროცესს ქონების საჯარო კერძო საკუთრების გრძელდება. ამჟამად, პრივატიზაციის რუსეთში უფასოა.

განმარტება

პრივატიზების ნიშნავს გადაცემის უძრავი ქონების მდებარეობს მუნიციპალურ ქონებას რაიონში და სახელმწიფო, რიგით მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრობენ ამ საცხოვრებელი სოციალური დასაქმების ხელშეკრულება. რეგისტრაციის შემდეგ საჭირო დოკუმენტაცია პირი ხდება სრული ბინის. იგი შეძლებს მისცეს მას, ანდერძით, გაცვლა სხვა რაიმე თავშესაფარი, გაყიდვა, დაქირავება. ამდენად, საქართველოს მოქალაქე ხდება სრული მფლობელი ქონების პრივატიზაციის შემდეგ პროცესი. ახლა იგი შეძლებს დარეგისტრირდეთ თქვენი სივრცეში ერთი მას სურს. დამსაქმებელს არ აქვს ასეთი შესაძლებლობა.

აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია ბინის, და არსებობს გარკვეული უარყოფითი მხარეები? მსგავსი მიერ დასმულ შეკითხვებს იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრობენ, კომუნალური და უბრალოდ გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები. ეჭვგარეშეა, არსებობს უარყოფითი პრივატიზაციის, რადგან შემდეგ აპირებს ბინა ქონება მოქალაქეს, მას მოუწევს გადაიხადოს:

• ქონების გადასახადი;
• კაპიტალური რემონტი (თვეში), ასევე ხელი შეუწყოს მიმდინარე სარემონტო.

გამოდის, რომ იგი იქნება საჭირო, შეიცავს საკუთარ სახლებში საკუთარი, და ეს ბევრად უფრო ძვირი. მიუხედავად ამისა, პრივატიზაციის აქვს თავისი უპირატესობები, რომელიც ეფუძნება იმ ფაქტს, რომ ბინის მფლობელობაში იქნება პირის საკუთრების უფლება, და ვერავინ ართმევს მას მხოლოდ თავშესაფარი, მაშინაც კი, თუ მას არ გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები.

რეგისტრაციის

საერთო ჯამში, ძალიან პრივატიზების წესით არ მიიღოს როგორც ბევრი დრო მომზადებისა და წარდგენის ყველა საჭირო დოკუმენტაცია. ისინი ითხოვენ ბევრი:

• ყველა მოქალაქეს, ბინა, თქვენ უნდა პასპორტი და დაბადების მოწმობა (მხოლოდ არასრულწლოვანთა);
• ხელშეკრულების დასაქმების სოციალური საცხოვრებელი;
• დასთანხმდება პრივატიზების ყველა ზრდასრული წევრების დამქირავებლის ოჯახის;
• დოკუმენტურად საბინაო ოფისი, რომელიც ადასტურებს, რომ არ არსებობს ვალი კომუნალური გადასახადები;
• აქ აუცილებელია მიიღოთ ინფორმაცია ყველა ადამიანი ცხოვრობს, რომ მისამართი;
• ტექნიკური პასპორტი ბინა BTI ერთად ადგილმდებარეობა გეგმა;
• როგორც ამ დაწესებულების უნდა მიიღოს მტკიცებულება, რომ ადრე არ მონაწილეობდა პრივატიზებას;
• მისაღებად განაცხადი EGRIP ნაკლებობა უძრავი ქონების;
• საფასურის გადახდის საფასური.

საერთო ჯამში, ეს პროცედურა შეიძლება დასჭირდეს სამი თვის განმავლობაში. ფაქტობრივად, კოლექცია საჭირო საბუთების საჭირო ვრცელდება ადმინისტრაციის დეპარტამენტის საქმე პრივატიზაციის, დაწეროს განცხადება და დაურთოს ყველა დოკუმენტი შეგროვილი. იმავე ექსპერტები მოამზადებენ ხელშეკრულების მდე 14 დღის განმავლობაში. განცხადება და საბუთები შეიძლება ჩაითვალოს, რომ ორი თვის განმავლობაში. თუ ყველაფერი კარგად იქნება, მაშინ ხელშეკრულება მზად არის წავიდეს იქ და მიიღეთ regpalatu საკუთრების მოწმობა. ამის შემდეგ, ბოლო სახლი რეგისტრირებული BTI.

აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ თანდასწრებით ბავშვები წლამდე ასაკის 18, თქვენ უნდა მიიღოს თანხმობა პრივატიზაციის მეურვეობისა ხელისუფლება.

