Პეტერბურგი, ჟკ "სამი ვეშაპი". დეველოპერი, ფასები, ფოტოები და მიმოხილვები

ახალი სახლის შეძენა არის ძალიან მნიშვნელოვანი ეტაპი ცხოვრებაში ყველაზე ადამიანი. საჭიროა არა მხოლოდ ფულის მოძებნა, არამედ წარმატებით შეარჩიოს მშენებელი. ყოველივე ამის შემდეგ, არავის არ სურს ბინის მფლობელი ხანგრძლივი შენობაში ან მიიღოთ საცხოვრებელი მრავალჯერადი გაუმართლებელი ნივთებით. ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსი აშენებს კომპანია "ლიდერ ჯგუფს". მოდი განვიხილოთ მისი საქმიანობა უფრო დეტალურად.

ლიდერი ჯგუფი კომპანია

საცხოვრებელი კომპლექსის "სამი ვეები" (SPB) მშენებლობას კომპანია "ლიდერი ჯგუფი" ახორციელებს. იგი გასულ საუკუნეში 90-იანი წლების დასაწყისში ცხოვრობდა. პირველი აშენებული სამრეწველო ობიექტები. შემდეგ დავიწყე განვითარება. მას შემდეგ, რაც მისი საქმიანობის 2-თორმეტი ერთ-ერთი მიმართულებით დაიწყო საცხოვრებელი სახლი.

იგი ახორციელებს სამშენებლო ოპერაციების დახურულ ციკლს (პროექტის დიზაინი, კოორდინაცია ყველა ინსტანციაში, სამშენებლო, გაყიდვისა და შემდგომი მენეჯმენტი). ამ მიზნით, კომპანია აერთიანებს წამყვან ფირმებს, რომლებიც სამშენებლო და უძრავი ქონების სფეროში მუშაობენ. ახლა, გარდა LCD "სამი Whales", "ლიდერი ჯგუფი" ჩართული მშენებლობა კიდევ ხუთი კომპლექსი. უკვე ექსპლუატაციაში შედის ხუთი კომპლექსი და ორი სავაჭრო ცენტრი. კომპანია ინვესტირებას ახორციელებს მშენებლობაში.

LCD "სამი Whales", პეტერბურგი

განვითარებადი Vsevolozhsk რაიონში, თანამედროვე შენობები საჭიროა. ამიტომ ერთად. Murino აგებულია LCD "სამი Whales." "Devyatkino" - უახლოეს მეტროს სადგურს, რომელიც რამდენიმე წუთში ფეხით მიაღწევს. ძალიან ახლოს რკინიგზის სადგური, Toshkovo გზატკეცილზე. ბეჭედი გზა არის ერთი და ნახევარი კილომეტრით.

თუმცა, ისინი არ ამბობენ, რომ სარეკლამო მასალებში, სადაც დასახლებული პუნქტის ნაწილია, რომელშიც LCD "სამი ვეშაპი" აშენდა, ტუსკოვსკის გზიდან რკინიგზით გამოყოფილია. ეს შეიძლება არ მივმართავ ავტომობილის მფლობელებს. და ვინც მგზავრობს მეტროს, ეს არ დააზარალებს.

როდის აპირებენ აპირებენ გაიარონ?

2016 წლის მეოთხე კვარტალში, 2017 წლის მეოთხე კვარტალში, პირველი ეტაპის მიწოდების ვადაა 2017 წლის მეოთხე კვარტალში. მესამე, 2018 წლის მეოთხე კვარტალში შევა, ხოლო მეოთხე მხოლოდ დაგეგმილია.

მოვლენები

კომპლექსი არის 5 აგურის მონოლითური სახლი 12 სართულით. ბინების საერთო რაოდენობაა 1485. პარკინგის ფართები შენობების მიმდებარე ტერიტორიაზე იქნება. დაცული იქნება ჟაკ "სამ ვეშაპის" ტერიტორია. სახლის პერიმეტრზე დაგეგმილია ვიდეომეთვალყურეობა.

განლაგება

In LCD "სამი whales" დეველოპერი სთავაზობს ფართო სპექტრის საბინაო. დამსვენებელს აქვს ორი საძინებელი ბინა, რომელიც შეიძლება დასახლებული იქნეს სახლის მიწოდებისთანავე. თუ ინტერიერში საკუთარი შინაარსით დაამშვენებს, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა დაუმთავრებელი დასრულება.

ეს მოიცავს:

• საყრდენი კედლები, იატაკის იატაკი.
• კარების და ფანჯრების დაყენება
• აივნებისა და ლოგინის დახრილობა.
• გათბობის რადიატორის მონტაჟი.
• სოკეტების დაყენება და კონცენტრატორები.

ახლა მეორე ეტაპის ყველა შენობა დასრულებულია მონოლითური სამუშაოებით და ფასადები დასრულდა. ბინების დამონტაჟებულია აივანი, ჩასმული მინის.

სახლებში ZhK Tri Kita (პეტერბურგის) არის ოთახები გარეშე მზად დასრულების. ისინი იაფია და შეიძლება ძალიან მოსახერხებელი შეძენა. თუ ფული არ არის კომფორტული ბინა, შეგიძლიათ შეიძინოთ ერთი და შეავსოთ ის, როგორც თქვენ მიიღებთ თანხებს. არსებობს სტუდიები, ერთი, ორი და სამი ოთახიანი ბინა.

არსებობს ბევრი გეგმა, რომელიც შეიძლება დააკმაყოფილოს თითქმის ნებისმიერი მომხმარებელს.

სოციალური სფერო

ვაცნობიერებ, რომ ბინების შეძენა ბავშვებს ახალგაზრდა ოჯახებით, LCD- ის "სამი ვეშაპის" შემქმნელი ეზო საბავშვო ბაღის და რამდენიმე სათამაშო მოედანი. კომპლექსის ეზო იქნება კომფორტული და ფართო. ახლა ვსევოლოზსკის რაიონი სწრაფად ვითარდება და აშენებს. არსებობს ახალი სავაჭრო ცენტრები, პოლიკლინიკები, აფთიაქები, სკოლები. ერთი მათგანი ფიზიკური და მათემატიკურია. ჰიპერმარკეტებმა "ლენტა", "ოკაი", "მეგა" ორი კილომეტრია, რომლებიც ბეჭედი გზის მიღმაა.

დეველოპერი პირველ სართულზე მაღაზიებისა და სხვა კომერციული ნაგებობების განთავსებას გეგმავს.

საუბარია კომპლექსის ადგილმდებარეობის შესახებ, ამბობენ, რომ ერთ მხარეს არის ქალაქი და მეორე - ბუნებრივი ოაზა, ტყის პარკი. აღმოჩნდა, რომ ეს ყოფილი კოლექტიური ფერმაა. არ არის ძალიან ინსპირირებით. მაგრამ ეს არ არის ნაგავსაყრელი ან ქიმიკატების საწყობი. დროთა განმავლობაში, ალბათ, პარკები იქნება.

ოხეთის მდინარე ძალიან ახლოს მიედინება.

ფასი:

ეს საბინაო იზიდავს მყიდველებს შედარებით დაბალი ფასებით. შეიძლება ითქვას, რომ საშუალოზე ნაკლებია.

"ჯგუფის ხელმძღვანელი" მოქნილი ფასების პოლიტიკას იწვევს. მე -2 ეტაპის ბინა LCD- ში "სამი ვეშაპი" შეძენა შესაძლებელია განვადებით. თუ იყიდოთ ბინა ორი ან სამი ოთახი და დაუყოვნებლივ გადაიხადოს ყველა საფასური, მაშინ მისი ღირებულება მნიშვნელოვნად შემცირდა. ასე რომ, ბინა 70 კვადრატული მეტრი ფართობია. M, რომელიც 5000,000 რუბლს შეადგენს, შეგიძლიათ შეიძინოთ 4,890,000 რუბლი.

23 კვადრატული მეტრიანი სტუდიის ბინა. M - 1 800 000 რუბლი ერთი საძინებელი ბინა 35 კვადრატული მეტრით. მ შეიძენს 3,250,000 რუბლს.

სამშობლოს დამცველის დღეს, ჯგუფმა ლიდერმა ჯგუფმა 50 000 რუბლი დააგროვა. შემდეგ, სიმართლე, რატომღაც უარი თქვა ეს იდეა.