რატომ გვჭირდება

აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია ბინა? ასე რომ, საკითხი დააყენა ბევრი მცხოვრები მოქალაქეები, კომუნალური და გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები. დიახ, ეს არის მიზანშეწონილი გამოსცემს ბინა ქონება, ასე რომ თქვენ შეიძლება განკარგოს იგი მათი შეხედულებისამებრ. იმის გამო, რომ საჯარო საბინაო სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, აქედან გამომდინარე, ხელისუფლებას ყოველთვის შეძლებს გამოსახლება პირი, თუ ეს უკანასკნელი შეწყვეტს გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები ან გამოიყენოს ქონება სხვა მიზნებისთვის.

მნიშვნელოვანი

აღსანიშნავია, რომ უფლება პრივატიზება საჯარო საცხოვრებელი გადაეცა მოქალაქე მხოლოდ ერთხელ სიცოცხლეში. გარდა ამისა, არ არის ყველა ქონება ექვემდებარება საკუთრებაში მოქალაქეებს. კანონი კრძალავს პრივატიზაცია:

• საგანგებო თავშესაფარი;
• მომსახურება ბინების, ისინი განკუთვნილია მხოლოდ დროებითი განსახლების თანამშრომლებს;
• საცხოვრებელი ფართი სამხედრო დასახლებაში;
• საცხოვრებელი ოთახი (თუმცა ამ მხრივ, არის საკამათო სასამართლო პრაქტიკა, ზოგიერთ შემთხვევაში, მოქალაქეებს კვლავ მფლობელები).

დადებითი ასპექტები

პრივატიზების, რა თქმა უნდა აქვს თავისი უპირატესობები, რაც იმაში მდგომარეობს, რომ ადამიანი არის სრულიად უფასო შეიძინოს საკუთრებაში საცხოვრებელი, რომელიც იგი შეძლებს მომავალში განკარგვის მათი შეხედულებისამებრ. მაგალითად, შეგიძლიათ მისცეს ახლო ნათესავი, სურვილი, ადვილი გაყიდოს და იყიდოს სხვა. გარდა ამისა, თუ პირი პრივატიზაცია ბინა პირველ სართულზე, მას შეუძლია თარგმნოს ის არასაცხოვრებელი შენობების და მაღაზიის გახსნას. ალბათ უფრო მრავალრიცხოვანი გამოჩნდება აქ. გარდა ამისა, თუ გვინდა, რომ გადავიდეს სხვა საცხოვრებელ ადგილას მოქალაქეთა უფლებამოსილია გაცვლა საკუთარ სახლებში.

აქედან გამომდინარე, ადამიანები, რომლებიც ჯერ კიდევ ფიქრობს, თუ რამდენად აუცილებელია, რომ პრივატიზაცია ბინის, უნდა იცოდეს, რომ შემდეგ ეს პროცედურა, ისინი მას ქონება და უფლებამოსილი იქნება ყველა უფლება ქონებაზე. გარდა ამისა, მხოლოდ ერთი ქონება არ ჩამოერთვას პირის, თუნდაც ის არ გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები.

cons

ისინი ასევე ხელმისაწვდომია პრივატიზაციის. მას შემდეგ, რაც საცხოვრებელი ხდება ქონების მოქალაქე, ყველა ხარჯებს მისი შინაარსი, ის იღებს. გარდა ამისა, მფლობელი უნდა გადაიხადოს ქონების გადასახადს, რასაც ბევრი ადამიანი მცირე ბიუჯეტი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მზად იქნება. გარდა ამისა, ყოველთვიურად აუცილებელია შეუწყობს თანხების კაპიტალური რემონტი საცხოვრებელი, მაშინაც კი, თუ კორპუსი არის თითქმის ახალი. შესაბამისად, მოქალაქეებს მიჩვეული მართვა ღირებულება ეფექტურად, არ არის მზად ასეთი მნიშვნელოვანი ხარჯების. აქედან გამომდინარე, ბევრი არ ჩქარობს პრივატიზაცია.

ფაქტობრივი

მიუხედავად იმისა, რომ გადასვლას სახელმწიფო კერძო საკუთრების დაიწყო დიდი ხნის წინ და აგრძელებს დღემდე, არა ყველა მოქალაქეს სრულად კუთვნილი მოცემული ინფორმაცია. გარდა ამისა, ბევრი დაინტერესებული ვართ კითხვაზე თუ არა გადაიხადოს ბინა უნდა იყოს პრივატიზებული. დიახ, რათა ფული საჯარო სამსახურების აუცილებელია, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ შეიძლება გარეშე დარჩა გათბობა, გაზი და ელექტროენერგია. მაგრამ არავინ არ შეიძლება ჩამოერთვას პირის საკუთრების, იმიტომ, რომ ეს არის მისი ბურთის ფლობა დაფიქსირდა.

არსებობს არანაკლებ საინტერესო კითხვა, რომელიც დააყენა მოქალაქეთა მიერ, რომლებსაც არ გააჩნიათ სამართლებრივი niceties: თუ ჩვენ პრივატიზების შეიძინა ბინა? არა, მე არ გვჭირდება. იმის გამო, რომ ბინა შეიძინა ავტომატურად ხდება კერძო საკუთრების მისი მფლობელი. შესაბამისად, პირი, რომელმაც გადაიხადა ქირის ფულიც გამყიდველი, და მიიღო რეგისტრაციის მოწმობის სათაური, ითვლება მფლობელი ასეთი უძრავი ქონება.

კიდევ ერთი საკამათო საკითხი შეიძლება იყოს: აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია ახალი ბინა? დიახ, თუ იგი მიიღო სანაცვლოდ საგანგებო საბჭოს საბინაო. იმ შემთხვევაში, თუ ახალი ბინა შეიძინა ფირმა ფული, პრივატიზაციის გამოსვლა არ შეიძლება. იმიტომ, რომ ეს საცხოვრებელი ავტომატურად გახდება პირის ქონების მიღების შემდეგ ცნობა ხელში regpalaty.

კოოპერატიული

დაწყებული განმარტება "პრივატიზაცია" შემიძლია ვთქვა, რომ ამ შემთხვევაში ეს არ არის საჭირო, რადგან ეს ბინა არ არის დაკავშირებული მუნიციპალური და სახელმწიფო საკუთრებაში. ეს საცხოვრებელი საკუთრებაში არსებული კოოპერატიული - ნებაყოფლობითი გაერთიანება მოქალაქეთა დაარსდა შეხვდება უძრავი ქონების საჭიროებების. მას შემდეგ, რაც თითოეული მოქალაქის გახდის მისი წილი - თანხა სრულად, ეს იქნება შეუძლია გასცეს ბინას ქონება. აქედან გამომდინარე, კითხვაზე, თუ პრივატიზება კოოპერატიული ბინა აუცილებელია, ჩვენ შეგვიძლია უსაფრთხოდ ამბობენ, რომ ეს არ არის საჭირო ამის გაკეთება. ეს საცხოვრებელი არ ეკუთვნის მუნიციპალიტეტში.

მაგრამ იმისათვის, რომ გააფორმოს კოოპერატიული ბინა ქონება, თქვენ უნდა გადაიხადოს წილი და უზრუნველყონ მათი უფლება მას სარეგისტრაციო პალატა. როგორც წესი, წარდგენის შემდეგ ყველა დოკუმენტი საჭირო დაველოდოთ ერთი თვის განმავლობაში. ასევე აუცილებელია, უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო მოსაკრებელი 1,000 რუბლი. აქედან გამომდინარე, კითხვაზე, თუ არა, რომ პრივატიზაცია კოოპერატიული ბინა რუსეთში, თქვენ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ მისცეს უარყოფით პასუხს. იმიტომ, რომ ეს ქონება არ არის სახელმწიფო საკუთრებაა.

აუცილებელია თუ არა პრივატიზაცია ბინა ხრუშოვის

ამ კითხვაზე პასუხს ვერ ერთმნიშვნელოვნად. თუ სახლში არ არის აღიარებული საგანგებო, ეს შესაძლებელია და პრივატიზება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, კანონი კრძალავს ეს უნდა გააკეთოს. მოქალაქეები საგანგებო გადატანილი სხვა საჯარო საცხოვრებელი. მაგრამ ჩვენს ქვეყანაში ხდება, ძალიან ხშირად. აქედან გამომდინარე, არსებული საცხოვრებელი საუკეთესო პრივატიზება და გაყიდოს, მაშინ იყიდოს სხვა.

გადასახადები

მას შემდეგ, რაც წესით პრივატიზების საცხოვრებელი გადაეცემა და მოქალაქე მიიღებს სარეგისტრაციო მოწმობა უფლებები ბინა, იგი ხდება მისი მფლობელი. ეს იმას ნიშნავს, რომ ის ვალდებული იქნება არა მხოლოდ სრულად შეიცავდეს თქვენი ქონება, არამედ გადაიხადოს მისი გადასახადები. აქედან გამომდინარე, არა ყველა მოქალაქეს მისწრაფება გახდეს მფლობელები საჯარო საცხოვრებელი. ყველა პირი, ვისაც გაინტერესებთ თუ არა გადასახადის გადახდა პრივატიზებული ბინა, უნდა იცოდეს, თუ რა უნდა გააკეთოს აუცილებელია. იმის გამო, რომ საცხოვრებელი არის მიჩნეული ქონება მოქალაქე.