როგორ ვიყიდო?

გაყიდვების ბინების LCD "სამი Whales" ტარდება მეშვეობით სააქციო კონტრაქტები. იპოთეკური სესხი გაიცემა 5 ბანკში. უძრავი ქონების სააგენტოების ვებგვერდზე იპოთეკური კალკულატორია. ბინის ღირებულებისა და სესხის ვადის (ოცდაათი წლის) ვადის შესახებ ინფორმაციის მიღებით თქვენ მიიღებთ ყოველთვიური გადასახადის ღირებულებას. ეს არის ძალიან მოსახერხებელი, რადგან ის საშუალებას აძლევს მყიდველებს შეაფასონ თავიანთი შესაძლებლობები.

ცოტა ხნის წინ, ორ-სამსართულიან ბინაში მოთხოვნა მკვეთრი ზრდა იყო. ეს არის იმის გამო, რომ მნიშვნელოვნად შემცირდა საინვესტიციო შესყიდვების რაოდენობა. ხალხმა საკუთარი ოჯახისთვის ბინების ყიდვა დაიწყო, არა ფულის ან გაყიდვისთვის. ყიდვის ბინა როგორც საინვესტიციო ფონდების არ შეჩერდა, მაგრამ უფრო გამოცდილი ინვესტორები ურჩევნია შეიძინოს უძრავი ქონების უფრო ფართო. კომპანია ეხმარება მათ განახორციელონ თავიანთი გეგმები.

LCD "სამი whales" კრასნოდარის

"ჯგუფის ხელმძღვანელი" პეტერბურგში მშენებლობას არ შემოიფარგლება. კიდევ ერთი ქალაქი, სადაც LC "სამი ვეშაპი" აშენებულია კრასნოდარი.

დეველოპერმა წარმოადგინა სამი მონოლითური ჩვიდმეტი სართულიანი სახლი, რომელიც შედგება ეკონომიკის კლასის ბინებითაგან. ფართობი, სადაც აშენებული შენობა არის ძალიან შესაფერისი საცხოვრებელი. ბევრი გამწვანება, მშვიდი საკმარისი, და მასთან ერთად არის ადგილი, რომლის მეშვეობითაც არსებობს ბევრი საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. სახლები აშენდება თანამედროვე სტილში და შეღებილია თეთრი და ლურჯი. ყველა კომუნიკაცია იქნება ცენტრალური. თითოეული შესასვლელი მიიღებს ტვირთსა და მგზავრთა ლიფტს.

სახლი დაიგეგმა სტუდიაში, ერთი და ორი საძინებელი ბინა. ისინი გადაეცემა არასრული მზადყოფნის მდგომარეობაში. საჭირო იქნება შესრულების დასრულების სამუშაოები, ინსტალაცია სოკეტების და კონცენტრატორები, რადიატორები, სანტექნიკა, ინტერიერი კარები.

პირველ სართულზე არის მაღაზიები, ატელიერები, სილამაზის სალონები.

ყიდვა Krasnodar საბინაო, შეგიძლიათ გამოიყენოთ იპოთეკური სესხების. ქალაქის პროგრამას აქვს სხვადასხვა კატეგორიის მოსახლეობა.

მიწოდების ვადა - 2016 წლის მეორე კვარტალში. ფასი 1 მ ² - 30-დან 34 ათას რუბლამდე. ასევე დაგეგმილია ეზოს დარგვა, ასფალტის გზის გაყვანა და LCD "სამი ვეშაპის" მაცხოვრებლების პარკირება.

მიმოხილვა

სახლები ჯერ კიდევ არ არის აშენებული, ამიტომ მიმოხილვები მხოლოდ პროექტისა და ხელშეკრულების დადების პროცესს ეხება. მაგრამ "ჯგუფის" ლიდერთა მტკიცებულება არ არის ძალიან ინსპირირებული. მათ ბევრი პრეტენზია აქვთ უკვე შეძენილი ბინების ღირებულების შესახებ. ხშირად დაარღვია ახალი შენობების მიწოდების დრო. მაქსიმალური დაგვიანებით არის 52 თვე, საშუალო - ცხრა. მაგრამ ახლა მშენებლობა გრაფიკია. აქედან გამომდინარე, არსებობს იმედი დროულად დასრულების მუშაობა.

მყიდველები ინტერესის სფეროს განიხილავენ პროექტის დეტალებს, მათი მომავალი სახლის ადგილს. ბევრის მსგავსად, დეველოპერის მიერ წარმოდგენილი ობიექტი გამოჩნდა. ზოგიერთი ადამიანი გვინდა, რომ სამშენებლო მოედანზე დაინახოს საკუთარი თავი, თუ როგორ მიმდინარეობს მშენებლობის პროცესი. მაგრამ უსაფრთხოების წესები არ იძლევა ობიექტზე ყოფნის გარედან ყოფნას (და ისინი ჯერჯერობით).

ხელმისაწვდომი დოკუმენტაციის შესწავლა, პოტენციურ მყიდველებს მიაჩნიათ, რომ მთავარი უპირატესობა მიმდებარე მეტროსადგურია. აღსანიშნავია, რომ ამ რაიონის ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ ურბანულს მიღმაა. მე მომწონს ის, რომ სახლი აგურია, ეზო კარგად არის დაცული და დაცული. პარკინგი მცირედ ითვლება და სახლები ძალიან ახლოს არის. ეს შეიძლება გამოიწვიოს ის ფაქტი, რომ ბინების ხშირად არ მიიღებს მზე.

ოთახები მყიდველებს არ ასახავს ძალიან ფართო სპექტრს, თუმცა ისინი რაციონალური დაგეგმვისას მიუთითებენ. მე მომწონს, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ განლაგება და გაფორმება.

ასევე არსებობს ლენინგრადის რეგიონის გუბერნატორში მომავალი მაცხოვრებლების მიმართვა, რომელშიც ისინი ითხოვენ სოფელ მურნოში სტაციონარულ პოლიციის განყოფილებას ორგანიზება და ახალი შენობის მუდმივი პატრულირება უზრუნველყონ თავდასხმისა და ხულიგნობის შემთხვევების ხშირი შემთხვევებში ჟკ ტრი კიტაში.

მომხმარებელთა ჩვენებები მიუთითებს, რომ კომპანიის ხელმძღვანელები ყოველთვის არ ასრულებენ თავიანთ მოვალეობას პატიოსნად. DDU- ს რეგისტრაციის დაწყებამდე ისინი მყიდველთან ერთად სესხის ხელშეკრულებას შედიან. შესაბამისად, ისინი ფულს იღებენ. არსებობს შემთხვევები, როდესაც თანამშრომლები არ გასცემდნენ ხელშეკრულების რეგისტრაციას რამდენიმე თვის განმავლობაში, პროცესის გაჭიანურებას და მათი აზრით, კლიენტების ფულს.

მყიდველები შენიშნეს, რომ "ჯგუფი ლიდერი" მოქმედებს კონტრაქტში, როგორც აგენტი. დეველოპერი არის შპს "ლინკორი", რომლის შესახებ არაფერი იცის.

ზოგიერთი მომხმარებელი არ მოსწონს, რომ სახლში არ არის დიდი ბინები.

მომავალი ლტოლვილები არიან დაინტერესებული, თუ რამდენად ახლოვდება ელექტროგადამცემი ხაზი LCD "სამი ვეშაპის" (სანკტ-პეტერბურგის) ადგილმდებარეობის მიხედვით. გაირკვა, რომ ისინი გეგმავენ ჩაატარონ მიწისქვეშა გზით.

კრასნოდარის მყიდველები შიშობენ, რომ არ არსებობს ზუსტი ინფორმაცია მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ. სხვა წყაროებში გაშვების თარიღიც კი არ ემთხვევა.

ისინი ასევე აღშფოთებულია, რომ ქალაქის ხელისუფლებამ არაფერი გააკეთა მიწისქვეშა წყლის ამოღებაზე. თუ ეს არ მოხდება, მაშინ სახლები მალე გახდება საგანგებო.

მყიდველები შეშფოთებულია ხანგრძლივი მშენებლობის პერიოდში. მაგრამ უმრავლესობა ოპტიმისტურად არის განწყობილი და იმედოვნებს, რომ დროთა განმავლობაში მათი ბინების მოგვარებაა.